Sprzedać czy wynajmować

[Gość: Niezdecydowana]

Mam mieszkanie, ale kłopoty z wynajmem skłaniają mnie do sprzedaży,
choć nie mam pomysłu na zainwestowanie tych pieniędzy. Moze eksperci
coś doradza....

[Gość: Nana]

Łatwo można sprzedać, to oczywiste, ale lepiej to zrobić, jak się na prawdę
bedziue potrzebowało pieniedzy, kiedy przyjdzie "czarna godzina". Bo jak teraz
sprzedasz nie wiadomo po co, to ta forsa ci sie rozejdzie. Ja też sprzedalam jak
jechałam do Londynu, ale teraz żałuje, bo słowo daję, nie wiem na co wydałam
otrzymane pieniądze. hę A w miedzyczasie mieskania troche podrożały A tak,
nawet jeśli z najmem jest kłopot, to coś tam zarobisz. W końcu nie wszyscy oszukują.
Tak ci dobrze radze, bo jak się sprzedaje, to trzeba mieć dobry plan co dalej.

Jak pozyskać "dobrego" klienta?

[Gość: Guzik]

Niezdecydowana, to forum jest o inwestowaniu w nieruchomosci, a nie
co zrobić z pieniedzmi z nieruchomości. Powinnaś raczej zastanowić
się, jak poradzić sobie ze swoimi problemami z wynajmem. Opisz pare
sytuacji, kwestii z którymi sobie nie radzisz, lub które Cie na tyle
zniechęcają do wynajmu, że planujesz sprzedaż mieszkania. Spróbujemy
zastanowić się co z tym zrobić. Liczę, że tu eksperci pomogą.

[Gość: Konrad]

Ostatnio rzeczywiście trudniej jest wynająć mieszkanie. Sam tego
doświadczam, bo szukam najemcy już od miesiąca.Mam nadzieje, że coś
wreszcie drgnie, ale nie wiem dokładnie co mogłoby się zmienić.
Ludzie chyba wstrzymują się ze sprzedażą swoich mieszkań i je
wynajmują, dlatego jest teraz więcej propozycji. Dla najemców to
lepiej, bo spadają ceny.

[Gość: dorota]

Wynajmować!
I nie sprzedawać!
kłopoty z wynajmem? proponuje bezpłatne ogłoszenia w internecie i w
gazetach. Można je pisać aż do skutku. Z opiskiem "bezpośrednio" ->
będzie większe zainteresowanie

[ekspert.fridomia]

Z punktu widzenia konsekwentnego dążenia do wolności finansowej
poprzez inwestowanie w nieruchomości inwestor sprzedaje lokal tylko
wtedy, kiedy nie ma widoków na czerpanie z niego dochodów poprzez
wynajem. Jeśli jednak ktoś już jest w posiadaniu nieruchomości,
którą można wynająć, to oczywiście lepiej się jej nie pozbywać.
Czasami zdarzają się okresy słabsze, kiedy wynajem jest trudniejszy,
albo zdarzy się trudny lokator, jednak to wszystko jest do
przezwyciężenia. Życzymy cierpliwości

Nowe mieszkania w budowie , ryzyko

[avenue2]

zakupu. Dlatego rynek mieszkań gotowych powinien się ruszyć. Tańsze
kredyty ruszą interes. Co do wynajmu mieszkania albo zakupu działki
jako inwestycji, nie wypowiadam się . Raczej fachowcy niech się
wypowiedzą.
www.polityka.pl/rynek/poradniki/281265,1,deweloper-upada-co-z-klientem.read

[Gość: kaska]

mam podobny problem.Mieszkanie wynajmowane było ponad 5 lat i mimo,że lokatorzy
płacili,byli grzeczni itd to byli również niezłymi syfiarzami.Mieszkanie
zostawili okropnie zniszczone,dlatego zastanawiam się czy warto włożyć w nie
pewnie z 10 tys,żeby je wynająć czy sprzedać i ulokować gdzieś
pieniądze?Mieszkanie jest w wieżowcu,tzw płycie..Dlatego pytam czy warto dalej
inwestować w tę nieruchomość?

[ekspert.fridomia]

Tutaj trzeba się zastanowić, czy pieniądze uzyskane ze sprzedaży i
ponownie zainwestowane mają szansę generować comiesięczne przychody.
Jeśli chodzi o remont - może można go zrobić tańszym kosztem?
A przecież wartość mieszkania powinna powoli rosnąć w czasie. Nawet
jeśli jest to wielka płyta. Bloki takie się teraz ociepla,
modernizuje.Pozdrowienia. Sławek Muturi

kretyn nie ekspert

[Gość: dex]

obecnie odsetki bankowe sa bardziej rentowne niz wynajem
do tego spadajaca ciegle wartosc mieszkan

[agt_bond]

czy wartość mieszkania, aż tak bardzo spada? są pewne wahanie, w warszawie
wartość spada, ale są miasta w Polsce gdzie w 2010 wartość mieszkań wzrosła o
kilka procent.

[Gość: gosc]

A przecież wartość mieszkania powinna powoli rosnąć w czasie. Nawet
jeśli jest to wielka płyta. Bloki takieę teraz ociepla,
modernizuje.Pozdrowienia. Sławek Muturi


No nie zartuj , ceny w wielkiej plycie beda spadac a jej zywotnosc jest ograniczona, ledwie ''ucieklam'' z takiej inwestycji, stare , nieenergooszczedne materialy, kto teraz chce w tym mieszkac?

[Gość: niko]

Problem z wynajmem wynika:
1. z dużego nasycenia rynku takimi mieskzaniami na wynajem, tysiące ludzi wpadło na taki pomysł, więc konkurencja jest większa
2. zaporowych cen, które odstraszają potencjalnych najemców
I tu dziwię się właścicielom: wiedzą, że na rynku jest duuuuza konkurencja,a nadal chcą zbójeckich czynszów. Prosta zasada ekonomii: kiedy jest się jednym z wielu, trzeba dac lepsza oferte, obnizyć cenę. Lepiej jest przeciez wynając 200 złotych taniej i mieć trochę mniejszy zysk niż zostac z pustym mieszkaniem, które kompletnie na siebie nie zarabia, a jeszcze trzeba je utrzymywać. Ile chcecie za wynajem? Jeśli tyle ile ktoś zapłaciłby raty kredytu za własne mieszkanie, wniosek jest chyba jeden: bardziej opłaca się wziąc kredyt i kupić własne niż nabijać kabze wynajmującym. Trochę realizmu.