Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      OKAZJA ??? OCENCIE SAMI

    IP: *.dialin.vianetworks.nl 28.07.03, 12:58
    Mam propozycje zakupu mieszkania. Wyglada to raczej niezle, ale jest jeden
    problem. W cenie mieszkania zawarty jest niesplacony kredyt normatywny (ok.
    45 tysiecy zlotych). Czy ktos moglby udzielic mi rady ? Kompletnie sie na tym
    nieznam. Jakie sa najwieksze wady (niebezpieczenstwa) tego, potencjalnego
    zakupu. Bede wdzieczna za kazda informacje.
    Pozdrawiam.
    Anka
      • Gość: Joanna Re: OKAZJA ??? OCENCIE SAMI IP: 172.10.11.* 28.07.03, 16:29
        Gość portalu: Anka( napisał(a):

        > Mam propozycje zakupu mieszkania. Wyglada to raczej niezle, ale jest jeden
        > problem. W cenie mieszkania zawarty jest niesplacony kredyt normatywny (ok.
        > 45 tysiecy zlotych). Czy ktos moglby udzielic mi rady ? Kompletnie sie na tym
        > nieznam. Jakie sa najwieksze wady (niebezpieczenstwa) tego, potencjalnego
        > zakupu. Bede wdzieczna za kazda informacje.
        > Pozdrawiam.
        > Anka

        Witam, wnioskuje, że jest to własnościowe prawo do lokalu. Musisz dokłądnie
        dowiedzieć się w spóldzielni mieszkaniowej ile wynosi kredyt a ile odsetki.
        jest ustawa o pomocy państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych tzw starych
        jak spłacisz kapitał panstwo umarza ci 70% odsetek. czas na spłatę masz chyba
        do 2007 roku (o ile się nie mylę zostało to przedłużone) ale pewne informacje
        uzykasz w spóldzielni.
        Rozumiem , że cena mieszkania jest pomniejszona o te 45.000 zł. sama kiedys
        chciałam kupic takie mieszkanie, ale niestety nie byłam 1 w kolejce i ubiegł
        mnie ktoś, kto od razu wykładał gotówkę na stół.

        Moim zdaniem jest to dobra okazja bo na poczatku płacisz mniej a kredyt
        spłacasz jak chcesz, jeżeli nie chcesz przekształcać własnościowego prawa do
        lokalu w osobna własność to ten kredyt możesz sobie pomału spłacać (raty sa
        naprawde niewielkie) chyba do 2014 roku, bo państwa przyjeło tę datę jako
        ostateczna w której zostana spłacone te kredyty (to tez w tej ustawie).

        Myślę, że wszystkie watpliwości powinna wyjaśnic spółdzielnia, musisz tez
        zapytać czy mieszkanie nie ma innych obciążen (typu zaległości na czynszu).
        Pozdr Asia
      • Gość: Joanna Re: OKAZJA ??? OCENCIE SAMI IP: 172.10.11.* 28.07.03, 16:31
        no cóz teraz dopiero doczytałam, że w cenie mieszkania jest ujety ten kredyt (
        to moim zdaniem nie taka okazja bo płacisz 2 razy raz sprzedającemu potem
        jeszcze spłacając kredyt.

        Moim zdaniem cena powinna byc obnizona o wartośc kredytu i odsetek.
        pozdr Asia
        • Gość: Anka Re: OKAZJA ??? OCENCIE SAMI IP: *.cable.wanadoo.nl 28.07.03, 16:46
          Cześć Asiu


          Dziękuję Ci za odpowiedź. Z tego co dowiedziałam się w Agencji wynika, że cena
          mieszkania jest pomnniejszona o wysokość kredytu, tzn. lokal kosztuje 300 tys.
          minus 45 tys. zł. kredytu. Niestety nie znam jeszcze wysokości odsetek
          (zainteresowałam się tą ofertą dopiero niedawno). Czy może być tak, że odsetki
          będą większe niż sam kredyt?

          Pozdr Anka
          • Gość: Joanna Re: OKAZJA ??? OCENCIE SAMI IP: 172.10.11.* 28.07.03, 18:59
            Gość portalu: Anka napisał(a):

            >Czy może być tak, że odsetki
            > będą większe niż sam kredyt?
            >
            > Prawdopodobnie tak właśnie będzie.
            Te tzw stare kredyty były brane w czasach gdy inflacja była bardzo duża i
            oprocentowanie kredytu niestety też.
            Musisz się wszystkiego dowiedzieć sama w spółdzielni, zadzwon tam i powiedz, że
            chcesz kupić to konkretne mieszkanie i powinni Ci podać zadłużenie kredytu i
            odsetek. W spółdzielniach mają to wyliczone bardzo dokładnie.

            Potem juz musisz sama skalkulować, czy Ci się opłaci czy też nie.
            Pozdrawiam Asia
    Pełna wersja