Działka - podmokły teren - koszty

[Gość: roman]

Witam
Działka, którą oglądałem znajduje się na dawnym lekko podmokłym terenie. Na
jej części rośnie sitowie - raczej pojedyncze, po przeciwnej stronie drogi
teren jest zdecydowanie suchy - piasek. W odległości około 100m znajduje się
sztuczny staw i na podstawie wysokości lustra wody mniemam, że poziom wód
gruntowych zaczyna się już około 1-1,5m.
1. Ile ewentualnie kosztowałoby badanie określające przydatność działki pod
kątem budownictwa jednorodzinnego? Jest to odwiert, wykop?
2. Czy wody gruntowe/podskórne na głębokości 1-1,5m umożliwiają zbudowanie
domu?
3. Ewentualny drenaż - ile to mogłoby kosztować - np. mikropale żwirowe? I
czy ma to sens.
Dziękuję i pozdrawiam

[karotka69]

Zastanów się dobrze nad taką działką.Jeżeli się nad nią uprzesz,będziesz
musiała ponieść duże koszty w samo osuszenie gruntu,zrobienie drenaży dookoła
domu(jak już powstanie).I tym musi zająć się naprawdę specjalistyczna firma,nie
jakis pierwszy lepszy fachuńcio co się na wszystkim zna.
Moi znajomi postawili dom na bardzo podmokłym terenie(są liczne małe
stawiki).Niestety po 5 latach mieszkania tam zaczęła wchodzić wilgoć od
gruntu.Ponoć miało byc dobrze wszystko zrobione,ale nie zostało.Teraz próbują
sprzedac dom.Jak przychodzi potencjalny kupiec,zasłaniają plamykwiatami iinnymi
duperelami. Pomyśl dobrze,a może ta działka jest trochę w dole i z całej
okolicy wota właśnie tam się gromadzi.Powodzenia.....

[Gość: bietka]

Dodam jeszcze,że musisz wziąć pod uwagę iż, poziom wód gruntowych mocno wzrasta
w czasie bardzo mokrego lata, lub wiosny. Od czasu do czasu(rok 1996), twoja
działka może więc zamieniać się w małe jeziorko. W takim ekstremalnym wypadku
wcześniejsze osuszanie może zawieść. Zanim więc kupisz teren, zrób wywiad także
wśród okolicznych mieszkańców, aby dowiedzieć się jak wygląda ta okolica w
czasie dużych roztopów czy mokrego lata.

[Gość: roman]

Witam
Co prawda obok są budynki, ale już dość stare i stosunkowo niewielkie.
Może nawet bez fundamentów. Niestety nie ma mnie w okolicy.
Generalnie działka nie wygląda źle, to sitowe, pojedyncze źdźbła są tylko na
części.
Nie pomyślałem, że poziom wód gruntowych może się zmieniać w zależności
od 'wilgotnego' roku.
Ale ile może kosztować wykonanie expertyzy? Obawiam się, że sąsiedzi nie pomogą
wiele, bo ich budynki stoją na innym gruncie - piaszczystym, a ta działka
byłaby pierwszą na 'granicy' terenu suchego i być może podmokłego.
Pozdrawiam

[mam6lat]

nie wchodź w to....my odstąpilismy od zakupu tego typu działki, wystarczy
dowiedziec się chociazby o koszt projektu i wykonania melioracji....

[Gość: Dorota]

koszty są uwarunkowane od tego jakie prace jeszcze wchodzą w grę. Ja budowałam na podmokłym terenie, ale odpukać w niemalowane, po tym jak jedna z firm zajęła się odpowienim przygotowaniem gruntu kończąc na wzmocnieniu fundamentów, póki co, mam spokójk, nic się nie dzieje. Jeśli chcesz, podam namiary www.geotest.biz.pl/

[Gość: Gerts]

No, na podmokłej działce można nieźle umoczyć... :D Prawie taką kupiliśmy z mężem dopiero geotechnicy nam uświadomili, że to jest poroniony pomysł. Także polecam się zgłosić najpierw do jakiejś firmy, my korzystaliśmy z Geoprojektu, uczciwi fachowcy trzeba przyznać.

[Gość: gretel]

geodeta to dobre rozwiązanie, sama mam dom na podmokłym terenie, bo pochopnie kupilismy , nie kontaktując sie wcześniej. Potem dopiero wzięliśmy specjalistów z www.geosaturn.pl przebadali grunt i podpowiedzieli, jakich materiałów użyć by nie bylo zapadów itp, więc myślę,że warto.