PROSZE O POMOC W OCENIE PRPOJEKTU ;)

[andziula82]

Witam posiadamy z męzem waska działke 16m,jest nas 3 poki co max w
przyszłosci 4os rodzinka, nie przewidujemy gosci na długie weekendy
poniewaz wszyscy nasi znajomi mieszkaja wokól "nas", nasz budrzet
tez nie jest oszałamiajacy 250 tyś/działke juz posiadamy/

pprojekt.pl/odbicie946-azymut,opis.html

projekt podoba mi sie bardzo mały i przytulny przynajmniej na
pierwszy rzut ;) bede wdzieczna za opinie bardziej fachowe od
moich ;) jeśli macie projekty podobne o prostej bryle bede wdziczna
za przesłane linki
pozdrawiam

[mifff]

> projekt podoba mi sie bardzo

Ty widzisz projekt, ja widzę obrazki :)

> tez nie jest oszałamiajacy 250 tyś/działke juz posiadamy

"•Całkowity koszt budowy: 220 000 zł

•Roboty wykończeniowe = 40 % całk. kosztu budowy: 88 000 zł
•Stan surowy zamknięty = 60 % całk. kosztu budowy: 132 000 zł
•Instalacje wewnętrzne = 15 % całk. kosztu budowy: 33 000 zł
•Stan surowy otwarty = 45 % całk. kosztu budowy: 99 000 zł"

:)))) Widzę jeden realny koszt

NOWOŚĆ!
1500,- netto

Tyle trzeba zapłacić żeby mieć później kłopoty.


Tani, nie znaczy maluśki
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25650786
> moich ;) jeśli macie projekty podobne o prostej bryle bede wdziczna

dlaczego projekt indyw 1.


2. Drugie primo ;) nie chodzi nikomu o to, ze cała typówka jest
spaprana. Jak
sie otworzy katalog, to znajdzie się i estetyczne i funkcjonalne.
Spędziłem
wczoraj cały wieczór z przyjaciółmi co to się uparli na typówkę
(czas,
pieniądze) by im coś doradzić - i widziałem parę fajnych przykładów.
Problem z typówką leży zupełnie gdzie indziej. Stawia ona po prostu
proces
projektowania na głowie, do góry nogami. Widzimy jakieś idee, obrazki
do
których przyszły inwestor stara się dopasować swoje wyobrażenie jak
chce żyć,
co mu się podoba itd. Nie uważasz, ze powinno być zupełnie odwrotnie?
Inwestor
staje sie niewolnikiem banku na 30 lat; skoro się na to decyduje to
jego
decyzje nie powinny być kompromisowe. Szkoda, ze większość sobie
odbiera prawo
do wydania ogromnych pieniędzy zgodnie z ICH WŁASNYMI OCZEKIWANIAMI.
A
wczorajsze spotkanie skończyło sie konkluzją "ten by w sumie nawet
nam od biedy
pasowal, ale czy przeniesiesz nam schody gdzie indziej?" Strasznie to
smutne w
gruncie rzeczy.

Tam jest kapitalne zdanie:
"Widzimy jakieś idee, obrazki, do których przyszły inwestor stara się
dopasować swoje wyobrażenie jak chce żyć, co mu się podoba itd."
Jakże różne jest mieszkanie w bloku, od życia w domu wolnostojącym. W
domu są zbędne balkony, gdzie w bloku są koniecznością, zwłaszcza na
wyższych piętrach (nie mam na myśli balkonów-graciarni). Garaż w
bryle domu, z wejściem do części mieszkalnej, bez zaplecza na rzeczy
używane sezonowo, zamienia się stopniowo w rupieciarnię, a rzadko
inwestor pomyśli o potrzebie takiego pomieszczenia (w gotowcach, na
ogół, nie ma). Praca w ogrodzie, a więc miejsce na kosiarkę i
szpadel. Wąż do mycia samochodu i podlewania ogrodu. Potem konewka,
herbicydy, nawozy. Ani się człowiek oglądnie, jak ogrodnictwo staje
się pasją. Kominek, ale do tego trzeba mieć zapas drewna. A gdzie,
tego gotowiec nie chce podpowiedzieć. Przed domem podjazd,
nasadzenia, trawka... więc gdzie złożyć drewno? Za domem, a więc
taczki do przewiezienia tam i z powrotem. Kolejny grat do garażu, czy
będzie zdobić ścianę? Taras od południa, bo słońce, opalić się
można... Można mieć słońce na trawie, praktycznie z każdej strony
domu, ale na tarasie, z przyjemnością siedzi się w cieniu. Chyba,
że... Widzisz, że każdy ma podejście indywidualne. Niedoświadczony
inwestor patrzy na obrazek ofertowy. Wszystko jest cacy, no tu
przesunę okno, tam wywalę ściankę i jakoś to będzie :(
Architekt zaadoptuje projekt, bo co mu tam... Dużo w projekcie też
nie może zmienić. Mógłby wyjść zupełnie inny dom. :( Inwestorowi też
szkoda 1,5 tys. wyrzuconego na gotowca. Zaczyna się wszystko
zapętlać... Potem powstają ściany i na przestawienie wielu rzeczy,
jest już za późno. Inwestor wprowadza się, przez jakiś czas zajęty
urządzaniem pomieszczeń, mało zwraca uwagę, że tutaj jest trochę
niewygodnie. Wmawia sobie, że tak musi być i słusznie, bo trochę
późno na radykalniejsze zmiany. Większość budów jest niedoszacowana.
Inwestor bardziej myśli o umieszczeniu samochodu niż stworzenie sobie
wygodnego lokum.
Efektem jest rozbabrana budowa, trwająca x lat, spłata kredytu, bez
możliwości dokończenia budowy, często bez możliwości wprowadzenia się
i zamieszkania. I pomyśleć, że przez głupi garaż, przez głupią
kolumienkę, przez głupi wykusz i balkonik. Ale nikt nie uprzedził, że
wybór tych elementów dekoracyjnych, usytuowanie pomieszczeń w takim,
a nie innym rozkładzie i wielkości, niesie za sobą konsekwencje
finansowe i wygodę mieszkania.

Gość portalu: ... napisał(a):
> Kupiłam działkę (nieuzbrojoną).Mam zamiar kupić projekt.

Można stracić mnóstwo czasu, nad szukaniem projektu i do końca nie
będzie pewności, czy dom który z niego powstanie, będzie tym
właściwym. Nie ma projektów idealnych. W indywidualnych, też nie
można, czasem, spełnić wszystkich oczekiwań inwestora, ale dom będzie
zbliżony do charakteru domowników i ich stylu życia. A także:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=36343959&a=36503703

[andziula82]

DZieki serdeczne , za podpowiedz ,fakt w projektach gotowych zawsze
cos sie nie "widzi" i jakikolwiek projekt który bedzie spełaniał
moje oczekiwania "narodzi" sie po rozmowie z architektem ;p ale fakt
rzeczy które człwoeik chce ujac w swoim projekcie jest cała masa, np
żeby nie lata do c przez salon i garaz i wiele i nnych plan domu
musi zadawalac mieszkańców bo w koncu to nie inwestycja na 5 lat no
i co najwazniejsze chce sie w nim zestarzec razem z moim mężem ;p

[mifff]

> rzeczy które człwoeik chce ujac w swoim projekcie jest cała masa

Od ujmowania jest archi :)

Ocena

[jkl13]

- Pomieszczenie 7 - jeśli ma to być typowe pomieszczenie gospodarcze, tzn. na
kosiarkę, rowery, grabie itp., to lepiej, aby miało wejście od strony ogrodu, a
nie od strony domu. Jeśli to ma być kotłownia, to lepiej ją połączyć z wc (6) i
zrobić do nich jedne drzwi - pomieszczenie będzie dużo większe, może nawet
zmieści się prysznic i pralka?

- Łazienka na górze (12) - malutka. Jeśli do tego dochodzą skosy, to robi się
tyci pomieszczenie, a do wanny będziesz musiała się wczołgiwać

- generalnie w domu brakuje mi pomieszczeń typu garderoba, pom.gospodarcze na
kosiarkę i sprzęt ogrodowy

- pokoje na górze małe, zbyt małe, jeśli dojdą do nich skosy. Czym innym jest
mały pokój w bloku, czym inny mały pokój w domu. Nie rozumiem budowania domu dla
samego domu, jeśli nie zyskujemy na wygodzie i przestrzeni do życia i normalnego
funkcjonowania.

- wykusze są dość drogie w budowie. Lepiej je zlikwidować i zamiast nich wstawić
okna połaciowe.

[mifff]

Pomieszczenie 7 to kotłownia

> kosiarkę, rowery, grabie itp

można wygospodarować budując dom na prostokącie, bez załomów. Salon
cofnąć do ogrodu i pom. gospodarcze zlicować ze ścianą frontową.
Wejście też dałbym od frontu, a nie, jak w Barbakanie, pod kątem.

> - wykusze są dość drogie w budowie.

Ale mniej kłopotliwe w użytkowaniu.