projekt zdrój

[jagaa13]

bardzo prosze o ocenę projektu Zdrój
szczególnie wdzięczna będę za wskazanie pułapek i rzeczy, które są
niefunkcjonalnme, drogie, bez sensu.
to co mi przychodzi do głowy to:
- za mały wiatrołap
- brak przejscia do garażu
- może za wąska jadalnia
- może warto byłoby zmienić ciagi schodów, tak, zeby przedpokój
wydawał się przestronniejszy po wejsciu
a i jeszcze drzwi wyjściowe z salonu na taras - muszę przenieść na
ścianę z oknem jadalni, bo mam wjazdę od zachodu i chciałabym aby
chocia jedno okno w salonie wychodziło na południe [a nie all na
wschód
pozdrawiam
agnieszka


www.twojprojekt.pl/projekty/zdroj?gclid=CKybtdrgro4CFQY9Zwodv0TIJQ

[mifff]

www.archeton.pl/index.php
Zdrój E-545

> szczególnie wdzięczna będę za wskazanie pułapek i rzeczy, które są

Koszty budowy netto na I kwartał 2005 r. - szczegóły
systemem zleconym - stan surowy zamknięty 181 025 zł
systemem gospodarczym - stan surowy zamknięty 126 717 zł

............................................
Kosztorys projektu "Zdrój" (wersja: murowana – ceramika)
Poziom cen w kosztorysie aktualny na: I kwartał 2005 r.

Poz. Opis J.m. Ilość Cena Wartość
Stan surowy m2 pu 172,71 1 259,00 217 562,00

Razem 311 801,00
Podatek VAT 7% 21 826,07
Rezem kosztorys 333 627,07
..................................................

> niefunkcjonalnme, drogie, bez sensu.

Wszystko, oprócz schodów i garażu, ale muszą być w innym miejscu.
Schody nie naprzeciw wejścia, a garaż nie w bryle domu.

> to co mi przychodzi do głowy to:
> - za mały wiatrołap
> - brak przejscia do garażu
> - może za wąska jadalnia
> - może warto byłoby zmienić ciagi schodów, tak, zeby przedpokój
> wydawał się przestronniejszy po wejsciu
> a i jeszcze drzwi wyjściowe z salonu na taras - muszę przenieść na
> ścianę z oknem jadalni, bo mam wjazdę od zachodu i chciałabym aby
> chocia jedno okno w salonie wychodziło na południe [a nie all na
> wschód

Widzisz tyle wad i zabierasz się za budowę tego gniota? Nie żal Ci
600/700 tys zł?
Szukaj architekta :)

[jagaa13]

miff, liczyłam na ciebie,
ale niestety jak dla mnie jeste zbyt lakoniczny
:)

dlaczego wszystko uważasz za niefunkcjonalne??? Mi raczej układ
pomieszczeń się podoba

garaż w tym projekcie wcale nie jest w bryle domu

dlaczego schody na wprost wejścia to niedobry pomysł??? też mam na
ten temat wątpliwości, ale ciekawa jestem jakie sa argumenty
specjalisty

Owszem, projekt wymaga pewnych przeróbek, ale biorac pod uwagę inne
gotowe, nie tak znów wiele. mam wielkie probllemy ze znalexieniem
odpowiedniego, najlepiej w miarę prostego z dachem dwuspadowym i
dużymi pokojami na górze.


jeśli możesz poświęcić mi jeszcze chwilę czasu, to proszę napisz
rzeczowo i zrozumiale dla laika, co twoim zdaniem jest skiepszczone
w projekcie?

bo jak piszesz gniot i wszystki, to nie wiem czy to krytykanctwo i
niecheć wobec projektów gotowych przez ciebie przemiawia czy
rzeczywiscie w projekcie jest dużo rzeczy, których ja nie potrafię
dostrzec, a które są złe i niekorzystne.


i zignoruj kolumienki - to rzecz gustu. jestem gotowa z nimi żyć,
chociaz zastanawiałam sie czy nie wydłużyć w tym kierunku wiatrołapu


a i miff? skąd ci sie wzięły kwoty 600 - 700 tys?
czy ten dom zawiera tak kosztowne rozwiazania techniczne, ze
przewidywane przez ciebie koszty bedą tak astronomiczne ?

ja rozumiem, ze ceny sie zmieniły od 2005 roku i że vat, ale chyba
nie 600 - 700 jednak ?

[zuzanna56]

skąd ci sie wzięły kwoty 600 - 700 tys?
ja rozumiem, ze ceny sie zmieniły od 2005 roku i że vat, ale chyba
nie 600 - 700 jednak ?


Może chodzi o dom juz urządzony, z kaflami, podłogą, panelami,
meblami kuchennymi i całym sprzętem AGD. Wtedy może tyle wyjść.

[mifff]

> Może chodzi o dom juz urządzony, z kaflami, podłogą, panelami,
> meblami kuchennymi i całym sprzętem AGD. Wtedy może tyle wyjść.

A bez tego można mieszkać?

Przeważnie inwestorzy liczą koszty stanu surowego zamkniętego, bo
myślą, że już mogą się wprowadzić. Ale to dopiero początek drogi i
wydatków. Nie zdają sobie sprawy z całości kosztów. Przy spłacaniu
kredytów niewiele można zrobić. Podchodząc do budowy trzeba widzieć
całość wydatków, a nie polskie "jakoś tam będzie..." Nie będzie :(

[zuzanna56]

mifff napisał:

> A bez tego można mieszkać?


Pewnie że nie. Pomyślałam tylko że podana przez ciebie cena na pewno
musi dotyczyć domu urządzonego, gotowego do zamieszkania.Za parę dni
wprowadzam się do urządzonego domu, który mniej więcej tyle
kosztował. Koszty wykończenia są ogromne...

[mifff]

> ale niestety jak dla mnie jeste zbyt lakoniczny

Pomyślałem, że zrezygnujesz :)

> garaż w tym projekcie wcale nie jest w bryle domu

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742
> dlaczego schody na wprost wejścia to niedobry pomysł???

Masz odległość do nich z wiatrołapu ok. 1,2m. Zrobisz byle jakie,
będzie ciemna nora, zrobisz reprezentacyjne, ludzie pomyślą, że
salon jest na górze. Zawsze jednak jest to pochyła ściana. Odnośnie
drzwi wiatrołapu. Są przesunięte na prawo. Gdyby wejściowe były w
osi, byłoby ok. Przeszkadza wejście do garażu. Taki układ drzwi
wymusza niepotrzebne manewry przy przechodzeniu.

> Owszem, projekt wymaga pewnych przeróbek, ale biorac pod uwagę
inne
> gotowe, nie tak znów wiele. mam wielkie probllemy ze znalexieniem
> odpowiedniego, najlepiej w miarę prostego z dachem dwuspadowym i
> dużymi pokojami na górze.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=55993693&wv.x=2&a=66831104
Daj się skusić na rozmowę z architektem, zwłaszcza inwestorom
niedoświadczonym, co kupują i wpuszczają się w maliny. Nawet nie
wiedzą, kiedy przepłacają, nie mówiąc o wygodach, jaki daje dom
dopasowany do potrzeb i przyzwyczajeń rodziny.

> bo jak piszesz gniot i wszystki, to nie wiem czy to krytykanctwo i
> niecheć wobec projektów gotowych przez ciebie przemiawia czy
> rzeczywiscie w projekcie jest dużo rzeczy, których ja nie potrafię
> dostrzec, a które są złe i niekorzystne.

I jedno i drugie.
Jedno: Nie lubię gotowców, bo nie dają szans na dopasowanie do
siebie. Z kupinym projektem idzie się do adaptacji i potem cuda się
wyczynia. Bo przecież żal wyrzucić :(

Drugie: Za mały wiatrołap (już opisałem + konflikt drzwiowy)
Za mała jadalnia. O rozłożeniu stołu nie ma co marzyć, a nawet jak
dopasujesz stół i go rozłożysz, to do salonu, z kawą, koło
wiatrołapu :( Dlaczego nie zrobić jadalni w miejsce kuchni, a
kuchnię między jadalnią i salonem?
Wykusz w salonie ... do czego, wsadzenia kanapy (koszty! i estetyka).
31m2 przy wysokości 2,55m... piwnica, a biegu schodów nie da się
wydłużyć :(
Wejście do pokoju/łazienki przez garderobę.
Na cholerę tyle drzwi, ścian, ścianek, duperelek.
Góra - zbędne balkoniki. Biblioteka/bawialnia na osi schodów i przy
łazience...mierny pomysł.
itd.
3 Kominy

[neilos]

Sama zauważyłaś to,co Ci nie pasuje w tym budynku, dodam komin w
łazience na piętrze( ten czarny kwadracik ) i te kolumienki, taras
nad garażem, który może się stać zaciekającym basenem...
Gdy to wszystko zaczniesz zmieniać wyjdzie zupełnie cos innego.
Gotowców jest tysiące, może znajdziesz coś bardziej ci
odpowiadającego? Ten projekt nie powala, ani urzeka...jak większość
typówek.

[cromwell1]

przepraszam za utrudnienia

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=43732&w=68687968
pzdr.

[cromwell1]

zeby ci juz calkiem obrzydzic;)

kolumienki a fundziak pod wiatrolap to 2 rozne sprawy
watpie czy projektant sie zgodzi na zmiane

wykusz vis a vis
to nie tylko sprawa sofy i mycia okien;)
sciany zewnetrzne wyprowadzone sa do poziomu balustrady balkonowej
trza bedzie nakryc murki blacha
wystajaca poza obrys 5 cm zeby woda nie splywala po elewacji

na takiej wysokosci obrobki zacieki i tak powstana:(

pzdr.

[jagaa13]

dziekuję za wszystkie opinie
nie ukrywam, ze dają do myslenia
trochę straciłam serce dla tego projektu i jestem w kropce co w
zamian.
nawet bym poszła na projekt indywidualny, ale problem w tym że nie
bardzo mam wyobraźnię przestrzenną. niby funkcje i potrzeby potrafię
okreslić, ale jaki bedzie efekt końcowy, nie bardzo sobie jestem w
stanie wyobrazić.
nie będe terż potrafiła dokonać fachowej oceny zaproponowanego
rozwiązania, a przyznacie, że przy projekcie indywidualnym architekt
tez może skiepścić czy zaproponowac drogie rozwiazania

tak sobie myslałam, ze może gotowiec za podstawe wezmę i przeróbkami
zmienię
ale nic nie mogę znaleźć
pozdrawiam i jeszcze raz dziękuję
ps. podejrzewam, ze jeszcze się odezwę z prośbą o ocenę tego czy
innego projektu.
Agnieszka

[cromwell1]

nie zaluj gniota
dobrze zrobilac

poszukaj dobrego arcziego
juz on ci cos zaproponuje

szkice weglem to jeszcze nie projekt
konsultuj je z rodzina
znajomymi
fachowcami

zarzuc fotke na forum
pomozemy

zdecydujesz sie na zmiany
gosciu pyknie drugi
a nawet trzeci wariant

znajomi projektowali chatynke 2 lata

i jeszcze czuja niedosyt;)

pzdr.

[mifff]

> nawet bym poszła na projekt indywidualny, ale problem w tym że nie
> bardzo mam wyobraźnię przestrzenną.

To architekt powinien mieć wyobraźnię.


> nie będe terż potrafiła dokonać fachowej oceny zaproponowanego
> rozwiązania, a przyznacie, że przy projekcie indywidualnym
architekt
> tez może skiepścić czy zaproponowac drogie rozwiazania

Pomożemy :)

> tak sobie myslałam, ze może gotowiec za podstawe wezmę i
przeróbkami
> zmienię

Nie pokazuj tych gniotów archi. Najważniejsze, żebyś wiedziała, co
ma stać w kuchni, co w łazience, jaki duży stół w jadalni, opiszesz
przyzwyczajenia całej rodziny i będziecie składać puzzle. Warto
poświęcić trochę czasu przed wydaniem pieniędzy na budowę :)
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=57819814&a=57860982
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=53597413&a=53601733
www.piib.org.pl/index.php?option=com_wrapper&Itemid=45

[neilos]

mifff, dlaczego odsyłasz ludzi do listy członków Polskiej Izby
Inzynierów Budownictwa (PIIB)?..
Bardzo mało architektów ma takie podwójne uprawnienia, z reguły
starsi inzynierowie z uprawnieniami architektonicznymi, od których
środowisko architektów odcina się zdecydowanie...jest to chore, ale
prawdziwe.
Odwrotnia sytuacja to naprawdę wyjątki w skali kraju.

Boję się,ze to prawie nierealne znależć takich ludzi.
Wiem coś na ten temat, wiem jaki jest poziom, od lat zajmowałam się
nie tylko projektowaniem i wykonawstwem ale i awariami na budowach.

Jestem osobą, która ma podwójne uprawnienia....ale uciekłam od
projektowania domków...w ogóle od projektowania w Polsce i nie
dlatego,że tego chciałam...

[mifff]

> Bardzo mało architektów ma takie podwójne uprawnienia

A nóż się trafi :)
Jest to lepsze, niż wertowanie żurnali z obrazkami.

[neilos]

Obawiam się,że nie..znasz statystyki?

A poważnie...największym problemem u nas są tzw. gotowce...
Może wreszcie nadeszła pora uświadomic naszych forumowiczów, kto i
dlaczego te potworki tworzy i jaka jest ich jakość i.... jak wygląda
rynek budowlany w Polsce?
Czarno na białym...

[mifff]

> A poważnie...największym problemem u nas są tzw. gotowce...

Problemem są inwestorzy. Leniwi, nie chce im się myśleć, nie chce im
się liczyć. Głupie filmy amer., seriale podbijają wyobraźnię
(szkoda, że w odwrotnym kierunku). Ze słyszenia (rodzina/znajomi)
biorą papkę za dobrą monetę, jak to tanio można budować, skoro
ludzie mieszkają w goyowcach, to gotowce są cacy, ale nie wiedzą o
prawdziwych kosztach, jak mieszkają, jakie mają problemy na codzień :
(
Najważniejszy jest wykusz, garaż w bryle, najlepiej z przejściem.
No, może być kolumienka, balkon, zlew w oknie itp. A różnica między
mieszkaniem w bloku, a w domu z ogródkiem jest szalona. W owczym
pędzie wybierają koszmarki, bo najłatwiej.

> Może wreszcie nadeszła pora uświadomic naszych forumowiczów

Od 2 lat na FA, FB-R próbuję (nie tylko ja) wytłumaczyć i... ręce
opadają. Dotąd, dokąd będzie popyt, będzie podaż. A na zmianę szybko
się nie zanosi, sądząc po reformach w Ministerstwie Edukacji i innych

Prawie elementarz bidowy:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=55993693&wv.x=2&a=66831104