OPLATY ZA KUPNO MIESZKANIA

[Gość: smigly]

Mam duza prosbe o pomoc w dokladnym przeliczeniu wszystkich oplat przy zakupie mieszkania
wartosci 250 tys. zl na rynku wtornym

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: smigly napisał(a):

> Mam duza prosbe o pomoc w dokladnym przeliczeniu wszystkich oplat przy
zakupie mieszkania wartosci 250 tys. zl na rynku wtornym

Jeśli hipoteczne (czyli nieruchomość) to:
- podatek od czynności cywilnoprawnych: 5.000,-zł
- taksa notarialna: 2.050,-zł + VAT 22% czyli 451,-zł
- wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% czyli 33,-zł
- opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej: 2.820,-zł
- wypisy: łącznie ok. 180,-zł (jedna strona z VAT-em 7,32,-zł).

Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to:
- podatek od czynności cywilnoprawnych: 5.000,-zł
- taksa notarialna: 1.025,-zł + VAT 22% czyli 225,50,-zł
- opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej: 2.820,-zł (o ile księga jest
prowadzona, a przy spółdzielczym może być ale nie musi);
- wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% czyli 33,-zł (o ile jest prowadzona
księga);
- wypisy: łącznie ok. 160,-zł (jedna strona z VAT-em 7,32,-zł).

Uwaga: czasami przy spółdzielczym w akcie zamieszcza się wniosek do spółdzielni
(płatny 150,-zł + VAT 33,-zł), ale mozna z niego zrezygnować i samemu taki
wniosek składać w spółdzielni.
Wszystkie te opłaty, które wymieniłam wnosisz u notariusza przy podpisywaniu
umowy. Oczywiście do łącznych kosztów:
- może dojść jeszcze prowizja pośrednika;
- (przy spółdzielczym) dochodzi opłata za przyjęcie w poczet członków
spółdzielni (uzależniona od danej spółdzielni).
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[Gość: tsek]

Oplata sądowa za wpis do księgi wieczystej jest pobierana w momencie zlozenia
wniosek do sądu o wpis do ksiegi, czy w memencie wpisu, na ktory zwykle czeka
sie ok roku?
Jesli mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe nie ma ksiegi wieczystej to czy jej
zalozenie cos kosztuje jeszcze dodatkowo.

Pozdrawiam

Tomek

[olejna]

Gość portalu: tsek napisał(a):

> Oplata sądowa za wpis do księgi wieczystej jest pobierana w momencie
zlozenia
> wniosek do sądu o wpis do ksiegi, czy w memencie wpisu, na ktory zwykle
czeka
> sie ok roku?

za jaki wpis? jeżeli wniosek o wpis idzie z aktem to opłatę pobiera notariusz
w chili podpisywania aktu notarialnego. Natomisat jeżeli składasz wniosek, np
mo ustanoweinie hipoteki sam w sądzie to w chwili złożenia dostajesz pisemko z
wyliczoną opłatą i masz siedem dni na zapłacenie tej kwoty przelewem na konto
sądu lub gotówką w kasie sądu.

> Jesli mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe nie ma ksiegi wieczystej to czy
jej zalozenie cos kosztuje jeszcze dodatkowo.

Wnosisz opłatę sądową której wysokość jest uzależniona od wartości mieszkania,
płatne tak jak napisałam wyżej.

[Gość: Konefka]

ja placilam za zalozenie ksiegi i wpis do hipoteki (kredyt) cos ok.3 tysiecy.
Mieszkanie nieco tansze. Oczywiscie wszystko platne z gory i czekam juz 2
miesiace i nic. Oprocz tego trzeba samemu zaplacic dwa podatki w skarbowym od
czynnosci cywilno - prawnych jesli jejst wziety kredyt. Te podatki u notariusza
to sa od kupna mieszkania, tez cywilno prawne, ale odprowadza je kancelaria.

[Gość: smigly]

dziekuje BARDZO
kocham Cie :)

[Gość: tsek]

Ja tez dziekuje,

Pieknie , na ustanowienie hipoteki w sadzie trzeba czekac rok ale placic trzeba
od razu !

[babazgaga]

Oj to chyba zależy gdzie. Ja 2 latka temu kupowałam mieszkanie we Wrocławiu, na
wpis czekałam równiutko 3 miesiące. Aż sama byłam zaskoczona tempem:)
pzdr
babazgaga

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: smigly napisał(a):

> dziekuje BARDZO
> kocham Cie :)


Mnieeee???!!! Czegoś takiego to jeszcze nie czytałam na forum i jestem pod
wrażeniem:)) Takie publiczne wyznanie:) Jeśli pomogłam to doprawdy bardzo się
cieszę. Pozdrawiam Cię słonecznie i cieplutko, choć za oknem beznadziejnie:
szaro, pada, zimno... B.

[Gość: smigly]

w zwiazku ze nasze stosunki tak bardzo sie zblizyly :)
odwaze sie zadac jeszcze jedno pytanie
poniewaz chce kupic te mieszkanie w grudniu glownie po to zeby jeszcze skorzystac z ulgi
remontowej i mam pytanko czy zdaze wogole do konca roku zalatwic te wszytkie formalnosci
zebym stal sie wlasnicielem mieszkania bo chyba tylko wtedy bede mogl miec prawo do
skorzystani z tej ulgi
czy tak?
pozdrawiam cieplo i czule
Marek z Warszawy

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: smigly napisał(a):

> w zwiazku ze nasze stosunki tak bardzo sie zblizyly :)
> odwaze sie zadac jeszcze jedno pytanie

... hi, hi, a co będzie potem w związku ze zbliżeniem się:)))

> poniewaz chce kupic te mieszkanie w grudniu glownie po to zeby jeszcze
skorzystac z ulgi remontowej i mam pytanko czy zdaze wogole do konca roku
zalatwic te wszytkie formalnosci
> zebym stal sie wlasnicielem mieszkania bo chyba tylko wtedy bede mogl miec
praw o do skorzystani z tej ulgi czy tak?


Jeśli jesteś gotowy finansowo i jeśli kupujesz mieszkanie tzw. hipoteczne na
rynku wtórnym (a sprzedający ma wszystkie dokumenty w porzadku) to tak naprawdę
na stanie się właścicielem czekasz strasznie króciutko - jakieś 2 dni na
sporządzenie aktu i już jesteś właścicielem.
Przy spółdzielczym sprawa nie jest już tak oczywista, bo spotkałam się z dwoma
poglądami: jeden - że nabyłeś w momencie podpisania aktu, drugi - że nabyłeś w
chwili przyjęcia Cię w poczet członków (z uwagi na fakt, iż skuteczność nabycia
tego prawa uzależniona jest od przyjęcia Cię w poczet członków).
Nie wdając się w tej chwili w rozważania prawne co do tego, który pogląd jest
słuszny, ja na wszelki wypadek sugerowałabym abyś w poczet członków został
przyjęty w tym roku.
Nie znam Twojej sytuacji, nie wiem czy masz już jakieś mieszkanie, które
chętnie byś nabył, nie wiem czy będziesz ubiegał się o kredyt (tu uważaj, bo to
Ci może przedłużyć procedurę), ale do grudnia jeszcze sporo czasu z tym, że ja
chyba już bym się za to intensywnie wzięła, szczególnie jeśli myslisz o
kredycie. Acha, pamiętaj też, że w grudniu może być u notariuszy dłuższy czas
oczekiwania na akt bo z reguły ludzie obawiając się nowego roku załatwiają
swoje sprawy właśnie w grudniu.
Na ulgach się specjalnie nie znam (ba, w zasadzie w ogóle się nie znam - tylko
tyle ile tu wyczytam), ale wiem stąd, że dla tej ulgi trzeba mieć tytuł prawny
do lokalu. Jakie są te "tytuły" musiałbyś poszperać w wyszukiwarce - było tu
sporo dyskusji na ten temat.
Pozdrawiam Cię oczywiście bardzo serdecznie. B.

[Gość: smigly]

ale cieplo sie zrobilo ostatnimi czasy :)))
a co do naszego zblizenia to jak jeszcze raz odpowiesz mi na moje pytanie to chyba nie bede mial
innej mozliwosci jak zaprosic Cie na mala czarna :)
w zwiazku z powyzszym zadam te pytanie ale uwazaj moze lepiej na nie nieodpowiadaj :)))
Sytuacja wyglada tak:
leze teraz z naga w gipsie poniewaz przeszedlem 3 tyg. temu operacje rekonstrukcji kolana i mam
nadzieje ze wroce do Wawy pod koniec listopada
Te mieszkanie jest hipoteczne i bede bral kredyt w wysokosci 200 tys. zl
i teraz sie zastanawiam czy dam rade to wszystko zalatwic przez jeden miesiac
i jeszcze te wszytkie dylematy zwiazane z kredytem.....
hmm widze ze nie zadalem ci jeszcze zadnego pytania na ktore moglabys odpisac a co z kolei
stawialo by mnie w sytuacji jednoznacznej (mala czarna):)))
to moze jaki jest twoj ulubiony kolor??? :)
albo moze masz nr gg albo icq
mozesz odpisac mi na maila:
[e-mail]

pozdrawiam i dziekuje BARDZO SILNIE I CIEPLUTKO

[Gość: Bebiak]

Ej, ale Ci się porobiło! Mocno współodczuwam! Posłuchaj, teraz tak poważnie:
Ty naprawdę zamierzasz to wszystko (głównie chodzi mi tu o poruszenie całej
procedury kredytowej i szukanie mieszkania) dopiero wszcząć w grudniu? Hm, a
może przemysłabyś wariant udzielenia komuś zaufanemu pełnomocnictwa choćby do
rozpoczęcia całej tej sprawy, skoro jesteś (i będziesz jeszcze czas jakiś)
unieruchomiony? Przemyśl to bo wcale nie jestem pewna czy przez miesiąc
wszystko to uda Ci się załatwić.
I jeszcze jedno: mam wrażenie, że cały czas piję z Tobą kawę:) Ja jestem
miłośnikiem nescafe z mlekiem (dużo słodzę!) i koniecznie w filiżance, a w
ciepłe dnie frappe (również z mlekiem). A Ty? Nadmieniam, że picie z Tobą kawy
w ten właśnie sposób sprawia mi dużo radości. Pozdrawiam Cię bardzo cieplutko.
B.

[Gość: Ania]

Ja również zamierzam kupić mieszkanko(hipoteczne), na rynku wtórnym. Czy
podatek od czynności cywilno - prawnych nie jest zależny od wartości mieszkania
tzn. 5% wartości? Jak wyglądały by te oplaty przy cenie 180 tyś zł? Wdzięczna
będę za pomoc. Ania.

[Gość: Bebiak]

Aniu, napisałam Ci opłaty w Twoim wątku. Wszystkie opłaty (poza opłatą za
wniosek) uzależnione są od wartości przedmiotu umowy, a podatek od czynności
cywilnoprawnych wynosi 2% (kiedyś, jak była jeszcze opłata skarbowa, było to
5%, ale teraz jest 2% i nazywa się podatkiem). Zapomniałam tam dodać, że
wszystkie te opłaty wnosisz u notariusza przy podpisywaniu aktu. Pozdrowionka
i tutaj. B.