kupujcie teraz , kto chce kupić !!!

[ernest31]

taniej nie będzie, przynajmniej nie na tyle, żeby oczekiwanie się
opłacało ....
po czasie, w momencie wychodzenia z kryzysu a kiedyś napewno to
nastąpi ceny pójdą napewno w górę i twoje dzisiejsze zasoby
pieniężne będą dużo mniej warte ....
w czasie kryzysu walutowego lokata pieniędzy w nieruchomość w
miejsce trzymania ich w banku jest najrozsądniejsza ....

[Gość: Megx]

Ceny na pewno nie pójdą w górę bo po prostu ludzi nie stać spłacac
tak wysokie kredyty.Będą spadały to pewne.
Jak na razie jest zastój,kryzys to dopiero nastąpi!

[Gość: anka]

A co ma piernik do wiatraka?
Sprzedający ma obniżyć cenę mieszkania, bo potencjalnego kupującego nie stać na
kredyt? A co to sprzedającego obchodzi?

[Gość: autor]

Sprzedającego nic nie obchodzi. Po prostu nie sprzeda mieszkania po
swoje "cenie marzeń". I tyle w temacie.

[ernest31]

jesteście w błędzie, mało jest sprzedających zmuszonych do sprzedaży
teraz i natychmiast, olbrzymia większość ma czas i może poczekać lub
przeczekać jak ktoś woli,
ci co chcą kupić zazwyczaj nie mają gdzie mieszkać i dlatego chcą
kupić lub dalej gnieździć się na kupie u mamy,
to już nie pasuje do nowych czasów, nikt mieszkań już nie daje i nie
mają innej alternatywy, pardon mają, mogą wyjechać na zachód ale tam
też nikt nie daje a czynsze za wynajem są wielokrotnie wyższe niż w
Polsce i to w arabskich dzielnicach,
ceny nie spadną a jeśli nawet troche jeszcze spadną to nie wiele i w
stosunku do czego, do jakich cen, tych z przed 5-6 laty ?
wykluczone !!!
ceny nieruchomości po jakimś czasie będą rosły, zgoda, pewnie
wolniej niż dotychczas ale będą rosły, to pewniejsze niż dzisiejsze
banki, wystarczy prześledzić ekonomię za ostatnie 50 - 60 lat a
wiecie dlaczego ?
ludzie muszą i chcą mieć własny dach nad głową, jest to naturalne
dążenie każdego normalnie rozwiniątego człowieka, każdy chce żyć
godnie jak to popularnie mówi się w Polsce,
nie trzeba kończyć wyższej uczelni aby to zrozumieć ale napewno też
dojdzie aspekt prestiżowy, napewno nie będziecie mile postrzegani
wśród kolegów w pracy i znajomych mieszkając w czynszówkach i u
rodziców, gdzieś w starym socjalnym budownictwie, będziecie tego się
wstydzić

[Gość: aga]

Wszystko przecudnie, jest tylko mały, malutki problemik. Co gdy ową prestiżową
:-) nieruchomość można zakupić tylko na kredyt? I tu proponuję zamiast głowić
się nad historycznymi faktami poświęcić chwilę na obecny kryzys finansowy A.D.
2008. Może ma jakiś drobny związek z kredytami i rynkiem nieruchomości.

A poza tym myślę, że jesteś zwykłym naganiaczem. Zero konkretów, odwoływanie się
do jakiejś mglistej ekonomii i potrzeby prestiżu. Żeby jeszcze znalzły się
jakieś leszcze

[Gość: Karl]

W pzyszłym roku mieszkania mają staniec nawet o 40%Rynek
nieruchomości jest przesycony a kredyty beda przyznawane wg
ostrzejszych kryteriow.Kupujacych nie bedzie stac na az tak drogie
mieszkania bo min.nie dostaną na nie kredytu a sprzedajacy bedą
zmuszeni obniżyc ceny,o ile bede chcieli sprzedac swoje nieruchomosci
(no ale chyba po to sie je wystawia na sprzedaz)
Ameryka pograzona jest w głębokim kryzysie,tam nieruchomości tanieją
z dnia na dzień.W Europie tez już ten kryzys się udziela.Sprzedający
beda musieli zapomniec,ze utrzymaja tak wysokie ceny
nieruchomości.Banki już wysyłają monity do kredytobiorców,aby
udowodnili wartosc swoich nieruchomosci,w przeciwnym razie bedą
musieli dodatkowo ubezpieczac spadajaca wartośc mieszkań.

[ernest31]

> W pzyszłym roku mieszkania mają staniec nawet o 40% ..."

to nie pesymizm ale już fatalizm ale kto ci o tym powiedział,
wróżka ?


"A poza tym myślę, że jesteś zwykłym naganiaczem. Zero konkretów,
odwoływanie się
do jakiejś mglistej ekonomii i potrzeby prestiżu. Żeby jeszcze
znalzły się
jakieś leszcze"

nie, nie jestem żadnym naganiaczem bo niby w imię czego ?
poprostu dzielę się moim widzeniem kryzysu,
przeżyłem już wiele kryzysów i wiem, że ten jak każdy inny minie,
nie podejmuję się prorokować jak długo ten będzie trwał, rok, dwa,
trzy lata ale minie napewno,
ceny może i trochę spadną ale zapewniam, że nie na tyle na ile
liczycie, może spadną ale do jakiego poziomu ?
co jest pewne to to, że spadnie wartość pieniądza, napewno nie
spadnie dążenie do wyższych zarobków jak też ochota nacisku na
wyższe płace a co to oznacza to chyba wiecie, inflacja może nawet
galopująca inflacja
obawiać się powinni ci co spekulują ale ci co chcą swego i w tym
mieszkać nie powinni niczego się bać, tak czy owak gdzieś mieszkać
trzeba,
jeśli dzisiaj weźmiesz kredyt to będziesz spłacał tylko tyle ile
wziołeś niezależnie od póżniejszej ceny nieruchomości,
powiadasz, że to ryzyko ?
tak, całe życie jest ryzykiem ale przecie chcesz żyć godnie a
dzisiaj już nie dają M1-2-3 w gabinecie I sekretarza PZPR, dzisiaj
chcąc żyć godnie trzeba pracować i właśnie ryzykować czyli kupić,
nie masz innego wyjścia albo zgnijesz w socjalnych slumsach,
kryzys wcześniej czy później minie a ty pozostaniesz w dołku
społecznym bo już samo posiadanie używanego Audi nie wystarczy,
ważne będzie gdzie mieszkasz wedle powiedzenia "powiedz gdzie
mieszkasz a powiem ci kim jesteś", to żaden żart,
po minięciu obecnego kryzysu banki będą ostrożniejsze, w banku
będziesz miał trudności z uzyskaniem byle jakiej pożyczki, no może
na lodówkę ale większy kredyt będzie raczej wykluczony nawet gdybyś
nieźle zarabiał, nieźle zarabia a mieszka w socjalnym, musi być z
nim coś nie tak, pewnie niestabilny czyli mało wiarygodny, koledzy i
znajomi raczej nie będą chcieli cię odwiedzać bo w takich miejscach
raczej się nie bywa a i zapraszany raczej nie będziesz no bo jak
ktoś zapyta gdzie On mieszka ?
pamiętaj, kobiety mają większe ambicje socjalne niż my i co zatem
idzie, będziesz dla nich mniej warty
miłość, ach przestań, ta jest piekniejsza i pełniejsza jeśli żyjesz
godnie, czyż nie do tego dążą rodacy ?
mieszkając w socjalnym będziesz żył godnie ?

[Gość: Gość]

> W pzyszłym roku mieszkania mają staniec nawet o 40%

Skąd takie przekonanie? Nikt rozsądny nie szalfuje takimi
stwierdzeniami. Odrazu widać że nie masz mieszkania i czaisz się na
spadki - tyle że takich jak oczekujesz możesz się nigdy nie
doczekać. Nie jestem naganiaczem - ostrzegam z bezstronnego punktu
widzenia

[Gość: Karl]

Wystarczy,że w Warszawie cena metra spadnie o 10% to w małych
miastach będzie to jeszcze większy spadek:
www.dziennik.pl/gospodarka/article247717/Wstydzcie_sie_eksperci_Domy_jednak_tanieja.html
Jasne,że stwierdzenie,że ceny mieszkań spadną o 40% jest jak
wróżenie z fusów,ale tak samo wróżeniem można nazwać to,ze ceny
nadal będa rosły.
Zresztą nic nie rośnie w nieskończoność;)

[Gość: Gość]

Tylko weź pod uwagę że nawet jeśli ceny spadną do akceptowalnego
poziomu to zaraz Ty i podobni do Ciebie rzucą się do kupna i zacznie
się znowu jazda w górę. Mieszkanie to nie jabłka, które się popsują.
Wiele ludzi może je trzymać na wynajm albo po prostu może sobie
pozwolić na trzymanie pustego w oczekiwaniu na lepsze czasy.
Pamiętam taką sytuację z roku 2003/2004 - co z tego że ceny były
dużo niższe jak na rynku był sam chłam. Moja znajoma miała wtedy 3
mieszkania - w jednym mieszkała a reszta stała pusta i wtedy nie
zamierzała sprzedawać bo stwierdziła że po takich cenach jej się nie
opłaca. Tak więc nie oczekuj zbyt wiele - jak ceny spadną poniżej
oczekiwań to wielu się po prostu wstrzyma ze sprzedażą i tyle.

[Gość: Karl]

Jasne,na to wpływu nie mamy, jeśli sprzedający nie zechcą obniżyć
cen to niech sobie trzymaja takie pustostany i płaca czynsze,czesto
niemałe.
Rzeczywistość jest jednak inna niz ta o której Ty piszesz.Bo
jesne,że większość moze poczekać ze sprzedażą,ale sa i tacy którym
zależy aby jak najszybciej nieruchomości się pozbyć,bo np. nie stac
ich na spłate raty kredytu i Ci taak jak to się teraz dzieje
obniżają ceny swoich mieszkań.

[Gość: zoy]

Gość portalu: Karl napisał(a):
i tacy którym
> zależy aby jak najszybciej nieruchomości się pozbyć,bo np. nie stac
> ich na spłate raty kredytu i Ci taak jak to się teraz dzieje
> obniżają ceny swoich mieszkań.

Chyba nie wierzysz w to co piszesz. Jeśli ktoś wziął duży kredyt na mieszkanie i
teraz nie stać go na spłacenie, to jak myślisz do jakiego poziomu może obniżyć
cenę, żeby na tym nie stracić? Kiepsko u Ciebie z liczeniem. Chyba bardzo
potrzebujesz własnego mieszkania, na które Cię nie stać.

psychologia

[al9]

Jeśli ktoś wziął duży kredyt na mieszkanie i
teraz nie stać go na spłacenie, to jak myślisz do jakiego poziomu
może obniżyć
cenę, żeby na tym nie stracić? Kiepsko u Ciebie z liczeniem.
---------------------------------
duży kredyt
nie sta,c na spłącanie????
Niby czemu?
zarobki spadają? bezrobocie rośnie?

Ludzi było stac na spłącanie kredytów i nic się nie zmieniło
Zaledwie 3,5% kredytów hipotecznych w Polsxce jest ponizej
standardu...
Dzisiejszy kryzys - to psychologia. Peknięcie bańki.. faza
koniknktury..
Spadki będą, ale nie głębokie. I ceny pójdą w górę bo są duzo niższe
niż na zachodzie Europy..
al

[Gość: Karl]

Jasne,że bedą chcieli sprzedac jak najdrożej,najlepiej jeszcze z
zyskiem,ale kto to bierze pod uwagę?Nie bedzie kasy na rate czy na
czynsz to na pewno bedzie obniżanie ceny aby tylko
sprzedać.Kształtowaniem cen mieszkań rządzą prawa popytu i podazy.
Inny przykład zainwestowałem w fundusze w zeszłym roku,jasne,że nie
kupowałem je po to aby stracić,ale niestety taki rynek.Moge sobie
jedynie pomarzyć aby je sprzedać po takiej cenie za jaką kupiłem.Na
razie to trzymam(tak jak sprzedający trzymają swoje mieszkania),ale
przyjdzie moment,ze i tak to sprzedam,tak samo z mieszkaniami.

[Gość: Martika]

Wzięłam kredyt i zostawiłam sobie mieszkanie. I co z tego, że ceny
spadają. Ani myślę sprzedawać. Wynajem spłaca mi raty. A jak
sprzedam po niskiej cenie to mi zostanie część kredytu niespłaconego
i będę musiała więcej kasy przeznaczać na kredyt bo nie będzie
dochodu z wynajmu. Niezależnie czy ceny pójdą w górę (sprzedam
drogo mieszkanie), czy w dół (ludzie czekają, ale mieszkać gdzieś
muszą, a więc ceny wynajmu wysokie), moje zawsze na górze :) a wy
gdybajcie sobie i co miesiąc zanoście kasę do takich jak ja, na ich
a nie swoje raty kredytu :)))

[Gość: Pat]

A ja już prawie od roku nie moge sprzedac mojego mieszkania i
niestety po raz kolejny bedę zmuszony obniżyć cenę.Nie są to jak na
razie zbyt duże obniżki ale potrzebuję gotówki dlatego nie moge
wynajmowac w nieskończoność.Jak na razie to i tak będę do przodu bo
kupiłem jeszcze przed boomem,może w końcu znajdzie się jakiś
chętny.Przychodzą,oglądają,negocjują i nic.

[Gość: Andrzej]

Teraz to chyba tylko szaleniec kupuję frank niestabliny dzisiaj skoczył do 2.40, wibor rośnie,banki zastrzają procedury chciałem kupić dom u developera myślę że za parę lat będzie lepszy moment a w między czasie dozbieram więcej kasy

[Gość: Gość]

> Jasne,że bedą chcieli sprzedac jak najdrożej,najlepiej jeszcze z
> zyskiem,ale kto to bierze pod uwagę?Nie bedzie kasy na rate czy na
> czynsz to na pewno bedzie obniżanie ceny aby tylko
> sprzedać.Kształtowaniem cen mieszkań rządzą prawa popytu i podazy.

Uwierz mi że raczej będą jeść kartofle ze zsiadłym mlekiem niż
sprzedadzą mieszkanie z kredytem po takich cenach jak oczekujesz.
Przecież nie pójdą mieszkać pod most. Poza tym niewiele jest ludzi
którzy mają takie problemy ze spłatą żeby decydować się na radykalne
opuszczanie ceny. Są jednostkowe przypadki, które potrzebują gotówki
ale to wyjątkowe okazje, które trudno złapać bo zaraz rzuca się
stado chętnych - i to jest przykład że chętni cały czas są.

Wiesz dużo bym dał żeby ktoś w 2005 kiedy mieszkania były relatywnie
tanie sprzedał mi fajne mieszkanko ale na rynku był wtedy straszny
szajs - raptem 20-30 ogłoszeń dziennie i to same rudery w
beznadziejnych lokalizacjach - perełki trafiały się rzadko i od razu
rozchodziły - podejrzewam że gdy dojdzie do oczekiwanego przez
ciebie spadku sytuacja się powtórzy. Sprzedający sie wstrzymają - a
uwierz mi że sam czynsz bez opłat, zwłaszcza w nowych blokach to
groszowe sprawy, zawsze można też wynająć (bo tak właśnie było parę
lat temu) i będą czekać na kolejną zwyżkę koninktury. Uświadom sobie
wreszcie że mieszkanie to nie psująca się szynka czy jabłka i
sprzedajacemu opłaca się czekać nawet 3-4 lata (koszt czynszu to
raptem parę tysięcy za taki okres) po to aby ugrać jak największą
kwotę. Musisz wyważyć moment między dobrą ceną i dużą liczbą ofert,
bo co z tego że ceny spadną o te 20-30% skoro na rynku zostaną same
kiepskie oferty, których i tak nikt wolałby nie kupować nawet za pół
ceny?

[Gość: Karl]

Widzę,że kupiłes mieszkanie bo dość wysokiej cenie,ale niestety
musisz się z tym pogodzić,ze teraz bedzie tylko taniej a Ty bedziesz
tracić na wartości swojego M.
Nieruchomości to tak samo inwestycja jak papiery
wartościowe,akcje,fundusze.Tak jak pisałem,na funduszach jestem
sporo już w plecy i to tez nie jabłka,że się popsują.Leży to w banku
jeśc nie woła(czynszu za to płacić nie muszę) a jednak kiedyś
nastapi moment,ze to sprzedam.Ze stratą już się pogodziłem,tak samo
i tobie kiedyś przyjdzie się pogodzić ze strata wartości swojego
mieszkania i w końcu sprzedasz go po cenie o wiele nizszej.
Chyba,że znajdziesz idiote,który to kupi od Ciebie.
Wszystko jest warte tyle ile ktoś Ci jest w stanie za to
zapłacić.Takie prawa rynku!

[Gość: Gość]

> Widzę,że kupiłes mieszkanie bo dość wysokiej cenie,ale niestety
> musisz się z tym pogodzić,ze teraz bedzie tylko taniej a Ty
bedziesz
> tracić na wartości swojego M.
A po czym to widzisz? :-))))
Tak tak - kupiłem po 10tys i teraz co najmniej 50% stracę - ha ha ha
Na marginesie kupiłem po 3200 w mieście powyżej 700tys mieszkańców -
jeśli liczysz że ceny spadną poniżej tej kwoty to proponuję się
leczyć.
Próbuję z Tobą rzeczowo rozmawiać a ty mi wmawiasz jakieś wymyślone
przez siebie fantazje - żyjesz złudzeniami kolego.

> Nieruchomości to tak samo inwestycja jak papiery
> wartościowe,akcje,fundusze

Większej bzdury w życiu nie słyszałem


> i tobie kiedyś przyjdzie się pogodzić ze strata wartości swojego
> mieszkania i w końcu sprzedasz go po cenie o wiele nizszej.

Znowu fantazjujesz kolego - nie zamierzam go w ogóle sprzedawać i
generalnie w związku z tym wisi mi jego cena za rok, 2 czy 5 :-))

> Chyba,że znajdziesz idiote,który to kupi od Ciebie.
> Wszystko jest warte tyle ile ktoś Ci jest w stanie za to
> zapłacić.Takie prawa rynku

Dokładnie, Ty na dzień dzisiejszy nie jesteś. Inni też niby nie ale
skąd wiesz gdzie jest pułap za który zdecydują się kupić inni? Może
to o jakieś 40%-50% więcej niż ty jesteś w stanie dać? I nigdy się
nie doczekasz... Poza tym pamiętaj że jak inni nie będą mieli
dostępu do kredytów to ty też nie. To takie naczynia połączone - są
tanie kredyty są wysokie ceny mieszkań, są drogie kredyty - ceny
mieszkań są niższe ale i tak nikt nie może sobie na nie pozwolić bo
kredyty są za drogie :))))

Ja Ci radzę żebyś trzymał rękę na pulsie - ty starasz się mi
udowodnić że jestem biednym sfrustrowanym kredytobiorcą co
przepłacił 2krotnie za mieszkanie. Dziwny z Ciebie człowiek i chyba
masz duży kompleks na punkcie braku własnego mieszkania

[Gość: Karl]

Mam 170metrowy dom w mieście odległym o 50km od Warszawy a Ty dalej
żyj sobie w swoim małym M po 3200zl/metr swoimi fantazjami,ze się na
nim wzbogacisz lub że kiedyś wybudujesz dom.
Ceny mieszkań spadają i będą dalej spadac:
gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,29577,5790911,Kupic_czy_czekac_na_tansze_mieszkanie_i_drozszy_kredyt_.html
I tylko desperaci kupuję mieszkanie w takim momencie jak teraz.

[Gość: Gość]

A skąd wiesz, że małe? I na co mi dom? Nie lubię kosić trawki,
martwić się o konserwację itp. a przede wszystkim lubię mieszkać w
mieście, a nie na wsi. W życiu nie chciałbym domu za miastem - lubię
wielkomiejski świat :)
I jeszcze raz Ci powtarzam, że nie zamierzam się na nim wzbogacać bo
go nie planuję sprzedać więc według Ciebie jak mam się wzbogacić? Na
papierze?
Skoro masz dom to co cię tak fascynują ceny mieszkań?

Ty to naprawdę niezły frustrat jesteś - wiesz każdy sobie może
napisać że ma willę z basenem, natomiast po tonie twoich wypowiedzi
widać, że mieszkasz kątem u rodziców albo wynajmujesz i czaisz się
na spadki. Tyle.

[Gość: Karl]

> A skąd wiesz, że małe? I na co mi dom? Nie lubię kosić trawki,
> martwić się o konserwację itp. a przede wszystkim lubię mieszkać w
> mieście, a nie na wsi. W życiu nie chciałbym domu za miastem -
lubię
> wielkomiejski świat :)
Dojrzejesz i zmienisz zdanie.
> Skoro masz dom to co cię tak fascynują ceny mieszkań?
A ciebie dlaczego interesują ceny mieszkań skoro nie zamierzasz
swojego sprzedawać?

[Gość: Gość]

> A ciebie dlaczego interesują ceny mieszkań skoro nie zamierzasz
> swojego sprzedawać?

Po pierwsze - nie odpowiada się pytaniem na pytanie,
Po drugie - z racji wykształcenia i pracy zawodowej (bynajmniej nie
jestem z agencji, od developera itp.) Świetny temat do badań i tyle.

a nie lepiej kupić dla rodziny sztabkę złota

[o_linek]

trochę ciężkie 12,5 kg. Cena pewnie z 0,9 mln zł. Można postawić na
podłodze w kącie. Mało miejsca zajmuję. A póżniej mozna przetopić na
obrączki dla nowożeńców. I drogo sprzedać jak złota zabraknie na
rynku.