Green House Development - Kryształowa

[swietal]

Czy ktoś wie coś o tej inwestycji i o tym developerze?

[Gość: p]

A co bys chcial wiedziec? wejdz na strone i tam wszystko masz. Drogo i jakies
takie kiepskie uklady mieszkan jak na moje oko
pozdr
p

[Gość: ag]

7 000 za metr -czy to jest drogo?? Uwazam że to jest całkiem rozsądna oferta
jak na Bemowo, radze porównać z innymi ofertami deweloperów w tych okolicach,
JW.Construction chce na Bemowie już 7800 za metr...no comments. Sama jestem
zainteresowna mieszkaniem w tej inwestycji GHD na Kryształowej, i po wstępnym
sprawdzeniu tego dewelopera wszystko wydaje się być oki...jak będzie dalej tego
nikt nie wie, na pewno ruszyli już z budową i mają wszystkie potrzebne
prawomocne pozwolenia.

[Gość: p]

to fakt, cena standardowa. Ale mieszkania w tym budynku sa jakies dziwne.
Wiekszosc mieszkan w okolicah ok 40 kilku metrow to 1 pokoj i jeszcze jakos
dziwnie rozplanowany, np z 10 metrowym hallem. generalnie nie udalo mi sie
znalezc sensownego rozkldadu w cenie ponizej 400 pln.
pozdr
p

[Gość: gsc]

Swoja droga - czy nie uwazacie ze okolica tam jest fantastyczna?
Tzn bez przesady - sa blokowiska blisko, ale ogolnie sama ulica Krysztalowa jest
niezwykle urokliwa, no i ten park. Chwilowo wyglada slabo, ale plany sa ambitne...

Mieszkania tam nie kupie, bo interesuje mnie tylko cos w okolicach 90m2 - a
takich nie ma - ale okolice bede monitorowal :)

[Gość: p]

Smieszy mnie tylko nazywanie parkiem czegos, co nigdy parkiem faktycznie nie
bylo. Wychowalem sie na Jelonkach i dla mnie zawsze byla to po prostu wielki
trawnik ze slupami elektrycznymi na srodku (i dlatego zapewne sie toto uchowalo
w srodku osiedla). Ale rzeczywiscie okolica jak najbardziej ok w porownaniu z
wieloma innymi inwestycjami.
pozdr.
p

[Gość: Guzik]

Jeżeli szukacie urokliwych miejsc na Bemowie to polecam okolice Fortów Bema.
Jest duży park i cały czas jeszcze coś tam budują (choc z kupnem od deweloperów
może być problem, bo jak coś "rzucą" to kupujący zgarniają w 2 godziny, ale jest
sporo ofert z rynku wtórnego).

[Gość: xxx]

Witam,

czy ktoś już może zakupił mieszkanie w tej inwestycji GHD ?

[Gość: FunkyKoval]

sam sie nad tym zastanawiam o ile jeszcze niejest za pozno

zwlaszcza ze mieszkam rzut beretem na borowego od 20lat wiec okolice znam jak wlasna kieszen

tylko ze strona developera niedziala :-(

[sady2]

Ja zakupiłem, budują z małym opóźnieniem ale narazie wszystko wygląda OK.
Okolica faktycznie OK jak na bemowo przeprowadzilem mały wywiad środowiskowy z
ludźmi z pobliskich domów. Sam mieszkam od urodzenia na Żoliborzu także
przeprowadzka w takie miejsce nie była zbyt łatwa do zakceptowania. Ale polecam
na stronie gminy Bemowo poczytać plan zagospodarowania przestrzennego w tej
okolicy wyglada obiecująco i zaczyna być już realizowany od wiosny tego roku.

[Gość: xxx]

W takim razie witam sąsiada :) Ja równiez zakupiłam mieszkanie w tej
inwestycji, myśle ze opóźnienie jest tam naprawde niewielkie, z tego co się
dowiedziałam informacje o zakończeniu etapu budowy garazu poziom -2 dostaniemy
na dniach. Jezeli chodzi o okolice, to właśnie zaczęła sie tam budowa
amfiteatru w Parku Górczewska - w projektach wygląda to całkiem przyjemnie

[Gość: gosciu]

Wczoraj bylem na spacerze w parku - budowa amfiteatru ruszyla a na
wizualizacjach calosc wyglada naprawde swietnie :)

Mam nadzieje ze nie tylko wizualizacje beda ladne.. ;)

[kolotwor]

Proponuję zapoznać się z sąsiedztwem bloków na Muszlowej. Główna menelownia i dilerownia na osiedlu.
Nie zazdroszczę sasiedztwa :))) Jedyna zaleta to faktycznie park i najlepsze na Jelonkach przeszkole pod
domem. Ciekawe tylko dlaczego ten Green House uparcie się nadal reklamuje, gdzie się da, nie ma
chętnych na mieszkania? Startowali od 5 tys za metr, może robią jak Pirelli i podwyższają cene co chwila?

[Gość: gosciu]

Ostatnio jak pytalem to mieli po 7,5 za m2

[Gość: xxx]

ciekawa jestem kiedy tam proponowali 5 tys z metr?? dzowniłam tam w listopadzie
(kiedy dopiero co rozpoczeli budowe) i cena była 7 tys za metr, teraz w marcu
tez była cena 7 tys za metr...wiec troche mnie dziwia niektórych tutaj osób
komentarze, albo moze sie niektórym inwestycje pomyliły

[Gość: steed]

A sprawdzał ktoś jak sie ma cena metra vs. cena mieszkania, ktora podaja?
Zasadniczo rozne.

[Gość: Tomek]

Kupilem tam mieszkanie, developer OK. Co do ceny metra vs ceny calkowitej to nigdy nie bedzie tak
samo, jak sie bedziesz dowiadywal u jakiegos developera to podadza ci cene samego mieszkania, a
dochodzi jeszcze metraz balkonu, jakis schowkow i miejsce parkingowe wiec nie sugeruj sie cena
mieszkanie

[Gość: rob]

Deweloper przesadził z cena tarasu - polowa ceny m2, no i ten amfiteatr do
dopiero bedzie :) hucznie (dzielnica słynie z imprez :) teraz to dopiero bedzie
sie działo

[Gość: Balandis]

okolica - super pomimo że to blokowiska ale lokalizacja przy parku
przy cichej uliczce bardzo udana.

z ceną balkonów/tarasów naprawde przesadzili. Miałem upatrzone tam
piekne mieszkanko na ostatnim piętrze...Pokój 30m2 + 20m2 tarasu.....
Taras robił cene całości na poziomie 360 tys. - co jest nie do
przyjęcia za tak małe mieszkanko.

Pozdrawiam.

[Gość: Lester]

Zawarłem z tym developerem umowe na mieszkanie w Ożarowie Mazowieckim, ich
pierwszej inwestycji. Budowa miała zostac zakonczona 15 grudnia 2006. Pozwolenie
na uzytkowanie budynku dostali 31 sierpnia 2007 !!!. Do dzisiaj nie ustalono
daty podpisania aktu notarialnego. Wg umowy powinno to nastąpić 15 listopada
2007 uwzgledniajac 180 dniowe opoznienie zastrzezone w umowie ze wzgledu na 2
okresy zimowe oraz bardzo niskie temperatury zimą 2006 potwierdzone wpisem do
dziennika budowy (podobno maja taki). Pod koniec października developer
przekazal klientom aneksy do umów przedwstępnych pozbawiajace ich wszystkich
praw do kar umownych, odsuwajace termin zakonczenia o kolejne 180 dni, bez
deklaracji daty podpisania aktu notarialnego.
Dodam, ze umowa przedwstepna przed podpisaniem byla kilka razy zmieniana ze
wzgledu na bledy merytoryczne i gramatyczne.
Jesli chcecie zawierac umowe z tym developerem , to przeczytajcie ja 10 razy ,
porownajcie z innymi oraz zawrzyjcie ją tylko i wylacznie w postaci aktu
notarialnego.

[Gość: Lester]

Dodam jeszcze, że wiosną 2007, kiedy warunki pogodowe calkowicie sprzyjajały
pracom budowlanym, na budowie można było zobaczyc 2 robotników i nie było widać
żadnych postępów w pracach. Jednocześnie developer rozpoczął w grudniu 2006
inwestycję na Kryształowej, gdzie przerzucił siły robocze. Klientem inwestycji w
Ożarowie przekazywał mgliste tłumaczenia o postepie prac. Pierwsze oświadczenie
dla banku zostało wystawione w czerwcu z informacją, ze akt notarialny zostanie
podpisany pod koniec czerwca. Do dzisiaj akt notarialny nie został podpisany i
nie ma realnych przesłanek na podpisanie go w najbliższej przyszłości.

[Gość: gość 1]

Przykro mi bardzo, ze macie problemy z inwestycj w Ozarowie. Z tego
co wiem, to inna ekipa budowała Inwestycje w Ozarowie i z uwagi na
fakt, ze były opoznienie, GHD zmieniło ekipę do budowania
inwestycji na Kryształowej, gdzie nie ma zadnyh opóznien. Czyli nie
przerzucano zadnych sił roboczych.Umowa jest znacznie lepsza nic
wiele innych umów innych developerów. Sprawdzałam umowe z prawnikiem
i jest ok.

[Gość: Rudy]

Buhahaha. Albo piszesz z biura sprzedaży co jest prawie pewne, albo
prawnik jest z wykształcenia weterynarzem. Buhahaha. KRS mówi o
doswiadczeniu developerskim właścicieli, które niestety polegało na
sprzedazy bułek na dworcu. mimo wszystko życze powodzenia

[Gość: Lester]

Witam ponownie.
Developer udzielił w końcu rzetelnych informacji na temat opóźnień. Inwestycja w
Ożarowie to ich pierwsza inwestycja mieszkaniowa, więc pewnie zdobywali
doświadczenie w tej dziedzinie. Inwestycję rozpoczęli we wrześniu 2005 a na
wiosne 2006 ekipa budowlana rozwiazala z nimi umowę, zapłaciła karę i poszła
pracować do Warszawy do innego developera za wyższe stawki. Developerowi trudno
było znaleźć ekipę, która wykona pracę za stawkę umożliwiającą utrzymanie cen
mieszkań podanych w umowie przedwstępnej. Wiosna 2006 to początek szybkiego
wzrostu cen w branży budowlanej (wielki skok cen mieszkań, cen materiałów
budowlanych i stawek za pracę).
Obecne przedłużanie terminu podpisania aktów notarialnych to problem z
urzędnikami w Starostwie. Osoba w starostwie nie mogła poradzić sobie z
rozdzieleniem mieszkań od miejsc w garażu podziemnych, gdyż wcześniej nie
spotkała się z takim problemem :).
Ostatecznie developer nie podnosi cen z umowy przedwstepnej zawartej na początku
2006 roku i chce jak najszybciej rozwiazac kwestie urzędowe.
Szkoda, że znacznie wcześniej klienci nie zostali poinformowani rzetelnie
(najlepiej formalnie) o przyczynach opóźnienia. Podejrzewam , że problemy, na
jakie trafili oraz ich brak doświadczenia powodowały, że momentami gubili się w
tym wszystkim i pewnie nie wiedzieli, co robić.
Jak tylko podpiszę akt notarialny, pochwalę się i wtedy polecę developera Green
House Dewelopment.
Pozdrawiam,

[Gość: Lester]

Sprostowanie do poprzedniego postu:
Pisząc o problemach z ekipą budowlaną, miałem na myśli wiosnę 2007, kiedy to na
budowie właściwie nie było widać żadnych postępów.
Pozdrawiam,

[Gość: klient GHD]

Lester - Ja również jestem mieszkańcem budynku stawianego w Ożarowie
przez GHD.
Staram się teraz wybrnąć z kłopotów zwiazanych z ciągłym czekaniem
na akt notarialny.
Proszę o kontakt na [e-mail] - myślę że możemy wymienić uwagi
na temat działań "naszego" Developera i rozwiązania
sprawy "trudnych" aneksów do umowy.
Pozdrawiam

[Gość: Lester]

Witam!
Tak jak obiecałem, informuję, że w tym tygodniu podpisałem akt notarialny i
zapłaciłem kwotę mniejszą niż maksymalne stawki notariuszy. Aneks odbierający mi
wszelkie prawa podpisałem, ale dopiero po ustaleniu konkretnego terminu
podpisania aktu notarialnego (wierząc w dobre intencje dewelopera).
Cały proces od podpisania umowy przedwstępnej do podpisania aktu notarialnego
mogę podsumować w ten sposób: inwestycja Green House Development była pierwszą
inwestycją mieszkaniową tej spółki. Dodatkowo trafili oni chyba na najgorsze z
możliwych warunków do realizacji. Brak doświadczenia (w tym brak obycia z
realiami urzędów) oraz trudne warunki rynkowe spowodowały tak znaczne opóźnienia.
Sądzę, że wspólnicy GHC bogatsi w doświadczenia i działający w bardziej
stabilnych warunkach rynku budowlanego będą w stanie realizować kolejne
inwestycje w założonych terminach.
Pomimo wszystkich niedociągnięć ostatecznie odbieram wspólników spółki, z
którymi miałem do czynienia, jako uczciwych ludzi z dobrymi chęciami i
intencjami. A z dobrymi chęciami jak jest, to każdy wie ;).

[Gość: zxcv]

opużnienia były przez to że wykonawcy niechcieli robić u tych
niewypłacalnych oszustów

[Gość: redrock]

Witam,
rowniez kupilem mieszkanie przy Krysztalowej - prawnik nie mial
zastrzezen co do jej konstrukcji. Ponadto, ze strony dewelopera
wyszla propozycja podpisania umowy przedwstepnej w formie aktu
notarialnego... (jako obowiazujacy standart). Co do umowy i
dokumentow - nie budza zadnych zastrzezen, poza tym w momencie
sprzedazy budowa byla w toku - a nie jak w przypadku wiekszosci
inwestycji w planach...

[Gość: xxx]

Witam,
czy ktoś z Państwa wszedł juz na budowe i ogladał swoje mieszkanie w
środku? Z uzyskanych informacji wynika , ze deweloper chce oddać
mieszkania na Kryształowej już na wczesną wiosne, choc pracy w
środku jeszcze tam sporo...

[Gość: gosc]

Tak, ja widziałam juz swoje M wielokrotnie? Robilizmy poprawki
elektryczne, hydrauliczne itp. wiec wyzyty byly konieczne. Pracy
jest sporo wewnątrz,ale zalezy ile osob tam pracuje, jak by bylomich
sporo to mają szanse sie wyrobic. Teraz to juz z górki. Pozdraiwam

[Gość: zxcv]

wsystko do dupy

[Gość: Darek 552]

Witam,
Dwa pytania dla zainteresowanych, które możecie zadać developerowi:
Dlaczego inspektor nadzoru zrezygnowała kilka miesięcy temu z prowadzenia tej
inwestycji?
Czy jest zgoda na podłączenie do wodociągu, jeżeli to do którego, bo najbliższa
rura jest własnością prywatną i ma tylko 100 mm średnicy?

Pozdrowienia

Uwaga na developera - umowa tylko notarialnie!!!

[Gość: persephone]

Radzę uważać na developera - też wydawało nam się że wszystko w
porządku, a w tej chwili developer wymusza na nas podpisanie
zbójeckiego aneksu i żąda dodatkowych pieniędzy za powierzchnię pod
ścianami w mieszkaniu. Niestety nie podpisaliśmy umowy notarialnie
więc teraz aktu notarialnego ani widu ani słychu. Firmie wydaje się
że wymyślony przez nich aneks obowiązuje bez podpisu drugiej strony.
Aneks kasuje wszelkie prawa klienta związane np. z karami umownymi i
nalicza każdemu mieszkańcowi większą powierzchnię, za którą
oczywiście trzeba dopłacić.
Jeśli ktokolwiek myśli, że podpisana obustronnie umowa do czegoś
zobowiązuje to w przypadku Greenhouse grubo się myli.

[Gość: gosc]

CZy chodzi o mieszkania na Kryształowej czy o mieszaknia w Ożarowie?
pozdrawiam

[persephone]

Chodzi o Ożarów, bo to jest inwestycja zakończona - po tym co nam
się przydarzyło jesteśmy mądrzejsi i jesli ktoś planuje współpracę z
tym developerem to proponuję maksymalne zabezpieczenie czyli umowę
notarialną na wstępie. Jeśli nie, to wymyślą cokolwiek będzie dla
nich wygodne.

[Gość: Fabiusz]

Inspektor nadzoru zrezygnowała z prowadzenia tej inwestycji, po tym jak
zobaczyła co wyprawiają "fachowcy".

[Gość: pioytre]

Ja kupilem mieszkanie na Krysztalowej. Jak to jest mozliwe, ze
inspektor budowy zrezygnował? kiedy zrezygnował. Przeciez sa
prowadzone prace wykonczeniowe. Nie rozumiem jak inspektor budowy
mogł zrezygnować, albo mowi ze nie jest tak jak powinno, albo
dostaje kase pod stolem i ryzykuje.

[Gość: test]

Mam pytanie bo pierwotnie miałem podpisana standardową umowę lecz po
tygodniu zmieniłem na akt notarialny. Czy może ktoś z mieszkańców
który ma zwykłą umowę sprawdzić planowany termin oddania budynku do
użytkowania, z aktu notarialnego wynika 1 czerwiec 2008.

[Gość: xxx]

Z aktu notarialnego wynika ze 1 czerwiec 2008, natomiast z pierwszej
umowy standardowej z deweloperem wynika że deweloper ma czas do
końca czerwca 2008 (20 m-cy od momentu rozpoczęcia budowy)

[Gość: gsc]

i jak z ta inwestycja? Ogladam sobie ten budynek i od jakiegos czasu nie widac
postepow w wykanczaniu elewacji.
Czy dadza rade oddac do konca czerwca?

[Gość: gksk]

Z zewnątrz elewacjaj stoi ale za to w środku wykańczaja.Do mnie
trafiło pismo ze pierwsze planowane odbiory mieszkan planowane na
miesiac maj- ciekaw jestem czy to nie jakis bubel.

[Gość: xyzzz]

w tym tygodniu mają instalować windy, co podobno trwa od trzech do
czterech tygodni - akurat tą informacje mam z innych źrodeł niż
deweloper, też dotarło do mnie pismo że w maju mają być pierwsze
odbiory techniczne, ale cięzko to widze, budynek jeszcze nie
pomalowany, balkony to na razie tylko barierki, tez nie wykończone,
ale zostało jeszcze cztery tygodnie - zobaczymy

[Gość: eboj]

[Gość: tboj]

Jak jest z umowami notarialnymi. Czy ktoś z Was ma taką umowę
sporzadzoną i ile go ta przyjemność kosztowała? Czy nie obawiacie
się jakichś niespodzianek ze strony developera? Jak obserwuję
postępy na tej inwestycji i słucham zapewnień developera o wstępnych
obiorach to mam obawy czy coś się za tym nie kryje. Czy ktoś z Was
ma jakąs rzetelną informację o termnie podpisania aktu notarianego?

[Gość: gksk]

Umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego to koszt okolo 1,5
kafla po znizkach w kancelarii w której ten deweloper podpisuje. W
umowie ostateczny termin aktu notarialnego przekzania własnosci
lokalu to 31.12.2008 tak że między Bogiem a prawda do tego momentu
maja czas pózniej naliczaja się im kary, które de facto i tak są
śmieszne. Co do zapewniem dewelopera to pozostaje tylko czekać.
Pierwsze odbiory techniczne żekomo miały być w maju. Już w tym
momencie jestem więcej niż przekonany że to chwyt omamiający z ich
strony bo przez te kilkanaście dni napewno nie zdążą. Poczekamy
zobaczymy czy dalej bedą stosować tego rodzaju nieładne chwyty
marketingowe.

[Gość: Redrock]

Dodam tylko, iz dostalem kolejne pismo od dewelopera w
temacie "przewidywanego" terminu odbioru... tym razem ma to byc w
czerwcu! (poprzednia informacja zakladajaca termin w maju pozostala
bez zadnego komentarza ze strony GHD).

[Gość: gksk]

Zaczyna sie!!!!!

[Gość: tboj]

Byłam w sobotę 17 maja na budowie. Jedna winda jest osadzona,
drugiej jezcze nie ma. Wszystkie kanały, gdzie znajdują się r ożne
instalacje nie są obudowane. Na piętrach 2 -4 na korytarzach są
ułożone płytki, brak wykończenia. Ściany nie ruszone, poza tym, że
otynkowane. Schody też nie zrobione. Ściany w lokalach porysowane,
ze wgłębieniami nie nadają się pod farbę.Otwory wentylacyjne w wielu
lokalach nie wykute i nie oprawione. Jednym słowem, w budynku
wewnątrz jest jeszcze bardzo dużo do zrobienia. Z zewnątrz - gołym
okiem widać - też sporo zostało. Na balkonach również brak płytek.
Nie wiem skąd bierze się termin określany przez developera o
wstępnym odbiorze w maju czy czerwcu tego roku.
Jeśli masz jakieś nowe informacje - napisz.
Pozdrawiam

[Gość: nowy gosc]

deweloper informuje, ze podobno już są wyznaczone pierwsze terminy
odbioru dla mieszkancow parteru - bardzo ciekawe , bo na balkonach
sa tylko barierki, a nie ma nawet jeszcze szyb - jeśli w takim
stanie chce nas zaprosić na odbiory mieszkań i bierze
odpowiedzialnosc za to co sie moza stac na "placu budowy" przed
uzyskaniem pozowlenia na uzytkowanie budynku( a w takim stanie jak
jest teraz pozwolenia by takiego nie otrzymał) to chyba deweloper
chce miec jakies prawne kłopoty - to po pierwsze. Po drugie, co do
jakości wykonania - w załączniku do umowy jest wyraźnie napisane ze
na ścianach maja być tynki gipsowe gotowe do malownia , a na
balkonach płytki - mam zamiar i oczywiście Państwu też polecam
przybyc na odbior mieszkania ze swoim Inspektorem Budowlanym i jeśli
w takim stanie deweloper zamierza oddac nam mieszkania nie
podpisywac sie pod protokołem odbioru,jako ze mieszkanie jest
zwykłym placem budowy jaki widac i nie spełnia podstawowych warunków
wykończenia. pozdrawiam

[Gość: Max]

Ja jestem mieszkańcem parteru i dostałem tylko pismo, że odbiór ma
być w czerwcu, bez konkretnej daty, ale z tego co widzę to jestem
ciekaw co mam odbierać brak tarasu, juz nie wspomnę o wielkim leju
do okoła zamiast ogródka
Piszcie ludzie jak macied jakieś info, bo brak informacji ze strony
developera. Rozmawiałem z ludzmi na budowie i twierdzili, że do
września potrwa wykańczanie

[Gość: tboj]

Czy ktoś z Was, kto podpisal notarialnie umowę, dokonał wpisu do
księgi wieczystej? Jaki termin oddania inwestycji jest określony w
umowie notarialnej osób (Dz. Ustaw nr 90 poz.1011 z późniejszymi
zmianami), które niezbyt dawno podpisały taką umowę? Słyszałam, że
development w umowach notarialnych nie zawarł klauzuli o odsetkach,
jakie miałby zapłacić z tytułu niedotrzymania terminów, czy to
prawda? Ja nie mam podpisanej umowy notarialnej? Czy macie równieź w
umowie klauzulę, iż sprzedający czyli development ma prawo do
sprzedaży inwestycji? (par.15 pkt.2 umowy).

[Gość: Redrock]

Witam,
odpowiem tylko na pierwsza czesc pytania - "Czy ktoś z Was, kto
podpisal notarialnie umowę, dokonał wpisu do księgi wieczystej?" -
jasne ze tak, mozesz to nawet sprawdzic osobiscie proszac GHD o
przeslanie e-mailem aktualnego skanu wypisu z ksiegi wieczystej -
widnieja tam wpisy poszczegolnych mieszkancow - wpisanych jest
conajmniej kilkanascie nazwisk (stan z poczatku kwietnia)

[Gość: Redrock]

Sa juz wyznaczone terminy odbiorow dla niektorych mieszkan (z tego
co wiem pierwsze odbiory rozpoczely sie 09 czerwca 2008r.). Poza
tym - jak widac na placu budowy jest jeszcze troche prac do
zrobienia, niemniej poszczegolne mieszkania wraz z balkonami
wygladaja na "gotowe" do odbioru (przynajmniej z zewnatrz). I
jeszcze jedno - deweloper rzeczywiscie nie kwapi sie do informowania
na biezaco o sytuacji, niemniej, polecam kontakt telefoniczny z GHD -
mozna wyjasnic wszelkie watpliwosci.

[Gość: xyz]

Czy ktos wie kiedy budynek ma być oddany do użytku?

[Gość: zxcv]

inspektor tej budowy to dureń sprawia wrarzenie zagubionego w akcji
oglądałem ten budynek jak był w surowym stanie (poraszka) tynki w
środku robione były w największe mrozy zobaczcie jak są wykonane
obrubki w drzwiach balkonowych i na balkonach piaskowiec ktury jest
na ścianachjest niezaimpregnowany po pół roku będzie zielony i
niedaj borze pocieknie po elewacji która chyba jest najładniejsza
zcałego budynku obserwuje tą budowe dość długo i naprawde wad tego
budynku jest durzo miałem ochote na te mieszkania ale potym co
zobaczyłem podczas całej tej inwestycji i po tym jak inspektor
nieumiał sobie poradzić na tej budowie poprostu przerosło go to
wszystko wyleczyłem się raz dwa pozdrawiam nowych mieszkańców tego
budynku i rzyczę powodzenia

[j.bartosiewicz.0]

Znam sprawe !

Jeden z moich dalekich kuzynow jest zaangazowany !

Reczymy rodzinnie za krysztalowa uczciwosc inwestycji oraz doskonale parametry !

ja jezeli szukalbym mieszkania nie pozalowalbym zielonych na zakup nieruchomosci
w tej inwestycji !

[Gość: xyz]

Ja tez nie mam podpisanej umowy notarialnej
"Czy macie równieź w
umowie klauzulę, iż sprzedający czyli development ma prawo do
sprzedaży inwestycji? (par.15 pkt.2 umowy)." Jest coś takiego, nie mam umowy
przy sobie, ale kojarze taki zapis, próbowałem negocjować, ale nie udalo się,
zresztą jak i z innymi niedozwolonymi klazurami w umowie. Mam jednak nadzieje,
ze razem wspolnie mieszkaćy nie damy się deweloperowi i zmienimy niekorzystne
zapisy np. o utworzeniu wspolnoty.

[Gość: tboj]

Jest cos takiego w obecnym prawie polskim jak klauzula zakazana.
Analizując naszą umowę, ta sytuacja rownież występuje, np. dotyczy
to zwrotu 5% develeperowi w chwili rezygnacji z udziału w
inwestycji, narzucanie nam zarządzanie nieruchomością przez okres 3
lat, itd. Za takie zapisy w umowie grożą develeperom obecnie duże
kary, gdyby ktoś z nas złożył skargę.
Wracając do inwestycji - klatki schodowe, korytarze i balkony do 4
piętra włącznie prawie wszystkie są wyłożone płytkami, ale nie do
końca, wymagają jeszcze duzo pracy wykonczeniowej. Na 5 piętrze na
tarasach -tragedia, zupelnie nic. Windy zamontowane, nie wiem czy
działają. W niektorych mieszkaniach założone gniazda i widać, że
ściany były poprawiane - wyrównywane wgłębienia i rysy, wyglądają
lepiej niż 2 - 3 tygodnie temu. W garażach szlifowana jesy posadzka -
są nawet fajne, dosyć obszerne. Całośc wygląda coraz lepiej, ale
jeszcze kupa roboty.
Pozdrawiam

[Gość: tboj]

TAK, ten zapis w umowie, iż sprzedający czyli development ma prawo
do sprzedaży inwestycji? (par.15 pkt.2 umowy jest u mnie w umowie
również. Ciekawi mnie czy w umowach podpisanych notarialnie jest
również taki zapis. Proszę o informację osoby, które mają podpisana
umowę notarialnie. Wydaje mi sie zę taki zapis w tych umowach nie
mógł byc zawarty. Jeszce raz proszę o informację.

[Gość: nowy gosc]

mam podpisane dwie umowy, w umowie zwykłej rzeczywiscie jest taki
zapis iz deweloper ma prawo do sprzedaży inwestycji, ale w umowie
notarialnej nie ma wogóle takiego zapisu. Co do narzucania nam
zarządzania nieruchomoscia przez dewelopera przez kolejne 3 lata
jest to jedna z praktyk deweloperów, ktore znajduje sie w zbiorze
klauzul zakazanych i jako przyszli mieszkancy wszyscy razem bez
problemu myśle bedziemy w stanie skutecznie zadziałać i powołac
wspólnote mieszkaniowa. Ja z koleji mam pytanie , czy ktos juz z
Państwa odebrał mieszkanie, podobno pierwsze mieszkania sa juz po
odbiorze technicznym? czy były jakies duze usterki, które
zgłosiliscie Panstwo przy podpisywaniu protokołu odbioru?

[Gość: max]

Ale kto tak mówił, że pierwsze lokale są po odbiorze? ktoś coś wie na 100% czy
to takie plotki, przecież budowa jest jeszcze rozgrzebana

[inezkaw]

Witam
Jesteśmy już po wstępnym odbiorze technicznym, za wyjatkiem mało
dokładnych tynków więszych uwag nie bylo. Wszystko przebiegło szybko
miło i sprawnie. Deweloper robi wszystko aby jak najszybciej oddac
budynek - to widać przecież po pracach budowlamych.

[Gość: max]

Witam, z którego piętra Pan jest? Czy to że Pan odebrał mieszkanie oznacza, że może je pan wykańczać? Przecież budynek jest nie odebrany w całości?

[Gość: xyz]

Jak można odebrać mieszkanie, kiedy budynek nie jest oddany do użytku??? Tak sie
praktykuje, ale nie jest to chyba zgodne z prawem. Deweloperm naciska na nas ,
aby odbierać mieszkania, bo chce uniknąć płacenia kar za opożnienia w budowie.
Zgodnie z umową ma czas do końca czerwca. Byłem w ostan piatek na budowie, jesli
budynek w takim stanie zostanie oddany do użytku, to bedzie to duży przekręt.
CZY KTOS BEDZIE WALCZYL O WYPLAENIE KAR ZA OPIZNIENIA? Ja wynajmuje z zoną
mieszkanie i w tej sytuacji jestśmy narażeni na kolejne miesiace placenia za nie
swoje mieszkanie, a planowalismy juz od marca wykonczyc swoje i jak najszybciej
sie przeprowadzic :(

[Gość: tboj]

wczoraj byliśmy na bodowie. Akurat instalowano kablówkę - w garaz€
montowano skrzynkę. Klatki schodowe wymagają jeszce sporo pracy
wykończeniowej. Zaczynają wyglądać przyzwoicie. Zgodnie z
ustaleniami maja być wykończone do końca lipca - jest to jednak
termin nierealny. Rzeczywiście niektóre lokale są pozamykane na
klucz, to są te lokale, w których porobiono już poprawki. Hole
wymagają znacznie więcej pracy. Klatki ani hole nie są też
przygotowane jeszcze do malowania. Z mediów też narazie nie można
korzystać, więc wykonywanie jaichkolwiek robót (zakładając, że
odbierzemy mieszkanie) jest rownież nierealne. Chyba to jeszcze
długa droga do zakończenia robót. Coprawda są rozpoczete prace przy
ogrodzeniu, ale to o niczym nie świadczy. Ciekawi mnie jakie
odpowiedzi uzyskujecie Państwo od developera na pytanie, kiedy
osttecznie budynek zostanie oddany do użytkowania. Myślę, że
należałoby zażadać od developera odsetek czy też odszkodowania z
tytułu opóźnień. Jeśli ktoś ma jakieś informacje, proszę o ich
przekazanie.
Pozdrawiam

[Gość: nowy gosc]

deweloper telefonicznie udziela informacji iż nie ma problemu z
odebraniem mieszkania już teraz , tylko jak to jest mozliwe jak
budnek nie został jeszcze oddany do użytkowania i jak poniżej
Państwo wspomnieli nie mozna korzystac jeszcze z mediów? wiec jaki
mamy wykańczac w takim stanie odebrane mieszkania? odnośnie zapłaty
odsetek przez dewelopera jak najbardziej uwazam ze powinnismy o nie
walczyc - jest to zgodne z umowa , ktora podpisaliśmy. Ulewnych
deszczy, uciązliwej zimy , ani innych anomalii pogodowych nie
było,które mogłyby spowodować opóżnienie w budowie - a jeżeli
deweloper stwierdzi ze były takie, to prosze udowodnic w Dzienniku
budowy, kiedy był taki moment. Patrzac na tempo prac
wykończeniowych mam wrazenie ze koniec sierpnia staje sie realnym
terminem na legalny, zgodny z umowa obiór kluczy...

[Gość: gosc]

mam pytanie, czy ktos sie orientuje kiedy bedzie płacony czynsz za
mieszkanie, czy od razu po odbiorze? Jesli ktos odbierze juz teraz
mieszkanie w takim stanie jak jest blok i teren wokół to kiedy moze
sie spodziewac opłat czynszu.

[Gość: Redrock]

Witam,

przed chwila czytalem umowe - jest tam jasno sprecyzowane, ze czynsz
(a w zasadzie oplata za utrzymanie w nalezytym stanie) powinien byc
oplacany od chwili wydania lokalu potwierdzonego aktem notarialnym -
wiec mozna by przypuszczac ze dopiero od chwili podpisania aktu...
Niemniej, wyjasnienia telefoniczne dewelopera wskazuja ze bedzie to
moment podpisania protokolu odbioru - co moim zdaniem jest troche
naciagane. Napisze wiecej jezeli bede znal juz ostateczne ustalenia
po odbiorze.

I jeszcze jedno pytanie - jako ze niemozliwe jest podpisanie umowy z
Zakladem Energetycznym bez posiadania aktu wlasnosci mieszkania -
czy Panstwo rowniez zetkneli sie z propozycja dewelopera dotyczaca
ryczaltu za zuzycie energii elektrycznej i wody do momentu
podpisania umowy z ZE i zalozenia odrebnego licznika?

[Gość: gksk]

Po rozmowie z deweloperem również otrzymałam informacje na temat
zryczałtowanego pokrycia kosztów za użytkowanie wody i energi do
momentu podpisania z Zakładem Energetycznym umowy oraz założenia
licznika.Na chwile obecną nie wiedząc na jakiej podstawie stwierdził
to deweloper koszt każdego z mediów około 50 zł miesięcznie.
Jeżeli chodzi o informacje dotyczące odbiorów lokali otrzymałam
informację że już trwają odbiory mieszkań osób którym zależy na
czasie.Deweloper poinformował że ostatnia ekipa wykończeniowa ma
schodzić z placu budowy w okolicy 20 lipca bo do tej daty mają
zakontraktowane terminy zakończenia robót. Na pytanie kiedy terminy
sporządzania aktów notarialnych otrzymałam odpowiedz ze druga połowa
sierpnia. Powiem tak daty grubymi nićmi szyte.
Jeżeli chodzi o stan mieszkania to powiem tak mieszkanie już jest
zamknięte rzekomo już można odbierać ale jak weszłam to sie
załamałam Alternatywy 4 to chyba przy ty bóstwo. Ściana działowa
pęknięta na prawie całej długości. Tynk który mam być przygotowany
pod malowanie jest w okropnym stanie, pełno nierówności i
chropowatości gdzie nie gdzie zaraz pewnie odpadnie. Przy
wszelakiego rodzaju przyłaczach instalacji wodnych widać ślady
skuwania i na szybko załatane zaprawą.
Kontakty, włączniki światła i gniazda telewizyjne nie trzymają
poziomu usytuowane na różnych wysokosciach. Na balkonie wystająca z
pod płytek izolacja poprzycinana w cały świat.
Oglądałam tylko z grubsza.

[Gość: t]

mama miszkanie na 4 piętrze. U mnie też nie było ciekawie, ale teraz
nawet nieźle wyrównano ściany, Tam, gdzie odstawał tynk, wszystko
zostało zerwane do nalożenia nowego. O ile mozna sie zorientować
bądąc na budowie, to pod farbę przygotowywane są piętra od czwartego
w dół. Może masz mieszkanie na niższym piętrze?
Pozdrawiam

Czekam na nowinki z budowy i informacje zasłyszaną od developera.

[Gość: Gość]

1. Obdiór techniczny i stan budynku
Mamy mieszkanie na trzecim piętrze i 21.06.08 mieliśmy odbiór
techniczny.
Nie było żadnych usterek na ścianach, oknach, drzwiach z elektryką,
gniazdkami itd. pomijając wpisane uwagi jak zamontowanie szyb w
balustradzie i wiedeofonu.
Instalacja elektryczna jest gotowa ale w mieszkaniu nie ma jeszcze
napięcia (to samo dotyczy wody).
Gdy GHD poprawi powyższe braki, będziemy mogli zwrócić się do firmy
Witex o komplet kluczy i zniszczyć obecny, używany na budowie.
Jeśli chodzi o stan budynku (byłem tam wczoraj), to wciąż jest tam
sporo do zrobienia (głównie prace wykończeniowe wewnątrz).
Wczoraj montowano przyłącze do wodociągu, więc wyglada na to, że
woda może być w mieszkaniach w tym tygodniu, jak się dowiedziałem
prąd powinien być za jakieś 10 dni (to nie są informacje od GHD).
Patrząc na budynek nie wierzę, że ostania ekipa wykończeniowe
zejdzie z placu budowy 20 lipca - wtedy będziemy musieli klatki
schodowe wykończyć sami :)
Do dokończenia jest zewnętrzna elewacja, do zamontowanie część szyb
w balustradach, do zrobienia ogrodzenie wokół budynku.
Wewnątrz do zabudowania są niektóre piony, szafki elektryczne, na
klatkach widać ogólny bałagan.
Moim zdaniem prace wykończeniowe mogą spokojnie potrwać do końca
Sierpnia - będę bardzo zaskoczony jeśli skończą wcześniej.
Kiedy zostanie wydane zatem pozwolenie na użytkowanie budynku - nie
wiem, ale to może zająć jeszcze jeden miesiąc, zapewne.

2. Prace wykończeniowe
Powodem dla którego zdecydowaliśmy się na odbiór techniczny
mieszkania gdy budynek jest w takim stanie to fakt, że zależy nam na
czasie.
Przez to w momencie gdy deweloper wykańcza klatki, my będziemy mogli
wykańczać mieszkanie - w tym momencie opóźnienie nie jest dla nas
tak dotkliwe. To racja, że na budowie może zdarzyć się wszystko, ale
gdy mieszkanie będzie zamknięte naszymi kluczami i będą w nim media
nie widzę w wykańczniu żadnego problemu (pod warunkiem że sprawdzi
się wodę przed układaniem podłóg itd.).

3. Obmiar geodezyjny i aneks do umowy
Moja rada to dokładne sprawdzenie obmiaru geodezyjnego i podanej tam
powierzchni mieszkania.
Nasze mieszkaniae było w tym dokumencie 0 1,90 m większe niż w
rzeczywstości - na podstawie tego deweloper oblicza ostateczną cenę.
Co prawda z poprawieniem wyliczenia nie było żadnego problemu, ale
co by było gdybym nie sprawdził i czy firma geodezyjna popwinna
sobie pozwalać na takie wpadki, to już inna historia.
W ostatnim aneksie do umowy znajduje się zapis, że kupujący zrzeka
się prawa do odsetek za opóźnienie, tutaj deweloper powołuje się na
punkt mówiący o "zwłoce w wydaniu należnych pozwoleń, która to nie
jest zależna od dewelopera".
Mam wrażenie że nawet gdy podpisze się ten aneks, to o odestki nadal
moglibyśmy zawalczyć - taki zapis może mieć jakąś "moc prawną" tylko
w przypadku opoźnień niezależnych od dewelopera. Na budowwie widać,
że nie wszystkie są niezależne.
Ogólne moje wrażenie jest takie, że deweloper poszedł nam trochę na
rękę i kwestię odsetek, każdy musi przemyśleć sam.
W naszym przypadku gdyby budynek został oddany do końca czerwca i
tak miesiąc albo półtora potrzebowalibyśmy na wykończenie mieszkania.
Równie dobrze, zamiast tego deweloper mógłby dokładnie przestrzegać
zapisów umowy, wypłacić odsetki - owszem, ale wydać nam mieszkanie
za półtora miesiąca lub przy podpisywaniu aktu.

[Gość: greck]

jeżeli nie ma jeszcze podłączonej wody do mieszkań i prądu, to jaki
sens miało odebranie mieszkania w czerwcu , a nawet i teraz kiedy
nie można zacząć prac wykończeniowych? ja jednak sie wstrzymam,
chyba ze deweloper wyśle oficjalne pismo zapraszające mnie na odbiór
techniczny mieszkania.

[Gość: bbb]

O jaki aneks chodzi, czy aneks ten jest przedstawiany w momencie
dokonywania odbioru technicznego i czego on dokładnie dotyczy - czy
tylko rezygnacji z odsetek, czy jest w nim określony kolejny termin
oddania mieszkań, czy może jeszcze coś innego. Czy w momencie
odbioru technicznego koniecznym jest wplacenie ostatniej raty, która
miała być uiszczona na konto developera w momencie podpisywania aktu
notarialnego. Jak z opłatą za czynsz, czy developer nie będzie
naliczał go od tego momentu.
Co do stanu budynku wewnątrz, dzisiaj sobota - do południa nic tam
sie praktycznie nie działo. Jakiś chłopak (dokladnie tak - być może
że był to syn jakiegoś robotnika) szpachlował ściany - tempo prac,
że ho ho - może do zimy coś drgnie. Jestem na budowie dosyć często i
widzę, że tempo coraz mmiejsze. Może developer coś knuje? Wiem, że
podpisał porozumienie ze spółdzielnią mieszkaniową "Górczewska", iż
ogrodzenie naszego budynku od strony ulicy Muszlowej przekaże jej na
własność w zamiam za korzystanie z jej terenu od tamtej właśnie
strony i ma to być sfinalizowane w maju 2009r - tak w maju 2009r. Od
strony ul. Muszlowej ogrodzenie budowy znajduje się na terenie
spółdzielni, teren naszej działki aż tam nie sięga.
Pozdrawiam

[Gość: greck]

Jesli to prawda ze ogrodzenie budynku bedzie od strony ul.Muszlowej
własnoscia spółdzielni, a nie naszego budynku, to chyba najbardziej
powinno zaniepokoić to mieskzańców parteru - przeciez beda miec tam
ogródki, czy to znaczy, ze teren przeznaczony na ogródki, nie jest w
całosci własnościa dewelopera? dziwna sprawa

[Gość: rr]

To niezupełnie tak, ogrodzenie budynku od strony ul.Muszlowej
- zgodnie z tym porozumieniem - ma być własnoscią spółdzielni,
natomiast będzie ono przesunięte na teren działki developera. Jednym
słowem - ogródki od ul. Muszlowej nie będą sięgały tak daleko jak to
teraz wygląda, bo obecnie płot stoi na dzialce społdzielni,
ogrodzenie docelowe musi być wykonane na naszej działce.Zastanawia
mnie tylko to, na jakiej podstawie developer sprzedaje naszą
własność.

[Gość: gosc]

Mam pytanie, czy ktos wie cos na temat tego, ze ten parking od ul.
Muszlowej , nie powinnien tam wogole byc. Osoba z bloku na Muszlowej
to jedna z osob dzialjacych w Społdzielni mieszkaniowej Gorczewska i
tak zalatwiła, ze tam wogole powstal parking. Wyremontowana droge
Muszlowa tak aby byla przejezna z Krysztalowa, a potem powstał
parking. Moze i dobrze, ze ta droga nie jest przejezna, bo nie
bedzie ruchu pod oknami, ale czy to jest legalne. Tego nie wiem.
Stad tez moze sie dogadywali odnosnie ogrodzenia od strony
Muszlowej.

[Gość: gość]

W odpowiedzi na pytania od "bbb".
1. Aneks dotyczy ostatecznego rozliczenia wartości mieszkania na
podstawie obmiaru geodezyjnego, zawiera wpis na temat rezygnacji z
odsetek, termin odbioru nie jest określony, zawiera też zgodę na
prowadzenie prac wykończeniowych po dbiorze technicznym.
2. Wpłacenie ostatniej raty jest konieczne przez rodpoczęciem prac
wykończeniowych
3. W aneksie jest napisane, że opłaty za media i utrzymanie będą
naliczane od momentu jego podpisania
Nie wiem nic na temat ogrodzenia, jesli chodzi o wykańczanie
mieszkania przed wizytą nadzoru, deweloper wyraża na to oficjalną
zgodę. Kierując się zwykłą logiką, wiadomo że protokół odbioru
mieszkania jest potwierdzeniem wykonania go zgodnie z projektem. Nie
potrafię wyobrazić sobie sytuacji gdzie fakt zmian w mojej własności
może wpłynąć na decyzję nadzoru budowlanego.

[Gość: Redrock]

Uzupelnienie postu "Gościa" w odpowiedzi do "bbb" - jezeli chodzi o
wykanczanie mieszkan to prace wykonczeniowe w niektorych trwaja juz
od poczatku miesiaca i z kazdym tygodniem pojawia sie kolejna ekipa.
Tak wiec raczej bezzasadne wydaja sie byc uwagi ze beda jakiekolwiek
problemy z odbiorem przez nadzor (jezeli mialoby tak byc, to raczej
nie dostalibysmy zgody na te prace). Ponadto, w budynku zostaly
zamontowane juz domofony (tego elementu brakowalo przy odbiorach
technicznych), liczniki na wode, wylany murek pod ogrodzenie, trwaja
prace wykonczeniowe na klatkach - gipsowanie scian. Jestem
codziennie na budowie i wszystko wskazuje na to, ze deweloperowi
rowniez zalezy aby jak najszybciej oddac budynek do uzytkowania.

[Gość: nowy gosc]

mam pytanie do Państwa, którzy juz odebrali mieszkania i są w
trakcie prac wykończeniowych, czy do mieszkań podłączona jest juz
woda z której mozna korzystać przy pracach wykończeniowych i nie ma
problemu z wodociągami miejskimi? będac pare dni temu przed
budynkiem można było zauważyc że do naszego budynku podłączony jest
od sąsiadującego budynku po przeciwnej stronie ulicy jakis przewód
wody dociągający do naszego budynku wodę.

[Gość: gosc]

Nie ma jeszcze wody właczonej, ale podlaczenie do budynku podobno
juz jest, ale osoby wykańczające korzystaja z wody developera, albo
swojej.

[Gość: nowy gosc]

a czy wiadomo, kiedy zostanie podłaczona woda z wodociągow
miejskich , a nie z przylącza wody od sąsiadującego budynku? czy sa
jakies formalne problemy? od dewelopera trudno uzyskać jakies
informacje w tym zakresie, zapewnienia od ponad miesiąca są takie że
bedzie to na dniach... tylko termin sie dziwnie wydłuża, ponadto
brak jeszcze koncowej elewacji wykonczeniowej na budynku, w srodku
nadal nie sa klatki ostatecznie wykonczone, jest juz sierpien a
nadal trudno okreslic kiedy bedzie budynek oddany do odbioru.

[Gość: Redrock]

Witam,
nie ma najmniejszych problemow z woda. Wystarczy zamontowac kran i
woda dostepna jest bezposrednio w mieszkaniu.

[Gość: Redrock]

Witam,

jestem w bardzo podobnej sytuacji jak Panstwo - rowniez zalezalo mi
na jak najszybszym odbiorze mieszkania i je odebralem - podpisujac
oczywiscie wspomniany aneks.
Dla innych uzytkownikow portalu - potwierdzam caly wpis dotyczacy
usterek (w moim przypdku byly zblizone do tych opisanych) jak
rowniez zapisow w umowie dotyczacych rezygnacji z odsetek za
opoznienia - jezeli komus zalezy na czasie i bedzie wykanczal
mieszkania "w trakcie trwania budowy" aby jak najszybciej sie
przeprowadzic, to i tak jest to lepsze rozwiazanie niz dochodzenie
jakichkolwiek odsetek i czekanie az deweloper zalatwi wszystkie
formalnosci, podpiszemy akt notarialny i dopiero wtedy bedzie mozna
przeprowadzac prace wykonczeniowe.
Jeszcze jedna sprawa - dostalem zwykla poczta pismo, iz deweloper
przewiduje, ze termin oddania budynku do uzytku oraz podpisanie
aktow notarialnych nastapia w sierpniu tego roku. Ponadto jest tm
rowniez zapis mowiacy, iz opoznienia wynikaja z przyczyn
niezaleznych od dewelopera (opoznienia zwiazane z przylaczem wody) i
w zwiazku z tym nie ma podstaw do domagania sie odsetek karnych.

uwaga - Redrock to smolna podszywka !

[Gość: jacek]

[Gość: Rudy]

tym razem kałomierz dla niedoszłych lokatorów - dev nie ma kasy na
listy polecone - to daje do myślenia. Uwaga - nadzór budowlany
odbiera obiekt wykonany zgodnie z projektem - jeśli przed odbiorem
ludziska wykańczają mieszkania to znaczy że obiekt wykonano
niezgodnie z projektem. będzie jazda. nadzór po ostatniej kontroli
nik jest ostrożny :)))))

[Gość: rr]

O jakiej kontroli mówisz? Czyżby na ten inwestycji na czyjś wniosek
była kontrola NIK-u? Czy wiesz coś czego my nie wiemy, a co
zagroziłoby ukończenie inwestycji przez developera?

[Gość: Rudy]

uspokajam - NIK nie zajmuje się pierdołami. ostatnio kontrolowali
działalność nadzoru w wawie, co nie rokuje dobrze przeróżnym
inwestycjom, w którym dokonywane są zmiany i remonty lokali przed
odbiorem. ponieważ obiekt jest wtedy wykonany niezgodnie z projektem
budowlanym ! ta praktyka nadzoru stosowana jest np we Wrocławiu ku
wściekłości wielu lokatorów nie mogących ruszyć palcem przed
formalnym odbiorem. miłego wykańczania :)

Rudy to konfident developera

[Gość: Leszek]

kapusta donosi na mieszkancow ktorzy protestuja

usiluje ich zwabic pod swoje skrzydla rzucajac zatrute ziarno

naiwniacy dziobia az milo

uwaga na tego uchola !

[Gość: Redrock]

Witam,

pisze w obronie swojego dobrego imienia na tym forum - jestem jedna
z osob ktora kupila mieszkanie w tej inwestycji i jezeli ktokolwiek
jest tutaj "smolna podszywka" to chyba autor postu na ktoru wlasnie
odpowiadam.

[Gość: gksk]

Nie interesuje mnie kto tutaj jest smolna podszywka a kto nie. Ale
czy ktoś do cholery że sie tak brzydko wyraże wie kiedy bedą te
zasrane odbiory!!!!!!

a ja już odebrałem

[Gość: sady2]

Ja już dokonałem odbioru i jak narazie prowadzę prace wykończeniowe.
Patrząc na postępy prac uważam że budynek zostanie zgłoszony do
odbioru na koniec sierpnia. Także osoby które czekają na finalne
potwierdzenie jeszcze troszkę poczekają. Wcześniejszy odbiór daje
możliwość przeprowadzenia prac wykończeniowych starałem się sobie
wyobrazić wykonywanie tych prac po przekazaniu kluczy przez wszystkich
lokatorów jednocześnie !Borowania wiercenia, kurz brud itp.. pretensje
i niedopowiedzenia. A tak i tak jest bałagan związany z pracami
wykończeniowymi.
Z drugiej strony jednak ryzyko związane z odbiorem przed wczesnym, ale
moja rada dla tych co wierzą w to że od jakiego kolwiek dewelopera
można odebrać mieszkanie przykładowo z tynkami mechnicznymi gotowymi
do malowania życze powodzenia. Dodatkowo wszyscy kupujący zaufali
naszemu "Deweloperowi" bez wcześniejszej świetleanej przeszłości

Kiedy zamierzacie się wprowadzić?

[Gość: kaska159]

do wszystkich niecierpliwych ( jak w temacie )

[Gość: greck]

a czy ktos wie kiedy budynek zostanie odebrany i dostanie pozwolenie
na użytkowanie od PINB'u? co ze Strażą Pożarną? nadal nie jest z
zewnątrz wykończony, jesli ktos ma jakies najświeższe wiadmości
proszę o informacje.

[Gość: t]

Byłam wczoraj na budynku. Klatki schodowe pomalowane jeden raz,
będzie malowanie kolejne. Poręcze surowe, bez wykończenia. Na
porterze jeszcze dużo roboty do wykonania. Windy nie działają.
Zewnątrz zaczęto wykończać elewację, ale idzie im to jak krew z
nosa - wolniej się nie da. Informacje co do terminu przekazania
budynku w użtkowanie ciągle są przesuwane. Wiele osób przygotowuje
lokale do zamieszkania, prace w lokalach trwają. Myślę, że budynek
nie będzie wczesniej ukończony jak na koniec października.
Pozdrawiam. Jeśli ktoś z Państwa wie coś więcej - proszę o
informację. Trzeba jednak przyznać,że to nasze forum działa kiepsko.
Pozdrawiam.

[Gość: greck]

wykańczać lokale można w przypadku odebrania kluczy po odbiorze
technicznym mieszkania, ale deweloper stawia warunek : podpisanie
aneksu do umowy, w którym trzeba sie zrzec odsetek za opóźnienia.
Czy większość z Państwa odebrała juz lokale i podpisała takie
aneksy? Zgadzam sie ze stwierdzeniem że koniec października to
realny termin. Będąc ostatnio na budowie pracownicy dewelopera,
którzy robią prace wykończeniowe, narzekali że nie ma materiałów
żeby dokończyc elewacje zewnętrzną, stąd takie opóźnienia- deweloper
jakos tego komentować nie chce. Miał być koniec czerwca, a nie
wiadomo czy bedzie koniec października. Czy nikt z państwa nie che
otrzymać należnych sie nam odsetek?

[Gość: t]

Nie mam zamiaru narazie odbierać lokalu. Przecież tak nawet balkony
nie są wykończone. Po odbiorze nie chcę, by mi ktś wędrował po
lokalu z materiałami budowlanymi na balkon. Myślę, że odsetki
powinni żądać wszyscy, którzy jeszzcze mogą. Jest to opóźnienie
wielomiesięczne. Myślę też, że Pan Zieliński albo udaje, że na
budowie jest wszystko ok, albo jest wprowadzany w błąd informuąc, że
za 2 - 3 tygodnie będzie pozwolenie na zasiedlenie budynku.
Pozdrawiam

[Gość: Ernest]

Odbiory z 2-3 tygodnie mają być już 4 czy 5 raz :( aby wszystko z
developerem ok? Może z płynnością problemyu aż myślec nie chcę

[Gość: greck]

Budynek moze zostać odebrany i uzyskac pozwolenie na zasiedlenie,
jesli WSZYSTKIE prace sa juz wykonane , kierownik budowy potwierdza
że wszytko jest zgodne z projektem i jeszcze trzeba skompletowac
szereg innych pozwoleń (straż pożarna, itd.) , które trzeba
ostatecznie złożyc w PINB (Powiatowym Inspektoracie Nadzoru
Budowlanego) , ktory ma 14 dni na rozpatrzenie. Budynek nie jest
jeszce wykonczony (przykład balkony, elewacja zewnętrzna), w związku
z tym termin ostatecznego obioru inwestycji sie ciagle przesuwa...
Deweloper informuje ze do odbioru budynku przez PINB nie jest
potrzebna wykończona elewacja zewnetrzna i balkony(?) - a to
ciekawe , urzad odbierze budynek z niewykończonymi wstawkami na
balkonach, stawrzajac niebezpieczenstwo ludzi tam mieszkających ?
bardzo ciekawe... Generalnie termin bedzie sie przesuwał do momentu
wykończenia budynku plus przynajmniej te 14 dni. Będąc wieczorem w
parku, widac było zapalone swiatła w niektórych mieszkaniach -
niektórzy już mieszkaja na budowie

[Gość: greck]

www.pinb.pl/index.php?option=com_content&task=blogcategory&id=38&Itemid=50

[Gość: gksk]

Czy ktoś ma jakieś aktualne informacje na temat naszego budynku???

[Gość: Redrock]

Uzupelniajac post greck'a - w istocie sa juz ludzie ktorzy mieszkaja
(bo nie mieli innego wyjscia) na placu budowy (inaczej nie da sie
tego nazwac), ale utrudnienia sa znaczne (wydaje mi sie ze deweloper
celowo opoznia niektore prace) - nie ma cieplej wody (rzekomo miala
juz byc w pierwszym tygodniu wrzesnia, ale kierownik budowy nie
potrafi podac prawdziwego teriminu - za kazdym razem kiedy pytam
mowi ze pod koniec tygodnia - tylko nie podaje ktory to bedzie
tydzien!), poza tym nie ma rowniez ogrzewania i nie mozna w zaden
sposob uzyskac informacji kiedy bedzie...
Prac do wykonania jest jeszcze sporo - wystaczy popatrzec na klatki
schodowe i elewacje... a ze strony dewelopera pracuje tam zaledwie
kilka osob, tempo pracy jest zerowe (czteroosobowa ekipa przez trzy
godziny przykrecila u mnie na balkonie zaledwie dwie plyty - jezeli
w takim tempie pracuja zawsze to wszystkie plyty wykonczeniowe beda
przykrecac do czerwca w przyszlym roku!) wiekszosc robotnikow na
budowie to sa pracownicy wykanczajacy mieszkania...)

O kontaktach z P. Zielinskim nawet nie wspomne - ten czlowiek chyba
dawno nie byl na budowie poniewaz kompletnie nie wie co sie tam
dzieje, a terminy ktore podaje chyba wymysla na poczekaniu...

[Gość: greck]

Kierownik budowy (pan Bakalarz) podczas ostatniej rozmowy ze mna
powiedział ze bedzie tam tylko do konca sierpnia, czy jest w takim
razie teraz ktos na miejscu kto koordynuje tam jakąś prace? klatki
schodowe sa w takim stanie juz od kilku miesięcy czyli porecze
surowe, klatki pomalowane jeden raz, mineło kilka miesięcy i nic sie
nie zmieniło - do czerwca mozna powiedziec ze prace szły pelną parą,
od lipca wszystko staneło - zaczynam sie zastanwiac o co tu chodzi,
czemu budynek jest wykańczany w tak wolnym tempie...? czy w budynku
juz jest ciepła woda?

[Gość: max]

Jak do końca sierpnia jak jest już wrzesień, greck - też piszesz we wrześniu. Ja
rozmawiałem z p. Bakalarzem 13.09 na budowie, co prawda nie wiele się działa :(
Zastanawiające są te zrywy w pracach

[Gość: lokator]

Jak do tej pory co, nie odebraliśmy mieszkania, bo zamierzam, jak większość
mieszkańców walczyć o odsetki za opóźnienia, za moje mieszkanie jest ok 4 tys,
licząc od lipca do października daje 16 tys!! akurat tyle, co wydam na meble do
kuchni !! A im dłużej deweloper zwleka, tym my zyskujemy. Budynek nie jest
oddany w terminie, odsetki sie nalezą, sprawa łatwa do wygrania. Kto podpisał
aneks niech żałuje, chyba ze musiał mieszkać w tym kurzu i brudzie na budowie.
Co do pana Zielińskiego, to nie komentuje, odbierać kazał już w maju (sic!). Na
budowie zieje nudą, nic się nie dzieje, gdzie robotnicy??? Chcemy odbierać
mieszkania jak ludzie po podpisaniu aktu, wykańczać i mieszkać, czy to tak
trudno zrozumieć inwestorowi?

[Gość: kazek]

Witam,
Co do odsetek za zwłokę niestety w akcie notarialnym nie znalazłem w jakiej mają
być wysokości, czy w takim razie są to odsetki ustawowe?

[Gość: Redrock]

Z tymi odsetkami to chyba wcale nie jest tak znowu rewelacyjnie... w
mojej umowie jest zapis ze wynosza 0,02% za kazdy dzien opoznienia
(termin naliczania minal chyba w czerwcu), ale ogolna suma kary nie
moze byc wyzsza niz 5% wartosci calej transakcji... jestem jedna z
osob ktora podpisala aneks, w ktorym zrzeka sie ewentulanych
odsetek, niemniej to jest chyba klauzula uznana za "niedozwolona"
wiec potencjalnie jest mozliwosc dochodzenia roszczen. Poza tym -
dla zainteresowanych - nadal nie ma cieplej wody i ogrzewania (i nie
ma osoby ktora dysponuje taka informacja - P. Zielinski i Bakalarz
zwykle uzywaja zwrotu "moze" lub "na 90%" co pozostawie bez
komentarza...), ponadto nadal nie wiadomo kiedy budynek zostanie
oficjalnie oddany do uzytkowania... Mialo byc tak pieknie... a
wyszlo jak zwykle...

[Gość: max]

Kar za odstąpienie od umowy z przyczyn sprzedającego lub kupującego jest 5%, ale
nic nie znalazłem że 5% nie może przekroczyć kary za opóźnienie, Redrock masz
akt notarialny? czy z umowy z deweloperem podajesz te procenty? PS. A jeśli tak
mieszkasz, czy wykańczasz mam pytanie czy są tam jacyś robotnicy od dewelopera?
Czy ci co się tam kręcą to są robotnikami wykańczającymi mieszkania. PS.2. 0,02
za każdy dzień (jak już minęło 122 dni, tzn 1.X) to jest już sumka razy ilość
mieszkań która możew końcu wpłynie na dewelopera

[Gość: Redrock]

1. Mam podpisany akt notarialny (nie mam go w tej chwili przy sobie
wiec nie moge dokladnie tego sprawdzic), ale jest zgodny z umowa.

2. Procenty podaje z umowy (mam skan umowy na kompie) a procenty o
ktorych wspomnialem u mnie sa w par. 10 (chodzi oczywiscie o
pierwsza umowe z GHD).

3. Ze strony dewelopera jest tam moze z 4/5 pracownikow (nie widac
zeby im sie specjalnie spieszylo...)- reszta ta sa pracownicy
wykanczajacy mieszkania.

4. P. Zielinski i Bakalarz sa jednostkami dosc odpornymi na proby
nacisku - mialem juz z nimi kilka starc - odnosze wrazenie ze nie
zalezy im na szybkim domknieciu tematow. (ale jest to moze tylko
mije subiektywne odczucie...)

[Gość: max]

Dzięki za opowiedź,
Ja niestey mam takie same odczucia, że nie bardzo im zależy na jak
najszybszym dokończeniem budowy, tylko zastanawia mnie czym jets to
spowodowane

[Gość: Rudy]

spowodowane jest b r a k i e m k a s y , a dlaczego wystarczy
przeczytać z kim macie doczynienia - to są sprzedawcy bułek na
dworcu, wspaniałe referencje :))

[Gość: max]

Rudy a co ty tak dobrze poinformowany? Pracowałeś tam, wyrzucili, że szczekasz
na forum? Daj garść fatów a nie domysłów które sami mozemy sobie snuć

a propos odsetek karnych i terminu oddania budynku

[Gość: Arek]

Kilka uwag w nawiązaniu do tego, co było pisane na formum:

1- Odsetki karne:
co do odsetek karnych za opóźnienie w oddaniu budynku, to wynoszą
one 0,02% za dzień,czyli jeśli ktoś zapłacił 600 tys. za mieszkanie
to należy mu się 120zl za dzień x 30 = 3,6tys za miesiąc. Tak można
starać się do 5%, czyli do 30 tys. (czyli przy sumie 600tys. za 8
miesięcy opóźnienia). Do dnia dzisiejszego są 3 miesiące, zostało
jeszcze 5, jeśli GHD zwleka z oddaniem budynku, to ja też czekam
cierpliwie i nie odbieram mieszkania, zresztą kiedy budowa wciąż
trwa. Nie podpisze też bezprawnego aneksu o zrzeczeniu się odsetek,
które każdemu z nas się należą! Jeśli będę miał problem z
podpisaniem aktu notarialnego ze strony dewelopera, to pójdę do sądu
i wtedy zapłacą także za postępowanie i koszty mojego prawnika.

2.- Oddanie budynku do użytkowania:
nasz drogi deweloper nie udziela informacji. Co do oddania budynku,
można się dowiedzieć w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego
ul. Bagatela 14, tel. [phone] lub 3261536 u pana Artura
Banaszka. Na dzień dzisiejszy jest negatywne stanowisko straży
pożarnej, wniosku więc nie ma. Poinformowano mnie, że na
rozpatrzenie wniosku czeka się 4-5 tygodni po kontroli
(zawiadomienie o kontroli wysyłane jest pocztą do dewelopera),cała
procedura jeszcze więc potrwa, może i do grudnia.
W grupie siła drodzy sąsiedzi, więc działajmy razem i zdecydowanie.
W końcu dla większości z nas to inwestycja życia…

[Gość: gksk]

Czy ma ktoś aktualne informacje dotyczące naszego budynku? Straż już
odebrała prace? Wniosek do Inspekcji Budowlanej został wysłany???A
co do Pana Zielińskiego i Bakalarz to zgadzam sie z poprzednikami
historie wymyślają na poczekaniu jak by mieli do czynienia z
dzieciakami nawet nie wzniosą sie na wyrzyny intelektualne żeby
wymyslec jakas konkretna wymowke.

[Gość: Redrock]

Witam,

po rozmowie tel. z P. Zielinskim (informacje na 23.09) - straz
pozarna niestety nie odebrala jeszcze prac, a wniosek do inspekcji
budowlanej "planuja przeslac za ok. 2tygodnie"...
Oznaczaloby to zatem (majac na uwadze dotychczasowe "jazdy" z
dotrzymywaniem terminow przez GHD), ze przewidywany termin oddania
budynku to moze byc dopiero druga polowa Listopada... no chyba ze
znow sie cos obsunie...
Nie wyobrazam sobie (po takim podejsciu do sprawy przez GHD) aby Ci
ludzie byli administratorami calego budynku juz po odbiorach (co
sprytnie zastrzegli w umowie)...

[Gość: gksk]

A czy wie ktos moze co jest powodem nie odebrania budynku
przez "strażaka"? Czy są to jakieś nieprwidłowości konstrukcyjne czy
może jakieś zaniedbania? A propo postępu w pracach na budowie to
bylem tam jakieś dwa tygodnie temu i bylem wczoraj, prace na tym
okresie czasu ida jak krew z nosa przykrecono zaledwie kilka
brazowych plyt na balkonach. Na budowie robotnikow ze mozna ich na
palcach jednej reki policzyc. Czy wie ktos moze co sie dzieje czym
to jest spowodowane?

[Gość: oszust i kłamca???]

Wczoraj wykonałem telefon do Pana Ziel... jest do 05.10.08r. na
urlopie na poczcie głosowej podaje numer kontaktowy to Kierownika
budowy Pana Baka... . Po wykonaniu telefonu do Pan Baka... na zadane
pytanie jaki jest stan faktyczny przedsięwzięć na budowie stwierdził
ze budynek odbiera się. Kontynuując ten wątek zapytałem o jakieś
konkrety związane z tym rzekomym odbieraniem sie (strasznie
enigmatyczne pojęcie ale niech bedzie), co sie właśnie odbiera tzn.
czy strażak już odebrał ppoż-ke i co z wnioskiem do PINB-u? Pan
Kierownik najpierw stwierdził ze wniosek został wysłany a że strażak
jeszcze nie odebrał. Wiec zapytałem jak to jest możliwe? I że pytam
bo chciałem zadzwonić do PINB-u żeby sie upewnić czy taki wniosek
wpłynął. Na to Pan Kierownik mówi że jednak ma być wysłany w
następnym tygodniu i urywa ten temat. Zaczynam dopytywać go o prace
jakie właśnie sie toczą na budowie (Byłem dzień przed rozmową nic
sie nie dzieje 3 kolesi montowało lampe). Pan Kierownik pyta mnie
dlaczego tak sie dopytuje i chce sie rozłączyć bo jak twierdzi
cytuje: "Kończymy rozmowe bo Pan mnie zaczyna spowiadać" Wtedy ja
rozpoczynam temat odbiorów technicznych lokali. Pan Kierownik już
zdenerowowany pyta mnie o nazwisko i numer lokalu którego jestem
właścicielem (chyba chce zapisać sobie moje dane żeby wywiesić sobie
karteczke nad swoim biurkiem ze znaną socjalistyczną maksymą "Tego
Pana Już Nie Obsługujemy") wiec przeczuwając to zatajam swoje dane.
Na to słysze od Pana Kierownika cytuje: "Nie będe z Panem rozmawiał
bo jest Pan Oszustem i Kłamcą". Wiec ja się pytam kto tu oszukuje i
kłamie?? Pan Ziel... kazał już sobie szykować ekipe wykończeniową od
maja - 3 razy ich już przesuwałem, kiedy byłem na budowie pan
Kierownik na pytanie Zdązycie przed czerwcem zawsze
odpowiadał: "Musimy zdążyć,Zdążymy". Tego co jeszcze słyszałem nie
jestem w stanie przytoczyć bo tych bajek było mnustwo nie sposób
zapamietać. Przecież oni mają swoje obowiązki wobec nas zapłaciliśmy
za to wielkie pieniądze wiec choćby rzetelność i uczciwe informacje
sie nam należą a nie ciągłe mydlenie oczu. Pytam sie jeszcze raz kto
tu jest oszustem i kłamcą???
Drodzy wspólokatorzy prosze o jakies ustosunkowanie sie do tego
postu?? Może rzeczywiscie nie jestem obiektywny i ja jestem tym
oszustem i kłamcą??

[Gość: ?!]

moge tylko potwierdzic że za każdym razem kiedy ja dzownie do pana
Z. otrzymuje takie same informacje, czyli "już wszystko zmierza ku
końcowi i budynek lada dzień zostanie odebrany" i takie bajki są nam
mówione od jakichś dwóch miesięcy, a na budowie nic sie nie dzieje!
to jest jakaś kpina! ja swoją ekipe wykończeniową również przekładam
od czerwca , deweloper chyba dawno nie orientował się jakie ceny
mieszkan są na rynku w okolicach Bemowa, ceny mieszkań już dawno
stanęły, a mieszkania w takiej cenie jak zapłaciliśmy tutaj mozemy
bez problemu kupić gdzie indziej. W umowie notarialnej jest zapis że
jeżeli deweloper spóźnia sie z oddaniem inwestycji 3 m-ce z winy
dewelopera ( a zgodnie z aktem notarialnym TYLKO warunki pogodowe
moga wpłynąć na opóźnienie nie z winy dewelopera )to można wycofac
sie z umowy i jeszcze otrzymujemy odsetki, moze to da panu Z. troche
do myslenia zanim następnym razem podczas kolejnego urlopu każe
kontaktowac sie z panem B., ktory udziela takich informacji. Mysle
że jakby przyszło GHD zwrocić pieniadze klku osobom, ktore chciałyby
sie wycofac z inwestycji to juz nie byłoby mu tak wesoło.

[Gość: max]

Nic bardziej irytującego jak oszukiwanie nas, kilkakrotnie, walałbym rzetelny
termin np. koniec listopada a nie te same bajki co 2 tyg. tak już kończymy już,
już, już. Co to jest zamierzam wysłać pismo oficjalne pismo do właścicieli (za
potwierdzeniem odbioru) z żądaniem wyjaśnienia co naprawdę się dziej z ta budową
(z resztą bank cały czas wysyła monity kiedy będzie dokończona budowa)!!! Jeśli
mają w d.. klientów którzy przynoszą im pieniądze, to widzę świetlaną przyszłość
przed nimi. K.... to skandal żeby nie było kompetentnej osoby która może
cokolwiek prawdziwego powiedzieć, tylko te brednie tydzień, dwa.

[Gość: Redrock]

Ja dopisze tylko tyle - wyslalem juz (juz znaczy wlasnie przed
chwila) pismo (tradycyjna poczta) z prosba o podanie terminow:
oddania budynku do uzytku oraz podpisywania aktow notarialnych
(zastrzeglem ze odpowiedz ma byc rowniez w formie pisemnej).
Zobaczymy jakie beda informacje zwrotne - jak tylko cokolwiek
odpisza podziele sie informacjami. Jak sie okazuje nie mozna polegac
na ustaleniach telefonicznych ani mailowych z tymi ludzmi - nie
biora zadnej odpowiedzialnosci za informacje ktore przekazuja - a
pojecia "termin" chyba wogole nie rozumieja.

Poza tym, macie zupelna racje piszac ze Panowie Z. oraz B. sa
zwyklymi klamcami - zero rzetelnych informacji... i najgorsze ze nie
mozna sie od nikogo nic dowiedziec. Z doswiadczenia - najwiecej
infromacji o tym co sie dzieje (o ile akurat sie cos dzieje...) w
budynku mozna zdobyc od pracownika ochrony (pod warunkiem ze gosc
jest w miare kontaktowy).

Co do terminow - elewacja jest nadal nieskonczona (brak wiekszosci
plyt na balkonach), ciepla woda i ogrzewanie niepodlaczone, klatki
brudne... od poczatku wrzesnia niewiele sie tam dzieje (zeby nie
powiedziec ze prace zupelnie stoja w miejscu). Mam maila od Pana Z.
gdzie podaje, iz termin odbioru technicznego budynku to koniec
wrzesnia, a podpisywania aktow notarialnych to poczatek
pazdziernika... tylko ciekawe o ktory budynek mu chodzilo - z cala
pewnoscia nie o nasz... tylko dlaczego wszyscy musimy placic za
czyjes niechlujstwo i opieszalosc...

[Gość: ?!]

a czy ktoś z Państwa sprawdzał może ostatnio księge wieczysta , czy
kredyt dewelopera nadal tam widnieje? przy podpisywaniu umowy
notarialnej księga wieczysta była obciążona kredytem dewelopera , w
umowie jest oczywiście zapis, ze wszystkie kredyty dewelopera
zostaną spłacone przed przenoszeniem własności mieszkań na nas , ale
ta dziwna sytuacja zaczyna rodzić jakies podejrzenia... a w sumie
95% wartości za nasze mieszkania już wpłaciliśmy

[Gość: max]

Myślę, że nadal istnieje, przecież miałbyć zdjęty dopiero przed
aktami notarialnymi.

[Gość: obciach]

obciach

[Gość: gosc]

Kto już wprowadził się na budowę? Czy jest ogrzewanie i ciepła woda? Czy nadal
biorą nas za kretynów i każą mieszkać na niedokończonej budowie? Skndal! Inny
deweloperzy oddają mieszkania przed terminem!

[inezkaw]

Witam
z nowości: na budowie jest juz woda ciepla i ogrzewanie.

[Gość: Fabien]

Mam podobne doswiadczenia z firmą GHD. Od kilku miesiecy słyszę, ze
budynek bedzie oddany do uzytku w terminie, po czym na poczatku
pazdziernika nie widac końca zakończenia budowy. O faktycznym
oddaniu budynku do użytku można tylko pomarzyć. Kupiłem mieszkanie w
tej inewstycji miedzy innymi ze względu na termin oddania - PIERWSZY
KWARTAŁ 2008, u konkurencji byl to pierwszy kwartał 2009, wyszło tak
samo, a ja od miesiecy wynajmuje mieszkanie i nie moge zamieszkac we
wlasnym wymarzonym mieszkaniu. Pomysl z wykanczaniem mieszkania w
trakcie budowy jest zalosny, zaplacilem tyle pieniedzy i chce swoje
mieszkanie wykonczyc po oddaniu bydynku do uzytku, a nie martwic sie
czy dopieo polozone drewniane deski zostaną zniszczone,bo w budynku
cos jeszcze bedzie robione. Ja ekipe zaprzyjaznionej zmienialem
termin 4 razy, teraz nie jestem juz uwzgledniony w terminarzu!

Zycze GHD powodzenia w sprzedazy kolejnych inewstycji, jesli w ogole
do nich dojdzie, po przeczytaniu wypowiedzi na tym forum niewielu
zdecyduje sie na kupno mieszkaniu u tego dewelopera. Szczególnie gdy
teraz rynek robi się tak wymagający.

[Gość: ?!]

podobno w poniedziałek prace po poprawkach ma odebrać Straż i mają
zostać wysłane dokumenty do nadzoru budowlanego w sprawie
ostatecznego odbioru budynku, co podobno trwa od 3 do 5 tyg. Ekpia,
która w tak powolnym tempie wykańcza elewacje ma zostać zmieniona -
takie info przekazuje deweloper, zobaczymy jak będzie to wyglądać w
rzeczywistości i czy coś się ruszy...

[Gość: Redrock]

To co mowi "deweloper" to najczesciej sa klamstwa i proba zbycia...
ze tez jeszcze znajduje sie ktos kto w to wierzy!!! potwierdzaja to
poprzednie wpisy na tym forum jak rowniez stan faktyczny na
budowie...

[Gość: ?!]

Redrock jestem w podobnej sytuacji jak Ty i też jestem zbywana od
czerwca takimi informacjami , wiec napisałam jaką wersje przedstawia
GHD a nie dlatego że w to wierze - już wiele rzeczy sie nasłuchałam
od GHD, które miały być a ich nie ma. Podobno ciepła woda i
ogrzewanie już jest, ale też nie wiem czy to prawda?

[Gość: Redrock]

Ja juz mieszkam (wciaz na budowie niestety), wiec moge potwierdzic
ze ciepla woda i ogrzewanie sa juz doprowadzone do budynku. Do konca
prac brakuje jeszcze sporo - przykladem moga byc niewykonczone
balkony i klatki schodowe. Niemniej wyslalem do GHD zapytanie w
sprawie terminu oddania budynku i podpisywania aktow notarialnych
(twarda poczta). Zobaczymy jaka bedzie odpowiedz.

[Gość: t]

Dzisiaj rozmawiałam krótko z p. Zielińskim. Rzekomo tuż po niedzieli
mają wystapić o pozwolenie na użytkowanie budynku. Termin ostatniej
wpłaty jak i podpisania aktów notarialnych ma nastąpić wg informacji
dzisiaj uzyskanej - w IV kwartale 2008r, zaś zakres robót do
ukończenia budynku oraz ich koszt to jeszcze ok.10%. Wg informacji
developera, przewidywany termin zakończenia budowy/ przekazania
lokalu nabywcy - to III/IV kwartał 2008. Co Wy na to - realne?
Pozdrawiam.

[Gość: max]

trzeba będzie to sprawdzić u źródła w okolicach środy, ktoś już na forum podawał
namiar na osobę w odbiorze która udziela informacji.

odsetki za zwłokę

[Gość: niemnie]

Czy ktoś z was ma pomysł jak wyegzekwować odsetki o których piszecie że
będziecie uparcie się ich domagać? W umowie(przynajmniej mojej) jest zapis że
jeśli opóźnienie jest z powodów administracyjnych to nic nam nie zapłacą. W
odpowiednim czasie dostaliśmy listy że to wszystko nie z ich GHD więc nie
poczuwają się do wypłacania kar umownych. Pytanie co my teraz możemy. Próbowałem
wydobyć od GHD dokumenty które potwierdzałby że opóźnienie jest z nie ich winy
ale nie udało mi się uzyskać żadnej sensownej a tym bardziej konkretnej informacji.
Powiedzcie jaki macie plan na odbiór (jeśli uda nam się na niego doczekać)! Co
zamierzacie? Jeśli nie będą chcieli podpisać odbioru i aktu bez podpisania
aneksu to nie odbierzecie mieszkania? i będziecie się procesować w sądzie
(latami?) mieszkając gdzie indziej? Jest tu ktoś znający się na umowach,
przepisach i prawie kto na poważnie zajął się tematem? Porozmawiajmy poważnie o
konkretach! bo to że nas wszystkich wkurza opóźnienie jest oczywiste :)

[Gość: ?!]

W akcie notarialnym jest zapis iż opóźnienia moga wystąpić TYLKO ze
względu na anomalie pogodowe, nie ma żadnego zapisu, że opóźnienie
inwestycji może nastąpić z powodów administracyjnych (paragraf 1
ust.6 lit g) ). Wiec deweloper zgodnie z tym co podpisał w aktach
notarialnych nie ma sie czym tłumaczyć. A jeśli nawet ktoś z Państwa
nie podpisał aktu notarialnego to raczej wytłumaczenie GHD iż
decyzje administracyjne nie pozowoliły ukończyć mu inwestycji w
terminie będą raczej śmieszne - co ma wspólnego opóźniona decyzja o
podłączeniu wodociagów w czerwcu do nadal nie wykończonej elewacji
zewnętrznej budynku w październiku? ;)

Odbiór Strażaka

[Gość: xxx]

Z udzielanych przez Kierownika Budowy informacji wynika że Strażak
odebrał budynek w Poniedziałek 13.10.2008 r. Mam nadzieje że ten 13
nie będzie pechowy i w dalszym ciagu nie spowolni pozostałych prac.
Jak macie Państwo jakies informacje Piszcie....

[Gość: s]

Czy wiadomo już coś na temat wystapienia o pozwolenie a użytkowanie
budynku i ostatecznego odbiru. Developer wymiguje sie od udzielenia
w tym temacie konkternej informacji. Jeśli tak, to kiedy?
Hipoteka kaucyjna na tej inwestycji to 12,6 mln złotych - dane
bieżące.

[Gość: ?!]

Jeśli nadal jest hipoteka wpisana w ksiegę wieczystą to sytuacja
zaczyna być nieciekawa...podpisując akt notarialny wraz z hipoteka
12mln oznacza to ze stajemy sie właścicielami mieszkania z długiem
dewelopera a żaden bank , który nam udzielił kredytu nie przyjmie od
nas jako zabezpieczenia już obciążonej hipoteki długiem dewelopera!

[Gość: Redrock]

Polecam dokladna lekture umowy, w &15 jest jasno sprecyzowane, iz
wszelkie wpisy do hipoteki nie zostana przeniesione do
nowoutworzonych ksiag wieczystych poszczegolnych mieszkan - to na
szczescie mamy na pismie. Niemniej w zaden sposob nie mozna sie
dowiedziec kiedy budynek zostanie oddany do uzytku, a tym bardziej
kiedy dostaniemy akty notarialne. Przypadkiem spotkany kierownik
budowy wspomnial, ze w najblizsza srode (29.10.2008r.) powiatowy
inspektor nadzoru budowlanego ma odbierac budynek, ale trudno ocenic
czy rzeczywiscie tak bedzie (niejednokrotnie juz bylismy zapewniani
o odbiorze itd...).

[Gość: Mark]

Bardzo możliwe że 29 będzie odbiór techniczny.Dostałem pismo
że 17 bm zgłoszono budynek do odbioru i że w grudniu zarezerowano
notariusza dla podpisywania aktów notarialnych.Słyszałem że odbiór
powinien być w ciągu 21 dni od zgłoszenia.

[Gość: aaa]

Czy jest możliwy odbiór budynku skoro nie są jeszcze zabezpieczone
balkony, wydaje mi się to mało realne...

[inezkaw]

W dniu dzisiejszym budynek został odebrany. Prace budowlane
przyspieszyly wiec badzmy dobrej mysli.

[Gość: gość]

inezkaw dobrze się czujesz ? a może inspektor z PINB sam wybiera sie
do prokuratury ? :)

[Gość: ?!]

dlaczego "do prokuratury"? Mieli już wszytkie pozwolenia , a też
informowano mnie że dzis miał nastąpić odbiór

[Gość: gość]

nadzór odbiera budynek skończony, łącznie z zagospodarowaniem
terenu, nie mówiąc o pozytywnych opiniach np straży. do tego
potrzeba masy dokumentów, mozna poczytać prawo budowlane. sami
piszecie że budynek nie jest skończony. jeśli inspektor pinb miałby
odebrać taki stan to idzie pod nóż na własne życzenie.

[Gość: ?!]

pomimo tego, ze nie wszystko jest juz skończone komplet pozwoleń GHD
już ma i wysłał do PINBU (tak jak wszyscy powinieneś chyba dostać
zawiadomienie z załącznikiem od dewelopera i informacją że zostały
zarezewowane terminy u notariusza na podpisanie aktów notarialnych w
grudniu) - pytanie tylko czy nadzór odbierze budynek...

[Gość: Redrock]

Ponizej cytat z poniedzialkowego (27.10.2008r. dodatku
mieszkaniowego do Rzeczpospolitej) - wyglada jednak na to ze jest
mozliwe uzyskanie pozwolenia uzytkowanie budynku przed zakonczeniem
wszystkich prac a "Gosc" sie myli.

Co do pisma od dewelopera - ja nie dostalem takiej informacji.

"Kiedy odebrać mieszkanie
Grażyna Błaszczak 27-10-2008, ostatnia aktualizacja 27-10-2008 07:10
Deweloper zaprasza do odbioru wykończonego lokalu mieszkalnego w
budynku, dla którego nie ma jeszcze wydanej zgody na użytkowanie
(nie zostały zakończone prace w częściach wspólnych – korytarze,
klatki schodowe, podjazdy itd.). Czy można odmówić dokonania odbioru
takiego lokalu? Jeśli tak, to do jakiego momentu – jakie warunki
muszą zostać spełnione, jakie dokumenty uzyskane przez dewelopera,
by miał on prawo bezwzględnego żądania dokonania takiego odbioru, a
kupujący jego odebrania?

Odpowiada Magdalena Borawska - aplikant radcowski w kancelarii WKB
Wierciński, Kwieciński, Baehr.

– Warunki i termin odbioru lokalu przez kupującego są zazwyczaj
określone w umowie sprzedaży zawartej z deweloperem. Zgodnie z
ogólnymi zasadami prawa budowlanego do użytkowania budynku, na
którego wzniesienie wymagane było uzyskanie pozwolenia na budowę,
można przystąpić albo po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
budynku, albo po dokonaniu odpowiedniego zgłoszenia właściwemu
organowi.

W przypadku wielorodzinnych budynków mieszkalnych zazwyczaj wymagane
jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Biorąc powyższe pod uwagę,
odbiór lokalu powinien nastąpić po uzyskaniu przez dewelopera
ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku.

Jednocześnie należy wskazać, iż w praktyce nie jest konieczne
wykonanie wszystkich robót budowlanych, aby pozwolenie na
użytkowanie mogło zostać wydane.

Pozwolenie staje się ostateczne po upływie 14 dni od daty doręczenia
go stronom postępowania, pod warunkiem że w tym terminie nie zostało
złożone w stosunku do niego odwołanie.

Wydanie pozwolenia na użytkowanie jest poprzedzone kontrolą
odpowiednich organów oraz służb (m.in. inspekcji sanitarnej, straży
pożarnej) i dopiero jego uzyskanie przez dewelopera stanowi dla
kupującego gwarancję, iż budynek oraz lokal został wybudowany
zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz że spełnia wszelkie wymagane
przez prawo warunki techniczne oraz wymogi bezpieczeństwa.

Rzeczpospolita"
www.rp.pl/artykul/176668,210426_Kiedy_odebrac_mieszkanie.html

[Gość: gość]

"Jednocześnie należy wskazać, iż w praktyce nie jest konieczne
wykonanie wszystkich robót budowlanych, aby pozwolenie na
użytkowanie mogło zostać wydane. "
niestety pani aplikant nie wie o czym mówi. najlepiej zadzwonić do
pinb. powodzenia mimo wszystko

[Gość: ?!]

"gość" myśle ze odbiór jednak nastąpi na dniach , 20 listopada
został wysłany komplet dokumentów do PINB (taką informacje z
załącznikiem przesłał deweloper poleconym ), ale jak sam sugerujesz
można będzie sie samemu dowiedziec i zadzwonić do PINBU, bardziej
trzeba by było sie przyjrzec księdze wieczystej przed podpsianiem
aktów notar. , bo mimo zapisu w umowie że przy podpisywaniu aktów
nieruchomość zostanie zwolniona z wszelkich obciażen, to nadal jest
tam wpisana hipoteka dewelopera (kredyt), co jesli nie znikinie do
momentu podpisywania aktów??

[Gość: xxx]

Informacja od kierownika budowy z godziny 16.20.
PINB dokonał odbioru technicznego budynku.

[inezkaw]

Gość portalu: gość napisał(a):

> inezkaw dobrze się czujesz ? a może inspektor z PINB sam wybiera
sie
> do prokuratury ? :)

Gościu w portalu gazeta.pl - czuje sie bardzo dobrze i tylko
przekazuje otrzymane informacje na forum :-)

[Gość: gość]

budynku na żywo nie widziałem dawno, wiedze o stanie zaawansowania
czerpie z tego wątku. jeśli pinb wyda decyzje dopuszczającą do
użytkowania to cieszę się razem z wami ale ... zobaczymy

[Gość: s]

Pytanie - PILNE
Czy ktoś z Państwa przypomina sobie by podpisywał przy zawieraniu
umowy dokument o rezygnacji z negocjowania warunków umowy.
Podpisanie takiego dokumentu może być podstawą do braku możliwości
egzekwoania jakichkolwiek należności finansowych od developera, min.
odsetek za zwłokę w realizacji inwestycji.

[Gość: s]

Termin spłaty kredytu uwidoczniony w księdze wieczystej do okresy do
2012 i 2032 rok (nie mam przed sobą wypisu z księgi, mogę się mylić
o 2-3 lata w przypadku roku 2032)

[Gość: ?!]

owszem deweloper ma taki termin na spłate kredytu,ale to juz sprawa
GHD, a to ze bank dewelopera musi zwolnic hipoteke pod tą
nieruchomość do momentu podpisania przez nas aktów notarianego to
druga sprawa. Jeśli podpiszemy akt notarialny , a nieruchomość
bedzie nadal obciążana kredytem dewelopera to ten dług przechodzi na
nas!jeśli deweloper nie spłaci swojego kredytu, bank dewelopera ma w
pierwszej kolejnosci prawo do przejęcia nieruchomosci (czyli naszych
mieszkań), czy jest to juz bardziej jasne? poza tym większośc z nas
wzięła kredyt i banki upominają sie juz o umowy notarialne i wpisy
do naszych nowo założonych ksiąg wieczystych hipoteki jako ich
zabezpieczenia, Jeśli nadal bedzie istnieć tam hipoteka 12 mln
dewelopera to ŻADEN z naszych banków u których zaciagalismy kredyt
nie przyjmie takiego zabezpieczenia, jesli hipoteka nie zostanie
zdjęta to ta sprawa zacznie byc naprawde poważnym problem dla nas

[Gość: Mark]

Miałem również podobne wątpliwości.W GHD dowiedziałem się że w banku
developera każde mieszkanie ma osobne konto i osobne zadłużenie.Dług
GHD wiąże się ze spłatą przez nas ostatnich rat za mieszkanie na
rachunek powierniczy w BRE (banku developera).Po ich zapłaceniu Bank
BRE wydaje ZGODĘ na"odłączenie mieszkania bez obciążenia
hipotecznego" i możliwe jest kupno mieszkania bez obciążen.
Dla własnych potrzeb dostałem PROMESĘ ZGODY od BRE (poprzez GHD).
Ponadto według developera aktualne zadłuzenie zabezpieczone hipoteką
stopniało do 3mln.Zważywszy ze wszystkie pozostałe wpłaty za
mieszkania idą na konto kontrolowane przez BRE sytuacja wydaje się
bezpieczna.Ja,po tych informacjach,śpię spokojniej czego i Wam
życzę.

[Gość: ?!]

A czy ktoś z Państwa próbował już może egzekwować od dewelopera
odsetki za opóźnienie?

[Gość: ppp]

Walka o odsetki dotyczy raczej tych Państwa którzy nie podpisali
aneksu. Nie wiem czy Państwo wiecie, ale developer pozostałe
mieszkania sprzedaje z marszu 10% taniej.

[Gość: max]

Co do mieszkań to zostało tylko kilka i to te najgorsze 40m bez możliwości
podziału na pokój i kuchnię nie mówię już o 2 pokojach

[Gość: s]

Rzeczywiście mieszkania są sprzedawane po 6.260zł/m.
Ciekawi mnie bardzo, czy w umowie notarialnej sprzedający określeni
są jako A. Sadowski i Grabowski jako wspólnicy spółki cywilnej i czy
są wskazane w tej umowie adresy zamieszkania wspólników. Bardzo
proszę o tą informację.
Pozdrawiam

[Gość: s]

czy otrzymał Pan żądaną pisemną odpowiedź. Co developer napisał?
Jak inspektor nadzoru mógł odebać budowę i wydać pozwolenie na
użytkowanie budynku, skro nawet balkony w pelni nie są
zabezpieczone. Czy ktoś z Was próbował rozmawiać z developerem o
odsetkach? Co developer mówi na temat niedotryzmania terminu w
oddaniu inwestycji? Jakie terminy zako nczenia budowy macie Państwo
w swoich umowach? Czy mogliście negocjować treści umów? Czy
podpisywaliście zgodę na odstąpienie od negocjacji. To ważne.

[Gość: Redrock]

Witam,
wlasnie przed chwila odebralem pismo od GHD (przeslane tradycyjna
poczta). Nie jest to dokladna odpowiedz na moje zapytanie, niemniej
przyslali:
1. Kopie wniosku o pozwolenie na uzytkowanie budynku (zlozonego
17.10.2008r.).
2. Oswiadczenie, iz na grudzien 2008r. sa zarezerwowane terminy u
notariusza (na zawarcie umow przeniesienia wlasnosci).
3. Kopie decyzji powiatowego inspektora nadzoru budowalanego
ZEZWALAJACEJ na uzytkowanie budynku (wydana dnia 03.11.2008r.).
4. Zaproszenie po odbior kluczy, kodow do domofonu, pilota do garazu
(po zajetych miejscach w garazu mozna sadzic ze kilka osob odebralo
juz klucze i piloty).

Z reszty moich pytan zostaly tylko terminy podlaczenia cieplej wody
i ogrzewania - ale te media zostaly w miedzyczasie podlaczone.

[Gość: z]

Odebrali mieszkania ci, którzy tam mieszkają. Uważajcie z odbiorami
mieszkań, bo możecie je sami wykończać. Jak wpłacimy całą kwotę to
po nas. Nie można przyjąć meszkania, gdy nie są wykończone elewacje,
ściany, balkony i nie zrobione inne rzeczy. Jest pewne obserwując
developera, że weźmie piniądze i bedzie miał nas w nosie. Dokąd
trzymamy go jeszcze w kieszeni, mamy szansę na wykończenie
inwestycji,może stanie się to dopiero za pół roku a może rok, ale
jest jakaś szansa na dokończenie robót. A o odsetkach to już w
ogole nie będzie mowy. To,że jest pozwolenie na użytkowanie budynku,
nie znaczy, że my musimy je w takim stanie przyjąć. Zastanówcie się
nad tym co piszę. Developer nie jest wiarygodny.
z

[Gość: a]

Czy ktoś z Pańswa obierał w tym tygodniu mieszkania? Czy nadal
developer podsuwa aneksy, w których jest napisane, że zrzekamy sie
odsetek?. Jak to wygląda? Czy zauważacie Pństwo jakieś konkretne
miejsca w mieszkaniu na ktore należy zwrocić uwagę przy odbiorze
mieszkań?
Pozdrawiam
Piszcie

[Gość: Redrock]

GHD przesyla oficjalna informacje dot. terminu podpisania aktu
notarialnego przenoszacego wlasnosc mieszkania. W moim przypadku
jest to 2-gi tydzien grudnia. Jezeli ktos dysponuje aktualna
informacja dotyczaca wpisow do ksiegi wieczystej calego budynku w
czesci dotyczacej obziazenia hipoteki to prosze o informacje (chodzi
oczywiscie o to czy w hipotece nadal widnieje kredyt GHD).
Pozdrawiam.

[Gość: gosc]

drogi REDROCK, jezeli masz jakiekolwiek watpliwosc dotyczace ksiegi moze zapytaj developera,a nie na forum (bo widze ze wiedza na forum jest skromna) ja to zrobilam i wyjasniono mi wszystko. reszta sie okarze za pare dni.

[Gość: a]

Co do wpisow do ksiegi wieczystej calego budynku to chyba tak prędko
to nie nastąpi. Jeszcze nie wszyscy dokonali odbiorów. Zapewne
jeszcze potrwa to przynajmniej 2 tygodnie grudnia jak nie dalej. Czy
mogą być podpisywane akty notarialne w przypadku nie odebrania
lokali przez wszystkich "właścicieli"?Czy ktoś wie jak towygląda? Co
do kredytu, to najlepiej sprawdzić w wydziale ksiąg wieczystych na
solidarności 58.odpis otrzyma każdy, kto zna numer księgi za 30zł.
Dziwne., mówisz o podpisaniu aktu notarialnego w drugim tygodniu
grudnia, a nie znasz dokladnej daty. Czy aby developer znowu nie
skończył na obiecankach. Ciekawi mnie czy podpisywałeś aneks, gdzie
rezygnujesz z odestek, jak to wygląda?. Jak nastepuje rozliczenie
umowy? Napisz.
Pozdrwaim

[Gość: Redrock]

Odpowiedz dla "a" - znam dokladna date - dostalem oficjalne pismo od
GHD (za potwierdzeniem odbioru) z dokladnym terminem, nie chcialem
jej tylko podawac na forum. Co do aneksu - zalezalo mi na jak
najszybszym przeprowadzeniu sie, wiec aby odebrac mieszkanie
musialem podpisac taki aneks. Po podpisaniu aneksu uregulowalem
ostatnie 5% i dopiero wtedy moglem zaczac prace wykonczeniowe.
Pozdrawiam.

[Gość: a]

Jestem w kredycie. Termin wpłaty ostatniej raty w stosunku do tego
co było w umowie dawno minął. Czy developer wydaje jakieś pisma do
banku, żeby ten kredyt znowu uruchomić. (Zastanawiam się czy płacić
gotówką czy korzystać dalej z kredytu) Konto ktore jest podane w
umowie chyba sie nie zmieniło? Napisz
Pozdrawiam
Swoją drogą to ta strona jest jakaś mało aktywna. Czy tacy będą też
sąsiedzi?

[Gość: Redrock]

Co do kredytu, to do uruchomienia ostatniej transzy w moim przypadku
(kredyt w mBank'u) wymagane bylo potwierdzenie dewelopera o
zakonczeniu prac oraz informacja o tym ile faktycznie wynosi
powierzchnia mieszkania (faktyczna roznila sie nieco od tej
deklarowanej przed budowa) co mialo wplyw na ostateczne rozliczenia.
Dodatkowo, wazna moze byc rowniez informacja z umowy kredytowej
dotyczaca terminu uruchomienia poszczegolnych transz kredytu -
proponuje zatem abys dokladnie sprawdzila w swoim banku jakie
warunki powinnas spelnic aby uruchomienie ostatniej transzy bylo
mozliwe (kazda umowa moze byc przeciez inna).
Co do konta - z mojej umowy z GHD wynika, iz kazda transza platna
byla na inne konto (wynikalo to chyba z rozliczen GHD z BRE), ale
szczegolowe informacje wpisane sa w umowie z GHD (znajduja sie
rowniez we wstepnym akcie notarialnym - jezeli masz umowe w takiej
wlasnie formie).

[Gość: a]

Ja mam umowę zwykłą i mam wskazane tylko jedno konto 50 1140 2017
0000 4202 056504365. Kiedy zawierałeś umowę notarialną? To konto
chyba dotyczyło wpłat gotówkowych. Jakie masz inne? Czy developer
sam wystawia po odbiorze takie potweirdzenie czy trzeba się upomnieć?

[Gość: xyz]

Czy ktoś kto nie podpisywał aneksu próbował odzyskać odsetki za nieterminowe
zakończenie budowy? Czy ktoś sprawdzał aktualne obciążenie hipoteki?

[Gość: a]

Około 2 - 3 tygodni temu kredyt nadal był w księdze w wysokości nie
zmienionej a więc ok. 14,5 mln złotych.

Odbiory

[Gość: ja]

Mam prośbę do wszystkich którzy jeszcze mają odbiory przed sobą. Zwracajcie
uwagę na części wspólne. Chodzi o to że mamy takie samo prawo czepiać się
usterek na klatkach schodowych jak w naszych mieszkaniach. Ja już odbiór mam za
sobą jakiś czas temu ale chodząc ostatnio po budynku widziałem trochę uszkodzeń
jak poobijane drzwi od klatek schodowych i garażu, porysowane ściany itp.
Zwracajcie proszę na to uwagę i wpisujcie do protokołów bo inaczej nikt tego nie
poprawi i będziemy od samego początku mieli zniszczony blok.
pozdrawiam

[Gość: cde]

Czy ktoś z Was ma już podpisany akt notarialny bądź zapoznał się z
jego treścią? Czy w akcie notarialnym są zaznaczone jakieś
obciążenia mieszkania czy budynku? Czy przy podpisywaniu aktu jest
przedstawiany aktualny wyciąg z księgi wieczystej i czy w niej
obciążenia kredytem lub inne?

[Gość: cde]

Czy ktoś z was podpisał już akt notarialny? Czy mieliście wgląd do
aktualnej księgi wieczystej, czy notariusz wam ją udostępnił? Czy są
tam zaznaczone jakieś obciążenia hipoteką mieszkania czy budynku.
Jakie jest aktualnie zadłużenie na budynku?
Co macie nowego. Jak przebiega sam proces podpiywania aktu? Czy est
mozliwość wczesniejszego zapoznania się z jego treścią?

[Gość: xyz]

Mam umówiony termin podpisania aktu notarialnego na połowę grudnia. Developer
twierdzi że nie może dostarczyć projektu aktu notarialnego, dzwoniłem do
notariusza i tam też sekretarka twierdzi że niema takiej potrzeby bo jest
godzina na przeczytanie przy zawieraniu tej umowy. Jednak stanowczo będę się
domagać wcześniejszego zapoznania z projektem. Czy ktoś dostał wyliczenie
ostatniej wpłaty? Jeśli tak to na ile przed terminem zawarcia aktu?

[Gość: ?!]

odnośnie wyliczenia ostatniej wpłaty, masz na myśli zmianę ostatniej
raty ze względu na zmianę powierzchni ostatecznej mieszkania? Ja
również mam termin podpisania aktu wyznaczony na drugi tydzien
grudnia, a pieniadze juz przelałam na konto dewelopera (zmniejszoną
kwotę, bo powierzchnia okazała sie mniejsza). pieniadze trzeba
przelac pare dni wcześniej przed podpisaniem aktu , bo wiąże sie to
z tym iz BRE Bank musi zwolnić hipotekę dla twojego mieszkania. Co
do wcześniejszego otrzymania aktu notarialnego też tym jestem
zainteresowana , ale jak widac nikt nam nie chce tego aktu wcześniej
udostępnić. Jeśli udałoby sie komuś taki wstępny akt uzyskać to
prosze piszcie.

[Gość: xyz]

Również miałem zmniejszoną powierzchnię mieszkania i ostatnia wpłata powinna być
o tą różnicę pomniejszona. Do tej pory jednak nie dostałem ostatecznego
wyliczenia od Developera. Interesuje mnie czy ktoś dostał już takie wyliczenie
czy Pani wpłaciła pieniądze na podstawie swoich wyliczeń? Oraz czy upominała się
Pani o odsetki za zwlokę?

[Gość: ?!]

Przy dokonywaniu ostatniego przelewu bank zarządał ode mnie pisma od
dewelopera o ostatecznej wartości mieszkania, w związku z tym GHD
przygotował aneks do umowy dotyczący TYLKO zmiany ostatecznej
wartości mieszkania. Co do odsetek, zapis o odsetkach za każdy dzień
zwłoki jest tylko w umowie zwykłej , w umowie którą ja podpisywałam
w formie aktu notarialnego niestety taki zapis nie istnieje...
prosze sprawdzić byc moze Pan ma taki zapis

[Gość: def]

Czy ktoś z Państwa kto ma zwykłą umowę podpisywał już akt
notarialny? Chodzi mi o osoby, które nie odbierały mieszkań przed
uzyskaniem pozwolenia na budowę a dopiero teraz. Jak tutaj wygląda
ostateczne rozliczenie? Czy developer podsuwa nadal aneks do
podpisania? Czy jest mowa o odsetkach? I czy w ogóle ci co nie mają
umowy notarialnej podpisują akty notarialne i kiedy mieszkania przez
te osoby były odbierane?
Pozdrawiam

[Gość: xyz]

Zgadza się w umowie notarialnej nie ma uszczegółowienia o odsetkach za każdy
dzień zwłoki ale jest mowa o terminie zakończenia i możliwości odstąpienia od
umowy przez nabywcę w przypadku opóźnienia większego niż 90 dni, co sugeruje,że
powinny być odsetki za opóźnienie . Natomiast deweloper zadbał by był zapis o
odsetkach, gdy kupujący spóźni się z płatnością, dlatego jest wskazane by aktu
nie podpisywać pod presją czasu nie zapoznając się z nim wcześniej, a tylko w
czasie odczytywania przez notariusza. mnie w końcu udało się uzyskać możliwość
wglądu do projektu aktu w dzień poprzedzający jego zawarcie. Jest to bardzo
dziwne,że tak trudno dowiedzieć się wcześniej co będzie w akcie tym bardziej, że
to my za niego płacimy.

CZęsci Wspólne

[Gość: xyz]

Drodzy Sąsiedzi i Sąsiadki.Ja odebrałem mieszkanie od developera już parę
miesięcy temu ( bo zależało mi na czasie ) i z moich informacji wynika, że
budynkiem po odbiorze przez PINB zarządza Administracja wyznaczona przez
Developera i ona odbierała części wspólne. Sam widziałem jak developer malował
parę razy korytarze (były takie białe zatarcia na ścianach co jakiś czas),
wiec..... Drodzy Sąsiedzi i Sąsiadki, myślę że musimy zacząć dbać samodzielnie o
nasz budynek,a nie szukać dziury w całym, bo wkurza mnie to jak nasi
podwykonawcy pracują jak ostatnie matoły. Nosząc różne długie elementy rysują
ściany w klatce schodowej, opierają pomontowane częściowo kuchnie o ściany i
zostawiają rysy, zapisują swoje reklamy po windach( jakiś matoł reklamuje
żaluzje - chyba zadzwonię do niego i mu powiem żeby sobie zrobił napis na du...
a nie na mojej windzie). Reasumując - zacznijmy dbać o części wspólne poprzez
pilnowanie naszych wykonawców, bo oni sobie pójdą i zniszczą nam tak ładny budynek.

[Gość: ja]

Trochę się nie zgadzam z Twoja opinią. Po pierwsze mamy takie same prawo do
odbioru części wspólnej jak własnego mieszkania. Po drugie np. drzwi do garażu
nie zniszczyli raczej 'nasi' podwykonawcy. A odbieranie części wspólnej przez
administrację wyznaczoną przez developera równa się odbiorowi przez developera
więc nie próbujcie mnie przekonać że będzie on rzetelny. Dlatego jeszcze raz
proszę żebyście zwracali uwagę na stan części wspólnych!

vat na miejsce postojowe 7%

[Gość: dre]

Czy ktoś już uwzględnił to orzeczenie w końcowym rozliczeniu?

Uzasadnienie:
www.rp.pl/artykul/226145.html

[Gość: gosc]

Z mojej wiedzy, wyrok WSA nie może być precedensem w sprawie, więc każdy
przypadek jest rozpatrywany indywidualnie.

[Gość: xyz]

Troszkę masz rację z tymi odbiorami części wspólnych przez administrację ustanowioną przez developera, ale jest to moje drugie mieszkanie i w poprzedniej inwestycji było podobnie (z odbiorami). Tzn że dopóki nie będziemy wspólnotą to nie mamy za wiele do powiedzenia ( jeżeli chodzi o zarządzanie). Możemy sami wziąć się do pracy społecznej i przejąć zarządzanie budynkiem i odbiory części wspólnych, ale to dla tych co mają czas. (sam się zaangażowałem w poprzedniej inwestycji i po roku wymiksowałem się z tego) Reasumując, niepodważam togo co piszesz, ale wolałbym pisanie konstruktywne. I nadal apeluje do sąsiadów ( i ich wykonawców) O DBANIE O CZĘŚCI WSPÓLNE

[Gość: aaa]

zgadzam się z moim poprzednikiem co do odbioru czesci wspolnych. Jestem nowym
klientem tej inwestycji i obecnie czekam na przyznanie mi kredytu. Czas mam na
to do konca stycznia, Więc pytanie, czy wy ( starzy klienci macie wieksze prawo
do odbioru czesci wspolnych niz ja) Czy ja w lutym, jak bede odbieral
mieszkanie, bede tez odbieral czesci wspolne od developera, czy juz od
wspolnoty. Gdzie ja i do kogo mam zglaszac usterki które zauwaze ( do developera
czy do wspolnoty ) ze sa brudne ściany. prosze o odpowiedz??????????

Prezent na Mikołajki

[Gość: xyz]

A ja z innej beczki. Troszkę chciałabym pochwalić Developera, bo widzę że
wszyscy się skupiają na rzeczach dla mnie niezrozumiałych w obecnych czasach.
Patrząc na budynki naszych sąsiadów na naszej Ulicy, jestem wdzięczna
Developerowi ze zbudował tak ładny budynek i utrzymał zaplanowaną koncepcję.
Kiedyś podobał mi się budynek sąsiadów obok, ale dzisiaj widzę że nasz jest o 10
RAZY ładniejszy.
G R A T U L A C J E

[Gość: lokator]

przyłączam się do Gratulacji

Akty

[Gość: gosc 123]

Jestem już po akcie notarialnym i muszę powiedzieć że to zamieszanie na forum
było zupełnie niepotrzebne. Akt jest niezadługi , dość konkretnie i czytelnie
określa przedmiot umowy i jasno mówi o bezobciążeniowym zakupie mojego
mieszkania. Jak zawsze "wilk na wielkie oczy". Do zobaczenia na budynku.
PS. Dołączam się do pochwały, co do jakości.!!!

[inezkaw]

My również jesteśmy po akcie notarialnym i też nie mamy zastrzeżeń
co do pewności o braku obciazeniania mieszkania. Developer
doprowadził inwestycje prawie do konca za co trzeba go pochwalić.
Budynek jest ladny, fajnie wykonczony no i oczywiście uroczo
polożony. Szkoda tylko , że takie małe te mieszkanka - ale nie można
mieć przecież wszystkiego od razu...

[Gość: abc]

Przyłączam się do Sąsiadów powyżej. Inwestycja godna polecenia !!!

[Gość: al kom]

no nie wiem czy tak godna polecenia

z dobrze poinformowanych źródeł wiem, że na rachunek spółki w BRE
wszedł komornik

[Gość: bob]

Ja podpisywalem akt w piątek i nic niedobrego sie nie stało, (wiec sa to plotki wyssane z palca). A ja mysle ze ten post napisal Developer zeby nas nastraszyć. Jak wpadniemy w panike, to zaczniemy szybciej podpisywac aky notarialne, a tak jest jeszcze czas zeby z Developerem ponegocjować. Mi sie nieudało, bo w sumie niemialem podstaw do upustu , ale moze inni mają inne umowy. Pamietajcie nad naszym bezpieczenstwem zakupowym czuwa notariusz ( zresztą sympatyczna Pani), i nie wpadajcie w panike, bo Developerowie na tym zalezy (jak widac). Kolego a jak masz takie rewelacyjne wiesci, to sie zarejestrój, przedstaw sie nam i ostrzez innych sasiadów - bo jezeli nie jestes Developerem to znaczy ze jestes naszym sąsiadem (skoro jestes na tym forum). Z powazaniem

[Gość: lala]

Tez tak sądze. A jak ci sie niepodoba kolego ta inwestycja i niejest godna
polecenie to po co w niej kupujesz. Przylaczam sie do posta boba. Wyczuwam
Developera w tym delikatnym straszeniu. Ja mam akt we wtorek i juz widzialam u
natariusza dokument o bezciezarowym wydzieleniu mojej hipoteki. Wszystko jak dla
mnie jest OK.

[Gość: MIS]

Popieram, ze kolega z tym komornikiem rozsiewa jakies plotki. Ja mam akt
19.12.2008 i tez dostalem taki dokument o wyodrebnieniu mojej hipoteki. Mysle ze
gdyby to byla prawda z tym komornikiem, to bank BRE by niewydawal zaswiadczen
dla nas o bezciazarowym wydzieleniu. Drodzy Sasiedzi myslmy racjonalnie. Pozdrawiam.

Parking

[Gość: amd]

Drodzy sąsiedzi, prośba aby parkując swoje samochody w garażu
podziemnym mieścić sie w swoim miejscu parkingowym, i nie najeżdżać
na to obok, ani stawać na linii odzielającej miejsca... miejsca te
nie są za szerokie i jesli ja postawie swój samochód obok tak
zaparkowanego samochodu, to trzecia osoba , która też ma tam miejsce
po prostu sie już nie zmieści...

[inezkaw]

no wlasnie ... tez ostatnio widzialam bardzo ciekawie zaparkowane
samochody na -2 ... na trzecie auto nie bylo miejsca... no chyba, że
ten trzeci to Smart ;-)
PS osoby z -2 proszę o zwrócenie uwagi czy prze węźle ciepłowniczym
nie stoi woda na ziemi... dzis byla tam mała awaria.

[Gość: amd]

moja uwaga również dotyczy poziomu -2. Ten , ktory dziś zaparkuje
tak że uniemożliwi wjazd innym , kolejnym razem może znaleźć sie w
odwrotnej sytuacji że sam nie bedzie miał jak zaparkować, bo sie
zwyczajnie nie zmieści, wiec proponuje aby pomyśleć też czasem o
innych współużytkownikach garażu

[Gość: xyz]

Czy nie macie problemu przy wjeździe do garażu. Mój samochód ociera spodem w
momencie wjeżdżania przy bramie, a nie ma sportowego zawieszenia. Problem
prawdopodobnie mogą mieć dłuższe samochody typu Vectra, Laguna, Pegeot 407 itp.

[inezkaw]

trafna uwaga... masz samochód równiez jak siedzą w nim 4 osoby
ociera przy bramie podwioziem. Chyba podniesienie poziomu płytek na
podjeździe powinno rozwiązać sprawą...

[Gość: al kom]

z zajęciem to nie plotki. ghd nie spieszyło się żeby oddac jednemu z
nabywców ponad 400 tys gdy ten wycofał się z umowy. Uzyskał sądowe
zabezpieczenie i komornika zajął do tej kwoty rachunek.

niby dlaczego miałoby to przerwać proces podpisywania aktów
notarialnych?

chciałem tylko podkreślic że firma zaczyna postępować nierzetelnie
(nie oddaje kasy) i narażac się na koszty(sądowe, komornicze) oraz
na zablokowanie rachunku na pewien czas.

nie mówię że nikt mieszkania nie dostanie. sądze że może nawet
wszyscy.

chodzi mi tylko o drastycznie w moich oczach zmniejszona
wiarygodność deweleopera.
Co o znacza, że gdybym nawet bardzo chciał kupić, to bym się mocno
zastanowił po takiej historii.

nie jestem od dewelopera ani od konkurencji, ale podac danych też
nie mogę - tajemnica zawodowa, (która i tak trochę tu złamałem;) ) -
ale uważam że nabywcy powinni wiedzieć jak działa "ich" deweloper

pozdrawiam

[Gość: bob]

Kolego skoro nie jestes developerem, tylko klientem, to skad znasz tyle szczegółów. A moze to ty masz problem z developerem i go opisujesz na forum. A jak tak to dlaczego chcesz sie wycofac z umowy

"z zajęciem to nie plotki. ghd nie spieszyło się żeby oddac jednemu z
nabywców ponad 400 tys gdy ten wycofał się z umowy".

Na jakiej podstawie mozesz sie wycofac z umowy.

A moze ci zabraklo kasy i szukasz dziury w całym, a moze znalazles cos tanszego.
Sorry kolego ze tak cie obmazuje na forum, ale wkurzasz mnie ze zalatwiasz swoje prywatne sprawy na forum publicznym. Prawda zawsze gdzies lezy po srodku, wiec nieudawaj niewinnego. Pewnie jestes chudy bolek i kombinujesz. Mam nadzieje ze niebedziesz moim sasiadem i ze bedziesz placic czynsz, Bo z takimi to sa potem same problemy.

P O S T U L U J E do moich Sasiadów.
Piszmy tutaj na forum sprawy ogólne naszego budynku, a nie jakieś prywatne porachunki,
Jak ja mialem problem z drzwiami, to spotkalem sie z developerem, i zalatwilem sprawe szybko i zadawalajaco, a nie rozwlekalem sie na forum,

UFF . Pozdrawiam

[Gość: abc]

Uważam BOB ze troszke za mocno odpisaleś naszemu Sasiadowi, ale GENERALNIE sie z
Tobą zgadzam.

Pozdrawiam

[Gość: al kom]

klientem tez nie jestem, ani rodziną/znajomym klienta, ani nawet
potencjalnym klientem. Osoba postronną mającą okreslone informacje.
Tylko tyle i aż tyle.

po prostu mam informacje i sie z nia dziele z klientami. Gdybym ja
był klientem to raczej chciałbym wiedziec od kogo kupuje. Nie ma tu
żadnej teorii spiskowej. Że tak powiem postawa społeczna

A gośc odstąpił od umowy z tego co wiem - z powodu opóźnienia. I nie
rozumiem zdziwienia że ktoś odstąpił(pomijając kwestię dlaczego -
czy zbrakło kasy, czy deweloper zanadto sie spóźnił, źle coś
wykonał, czy też klient znalazł coś lepszego) -nie ma umów
nierozwiązywalnych. Jak deweloperzy mogą(był taki okres kiedy w
sposób naganny z tego korzystali) to i klient może.
I nie oznacza to że innych do tego chiałbym w jakiklowiek sposób
zachęcić.

po prostu chodzi mi głównie o ocenę przedsiebiorcy który pomimo
obowiazku nie oddaje kasy a kiedy klient wystepuje do sądu zeby
odzyskac co swoje - wyrok ma w gdzieś. I za to płaci określone koszty
(a raczej jego klienci płacą) i ryzykuje utratą wiarygodniości w
banku.
dla mnie postawa naganna i uważam że to forum jest odpowiednie żeby
to napiętnować.

co nie wyklucza że ten deweloper może budować dobrze - i życzę
wszystkim nabywcom żeby zakup był ok.

[Gość: BOB]

Oj mysle ze jednak jestes niezadowolonym klientem, ŁGARZU.

1. Po pierwsze, za duzo znasz szczegółów o kasie i sadzie
2. Po drugie, za mocno sie interesujesz naszym Forum, a nie wierze w czyny spoleczene. Chodzisz po nszym forum o 23,00 i uprzejmie donosisz. Cos dziwnego.???

Obyś na mnie nie doniósł, jak mój piesek obsiaka murek.

Żenada al kom

[Gość: BOB]

W poniedzialek bede w biurze GHD u Pana Z... to sie dopytam z ciekawosci.

[Gość: al kom]

wiesz co Bob - odpuść sobie inwektywy
pokaż odrobinę klasy i nie kompromituj sie takim zachowaniem

Ciebie to nie interesuje(albo nie wierzysz - jest mi to obojetne),
moze zainteresuje innych
bo niby skąd mają to wiedzieć - deweloper im się pochwali?(tak, tak,
idź do biura i się spytaj - napewno miły pan z Biura opowie o
wszystkich spornych sprawach jak na spowiedzi)

szczegóły znam bo widziałem dokumenty

a forum nieruchomości interesuje mnie całe, nie tylko ten wątek

przymierzam się do sprzedaży swojego mieszkania/wynajmu kupna innego
i chce wiedzieć co w trawie piszczy

ale co ciekawe to możliwość poznania mechanizmu tworzenia teorii
spiskowej....
za wszystko inne zapłacisz kartą mastercard

pozdrawiam i życzę więcej dystansu

[Gość: BOB]

KŁAMCZUSZEK

[Gość: al kom]

co poszło się do Pana dewelopera i Pan deweloper nie potwierdził?

skoroś taki niedowiarek to z chęcią wrzuciłbym na neta i dał linka
do dokumentu - pod warunkiem bob że obiecasz że odszczekasz
wszystkie inwektywy pod moim adresem

a nawiasem - nie wiem skąd takie zacietrzewienie u Ciebie, oceniając
Twoją metodą - napewno jesteś pracownikiem dewelopera że go tak
zaciekle bronisz

i co - fajnie tak obrzucić kogoś błotem - nawet jak się otzrzepie to
zawsze coś zostanie

[Gość: max]

Dawaj skan nie pitol

[Gość: mini]

dokladnie al kom , dawaj skan

[Gość: bob]

jak bys byl bardziej bystry i czytal moje wczesniejsze posty to bys nie pisal ze
jestem od developera,
a jak masz jakies dokumenty to dawaj, moze sie one przydadza innym


a ja poznalem prawde klamczuszku

[Gość: al kom]

nagle zaczęło wam zależeć?
a mi właśnie przestało

to skoro wy jesteście tacy bystrzachy(zwłaszcza bob)
to możecie sobie sprawdzić sami
i nie potrzebujecie pomocy takiego
ograniczonego "jątrzyciela"(konkurenta/ziezadowolonego
klienta/agenta wsi/czy co tam jeszcze) *niepotrzebne skreślić

sprawdzić można u Komornika dla Warszawy Śródmieścia ze
Skierniewickiej 21 - spytajcie czy ma sprawę na ghd.

tylko uwaga dla boba - nie doznaj szoku domorosły demaskatorze
kłamców jak informacje będą sie "troche" różniły tych z ghd

żegnam oschle, czyli tak jak zostałem u przyjęty

[Gość: gość]

Nie do końca rozumiem agresywnego nastawienia co niektórych tutaj.
Jeżeli uważacie, że informacje podawane przez al kom są trefne,
wypowiedzcie sie raz, kulturalnie i starczy. Nie trzeba nikogo
obrażać.
Niektórych interesują wszystkie informacje na temat dewelopera. Ja
osobiście chciałbym wiedzieć w jakiej iwestycji kupiłem mieszkanie i
jakie czekają mnie ewentualne przykre niespodzianki.
Każdy osobiście może zweryfikować czy dany post uważa za słuszny czy
też nie. I jak wspomniałem kulturalnie napisać swoja opinię.
Apeluję o mniej agresji. Pozdrawiam

[Gość: Piotrek]

Czy ktoś z Państwa jest już po podpisaniu aktu notarialnego?

[Gość: gosc]

Dolaczam sie do pytania powyzej, czy ktos z Panstwa majacych
podpisane zwykle umowy, przystapil do podpisania aktu notarialnego ?
Zastanawiam sie czy GHD zadbal o wszystkich czy moze wyznaczyl
terminy tylko dla niektorych. Zobaczymy czy GHD nie zacznie nas
zwodzic i mam nadzieje ze nie podzielimy losow mieszkancow
inwestycji w Ozarowie.
Z pytan na forum wynika ze nie wszyscy zostali poinformowani o
terminie podpisania aktow. Zakladam tez, ze tylko i wylacznie osoby
ktore podpisaly umowy przedwstepne w formie aktu. Wyglada tez na to
ze zadowolenie z bezbolesnego procesu ich podpisywania moze byc
przedwczesne.
Moze tez sie okazac ze GHD zacznie wymuszac zrzeczenia sie odsetek
za zwloke, celowo przeciagajac podpisanie aktow - obym sie mylil.
Od chwalenia GHD tez sie w zwiazku z tym powstrzymam.
Jesli ktos z Panstwa ma jakies nowe informacje, prosze je tu
zamiescic.
Ja rowniez napisze gdy uda mi sie przystapic do podpisania aktu
notarialnego.
Przylacze sie tez do prosby o dbalosc o czesci wspolne budynku.

[Gość: Piotrek]

Kupienie tego mieszkania to największa wtopa mojego zycia. Dobrze ze
to tylko kawalerka. wydałem 370 000. za kilka miesiecy pewnie bedzie
warte 240 000.

Forum dyskusyjne mieszkańców

[Gość: Kazik]

Czas w końcu stworzyć prawdziwe forum mieszkańców - wszystkich, którzy kupili
mieszkania w bloku przy ulicy Kryształowej 42. Wiele rzeczy możemy dużo szybciej
i skuteczniej załatwić razem a nie każdy z osobna.
Zapraszam zatem do wejścia na www.krysztalowa.fora.pl
i kliknięcia linku Rejestracja.

[inezkaw]

No wreszcie ktoś się zajął poważnie tematem, dzięki.
:-)

[Gość: em]

pytanie do administratora naszego forum...jak długo trwa akceptowanie mojej
rejestracji?
przy okazji dołączam się do pytanie czy ktoś z Państwa podpisał już akt (chodzi
o osoby ze zwykłą umową przedwstępną)?

[Gość: ja]

Tak :) Udało mi się podpisać akt mając podpisaną wcześniej tylko zwykłą umowę.
Macie jakieś pytania?

[jaludi]

Witam wszystkich,

właśnie w piątek podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanko :) teraz niestety z
małą obawą czekam na pozytywnę decyzję któregoś z bamku i mam nadzieję, że za
jakieś 1,5 miesiąca będę mógł zacząć coś na kryształowej robić :)

pozdrawiam, mam nadzieję, przyszłych sąsiadów

GHD

[Gość: Redrock]

Jezeli ktos chce sobie zafundowac problemy zwiazane z kupnem
wlasnego M, a potem jeszcze uzerac sie z deweloperem to firma GHD
bedzie swietnym wyborem!

[Gość: Elle]

można prosić o jakies szczegóły? zastanawiam się nad kupnem
mieszkania w tej inwestycji, wiem że było duże opóźnienie ale teraz
chyba jest już wszystko dobrze?

[Gość: paparapa]

Budynek stoi, ale walka z developerem trwa. Aktualnie o wysokość opłat. Są one
znacznie zawyżone. Mieszkańcy protestują, a deweloper zamyka zsyp na śmieci i
chce odciąć media...

[Gość: Elle]

a przez jaki czas deweloper zastrzegł sobie prawo zarządzania
nieruchomością? i ile wynosi opłata za zarządzanie/m2? Wiem że było
19.02. zebranie wspólnoty, niestety (lub "stety" w świetle tych
newsów) nie jestem jeszcze właścicielką więc nie mogłam w nim
uczestniczyć a bardzo mnie interesują te kwestie.

[Gość: Kazik]

Staram się to robić na bieżąco :). W tej chwili nie mam żadnych czekających
rejestracji.

[Gość: gość]

Nie do końca rozumiem agresywnego nastawienia co niektórych tutaj.
Jeżeli uważacie, że informacje podawane przez al kom są trefne,
wypowiedzcie sie raz, kulturalnie i starczy. Nie trzeba nikogo
obrażać.
Niektórych interesują wszystkie informacje na temat dewelopera. Ja
osobiście chciałbym wiedzieć w jakiej iwestycji kupiłem mieszkanie i
jakie czekają mnie ewentualne przykre niespodzianki.
Każdy osobiście może zweryfikować czy dany post uważa za słuszny czy
też nie. I jak wspomniałem kulturalnie napisać swoja opinię.
Apeluję o mniej agresji. Pozdrawiam

słupy energetyczne

[Gość: gosc]

Hej,

czy ktoś się zastanawiał nad bliskim sąsiedctwem dość wysokich
słupów energetycznych i ich ew. wpływie na zdrowie?

[Gość: paparapa]

ja się zastanawiałem.. jeżeli chodzi o wpływ na zdrowie, to znalazłem tylko
artykuły na podstawie jakiś nie do końca wiarygodnych badań.. jeżeli chodzi o
krajobraz, to trochę szpecą ale chyba 3ba będzie się przyzwyczaić..

[Gość: max]

Proszę sobie poczytać:
www.bemowo.waw.pl/bemowo/portal.php?aid=1192888199471a078778a4b
wyjaśni się co ze słupami :)

A co GHD to do przyszłych osób chcących kupić coś od dewelopera negocjujcie akty
notarialny bo może się okazać, że deweloper opóźni budowę o 6 miesięcy i nie
dość że nie zapłaci odsetek za spóźnienie, choć ma takie zapisy w aktach not. to
jeszcze wam policzy za ten okres opłaty (barddddzzoo zawyżone) za użytkowanie. A
to Polska właśnie

[Gość: Elle]

niestety wątpie aby z powodu budowy parku zniknęła linia wysokiego
napięcia.

[Gość: papa]

kontaktowałem się z ratuszem bemowa i na dzień dzisiejszy nie ma żadnych decyzji
związanych ze słupami.

[Gość: Dodo]

Kiedys na sieci dostepny byl plan projektu rewitalizacji parku gorczewska I jednym z etapow bylo "dolowanie kabli wysokiego napiecia".
W chwili obecnej na inwestycje w parku przeznaczony jest 1mln. Pln na rok 2009 - nie wiem na co to starczy I co beda robili w tym roku...

W 2010 maja wydac duzo wiecej I zakonczyc inwestycje - pytanie czy przez kryzys plany sie nie zmienia...

Pozdro,
D.

[cobaq]

Czesc - kiedy moge sie spodziewac aktwyacji konta? Zalogowalm sie
juz w niedziele na naszym forum mieszkancow i nadal nie moge wejsc
na formu :( czuje sie odcieta w tym goracym okresie.

[jannowak53]

Opinie GREEN HOUSE DEVELOPMENT GHD Deweloper roluje długi, ma problem ze zwrotem pożyczek które zaciagnął w formie obligacji. Tego typu problemy mogą prowadzić do niewypłacalności i upadłości. Ryzykowna spółka w kontekście Wave Świnoujście.

obligacje.pl/pl/a/green-house-development-prosi-obligatariuszy-o-rolowanie-dlugu