doroczne zebranie wspólnoty Etap C

[merlinus]

Cześć,
czy ktoś wie, kiedy odbędzie się doroczne spotkanie wspólnoty Etap
C ?

[etna.1]

Ponawiam pytanie zebranie powinno sie odbyć do końca marca chyba że
zarzad zdecydował inaczej ale dlaczego? jutro jest ostatni dzien a
my nic nie wiemy czy w ogle bedzie?

[merlinus]

Najwidoczniej Zarząd naszej wspólnoty zadowala się braniem kasy co
miesiąc, natomiast komunikowanie się z członkami wspólnoty przerasta
jego, czyli Zarządu, możliwości.

[gama180]

wydaje mi się że jednak przesadzacie zgodnie z art 18 ustawyą o
własności lokali walne w 1 kwartale musi zostać zorganizowane jesli
zarząd jest powierzony. u nas jest zarząd właścicielski. Jeśli
chodzi o walne to odbędzie się 10.04 termin został przesunięty po
pierwsze wynika to z faktu obowiązkowości członków wspólnoty oraz
dostarczania stanów liczników które są podstawą do sporządzenia
rozliczeń a po drugie terminem dostępności sali w UG. jeśli masz
jakieś wątpliwości co do pracy zarządu to zapraszam na dyżur lub na
walne . i nie opluwaj go jeśli nie wiesz co się dzieje.

[mooj]

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest
obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej
działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku,
nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.
1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła
zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1
pkt 3, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w
szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu
nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie
udzielenia mu absolutorium.


pozdrawiam

P.S.
Art. 18. 1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej
własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu
notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w
szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
2. W razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez
dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością
wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.
2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością
wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali
zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu
do księgi wieczystej.
3. Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w
ust. 1, lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują
zasady określone w niniejszym rozdziale.

link do UoWL kilka centymetrów wyżej

Gama 180 wie lepiej

[wanda_zz]

Chyba mooju przesadzasz. Gama180 wie lepiej. A nawet jakby się
myliła to ona tu rzadzi. Reszta ma słuchać a nie opluwać

[mooj]

nie wiem jak jest w "c" -gama istotnie wie lepiej (powinna wiedzieć)
ustosunkowałem się do informaci co zawiera UowL, w szczególości
rozdział 4 dwa podane artykuły
nie po to, żeby konfrontowac kto wie lepiej o obowiązkach zarządu C,
ale zeby zatrzeć jak najwczesniej wrażenie, że zarząd złożonony z
włascicieli nie ma obowiązku zwołać najpóźniej do końca pierwszego
kwartału jeśli stosuje rodz. IV (czyli nie ma innej umowy ew.
uchwały)
obowiązek MA -niezaleznie czy jest to zarządzca "zewnętrzny" wybrany
uchwałą/umową czy "zarząd własny"
w przyadku niezwołania przez zarząd takie zebranie ma prawo zwołać
kazdy członek wspólnoty od pierwsego kwietnia (a są opinie prawne że
i wczęsniej, dy uwzglednimy obowiązkowy minimalny siedmiodniowy
termin)
podsumowując:
w C faktycznie moze być (choć nie sądzę żeby było) inaczej
UoWL nie rozróznia obowiązków zarządy od obowiązków zarządcy
(przynajmniej w zakresie zwoływanie oowiązkowych zebrań oraz w
terminie
dobrze byłoby aby nieprecyzyjne informacje nie stanowiły fundamentu
wiedzy w innych WM (w tym moich
pozdrawiam

[merlinus]

Liczniki były spisywane w połowie stycznia (!), czyli ponad 2 miesiące temu. Nie
pisz więc, proszę, że z powodu 'dostarczania stanów liczników' zgromadzenie
wspólnoty odbędzie się dopiero 10.04. A salę w Urzędzie Dzielnicy można było
zarezerwować znacznie wcześniej, tylko widać ktoś (ciekawe kto ?) pozostawił tę
sprawę na ostatnią chwilę. Poza tym, o zgromadzeniu każdy właściciel powinien
zostać poinformowany na piśmie, nie przy pomocy ogólnie dostępnej gazetki ściennej.

[wanda_zz]

Każdy członek wspólnoty powinien otrzymać imienne zawiadomienie zo
zebraniu. Tekst takiego zawiadomienia jest dosc precyzyjnie okreslony
Wraz z zawiadomieniem powinni przyszli uczestnicy zebrania otrzymać
Projekty uchwał przewidzianych do podj ecia na zebraniu,
sprawozdanie finansowe oraz sprawozdanie z pracy zarządu. Jak tego
nie będzie nalezy zebranie oprotestować.Warto też wcześniej
przygotowac sobie własne uwagi do pracy zarządu. A będzie tego
całkiem sporo.

[marekd9]

po1. wczoraj były roznoszone zawiadomienia o zebraniu z projektami
uchwał po mieszkaniach, reszta została wysłana pocztą .
po2. UWL jasno mówi o obowiązkach zarządu lub zarządcy, który ma
powierzony zarząd w myśl art 18 ust 1 czyli zrząd jest wpisany
notarialnie w akty , U NAS TAKIEGO NIE MA .
po3 liczniki są spisywane tylko do CO a resztę przynoszą właściciele
z marnym skutkiem 1/3 lokali nie przyniosła. Trudno to rozliczyć.
po4 W czym jest problem, że zebranie będzie 10 kwietnia a nie 31
marca, napiszcie mi bo ja nie widzę różnicy dla mnie to żadna
różnica
W między czasie były święta i podejrzewam , że to tez miało wpływ na
zmianę terminu i na pewno frekfencja byłaby mniejsza , a tak...
Pozdrawiam

[waha1]

> po3 liczniki są spisywane tylko do CO a resztę przynoszą właściciele
> z marnym skutkiem 1/3 lokali nie przyniosła. Trudno to rozliczyć.

Dlaczego trudno? Moim zdaniem wlasnie bardzo latwo. Przeciez w zeszłym roku
podjelismy uchwale zgodnie z ktora kto nie dostarczy odczytow na czas jest
rozliczany ryczletem. Wiec w czym problem?

Sąsiedzka rada

[zz138b]

W nawiązaniu do zwyczaju ich udzielania jaki zapoczątkowano w
poście forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=10541&w=76943643&a=76985146
a w szczególności jego fragm.: "Zarząd B uważa chyba, że
pozjadał wszystkie rozumy a resztę traktuje jak idiotów bo do tej
pory tylko pieniaczą się z zarządcą a nie zrobili nic
kontruktywnego" pozwalam sobie zwrócić sąsiedzką uwagę, iż

gdyby celem ustawodawcy było zastosowanie dyspozycji Art. 30. 1. 3)
w brzmieniu "Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 (...)
zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie
później niż w pierwszym kwartale każdego roku."
jedynie do zarzadu powierzonego to zamiast "któremu"
napisałby "którym"

juz lepiej stosowac wytłumaczenie, że zebranie nalezy ZWOŁAC
DO "nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku" co nie
oznacza ze na dzień przypadajacy "nie później niż w pierwszym
kwartale każdego roku."

pozdrawiam

[marekd9]

"którym" powierzono??? Oj oj oj to ile tych zarządów ma mieć
wspólnota

Nie zrozumiałeś mnie, więc ...

[zz138b]

może weź po prostu pod uwagę, że fragment ustawy: "któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
1" może nie odnosić się do Zarządu a jedynie do zarządcy - może
przyjmiesz to tak "na wiarę" jeśli nie na logikę

[magdalenka22]

co do informowania to wczoraj ok 20.00 ludzie z administracji
chodzili po mieszkaniach i wręczali zaproszenie na zebranie za
potwierdzeniem odbioru - wieć nikt nie może powiedzieć że nie
wiedział - zresztą nie ma się co czepiać terminu i tak większość z
nas ma głęboko w ...... zebranie i niestety mysli płacę to
wymagam!!!!!!!!!Więc jesli nie potrafi się dostosować to proponuję
kupić sobie domek pod Warszawą.

[waha1]

Po pierwsze u mnie nie bylo nikogo a o tej porze bylem w domu, a po drugie
moglabys rozwinac swoja mysl o dostosowywaniu i wyprowadzce bo sorry ale dla
mnie to bredzisz.

[marekd9]

magdalenko22 w pełni się z Toba zgadzam, mało tego najlepiej
narzekać na forum anonimowo wysmiać kogoś wyszydzić, i na zebraniu
bo w "kupie" siła ale żeby przyjść sosbiście na dyżur zarządu,
porozmawiać, zapytać to już nie ...... Jestem tam bardzo często i
oprócz mnie, może czasmi przyjdzie jedna lub dwie osoby. I może
dlatego wiem co się dzieje, jakie są plany itd... No ale najlepiej
kogoś skrytykowac i wyśmiać to polak potrafi najlepiej. Masz rację
magdalenka22 z cytatem na ustach "...płacę żądam..." I znowu jakaś
osoba wstanie za zebraniu i zacznie krzyczeć "...zmienić zarząd,
zmienić administratora...." tylko nikt nigdy nie wziął pod uwagę
faktu , że np. ta osoba pracuje w firmie
administrującej/zarządzającej lub ktoś z jej bliskich, że bedzie się
pieniaczyć chyba do momentu wyboru tejże firmy itd...
EEEhhhhh szkoda gadać, dlatego dośc rzadko wypowiadam się na tym
forum.
Nie powinniśmy na siebie naskakiwać bo zarząd też jest właścicielski
i na pewno nie działa na swoją niekorzyść , musieli by być
półmózgami żeby coś takiegop robić. Chyba lepiej normalnie usiąść
porozmawiać wyjaśnić . Mam nadzieję , że kiedyś tak będzie
Pozdrawiam

do marekd9

[etna.1]

Może Tobie odpowiadał poprzedni niekompetentny administrator, ale
bierz po uwage ze niktorym osobom na naszym osiedlu nie jest
obojetne na co ida nasze pieniadze. Uwazam ze zmiana co rok-dwa
administratora badz zarzadu jest dobra bo nie ma mozliwosci dojscia
do roznych ukladow.Dalismy kredyt zaufania obecnemu zarzadowi
wybrali taka firme a nie inna zobaczymy jak sie wykaze.Zebrania sa
od tego zeby w wiekszej grupie przedyskutowac pewne kwestie i nie
widze w tym nic zlego.To że uczesniczy w nim malo osob to juz inna
kwestia ale trzeba uszanowac tych ktorym nasze osiedle nie jest
obojetne.
Gama180 nie ma racji z tym terminem i to nie chodzi o to czy nam ten
termin odpowiada tylko o to ze jest okreslony termin w ustawie
ktorego trzeba sie trzymac albo miec jakies sensowne uzasadnienie
zmiany terminu.

[marekd9]

Nikt nie pisze tutaj o poprzednim administratorze tylko o becnym,
chcesz być w zarządzie nie widzę problemu, będę na Ciebie głosował
tylko nie pisz tych komicznych bzdór o układach ....a jak chcesz
rozwalić wspólnotę poprzez co roczną lub półroczną zmianę
administratora lub zarządu to Zycze Ci powodzenia. W ten sposób
doprowadzisz osiedle na któeym mieszkasz do ruiny Jeszcze raz
powtarzam ustawa rególuje zwołanie zebrania przez zarząd powierzony
w trybie art 18 ust 1 , pozostałe zarządy po prostu zwyczajowo
przyjęły taki termin a nie z mocy UWL .
Płakać mi się chcę jak ktoś robi aferę nie znając w pełni prawa
itp... Zastanów się co ulepszyć a nie kogo się czepnąć . Czy
myślisz, że zarząd nie wziąłby pod uwagę Twoich propozycji ?
Oczywiście, że tak tylko znając życie ani razu nie pofatygowałaś się
na ich spotkanie aby zapytać lub coś zasugerować , najlepiej pluć
komuś w twarz na forum, co?
Pozdrawiam

[marekd9]

P.S.
Jestem przkonany, że bardziej się interesuję na co sa wydatkowane
moje pieniądze niż Ty.

[etna.1]

Ja nie robie afery z powodu terminu zebrania, nikogo nie oskarazam
na forum tylko wypowiadoam swoje watpliwosci. To ze ty masz potrzebe
chodzenia na cotygodniowe zebrania zarzadu to twoja sprawa masz
takie prawo ale nie oceniaj innych ze jak nie chodza na dyzury to
ich nic nie interesuje.
Jesli chodzi o zarzad to uwazam ze powinien byc punkt w obradach o
tym czy go nadal wybieramy bo przeglosowanie czy zatwierdzamy
poprzedni rok nie jest tym samym.
Nie mowie ze chce co pol roku zmieniac zarzad czy administratora ale
mamy prawo do oceny i krytyki takie nasze prawo i jesli nam sie nie
podoba to i do zmiany. Nikt nie powiedzial ze to posada dozywotnia.

[marekd9]

Nikt tez nie pisze o posadzie dożywotniej To byłoby nawet
zabawne...
Piszę o zdrowym rozsądku . Jeden zarządca nie zdąży zapoznać się z
pełną dokumentacją(czy administrator) a na jego miejsce przychodzi
następny , to jest dopiero paranoja....
Nie napisałem również, że biegam na sptkania co tydzień , zapewniam,
że można rzdziej

[wanda_zz]

Marekd9 dajże spokój z tymi dyzurami. Administrator / bo do niego sa
głównie uwagi / ma pracowac a nie dyzurowacc. Pracować tzn nie
dopuszczać do razących zaniedbań, bylejakosci itp. Potrzeba mojej
wizyty podczas tego dyzuru aby zarząd / administratorka / przejrzeli
na oczy i zorientowali się ze:
- plac zabaw ponoc przejety i syf jaki był to jest
- teren za budynkiem staje się śmierdzącym psim moczem wybiegiem,
jak deszcz popada bagienkiem, sprzatanym od czasu do czasu
- zieleń przy wejściach do klatek nie uzupełniana,
- klapiąca bramka którą latem przy otwartych oknach słychac
aż na piatym piętrze
- parkowanie w piatki wieczorem aut przy bramie na drodze ppoz
- pourywane słupki parkingowe, które juz zastawia się pudełkami i
pustakami
- zero dbałości o wejście / te kilka rachitycznych drzewek co to
podtrzymuja urwane paliki /
- parkowanie aut na ściezce za budynkiem mimo zrobionej blokady
o rozstawie dla auta ciężarowego
- wielokrotnie nawet tu zgłaszane uwagi do pracy ekip sprzatających
- ciagle nierozwiazany problem umieszczania tablic czy tabliczek
przed wejściem na osiedle
- brak dogadania się ze wspólnotami o zdyscyplinowaniu pracy i
lepszym nadzorze ochrony wpuszczającej auta na osiedle

To tylko kilka spraw.Tego nie widać, trzeba zgłosić? Może jeszcze na
zgłoszeniu znaczki skarbowe nalepic? Daj sobie spokój z tymi
dyzurami, bo rzeczywistosc skrzeczy.Rację/ poniekad / mają ci co
mówia: płacę i wymagam. Otóz ktoś imiennie za każdy z wymienionych
tu problemów w jakimś stopniu odpowiada. Informuje nas zarzad o
swoich problemach, oczekuje pomocy? Olewając przez cały rok
zgłaszane na tym forum sprawy, niech się nie dziwi małej frekwencji
na zebraniu. Bo nie na zebraniach się załatwia to co wyżej ale
codziennie.Ty chcesz usiąśc i porozmawiac. Przepraszam, o czym? Jak
grabic trawnik? A może jak zamiatac garaże?

[marekd9]

Wanda , zastanów się co piszesz ,
uzupełnienie zieleni kiedy? zimą? W ubiegłym roku była uzupełniana
i rekultywowane trawniki i w tym roku też ma być (wiedziałabyś ale
nie wiesz),
Zabronisz ludziom chodzić za blok? Jak? Zagrodzisz całkowicie teren?
narzucisz kary finansowe? nie można dla mieszkańców .
Co zrobisz z autem parkującym przy bramie p.poż ? Wycholować ? Nie
można. Założysz blokadę ? Nie można. Nałożysz karę finansową? Nie
można, zaapeluj do ludzi , którzy użyczaja swoich kart wjazdowych. A
w administracji afery, że się ich nie wydaje tyle ile żądaja
mieszkańcy?
W ekipie sprzatającej wymieniono część pracowników po interwencji
zarządu. Co jeszcze?
Wysłane zostały propozycje podziału kosztów do B i A w sprawie placy
zabaw , bez odzewu puki co. Jak wyegzekwować partycypowanie w
kosztach?
Daj jakieś rady. Ale pewnie zaraz napiszesz, że nie Ty jesteś od
dawania rad tylko zarząd i administracja.

czyli nic się nie da?

[wanda_zz]

Zieleń czyli łyse , zółte plamy na trawnikach powstały poprzedniej
zimy. Bo parkowali tam różni. Bo składowano tam zasolony snieg.
Okazji do uzupełnienia tej zieleni było już kilka. Tylko nie poprzez
nasypanie tam pół wiaderka ziemi ogrodowej. Trawnik trzeba
przekopac, posiac trawe itp. Nic prostszego. Skoro nawet to się nie
udaje administratorce, to po co nam taka osoba. Chodzenie ludzi za
blok to jedno a większa / z tego powodu /dbałośc o ten kawałek
zieleni to / przeciez to nie zieleniec tylko zagrabiony plac
budowy! / nawieść nowej ziemi, zrobić wapnowani, może nawożenie?
Alez mi to trudnosc. Ty jakbys nie przyjmował tego do wiadomosci! .
A zastawianie bramy ppoż jest wykroczeniem. Zaklejać szyby jak nie
można zakładać blokad. I o sprawie placu zabaw. Przeczytaj tu posty
wcześniejsze.Zarząd B twierdzi coś innego. Zreszta wcześniej
należało się spotkać ze wspólnotami a potem dopiero przejmować
opiekę nad ruina. Tu zadziałano jak dziecko co to stół do krzesła
przysuwa, a nie odwrotnie. Nie wymagaj ode mnie podania sposobów
usuwania kłopotów. Ja pracuję dość ciężko. Otrzymuję za to wcale nie
ciężkie pieniądze. Część z nich płacę na utrzymanie części wspólnej
wyspecjalizowanej osobie / firmie/. Mało tego, jeszcze podpowiadam
co jest zle. Może jeszcze instruowac jak to robić? Nie za wiele? Za
lekko administratorce przychodzą pieniądze.Gdyby w moim banku
administrator budynku tygodniami nie uzupełniał świateł na szyldzie,
wyrzucono by go na zbity pysk. Nasza administrator chyba bierze
porównywalne pieniądze?

do wandy_zz

[magdalenka22]

Szanowna Sąsiadko, niestety masz słabą pamięc: zieleń była
uzupełniana - co robić jak mieszkańcy dewastują co popadnie, ich
pieseczki srają gdzie się da i co tu robić (przepraszam za słowa ale
inaczej się nie da)!!!!!!!!. Myślę że jeśli masz tyle cennych uwag
to zapraszmay na zebranie. Zapewne trzeba wiele spraw dopracować.
jednak nie trzeba robić niepotrzebnego zamieszania.

sasiadko magdalenko22

[wanda_zz]

[wanda_zz]

Wybrałaś jedna sprawę z wielu przeze mnie napisanych. Zapewniam Cię
że jest ich jeszcze więcej.I nie sposób tego przedstawić na
zebraniu , bo zrobilibyśmy z niego koncert zyczeń lub pyskówkę.
Wyobraż sobie: ja o zieleni zaniedbanej, administrator jak w tej
piosence kabaretowej ,, jak te ludzie brudzo,, I tak przez czas
dłuższy. Ja zgłaszam sprawy na forum aby zainteresować innych złą
pracą osób za te sprawy odpowiedzialnych. Tak złą, bo są to w
większości sprawy proste. Przykład tej zieleni zniszczonej. A
przejdż się chodnikiem od klatki 1 do bramki. Przecież tam są
koleiny, wypalona trawa, uschnięte lub brakujące fragmenty żywopłotu
To widać! Tak było cały ubiegły rok.Deweloper nie założył trawników
On posiał trawę na ledwie zagrabionym placu po budowie.Koło tego
codziennie przechodzą ludzie sprzatający, admniistratorka i zarząd.
Mnie nie interesuje że było robione. Powinno być zrobione, Znasz to:
uczyłam się - masz umieć

[marekd9]

wanda_zz No właśnie, potwierdzasz dokładnie to co napisałem, nie zaangażujesz
się bo po co,bo nie masz czasu. Przekopać trawniki i posiać nowa trawę ???
Nawieść pół wiaderka ziemi ??? Mam nadzieję, że nie pisałaś tego poważnie.
Widzisz ale tego ,że jest zamówiony ogrodnik do rekultywacji trawników i
zamontowania płotków żeby nie chodziły tam psy to tego już nie wiesz (musi być
cieplej żeby zaczął prace, że już są poprzycinane krzewy pewnie też nie, że będą
zamontowane dodatkowe słupki żeby nikt nie wjeżdżał na trawniki pewnie też nie,
że nie można naklejać nic na szybie samochodu (bo to jest własność prywatna)
pewnie też nie ale za to wiesz, że w Twoim banku taki administrator by wyleciał .
Niestety przyłączam się do grupy opinii niektórych mieszkańców , że to forum
służy jako pewnego rodzaju psychoterapia , żeby wylać swoje żale m.in. Ty
wanda_zz masz żal, że tak mało zarabiasz a tak ciężko pracujesz. Życzę Ci
lekkiej i dobrze płatnej pracy po to żebyś nie musiała się tak denerwować.
Jeśli to komuś pomaga to dobrze.
Pozdrawiam

marekd9 bądż chłopem, nie nudż.....

[wanda_zz]

Angażował to się mój ojciec w: zbiórki makulatury, w oszczędzanie na
ksiązeczce na moje mieszkanie,w różne akcje i pseudoakcje.Także w
społeczne sianie trawy, robienie osiedlowych huśtawek itp. Za darmo!
Czasy się zmieniły. Ja się angazuję spontanicznie jedynie tam gdzie
kasy ktoś za te sprawy nie bierze.I mogę się zaangażować w
dochodzenie dlaczego za moje pieniadze, sprawy niektóre załatwiane
nie sa. A być powinny.A nie w pomoc czy podpowiadanie jak zrobić aby
było ładnie. Mnie nie interesuje zamówiony ogrodnik! Zrozum. Ani
rodzaj proszku do mycia korytarzy! Ani typ mopa. Mnie interesuje
zadbana zieleń, czysty korytarz.Sprawa psów osiedlowych albo ich
włascicieli to temat odrębny. I nie chodzi aby administrator go
rozwiązywał. Chodzi by nie udawał że sprawy nie ma. A więc, aby on
sam zgłaszał propozycje co robić? Po to kończył kursy odpowiednie.
Narazie żadnej propozycji nie słyszałam.Jak będzie pogadamy.Problem
lewych parkowań zaczyna mnie nudzić. Słyszałeś jakies w tej sprawie
propozycje? Ja nie słyszałam. Przyjmij do wiadomości że oceniamy
zarząd i administratorkę za to co dotychczas zrobili / lub
zaniedbali/ Nie za ich plany.I proszę nie o mnie rozmawiajmy czy o
moim wyglądzie czy charakterze. Rozmawiajmy o częściach wspólnych
naszego osiedla pozostających pod stałą opieką specjalnie do tego
wynajętych i opłacanych wg obecnych stawek osób. Nie skręcaj tematu
w pobocza .

[marekd9]

Tak, była podjęta uchwała tylko bardzo dużo ludzi przychodziło i
prosiło czy nie można by ich rozliczyć i nie była to jedna czy dwie
osoby. Trzeba też działć trochę eleastycznie i wiem, że jak takie
osoby przynosiły odczyty to rozliczenie robione było jeszcze raz.
Może ktoś wyjechał, może ktoś leżał w szpitalu Tobie też mogło się
to przytrafić i gdybyś przyszła z taką prośbą do administracji to
też chciałabyś aby Twoja prośba została przyjęta, prawda.

[waha1]

Innymi słowy zarząd poddał pod głosowanie uchwałę którą sam olewa bo postanowił
grać dobrego wujka wobec spóźnialskich. Podajesz też wzruszające przykłady
pobytu w szpitalu lub wyjazdu które mają usprawiedliwiać spóźnialskich. Ja
przełożyłem swój urlop specjalnie po to żeby rozliczyć się na czas, rozumiem że
nie każdy jest w stanie ale nie rozumiem dlaczego nie może spisać stanu licznika
przed wyjazdem - przecież się nie zmieni a rozliczenia są robione co pół roku
wiec co za problem. Co do pobytu w szpitalu to jak rozumiem była to epidemia
która masowo dotykała całe rodziny tak, że żaden z domowników nie był w stanie
przez całe dwa tygodnie spisać tych liczników.
Masz może jeszcze jakieś wymówki czy to już wszystko, bo te są cienkie.
Tak sobie myślę, że skoro z zarządu taki dobry wujek to może przestanę płacić
zaliczki a w najgorszym razie przyjdę pomarudzić, że akurat byłem chory i w
efekcie będę miał kredyt za friko na koszt sąsiadów.
Do tej pory podchodziłem z dystansem do ustawicznego narzekania na zarząd ale po
Twoim poście zaczynam się poważnie zastanawiać czy nasz zarząd jest w stanie
skutecznie wypełnić soje obowiązki.
Edytuj

[marekd9]

Znasz takie powiedzenie "bądź człowiekiem" ? Piszesz,że moje argumenty są
cienkie? Przeczytaj swoje , przełożyłeś urlop żeby się rozliczyć? Proszę Cię
,daj spokój...

P.S.
Rozliczenia są raz w roku.

[waha1]

> Znasz takie powiedzenie "bądź człowiekiem" ?

Tak znam takie powiedzenie, to podstawowa wymówka różnych cwaniaków, leni i
nieudaczników, którzy zamiast brać na siebie odpowiedzialność za własne
postępowanie próbują ja przerzucić na innych.

Co do moich argumentów to myślę, że wykazałem dość jasno, że "dla chcącego nic
trudnego" - znasz takie powiedzenie?

P.S.

Owszem, rozliczenia są raz w roku ale liczniki odczytuje sie dwa razy do roku a
to jest jak rozumiem z Twoich postów główna przyczyna dla której zarząd ma
problemy z rozliczeniem

[marekd9]

Przykro mi,że jednak nie zrozumiałeś... Nie wiem czy wiesz bo może nie ale
wymyślając komuś od leni i nieudaczników piszesz dokładnie o sobie czego nie
lubisz u siebie lub o kimś kto o Tobie tak mówi. Przepraszam ,że pozwoliłem
sobie na uwagę z zakresu psychologii i odbiegłem od tematu ale to tak k woli
wyjaśnienia.
Wracając do tematu nikt nie napisał , że nie bierze na siebie odpowiedzialności
więc po co te plugawe wyzwiska.
P.S.
Nawet nie wiesz dlaczego liczniki były spisane dwa razy w ubiegłym roku bo w tym
będą już tylko raz.

[waha1]

> Przykro mi,że jednak nie zrozumiałeś...

Nie sorry ale mysli w stylu "albo dostosujcie sie do zarzadu albo won pod
Warszawe" sa dla mnie zbyt glebokie i obawiam sie ze niejestem w stanie ich
zrozumiec.

>Nie wiem czy wiesz bo może nie ale wymyślając komuś od leni i >nieudaczników
piszesz dokładnie o sobie czego nie lubisz u siebie >lub o kimś kto o Tobie tak
mówi.

No popatrz tzn ze jesli taki A. Michnik krytykuje srodowiska endeckie za
antysemityzm to w rzeczywistosci on sam jest antysemita! WOW glebia Twojej
mysli powalila mnie juz nawet nie na kolana ale na podloge ROTFL

> Przepraszam ,że pozwoliłem
> sobie na uwagę z zakresu psychologii i odbiegłem od tematu ale to tak k woli
> wyjaśnienia.

Wiesz co, wez juz moze sie nie wyglupiaj i odloz ta ksiazke o psychologi z cylku
"For Dummies".

> Wracając do tematu nikt nie napisał , że nie bierze na siebie odpowiedzialności
> więc po co te plugawe wyzwiska.

Po pierwsze Ty sam to napisales, po drugie wez jakis slownik i poczytaj co to są
plugawe wyzwiska ja takich nie uzylem.

> Nawet nie wiesz dlaczego liczniki były spisane dwa razy w ubiegłym roku bo w ty
> m
> będą już tylko raz.

Nie nie wiem a co to ma do rzecz?

[m_arita]

to pieniacz jakich mało,na pisanie więcej na jego temat szkoda czasu.

[marekd9]

Szkoda gadać , to własnie tacy ludzie jak wanda, waha, itp...
potrafią tylko szydzić i opluwać innych mam jednak nadzieję , że tak
samo traktują Was w domu lub pracy ...

[waha1]

Szkoda gadać jeśli w sumie dość wyważone i spokojne uwagi z tego wątku
poczynione przez wande albo mnie to dla markd9 opluwanie i szydzenie to naprawde
nie wiem jak taki histeryk jest w stanie normalnie funkcjonowac w pracy czy w
rodzinie.

zauważam taka prawidłowość że.....

[wanda_zz]

zauważam taką prawidłowość, że jak zwrócę komuś uwagę na zle lub
niedokładne wywiazywanie się z obowiązków, natychmiast staję się
jego wrogiem osobistym. A skoro wróg to: opluwam, zarzucam
niesprawiedliwie, nie ma rozeznania, szukam dziury w całym, jestem
osoba aspołeczną,złosliwą i jeszcze kilka dziesiatków podobnych.
Dlaczego tak jest? Skąd takie emocje ? Wyjasnienie tego zjawiska
jest proste: chodzi o kasę.A dokładniej o łatwą kasę. Taką, co to
się nalezy. Mnie własnej kasy bronic nie wolno- osobie którą
opłacam wolno. Taki zwyczaj się u nas utarł: orżnąc kogoś to dobrze.
A jak orzynany się postawi i sprzeciwi to wróg. I takiemu najlepiej
odebrac wiarygodnośc, sprowadzić do poziomu pieniacza i złożyc
propozycję: jak się nie podoba , to wolna droga. Otóż nie podoba mi
się sponsorowanie pozorowanych funkcji, udawanych prac czy
połowicznego wywiązywania się z obowiazków.A szczególnie jeśli płacę
za solidne, sumienne i rzetelne wypełnianie obowiązków.

Do wszystkich :)))

[almondo_5]

Sąsiedzi przestańcie. Przecież jak będziemy się kłócić między sobą
to do niczego dobrego to nie doprowadzi, a psujemy tym tylko swój
obraz na zewnątrz.
Pozdrawiam i życzę miłego dnia

zamieść pod dywan, upchać na samo dno.....

[wanda_zz]

almondo_5 masz rację: nie wynosic na zewnatrz. Zamieśc pod dywan,
Bo jeszcze ludzie sobie o nas pomyslą ..... Otóz pomyslą o naszej
administratorce o zarzadzie .I to wszystko.Obraz na zewnatrz to
jedno a obraz wewnetrzny to drugie. Chcesz przemilczać, zakłamywać
rzeczywistość czy zmieniać ja na lepsze? Chcę zauwazyć , że nie ma
kłótni. Nikt moich spostrzezeń o stanie budynku i jego otoczenia nie
zanegował. O co więc chodzi?

....

[almondo_5]

Nie napiszę więcej na tym forum, pełnym ....... Puknij się kobieto w
głowę, tylko wcześniej weś duży rozpęd.

droga Wando_ZZ

[magdalenka22]

zobaczymy czy będziesz tak aktywna na zebraniu! ale coś mi się
wydaje że nawet się nie odezwiesz albo Cię nie będzie - prawda????

droga magdalenko22

[wanda_zz]

Jeśli będę na zebraniu to nie licz, że będę cicho. Tylko ze nie mogę
dzis o tym wiedziec. Ostatnio docieram do domu mocno po 20. oo
Ale zobaczymy. Piszę tu o sprawach które dostrzegam osobiście min
dlatego aby było o tym wiadomo. Bo czy ja nie przyjdę czy przyjdę
zebranie nie moze się zamienić w mój monolog czy koncert zyczeń.
Juz prowadzący o tym pomysli.Zreszta w tym abym za wiele nie gadała
będzie więcej osób, co przy mizernej frekwencji zebrania moze
stanowic sporą grupe. Wiedz że oni / nie wazne w tej chwili
nazwiska / bronią stosunkowo łatwych przychodów a my / ja i moze
jeszcze ktos, ale nie Ty / chcemy aby za te przychody solidniejsze
efekty dla wspólnoty osiagali. Jak narazie skala zaniedbań jest spora
Jeśli w tym tempie będzie się zwiekszać,staniemy się niebawem
zwyczajnym blokowiskiem.Takim z grafitti na ścianach i zapyziałych
trawnikach pełnych psich kup. Bo część naszych sąsiadów ma ku temu
mocne ciagoty.Tyle o moich motywacjach.

Spotkanie wspólnoty ZZ Etap C

[merlinus]

Mam nadzieję, że wszyscy, którzy brali udział w tej pasjonującej wymianie opinii
wezmą udział w spotkaniu 10 kwietnia Proponuję spisać wszystkie
zarzuty/wnioski/prośby/groźby do Zarządu/Administratora (niepotrzebne skreślić)
i z taką listą przyjść na spotkanie. Mam następujące pytanie: czy ktoś
analizował dokumenty dostarczone przez Zarząd, w szczególności rozliczenie
finansowe za 2007 rok ? Czy ktoś jest w stanie stwierdzić, dlaczego niektóre
stawki zaliczek mają wzrosnąć a inne spaść ?

[tomekk_zz]

merlinus napisał:
czy ktoś
> analizował dokumenty dostarczone przez Zarząd, w szczególności rozliczenie
> finansowe za 2007 rok ? Czy ktoś jest w stanie stwierdzić, dlaczego niektóre
> stawki zaliczek mają wzrosnąć a inne spaść ?

Ja analizowałem, i na pewno będe chciał o tym usłyszeć w czwartek. Podwyżka
zaliczki na Z.W rzędu 100% (mimo, iż podwyżka wody jest zapowiadana w lipcu 08)
oraz inne podwyżki na poziomie nawet 150% na pewno nie jedną osobe powinny
zainteresować. No zobczę, czy argumentacja mnie przekona by zagłosować za takimi
cenami.
Oczywiście o ile na cenę wody wpływu nie mamy a zaliczki i tak są rozliczane ze
stanami licznika, o tyle koszty ochrony oraz pielęgnacji roślinności to koszta,
na które wpływ już mieć można.

[piotr1233]

Ja analizawałem , zastanawiają mnie pozycję INNE na kwotę 36179,94
zł oraz MATERIAŁY na kwotę 11 501,08 zł są to duże kwoty wydane w
2007 roku nie wiadomo na co.Poza tym nie ma żadnych informacji co
będzie robione w tym roku .Uwazam ze jest kilka spraw do załatwienia
np.: modernizacja placu zabaw ,sprawa wjazdu od ul.Zielone Zacisze i
2 kierunkowy wyjazd z tej ulicy, przystosowanie furtki od Alberta
dla wchodzenia gości

[agnostykzz]

A u nas w B pyskowali na zaliczki na wymianę wodomierzy.
To już nasz zarząd to Szkoci przy waszym.

Opłaty

[almondo_5]

Czy może ktoś napisać jakie ma przykładowe opłaty w etapie A i B za mieszkanie
40m2 ?

Dzięki za info

[freediverski]

40,10 m2 etap B - 271,16 w tym 43 zaliczki na wymianę wodomierzy i 50 zł garaż.

[almondo_5]

U nas na C prawie identycznie Nie jest żle ))))

[mooj]

od dłuższego czasu niezmieniane, na 2008 też w poorzedniej wysokości
zaproponowane:

zaliczka na koszty nieruchomości wspólnej 2,50 pln/m2 (spokojnie
starcza - zostają nadwyżki) + FR 0,19 pln/m2+
media, rozliczane co 6 miesięcy, ale nie ma co się na zaliczkach na
media skupiać bo i zależne od zużycia i copółrocznie korygowane
rozliczeniem i małozwiązane z metrażem