Wycena partycypacji

[imorthorn]

Witam,
Jak wyceniacie wartość odstąpienia partycypacji w TBS?
30% wartości rynkowej mieszkania + spłacona część kredytu? Kaucja
przy zmianie partycypanta jest zwracana przez TBS i nowy partycypant
wpłaca w swoim zakresie?
Maciek

[agusiaki]

30% tak - ale aktualnej wartości mieszkania liczonej wg kosztu
odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania w danym
województwie/ mieście, w danym kwartale.
Plus spłacona częś kredytu - nie. Chyba, że umawiasz się z
odstepującym, że "oddajesz" mu te pieniądze, to samo dotyczy
wyposażenia.
Kaucja jest zwracana najemcy, nowy najemca wpłaca w swom zakresie.
Przynajmniej w moim TBS tak jest.

Pzdr

[imorthorn]

Dziękuję za odpowiedź.
Nie do końca niestety rozumiem odpowiedź.
Taki metr w krakowie to aktualnie 3647zł. 30% dla mieszkania 54m2 to
około 60000. Za tą kwotę miałbym komus odstąpić partycypacje?

Z kaucją rozumiem, tak podejrzewałem.
Ale co do wartości partycypacji - chodzi mi o to jak wyliczyć kwotę
której zażądać od potencjalnego 'nabywcy'. Myśle powoli o zmianie
mieszkania, mieszkam 8 lat w TBS w Krakowie - Kurdwanów. Zastanawiam
się nad tym ile warta jest partycypacja tego mieszkania. Myślę
również że 8 lat płaconego czynszu dla kolejnego nabywcy to zysk w
postaci 8 lat mniej do płacenia podwyższonego czynszu?

Maciek

[j_czek]

W moim tbs nie płaci się żadnych 30% wartości najważniejsze jest
natomiast zabiezpieczenie w wysokości 10x czynszów a reszta to suma
którą bierze dla siebie partycypant/najemca.