DOM w Dolcanie

[Gość: CHRIS77]

Witam serdecznie. Chcę kupić dom przy ul. Szwoleżerów od firmy Dolcan. Czy
ktoś wie, czy warto? Może znalazłby się ktoś, kto już kupił i ma
doświadczenia, którymi by się mógł podzielić? Wiem, że właściciele mieszkań
są bardzo niezadowoleni z tej firmy i wieszają na nim psy....Chodzi mi jednak
o domki- czy sytuacja jest podobna? Bardzo dziękuję za wszelkie wskazówki.
Pozdrawiam,
Chris

[Gość: S.W.]

Sprawa z Dolcanem jest prozaiczna i ma się następująco. Dolcan jest
pośrednikiem, który zleca większość robót podwykonawcom budujących mieszkania i
domki. Działają tak teraz chyba wszystkie firmy deweloperskie. Nic w tym
szczególnego, jednak jak się bliżej przyjrzymy to zobaczymy, że podwykonawcy,
którym Dolcan zleca budowanie to (tak na moje oko) w 60% więksi i mniejsi
partacze budujący do BÓLU JAK NAJTANIEJ MOŻNA!!!!. I tu zaczyna się „rosyjska
ruletka”. Jeżeli masz szczęście to twoje mieszkanie lub domek wykonają
fachowcy, a jeżeli nie to partacze. Biorąc pod uwagę stosunek partaczy do
fachowców to nikt nie ma szczęścia i w każdym lokalu czy też domku będą usterki
dla pechowych duże dla szczęściarzy małe. Jedyną możliwością tego uniknąć jest
często bywać na budowie i patrzeć na ręce podwykonawcom, bo na etapie budowy
dużo można bezboleśnie usunąć – no, ale trzeba się cokolwiek znać na
budownictwie innych rzeczach z tym związanych. Jeżeli się nie znamy na tych
sprawach wkrótce powiększymy grono sfrustrowanych i niezadowolonych ignorantów
płaczących na forum, którzy zapomnieli, że Polska to jeszcze nie Europa i tutaj
sprawy się mają trochę inaczej z budowaniem. Podpisać umowę i zapłacić to nie
oznacza tak do końca to, co nam się wydaje.
Umowa z Dolcan, która podsuwają do podpisu jest tak skonstruowana, że z góry
zakłada opóźnienia w realizacji - przy domkach było to do 3 miesięcy. Po
terminie pan prezes (celowo z małej litery) informował niezadowolonych, że jak
się nie podoba to on zwraca pieniądze. To zwykły zabieg socjotechniczy, bo
niewiadomo czy byłoby go na to stać.
Z przekąsem dodam, że Dolcan stosuje kodeks dobrych praktyk (śmiechu warte) i
ma na ścianach wywieszone oprawione w ramki przydatne świstki (patrz dyplomy i
certyfikaty), co należy traktować jako socjotechniczny lep. Na papierze
firmowym ma wypisane cytuję: „Naszymi atutami są:
szybkie terminy realizacji,
konkurencyjne ceny,
wysoka jakość wykonywanych usług.
Co również jest rozkoszne.
Co się tyczy pan prezesa to jest typowym przedstawicielem „kapitalisty z ludzką
twarzą”. Jest chodzącym kłębkiem nerwów, ma braki w wychowaniu (być może i w
wykształceniu). Bardzo nieładnie zachowujący się przy rozmowach z klientami
(oprócz spotkania przy podpisaniu umowy). Jego obroną jest atak. Ma w zwyczaju
nie odpowiadać na wysyłane do niego pisma.
Piszesz, że własciciele mieszkań wieszaja na firmie Dolcan psy. Napewno
własciciele domków też.
Pozdrawiam

[Gość: CHRIS77]

Dzięki za poświęcenie chwili czasu i napisanie kilku słów. Cóż, jak to jeszcze
długo na naszym rynku- dobrze kupić to po prostu zawsze loteria...(((
Może jakiś sąsiad się odezwie? Ja podpisuję umowę w czwartek i zamierzam
wynająć rzeczoznawcę, który będzie obserwował roboty wykończeniowe od początku
do końca (już oglądał stan aktualny). Zobaczymy, jak to wszystko wyjdzie. Bedę
pisał szczegóły..:)
Pozdrawiam i zachęcam do podzielenia się swoimi uwagami.

[Gość: agniecha]

Czesc przesylam Ci link do naszego watku,co prawda chodzi o mieszkania ale tez
budowane przez Dolcan.
Jesli uzbroisz sie w cierpliwosc i przejrzysz wszystkie posty, to jest tam link
do watku o domkach Dolcanu w Zabkach.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=14848510
Pozdrawiam.

[Gość: CHRIS77]

Cześć,
Dziękuję. Niestety szukałem, ale nic nie udało mi się znaleźć o domkach,
chociaż bardzo dobrze przeszukałem...:( Jak coś znajdziesz, to maźnij proszę,
plizzzzzzz.
Pozdrawiam,
Chris

[Gość: agniecha]

O kurcze, przepraszam, to byl link do strony o mieszkaniach w Rembertowie.
Tu sa linki o Zabkach:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=7816417&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=6810737&v=2&s=0
I jak? Zdecydowales sie na kupno?
Pozdrawiam.

[Gość: agniecha]

proponuje Ci wpisac w wyszukiwarke DOLCAN i poszukanie info w 2003, tam jest
sporo wypowiedzi.

[Gość: S.W.]

Rzeczoznawca to bardzo dobry pomysł, ale nawet rzeczoznawca nie pomoże, jeżeli
dom jest już zbudowany i pod tynkiem i ziemia przykryto wady.

[Gość: Nulka]

Nie wszyscy rzeczoznawcy to budowlańcy z wykształcenia i praktyki, chyba
że faktycznie rzeczoznawca z praktyką budowlaną (tzn. jego poprzedni/obecny zawód)
wg mnie lepsi są inspektorzy nadzoru budowlanego (można zatrudnić z listy)
lub znajomi budowlańcy

[Gość: CHRIS77]

Dziękuję. Na szczęście wybrałem właśnie inspektora nadzoru:))) Męczy ich już:))