Sprawdzenie Ksiag Wieczystych

[Gość: PiotrekCh.]

Mam pytanie?Czy notarjusz sporzadzajacy akt kupna mieszkania odpowiada za
sprawdzenie ksiag wieczystych ,czy musi zrobic to kupujacy?Czy ktos by mi to
wyjasnil?

[Gość: aldaj]

no wlasnie, jak to jest? mnie tez to interesuje

[stankiee]

W moim przypadku (renomowana agencja nieruchomości) notariusz niczego nie
sprawdzał. Po prostu nie miał na to szans. Wypis przyniósł sam właściciel w
momencie podpisywania aktu. Sama postarałam się o swój wypis (były takie
same). Z tego co wiem, notariusz sprawdza jedynie wiarygodność przyniesionych
dokumentów pod względem formalnym. Niejednokrotnie były skandale odnośnie
sporządzania aktu na podstawie sfałszowanych dokumentów. Wtedy to notariusz
bronił się twierdząc, że nie budziły zastrzeżeń (i nic mu nie było).

[Gość: mrowka]

Najlepiej sam sprawdz cala ksiege, to przeciez Twoje pieniadze. sprawdz wszystkie dzialy, nie tylko hipoteke i uwazaj na wnioski o wpisie, mogly juz przyjsc do
sadu, ale nie zostaly jescze wpisane. Ja sprawdzalam ksiege w dniu sprzedazy.

[Gość: xxx]

Dobry notariusz powinnien wyslac swojego aplikanta, zeby sprawdzil ksiegi. Nie
wiem czy musi, ale wiem, ze powinien dolozyc nalezytej starannosci podczas
przygotowania i spisywania umow. Spisuje tez to, co zycza sobie strony.
Mam nauczke, wiec moge teraz sie powymadrzac. Warto spisac umowe na dwa
podejscia, tzn, wziac umowe niepodpisana do domu, skonsultowac z adwokatem i
umowic sie z notariuszem na drugie spotkanie. Kupowanie nieruchomosci to nie
kupno worka gruszek. Wiekszosc osob mysli, ze u notariusza musi podpisac to, co
ten spisze. nieprawda. On odpowiada tylko za prawidlowosc spisania umowy, ale
nie za zabezpieczanie interesow stron. Warto upierac sie przy swoim. Notariusz
ma zapisac to, co jest wola stron i koniec, a wiec i kupujacego, i
sprzedajacego. Nie daj sie nabrac, na to: ,,ze musza sobie Panstwo zaufac''
albo ,,tak robia wszyscy''.
Jesli znasz numer ksiegi idz do sadu do wydzialu ksiag wieczytych, podaj numer
ksiegi, a jakby sie ktos pytal o interes prawny, to masz go jako potencjalny
nabywca. Pani lub pan w ksiegach wieczystych odczytac powinni kto jest
wlascicielem, jaka dzialka, czy sa obciazenia, wpisy hipoteczne lub
sluzebnosci. Maja odczytac pozycje z 4 czesci ksiegi wieczystej. Czasem jednak
to moze nie wystarczyc niestety...
Nawet jesli sa kolejki, to warto sprawdzic samemu. Ksiegi wieczyste to poprostu
duzy zeszyt (czesem gruba ksiega), ktore sa dostepne dla zainteresowanych stron
(wierzyciela, nabywcy, wlasciciela itp.)

[Gość: a]

Dzięki ci xxx za garść porad. Tego typu wskazówki - proste i praktyczne są
nieocenione dla tych wszystkich, którzy nie są prawnikami, nie podpisali
jeszcze aktów, ale też nie chcą dać sie nabić w butelkę nie zawsze uczciwym
deweloperom i nie zawsze starannym notariuszom. Jeszcze raz dzięki! Za twoją
namową pójdę zobaczyć sobie księgę wieczystą dla nieruchomości, którą kupuję.