Warszawska spółdzielnia SAM 81

[Gość: klient]

Czy ktoś wie coś o spółdzielni SAM 81? Zamierzam kupić u nich mieszkanie, więc
jestem ciekaw, czy są tam jakieś niepodzianki, kruczki, aferki...

[Gość: Jacek]

Ktos juz pytal o to samo kilka tygodni temu na forum
"Developerzy". Moja odpowiedz pozostaje niestety
niezmieniona. Wplacilem blisko rok temu 30% na
mieszkanie w inwestycji "Moczydlo 3". Budowa miala
ruszyc w III kwartale 2000. Teraz mowia, ze budowa
mojego budynku ruszy.... w IV kwartale 2001 (nawet nie
maja jeszcze wykupionego gruntu pod ten dom). Nie wiem
jaka inwestycja Ciebie interesuje, ale moj przyklad
wskazuje, ze raczej nie mozna liczyc na dotrzymanie
terminu przez SAM 81, a na pewno nie licz na rzetelne
informacje i powazne traktowanie.
Kto normalny by sie "skusil" na wysuplanie 30% wartosci
inwestycji, gdyby mu uczciwie powiedzieli: "Pan nam
teraz da pieniazki, my przez kilka lat nawet nie
kiwniemy palcem na Pana budowie, na ktorej pierwsza
lopate wbijemy w ziemie pozniej niz teraz obiecujemy
oddanie mieszkania do uzytku. Tak naprawde to dostanie
Pan je 2, moze 3 a moze 5 lat pozniej (sami nie wiemy)
niz to Panu teraz obiecujemy i po cenie X razy wyzszej
niz ta z ogloszenia w "Gazecie", bo taka niska cene
podalismy, zeby przyciagnac wiecej takich naiwniakow
jak Pan"

[Gość: klient]

Gość portalu: Jacek napisał(a):

&#62 Ktos juz pytal o to samo kilka tygodni temu na forum
&#62 "Developerzy". Moja odpowiedz pozostaje niestety
&#62 niezmieniona. Wplacilem blisko rok temu 30% na
&#62 mieszkanie w inwestycji "Moczydlo 3". Budowa miala
&#62 ruszyc w III kwartale 2000. Teraz mowia, ze budowa
&#62 mojego budynku ruszy.... w IV kwartale 2001 (nawet nie
&#62 maja jeszcze wykupionego gruntu pod ten dom). Nie wiem
&#62 jaka inwestycja Ciebie interesuje, ale moj przyklad
&#62 wskazuje, ze raczej nie mozna liczyc na dotrzymanie
&#62 terminu przez SAM 81, a na pewno nie licz na rzetelne
&#62 informacje i powazne traktowanie.
&#62 Kto normalny by sie "skusil" na wysuplanie 30% wartosci
&#62 inwestycji, gdyby mu uczciwie powiedzieli: "Pan nam
&#62 teraz da pieniazki, my przez kilka lat nawet nie
&#62 kiwniemy palcem na Pana budowie, na ktorej pierwsza
&#62 lopate wbijemy w ziemie pozniej niz teraz obiecujemy
&#62 oddanie mieszkania do uzytku. Tak naprawde to dostanie
&#62 Pan je 2, moze 3 a moze 5 lat pozniej (sami nie wiemy)
&#62 niz to Panu teraz obiecujemy i po cenie X razy wyzszej
&#62 niz ta z ogloszenia w "Gazecie", bo taka niska cene
&#62 podalismy, zeby przyciagnac wiecej takich naiwniakow
&#62 jak Pan"


No to ładny gips. Bo ja akurat wchodzę w Moczydło 3. Ale oni jednak tam juz
budują, bo widzę, że są wykopane i wylane fundamenty.

[Gość: Jacek]

Wszystko zalezy od tego, w ktory budynek "wchodzisz".
Owszem zaczeli juz budowe pierwszego, ale Moczydlo 3 ma
miec bodajze 8 budynkow. Jesli wiec wchodzisz w 1, 2
budynek to masz szanse na 2002-3, jesli w kolejne, to
trudno prorokowac.

[Gość: klient]

Gość portalu: Jacek napisał(a):

&#62 Wszystko zalezy od tego, w ktory budynek "wchodzisz".
&#62 Owszem zaczeli juz budowe pierwszego, ale Moczydlo 3 ma
&#62 miec bodajze 8 budynkow. Jesli wiec wchodzisz w 1, 2
&#62 budynek to masz szanse na 2002-3, jesli w kolejne, to
&#62 trudno prorokowac.


Wchodzę w budynek numer 2.

[Gość: M.J.]

Gość portalu: klient napisał(a):
&#62 Gość portalu: Jacek napisał(a):

&#62 &#62 "Developerzy". Moja odpowiedz pozostaje niestety
&#62 &#62 niezmieniona. Wplacilem blisko rok temu 30% na
&#62 &#62 mieszkanie w inwestycji "Moczydlo 3". Budowa miala
&#62 &#62 ruszyc w III kwartale 2000. Teraz mowia, ze budowa
&#62 &#62 mojego budynku ruszy.... w IV kwartale 2001 (nawet nie
&#62 &#62 maja jeszcze wykupionego gruntu pod ten dom). Nie wiem
&#62 &#62 jaka inwestycja Ciebie interesuje, ale moj przyklad
&#62 &#62 wskazuje, ze raczej nie mozna liczyc na dotrzymanie
&#62 &#62 terminu przez SAM 81, a na pewno nie licz na rzetelne
&#62 &#62 informacje i powazne traktowanie.

&#62 No to ładny gips. Bo ja akurat wchodzę w Moczydło 3. Ale oni jednak tam juz
&#62 budują, bo widzę, że są wykopane i wylane fundamenty.

Czesc. Akurat jestem dokladnie w tej samej sytuacji (juz "wszedlem"). Niepokoja
mnie "cyrki" robione przez SAM-81 ale rzeczywiscie akurat ta spoldzielnia buduje
tanio i co wazniejsze - dobrze. Wiem, ze sa ludzie, ktorzy powplacali 30% w '99,
przeraza mnie to. Ja mialem ta bardziej komfortowa sytuacje bo zapisalem sie na
pierwszy budynek - pod koniec ubieglego roku "z ulicy". Wiec - praktycznie przed
rozpoczeciem budowy mojego bloku. Wiem tez ze pol roku opoznienia to standard. I
mam tego swiadomosc.

Napisales, ze "wchodzisz" - na ktory budynek zapisales sie ? Jesli na pierwszy
lub drugi - spoko, jesli na dalsze - musisz liczyc sie z opoznieniami. Poza tym -
jesli panie mowia ze budowa ruszy w IV'2001 to ruszy (to a propos "Jacka"). Jesli
ktos pytal sie "kiedy ruszy budowa ?" to panie - zgodnie z prawda odpowiadaly ze
pod koniec 2000. Bez precyzowania ktory budynek...
Dwa tygodnie temu bylem na zebraniu czlonkow - przyszlych lokatorow dwoch
pierwszych blokow. Coz... Jestem dobrej mysli...

Pozdrawiam... M.

[Gość: ika]

Fakt, że Sam przeciąga inwestycje i na pewno koszt ostateczny będzie wyźszy niż
pierwotnie szacowany. Ale prawdą jest też, że w ostatecznym rachunku będą to
mieszkania tańsze, niż budowane przez inne warszawskie spółdzielnie. Odebrałam
właśnie mieszkanie na Bluszczeńskiej - ostateczny koszt budowy to 3180. U
sąsiadów Cena o ile pamiętam zaczynała sie od 3600. Generalnie: gdybym miała
góre forsy budowałabym z deweloperem i zapisem o karach umownych. Skoro nie mam
forsy - sam nie jest złym wyborem. Jeżeli kupisz mieszkanie z już rozpoczętej
inwestycji, to spóżni się o jakieś pół roku. Pozdrrawiam

[Gość: mna]

UWAGA Jeśli termin realizacji budowy przeciagnie się zanadto to można
"wskoczyć" w VAT, który od 2002 ma zostać podniesiony z O% do 22% na mieszkania
oraz z 7% do 22% na materiały i roboty budowlane

[Gość: Klient]

Gość portalu: mna napisał(a):

&#62 UWAGA Jeśli termin realizacji budowy przeciagnie się zanadto to można
&#62 "wskoczyć" w VAT, który od 2002 ma zostać podniesiony z O% do 22% na mieszkania
&#62
&#62 oraz z 7% do 22% na materiały i roboty budowlane

Co to znaczy: "ma zostać podniesiony"? Zdaje się, że musiałby to zrobić
parlament, a wątpię, żeby SLD (wygraja wybory) i prezydent zgodzili się na taki
ruch. Przecież znowu byłaby zapaść w budownictwie.

[Gość: M.J.]

Gość portalu: mna napisał(a):
&#62 UWAGA Jeśli termin realizacji budowy przeciagnie się zanadto to można
&#62 "wskoczyć" w VAT, który od 2002 ma zostać podniesiony z O% do 22% na mieszkania
&#62 oraz z 7% do 22% na materiały i roboty budowlane

Czy tak czy inaczej - "Moczydlo III" konczy sie najwczesniej - dopiero w 2002;
wiec jesli VAT zwiekszy sie to nie ominie nas podwyzka cen... O tym podatku
glosno juz od dawna - ja mam nadzieje ze jednak jacys idioci w sejmie ("ci"
lub "tamci") nie zwieksza tego podatku (ciekawe jak na zapasc rynku samochodow
wplynelo zwiekszenie akcyzy na zakup samochodu). Co do SAM-81 - na zebraniu
dowiedzialem sie ze stan surowy zamkniety pierwszego budynku ma byc w listopadzie
br. Wiec - moze jednak VAT nie uderzy w nas w duzym stopniu - nawet jesli
zostanie uchwalony. Poza tym - SAM-81 chwali sie ze jednak sa zawsze tansi od
innych spoldzielni/deweloperow w danej okolicy.

Pozdrawiam... M.

[Gość: beata]

Też liczę na to, że VAT-u jednak nie podniosą. Nie SLD. A jesli już, to nie
wydaje mi się, żeby VAT od lokali skoczył od razu na 22%. Tak się pocieszam, bo
nie stac mnie na kupienie mieszkania juz w tym roku.