Wechta - Saperska

[mimbla7]

Witam,
bardzo poważnie rozważam zakup mieszkania u developera Wechta. Inwestycja przy ulicy Saperskiej. Jak oceniacie tego developera? Wiem, że kilka lat temu mieli wielką wtopę, ale być może wyciągneli z tej historii właściwe wnioski. Będę wdzięczna za wszelkie opinie :)

[iskie-rka83]

Witam, a więc, jestem mieszkanką na III etapie na ul. Saperskiej. Gdybym miala jeszcze raz wybierać, daleko, jak najdalej ale nie Saperska i nie Wechta. Wszystko ładnie, pięknie, dopóki nie podpisze Pani umowy i przeleje pieniadze...a potem zaczyna się koszmar. Od razu powiem, że jeśli nie myśli Pani o zakupie mieszkania z garażem a posiada Pani auto, to może Pani zapomnieć o swobodnym parkowaniu na osiedlu, chyba, że kończy Pani prace o godzinie 13:). Pojawia się ponadto teraz policja i wlepia mandaty za pakowanie w 'niedozwolnonym' miejscu. Poza tym, prosze sie przejsc po calym osiedlu, etap I i II uwolniony jest juz z Wechty jako zarządcy i widać różnice między I, II a III i kolejnymi etapami...tutaj zarządcą nadal jest Wechta... w bloku 38A jest grzyb i to też może Pani zobaczyć udając się tam. Ponadto jeśli jest Pani studentką i nocne imprezy nie są dla Pani nowością to i owszem - znajdzie się Pani na osiedlu.

[magdalenaa79]

Witam serdecznie,
Od niedawna jestem mieszkanką bloków wechty na saperskiej. Muszę przyznać, że jestem szczerze rozczarowana i rozgoryczona z powodu mizernej jakości i komfortu mieszkania. Ściany są niczym z kartonu, poniekąd zostałam zmuszona żyć życiem sąsiadów. Słychać absolutnie wszystko!!!!!Czuję się jak w matni, bo nawet w nocy nie ma ucieczki od tych wszystkich hałasów.Jeśli chodzi o parking, a właściwie jego brak to kolejny "kwiatek". Na osiedlu nie ma możliwości bezproblemowego parkowania auta. Wieczorami pozostaje Ci jedynie parkowanie na mieście. Reasumując, nie polecam! Bardzo żałuję, że tak pochopnie dokonałam tego mojego życiowego, wyczekanego zakupu...

[jagodka58]

Witam.
Ja również dołączam się do moich poprzedniczek. Serdecznie ODRADZAM! Z parkowaniem jest DRAMAT! Nie zaplanowano nawet 1 miejsca na mieszkanie. Sądząc po wyznaczonych dla inwalidów miejscach parkingowych połowa mieszkańców do nich należy... A Straż Miejska odwiedza nas w miarę regularnie. Obiecywano, że będą kolejne miejsca parkingowe, a tymczasem na tym terenie... powstaje następny blok! Można oczywiście łudzić się, że samochód zostawi się poza osiedlem na Rolnej lub Saperskiej, ale tam też już nie ma miejsc, a powstają kolejne bloki (nie tylko Wechty)! Wkrótce będziemy musieli parkować kilometr od mieszkania...
Zapraszam na osiedle w godzinach wieczornych. Można wówczas naocznie sprawdzić jak to faktycznie wygląda. Dochodzi już nawet do słownych utarczek na tym tle. A jedyna zasada podczas parkowania ta taka, by względnie nikogo nie zastawić.
Te mieszkania nie są tego warte. Nie polecam.

[arek207]

Witam,
mam podobny problem ponieważ poszukuję mieszkania dla córki. Zastanawiam się nad ofertą na ulicy Saperskiej (najnowszy blok, oddawany w 03.2015), Po przeczytaniu poniższych wypowiedzi trochę mnie to odstrasza. Jeśli ktoś może udzielić mi informacji na temat mieszkania położonego na parterze przy windzie (hałas, hala garażowa pod podłogą?) oraz najczęściej występujących usterek (jesli takie są?) będę wdzięczny.

[moniaaaa40]

Witam,
Generalnie nie polecam mieszkań na saperskiej w Poznaniu, a te na parterze są szczególnie nieudane. Decydując się na mieszkanie na parterze trzeba oswoić się z rozmaitymi hałasami dobiegającymi z korytarza.Mam tu na myśli kroki przechodzących sąsiadów, krzyki biegających dzieci, windę czy trzask drzwi wejściowych do klatki. Drzwi od mieszkania nie stanowią absolutnie żadnej izolacji, baaa, w mieszkaniu słychać nawet najmniejsze szmery z korytarza i na odwrót - ktoś przechodzący korytarzem bez problemu posłucha dyskusji toczącej się akurat w mieszkaniu. Wszystkim zainteresowanym kupnem mieszkania na saperskiej polecam artykuł na epoznan.p z 04.11.14 w sprawie miejsc parkingowych na osiedlu. Pozdrawiam

[inspektor_budowlany]

Odbiór mieszkania porady na co zwrócić uwagę
Pamiętaj, żeby mieszkanie odbierać w ciągu dnia, kiedy jest jeszcze jasno. Przy dziennym świetle łatwiej wychwycić np. nierówności tynków czy zacieki. Zwróć też uwagę na pogodę, np. jeśli mieszkanie odbierasz w słoneczny i bezwietrzny dzień, szczególnie dokładnie zbadaj, czy okna są na pewno szczelne, czy to tylko dobra pogoda sprawia takie wrażenie.

Nigdy się nie spiesz, nie przejmuj się, jeśli przedstawiciel dewelopera czy spółdzielni będzie nerwowy i będzie cię poganiał, że ma jeszcze inne mieszkania na głowie. Przy odbiorze lokalu warto sprawdzić każdy szczegół, bo mieszkanie będzie ci służyło przez lata i nie ma sensu później dopłacać do ewentualnych napraw.

O możliwych terminach odbioru mieszkania deweloper lub spółdzielnia zazwyczaj informują wcześniej pisemnie. Jeśli decydujesz się odebrać mieszkanie samemu, nie zapomnij wziąć ze sobą podstawowych narzędzi. Przyda ci się:

? ołówek i notes

? miarka - dzięki niej sprawdzisz, czy pomieszczenia mają odpowiednie wymiary

? poziomica - to narzędzie, dzięki któremu sprawdzisz piony i poziomy

? duży kątownik - pomoże ci sprawdzić, czy w pomieszczeniach są zachowane kąty proste

? aluminiowa łata (2 m długości) - posłuży ci m.in. do sprawdzenia, czy ściany są proste

? zapalniczka - do sprawdzenia wentylacji

? koniecznie weź projekt mieszkania i umowę ze wszystkimi aneksami - dzięki nim stwierdzisz, czy oddawane mieszkanie jest zgodne z projektem i standardem wykonania zapisanym w umowie.

UWAGA! Nie zgadzaj się na odbiór jeszcze niezakończonego mieszkania

Na co zwracać szczególną uwagę?

Projekt ? Po pierwsze, sprawdź, czy lokal jest wykonany zgodnie z projektem i czy ma taką powierzchnię, jaka była ustalona w umowie. Zmierz miarką pomieszczenia i sprawdź, czy zgadzają się z wymiarami w projekcie. Zobacz dokładnie, czy mieszkanie jest wykonane zgodnie z ustalonym wcześniej standardem wykończenia.
Tynki i ściany ? Zwróć uwagę na ściany i tynki: czy nie ma na nich wybrzuszeń albo pęknięć. Ostukaj podejrzane miejsca, w ten sposób możesz sprawdzić, czy tynki nie odpadają. Zarysowanie tynku na połączeniu ścianki działowej i nośnej może oznaczać nieodpowiednie ich połączenie. Zbadaj, czy zachowane są piony na ścianach, sprawdź kąty proste za pomocą kątownika. Zwróć uwagę na strukturę tynków, ewentualne ślady zacieków czy pleśni.

Podłoga ? Podobnie jak w przypadku ścian na podłodze musimy sprawdzić przede wszystkim jej równość i poziom. Wylewka powinna być płaska, bez górek i dołków, które mogą uniemożliwić położenie paneli, parkietu czy terakoty. Zwróć szczególną uwagę na to, czy wylewka nie jest grubsza przy ścianach i w narożnikach.
Okna, drzwi balkonowe, parapety To niezwykle ważny element naszego mieszkania. Powinny się łatwo otwierać i zamykać. Przy całkowitym zamknięciu muszą być szczelne - możesz to sprawdzić, np. wsuwając pasek papieru pakowego pomiędzy okno a ościeżnice. Jeśli po zamknięciu okna możesz wysunąć pasek, to oznacza, że okno jest nieszczelne.

Zwróć uwagę, czy szyby i ramy okienne nie są porysowane (mogło do tego dojść np. w czasie transportu). Zobacz, czy są dobrze osadzone - według Polskich Norm dopuszczalne odchylenie od pionu nie powinno być większe niż 2 mm na 1 m wysokości okna, jednak nie więcej niż 3 mm na całej długości ościeżnicy.

Zwróć uwagę na parapety - czy na zewnętrznych jest spadek, czy są dobrze uszczelnione przy oknie.

Drzwi wewnętrzne i wejściowe Podobnie jak w przypadku okien drzwi muszą się łatwo otwierać i zamykać, ale jednocześnie powinny być szczelne (powtórz test z paskiem papieru). Sprawdź, czy nie są uszkodzone lub porysowane. Za pomocą poziomicy sprawdź, czy drzwi trzymają pion. Pamiętaj, że dolna krawędź drzwi nie może być za nisko, bo wtedy może nie być miejsca na położenie klepki czy terakoty na podłodze.

Instalacje Zwróć uwagę na szczegóły - czy kratki wentylacyjne są w dobrym miejscu, czy gniazdka elektryczne są tam, gdzie być powinny, czy kaloryfery są na swoim miejscu.

Sprawdź, czy w domu jest oświetlenie (musisz mieć do tego zestawy oprawki i żarówki), czy kontakty działają (możesz w tym celu użyć specjalnego śrubokrętu, tzw. próbnika, który po włożeniu do kontaktu powinien się świecić).

Zwróć uwagę, czy w mieszkaniu woda (odpływy i dopływy) jest doprowadzona w odpowiednich miejscach (zgodnie z planem mieszkania) i czy nie widać przypadkiem śladów wilgoci w okolicach dopływów wody. Sprawdź, czy w łazience nikt nie zapomniał o podłączeniu do pralki, a w kuchni o podłączeniu do zmywarki.

Zobacz, czy sprawnie działa wentylacja w lokalu, np. przykładając płomień zapalniczki w okolice kratek wentylacyjnych.

Garaż, piwnica, balkon Nie zapomnij o pomieszczeniach dodatkowych. Upewnij się, że miejsce garażowe, które dostałeś, to dokładnie to, które jest zapisane w umowie. Zmierz je. Podobnie zrób z piwnicą. Nie zapomnij o balkonie - zobacz, czy jest on wykonany zgodnie z umową (np. czy kafelki na nim są mrozoodporne i czy balkonowe barierki nie rdzewieją).

Jeśli odbierasz mieszkanie wykonane "pod klucz", dodatkowo zwróć uwagę na:

? glazurę i terakotę, podłogi - czy są dobrze położone, czy płytki przylegają dobrze do ściany (możesz tu wykorzystać metodę stukania - głuchy dźwięk oznacza, że kafelki nie odstają).

? biały montaż (umywalka, wanna, sedes) - sprawdź, czy są dobrze podłączone i czy nie są uszkodzone
Więcej informacji : elementy mieszkania jakie należy sprawdzić, podstawy prawne oraz narzędzia jakie są niezbędne do wykonania odbioru technicznego na stronie www.borabud.pl

[homeexpert]

Sprawdzam deweloperów, inwestycje umowy, dokumenty. Chcesz bezpiecznie zakupić mieszkanie? Zapraszam do współpracy
www.h-expert.pl

[pbialbud]

Szukasz odpowiedniej osoby do sprawdzenia czy Twoje nowe lokum zostało wybudowane zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
Zgłoś się do nas!!!
Szczegółowo określimy, czy Twoje lokum jest gotowe do odbioru, a jego wykończenie nie będzie wpływało na jego funkcjonalność i generowało w przyszłości dodatkowe koszty (np. te związane z naprawą ewentualnych usterek).

tel. [phone]
e-mail: [e-mail]
www.odbiordomuimieszkaniapoznan.pl