siedlisko

[Gość: dudzio37]

Zamierzam nabyć gospodarstwo (dom + zabudowania gosp.)wraz z ziemią 1ha. Czy
wiecie, czy muszę być rolnikiem (z wykształcenia lub z natury). Nie będę
uprawiał ziemi dla zysku tylko dla relaksu. Mieszkać tam nie będę a tylko
wypoczywał w czasie urlpou. Dziękuję z góry za wszelkie rady.

[Gość: Jaculek1]

Biedaku, nie sypnę Ci z pamięci przepisami, ale wlasnie kupuje dzialke tzw.
siedliskowa. Jest to niecala jedna trzecia hektara, zwykle pole, ziemia szostej
klasy. Dopuszczona przez gmine pod zabudowe, ale tylko w pasie przydroznym,
pozostala czesc to podobno ziemia rolna. Rolnik ze mnie zaden, ale jak zobaczyl
to fachowiec uprawiajacy ziemie, dziwil sie, ze na tym cos moze wyrosnac. Mimo
to w ewidencju gruntow starostwa stoi jak wol: ziemia orna. Oznacza to, ze jesli
chcesz kupic jakikolwiek splachetek ziemi, ktorego nawet jedna dziesiata jest
rolna, prawo pierwokupu ma panstwo. Przeklada sie to na realia w taki sposb, ze
notariusz sporzadzi najpierw warunkowy akt przekazania wlasnosci i dopiero gdy w
ciagu trzydziestu dni Agencja Nieruchomosci Rolnych nie zechce laskawie zakupic
gruntu, dopiero wowczas ty szaraczku i pasozycie jeden, ktory bezprawnie chcesz
sie wzbogacic, burzuju, na krzywdzie biednego rolnika, mozesz wziac te ziemie w
swoje krwawe szpony. Nie musze oczywiscie dodawac, ze bedzie Cie to kosztowalo
taksa notarialna razy dwa. Zapewne Jaroslaw Kalinowski nie wie co to takiego
notariusz i nigdy nie zrozumie komu forsujac te idiotyczna ustawe tak naprawde
przyspo

[Gość: Bebiak]

Taksa w/g mnie nie będzie płacona dwa razy tylko tak jak przy pierwokupie na
rzecz Skarbu Państwa (tym z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami: przy
warunkowej 50% i przy przeniesieniu 50%. Myślę też, że Agencja nie będzie się
tak strasznie rzucać na skorzystanie z tego prawa przy obywatelach polskich
jako nabywcach, bo chyba zbyt biedna na to. Nie wiem ile ta ustawa będzie
obowiązywać (jest - delikatnie mówiąc - lekko nieprecyzyjna), ale myślę, że
została wprowadzona celowo: pod wpływem nacisków o zniesienie ustawy o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Ja sobie tylko tak myślę... i moimi
myślami się z Wami podzieliłam. Pozdrowionka. B.

[Gość: Radovan]

Ano - racj. Pierwsza umowa jest umowa zobowiązująca do przeniesienia własnośći
a dopiero druga własność przenosi (rzeczowa). Skutek m.in. taki, że notariusz
wężmie 2 razy po pół taksy.