szukam opinii o developerze EGRIB

[arekfreitag1]

witam, szukam opinii o developerze EGRIB, buduje min. na ul.Liwieckiej przy
Grochowskiej. Na forum jest jeden podobny wątek (niepochlebny) ale chciałbym
usłyszeć opinię kogoś kto od nich kupił M, pozdrawiam.

[Gość: kasia]

zapytaj kogoś ze spółdzielni stokrotka

[Gość: asoania]

Wejdź na stronę dom.gazeta.pl/dom ,następnie wejdź w "Deweloperzy,
spółdzielnie" (zakładka na górze strony) i wyszukaj "Regulski".
Miłej lektury! Też chcieliśmy zamieszkać przy Liwieckiej, ale nam się
odechciało. Pozdrawiam.

[Gość: arekfreitag]

hmmm, dzięki za info, szukam nadal osoby, która kupiła od EGRIBu mieszkanie,
siemka

[Gość: anikx]

Daj znać jakbyś coś wiedział bo mnie też interesuje Egrib (Liwiecka) i ktoś
kto tam kupił. Czytałam teksty na www.dom.gazeta.pl ale są one z 2002 roku.
Ciekawi mnie bardziej obecny stan tego dewelopera. I co ma do tego Stokrotka
teraz?

[Gość: af]

ja zrezygnowałem

[Gość: anikx]

Ale coś znalazłeś niepokojącego? Jakieś info nowe? Ja sie waham, może też
ucieknę jeśli coś nie tak...

[wojoo1]

Podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanie przy ul. Liwieckiej. Moje spostrzeżenia i ustalenia:
- po sprawdzeniu wszystkich wypisów i wpisów zmienił się prezes dewelopera (wpis do KRS z tego roku) - więc dość nieaktualne są wszystkie posty dot. p. Regulskiego jako prezesa firmy Egrib
- działka jest niezadłużona
- uwowę można negocjować (zgodzili się na większość zmian) - jeśli byś się zdecydował to mogę pomóc w wypisaniu punktów, które powinno się (trzeba) zmienić
- miła i szybka obsługa
- ryzyko istnieje zawsze, ale przy mądrej umowie można się w miarę skutecznie zabezpieczyć
- oglądałem budynki, które już wybudowali i wyglądają dość efektownie (kwestja gustu oczywiście), natomiast zostały one wybudowane i firma działa dalej

Nie chcę do niczego Cię namawiać, ale większość postów dot. spółdzielni stokrotka, a nie firmy Egrib. Pozatym artykuły artykułami ale jak dotąd nigogo z opisywanych osób nie skazano żadnym wyrokiem.

pozdrawiam
w

[Gość: anikx]

To mnie torchę pocieszyłeś... Bo ja sie łamię nadal. Jakie zmiany wprowadzałes?
Czego dotyczyły ? Samej płatności czy zastrzeżenia do spraw technicznych? No to
moze będziemy sąsiadami :-)

[wojoo1]

nie pamiętam wszystkiego, ale najważniejsze:
- zwiększenie ostatniej wpłaty (tej przy podpisywaniu aktu końcowego)
- sprecyzowanie daty ukończenia inwestycji (było tam ogólnikowa 4 kwartał 2006)
- termin wpłat dokładnie wg postępów prac po listownym powiadomieniu
- 2-krotne wysyłanie korespondencji
- zwrot pieniędzy po 3-miesiącach, a nie po 6 (klauzula uznana za niezgodną z prawem przez sąd)

chyba by było na tyle
pozdrawiam

[Gość: anikx]

super, dzięki, jakby co będę pisać... I pytać

[Gość: Hary]

[Gość: iza]

My z mężem zrezygnowalismy z kupna w tej firmie, po tym jak mąż znalazł
informacje o stokrotce, w tym samym czasie nasza znajoma kupiła u nich
mieszkanie w bloku na Liwieckiej (ten zielony budynek). Nowy budynek na rogu
Sztabowej i Liwieckiej planowali budować od czerwca 2004 r mieliśmy
zarezerwowane fajne mieszkanko ale odezwali się z firmy dopiero w listopadzie.
Okazuje sie że nawet projekt budynku został zmieniony. Dopóki budowali nasza
znajoma była zachwycona ze współpracy. Przeróbki jak chciała, umowa ok,
sprawdzona hipoteka itp. wszystko do czasu. Odbierając mieszkanie okazało się
że blok ma obciążoną hipotekę (spory kredyt), wind nie ma, domofonu ma nie być,
drzwi antywłamaniowe najtańsze - okleina już powoli odchodzi, nie honorują
rękojmi - twierdzą że pękające ściany i zacieki powstałe w wyniku źle
osadzonych okien to nie ich problem bo nie zgłosiła tego w protokole odbioru
technicznego. Na szczęście ma już akt notarialny (sporo walki i konsultacji z
prawnikami). Jest to dosyć ryzykowna inwestycja.

[Gość: monika]

czy ktos moze mi powiedziec kto jest tym nowym prezessem firmy EGRIB. czy ktos
mial doswiadczenia z firma niedawno, czy rzeczywiscie to juz zupelnie inny
standart bo to co przeczytalam o stokrotce zupelenie mnie zniecheca do
pakowania pieniedzy w ta inwestycje. ich strona internetowa jest wiecej niz
enigmatyczna. szukam 2 pokojowego mieszkania na grochowie w nowym budownictwie
wiec bardzo zalezy mi na wiadomosciach, nie stac mnie na utrate oszczednosci

Tragadia

[Gość: Inż.]

Witam,
Jestem inżynierem budownictwa.
Byłem na jednej z wcześniejszych budów tego developera. I jakość była tragiczna-
chodzi o stan surowy. Potwierdzają to zdjecia umieszczone na stronie tego
inwestora. Technologia wykonywania mieszkań powróciła do lat 70 czy 80.
To co buło źle wykonane w stanie surowym, może nadrobią w wykończeniówce. Ale
niektórych elementów nieda się naciągnąć-krzywizny ugięcia stropów.
Uważajcie.
Jedyny plus , ze budynki nie są wielkie a to jest w cenie. Pzd

[mo25]

a czy jest ktos kto mieszka w jakims domu wybudowanym przez egrib?
rzeczywiscie jest tyle usterek i problemow? bo tak z zewnatrz to
architektonicznie nawet nie najgorzej wyglada ?

[Gość: mah]

prowadziem dlugie negocjacje z panem prezesem, a wlasciwie z sekretarka, ktora
mi codziennie mowila, ze prezesa nie ma, ale oddzwoni. oczywiscie nigdy nie
oddzwonil. bylo to pol roku temu... zaplaciem nawet za rozpatrzenie wniosku
kredytowego. chcialem kupic mieszkanie na miedzyborskiej (pierwsze fajne, ktore
znalazlem przez rok szukania). oczywiscie pan prezes kompletnie zignorowal
mnie i malzonke i pewnie sprzedal mieszkanie komus innemu. mam tylko i
wylacznie zle doswiadczenia z ta firma.

[Gość: zainteresowany]

Hey
Przez dlugi czas analizowalem inwestycje egribu. Chodzilem i pytalem
wykonawcow, pukalem do drzwi mieszkancow blokow wybudowanych przez egrib,
studiowalem forum, dyskutowalem z urzedniczkami z gminy, itp... Wszystko po to,
aby w pelni swiadomie wybrac 2-pokojowe mieszkanie na grochowie.

Oto moje spostrzezenia nt inwestycji na liwieckiej:

POZYTYWNE
- ciekawa lokalizacja (w porownaniu z hetmanem, beta, cogikiem czy innymi)
- niewielki budynek
- nizsze koszty zarzadzania nieruchomoscia, wlasna kotlownia gazowa
- interesujace projekty mieszkan
- w miare elastyczne podejscie do harmonogramow wplat i umowy

NEGATYWNE
- jakosc, teraz chyba zmienili wykonawce wiec moze cos sie poprawi (o szczegoly
prosze pytac mieszkancow wybudowanych juz inwestycji, podam haslowo: garaz,
winda, dach, domofon, inne)
- kontakt, prezes zajety, nieobecny, ma spotkanie, nie moze podejsc, itp..
standard w kontaktach z egribem
- brak rzetelnosci, chcesz kupic mieszkanie - to kupuj natychmiast a nie
rezerwuj i sie umawiaj, zadnych ustalen nie przestrzegaja
- opoznienia w realizacji inwestycji, permanentne 2-3 miesiace
- historia (tu zapraszam do tematu stokrotka)

Powiem tylko ze juz zdecydowalem sie na wybrana inwestycje.
Pzd

[Gość: dan]

witam, również mam podpisaną przedwstępną umowę na lokal przy liwieckiej.
spostrzeżenia-niestety te negatywne dość podobne do kilku osób z forum.
Sprzedawca Ł.L.(nie prezes) zaproponował mi 2 lokale-decyzję miałem podjąć
natychmiast widząc tylko mały projekt, zero rezerwacji, zero negocjacji, albo
podpisuję umowę, albo inny klient ją podpisze.poprosiłem o 2 dni na
konsultację. Po 2 dniach okazało się, że jedno z mieszkań (pech chciał, że to
na które się zdecydowałem) zostało sprzedane właśnie 2 dni wcześniej...Na
szczęście zaproponowano mi mieszkanie gabarytowo bardzo podobne tyle, że z
innej strony budynku. Już się nie zastanawiałem. Oby to była trafna decyzja.
Na marginesie, obecnie mieszkam w budynku budowanym przez INVED-BUD- zgroza,
właściwie nie ma rzeczy, który nie byłaby tutaj poprawian, od podłóg, przez
okna, ściany, krzywe drzwi...Oby EGRIB tak nie budował.

[Gość: ELV]

tez podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanie na Liwieckiej 17; miałem
możliwość zrobienia rezerwacji na 7 dni i nawet po tym czasie lokal nie zniknął
;-) mogłem również negocjować umowę, zwłaszcza harmonogram spłat; moja
największa obawa to czy firma nagle nie wyparuje; może warto żebyśmy się jakoś
zorganizowali; mój email jarecki @ poczta.fm

[Gość: dan]

każdy zatem traktowany jest bardziej lub mniej poważnie. warunki spłat też
sobie ponegocjuję-jak na razie nikt problemów nie robił. poza pierwszym
incydentem na każdy mój telefon jest odp. każdy dokument o który poproszę-jest
przygotowany. może czas zacząć myśleć pozytywnie?:) a czy firma nie wyparuje-to
wie tylko firma...

[Gość: paw]

hej. ja mam jutro podjechac i podpisac umowe przedwstepna na liwieckiej. mam 26
lat i jestesm tym niesamowicie zestresowany, bo nie mam pojecia na co nalezy
zwraca uwage, czego sie wystrzegac. generalnie o niczym innym nie mysle i nie
mam pojecia na co sie zdecydowac. fakt jest taki, ze mam zarezerwowane to
mieszkanie prawie dwa tygodnie i dopiero jutro ide podpisac umowe. nadal nie
wiem nic. nie sadzilem, ze to wszystko jest takie trudne. gdyby ktos chcial do
mnie napisac to zapraszam [e-mail]

[Gość: dan]

no to kolejny sąsiad :)

[Gość: ELV]

byl ktos na budowie? dzieje sie cos?

[Gość: zainteresowany]

hey

Tez podpisalem umowe, klika punktow zostalo zmienionych na moja korzysc, klilku
zmian nie zaakceptowali. Najwazniejsze dla mnie bylo poczucie bezpieczenstwa i
paragrafy ktore mi je czesciowo gwarantuja ulegly zmianie lub zostaly dopisane.

Naturalnie ulegl tez zmianie harmonogram wplat, ale bylo to bardziej
uwarunkowane harmonogramem inwestycyjnym. Oczywiscie jak wystapia terminowe
zaleglosci w inwestycji to mam problem (zreszta taki sam jak nagle developer
postanowi wyjechac na jersey czy kajmany...).

Odnosnie inwestycji, jestem tam czesto, niedaleko mieszka moja matka wiec
systematycznie podgladam postepy na budowie. Dodatkowo doslownie 10 m od
inwestycji mieszka moj serdeczny przyjaciel, ktory informuje mnie o ilosci
kurzu na balkonie co ma przekladac sie na postepy w pracach przy liwieckiej 17.

Proponuje wymiane informacji, pomoc kolezenska i zorganizowanie jakiejs grupy
przyszlych mieszkancow liwieckiej. Moge tez systematycznie podsylac foty z
placu budowy. A na marginesie przydalby sie jakis inspektor nadzoru...

[Gość: ELV]

mozesz sie podzielic jakie zmiany wprowadziles do umowy?
ja dopisalem maksymalna stawke za zarząd (1 zl za m2), od kiedy bedzie
naliczany czynsz, winde w opisie technicznym budynku, kilka zmian kosmetycznych
jesli chodzi o sformułowania dot. czasu ;-)i oczywiscie harmonogram wplat;
moze powiniśmy założyć jakieś forum dla przyszłych mieszkanców

[Gość: zainteresowany]

z uwagi na zachowanie czystych intencji wole przekazac szczegoly na maila
podaj to odpisze...

[Gość: ELV]

jarecki @ poczta.fm oczywiscie bez spacji

[Gość: Mark]

Witam, zastanawiam się nad podpisaniem umowy na Liwieckiej. Obserwuje i
analizuje, ale juz czas podjac jakas nielatwe decyzje. Jeśli moglbys pprzeslac
mi na email zmiany jakie udało Ci się wprowadzić do umowy, a które jak piszesz
dają poczucie bezpieczenstwa, będe bardzo wdzieczny. Moj ades [e-mail]
Pozdrawiam - byc moze sasiad

[Gość: Hary]

Witam wszystkich, wiele zaistniało wątków w temacie Stokrotki i Egribu,
wszelkich zmian w ich zarządzie itd.
Jako szczęśliwy nabywca mieszkania od tej spółki w ostatnio wybudowanym przez
nich budynku, chcę potwierdzić Wam kilka informacji :
- oczywiście że choć na papierze jest nowy prezes - naprawdę rządzą Regulscy
- fakt, że godzą się na zmiany w umowach o NICZYM absolutnie nie świadczy, w
naszym budynku wszyscy jakieś gwarantujące zmiany wprowadzili i co z tego ?
ŻADNE klauzule dające wam odszkodowania np za nieterminowe zakończenia robót
nigdy i nikomu nie zostały wypłacone, nie wieżcie w bajki.
- potwierdzam wszelkie informacje o żenującym niechlujstwie, zaniedbaniach
budowlanych i kompletnej amatorszczyźnie tej firmy. Ich jedynym celem jest
wyciągnięcie kasy, i zrobią wszystko aby zrobić to kosztem klientów, oszukają na
terminach, oszukają na standardzie, oszukają na wykończeniu i lokali i budynku,
oszukają dodając wam kosmiczne opłaty za robory dodatkowe, a jeśli z pewnych
elementów zrezygnujecie odliczą absurdalnie niskie stawki.
- popatrzcie na budynek przy liwieckiej 8b - miał być ukończony ponad rok temu,
miała być zagospodarowana zieleń i tysiące innych pięknych tematów - a co
dostali mieszkańcy - syf dookoła, parę miesięcy bramy do garażu zamykanej na
łańcuch, cieknące dachy, krzywe ściany, stropy i podłogipękające tynki itd itp.
Fakt - budynek stoi, i ludzie mieszkają, ale za jaką cenę ? za ile dodatkowych
pieniędzy i ile nerwów.... z jakimi opóźnieniami !!! Pogadajcie z mieszkańcami i
jeszcze jedna rada ..... pilnujcie budów Egribu codziennie, i nie wierzcie w
żadne obietnice, zapewnienia i układy z Egribem. Wszystko co wyda Wam się głupie
i niechlujne, a nawet niezrozumiałe, jest z góry ukartowane i przemyślane -
ściągnąć więcej kasy, więcej zarobić kosztem standardu budynku, lokali w taki
sposób abyście byli szczęśliwi że w ogóle macie mieszkanie, i w założeniu, że
nie będzie wam się chciało iść po prawdę do sądu...
Bardziej zainteresowanym odpowiem i opowiem mailem : [e-mail]

[Gość: paw]

witam, czytam wasze posty i nie moge wyjsc z podziwu, ze tak sie na wszystkim
znacie, bo ja nie mam zielonego pojecia. moj poprzedni post z 30 lipca odbil
sie echem u jednej sasiadki. w mojej umowie wprowadzilem aneks, czyli dodano
paragraf, ze jak bank nie przyzna mi kedytu to wplaca mi zaplacona sume z
powrotem w 100%,no i zmienilem harmonogram wplat. poza tym jak pisalem jestem
zielony. gdyby ktos mial jaies uwagi, rady, badz chcial mi wyslac fotki z
budowy to bardzo chetnie. pozdrawiam. [e-mail]

[Gość: ELV]

Coś się opóźnia ta budowa; po wizji lokalnej na budowie stwierdzam, że strop
nad garażami może za jakieś 2-3 tygodnie będzie; miał być ok. 15 sierpnia;

[Gość: zainteresowany]

hey

zdaje sie ze uwarunkowales kolejne wplaty postepami na budowie;
czy jezeli spoznia sie z wykonaniem wybranego etapu to przestajesz placic?

tez ogladalem budowe i co wiecej, wplacilem im 2 rate a stropow jeszcze nie
widac; ale na razie nie przejmuje sie zbytnio ewentualnymi opoznieniami na tym
etapie inwestycji...

pozdrawiam

[Gość: ELV]

myślałem, że to standardowy sposób płacenia; czekam na polecony od developera,
że wykonał etap, sprawdzam i dopiero przelewam; na środku budowy stoi stacja
trafo STOENu; miał ją przesunąć, ale chyba coś nie wyszło...

[Gość: zainteresowany]

czy korzystasz z kredytu?
wiesz, jak podpisywalem umowe kredytowa to jasno musialem okreslic harmonogram
wplat a developer przedstawil oswiadczenie o postepie prac (zreszta zgodny z
harmonogramem inwestycyjnym)...

twoje rozwiazanie jest bezpieczniejsze, ale bylo nie do zaakceptowania dla banku
zatem pozostaje mi czekac na finalne zakonczenie inwestycji i ewentualnie
dochodzenie odszkodowania za nieterminowosc...

Pzd
Tomek

[Gość: ELV]

mysle, ze to sie nie odbije na terminie oddania mieszkania; a z tym kredytem to
mnie zastanowiles; ja mam dopiero zamiar udac sie do banku; to nie wystarczy
poinformowac banku, ze ma przelac kase np. z tygodniowym wyprzedzeniem?
przelewają automatycznie? a przy okazji w jakim banku wziales?
pozdro
ELV

[Gość: zainteresowany]

Hey

Mam kredyt z Kasy Mieszkaniowej BPH a tam cala wartosc kredytu mozesz wyplacic
tylko w 2 transzach... Ale z drugiej strony niskie oprocentowanie rekompensuje
mi te "niedogodnosci".

Odnosnie samego kredytu, niewiele Ci pomoge. Slyszalem, ze PKO i Raiffaisen cos
ciekawego maja.

Tomek

Ps. zakladamy forum "przyszlych mieszkancow liwieckiej"?

[Gość: ELV]

jestem jak najbardziej za forum, tylko sądząc po małym ruchu w tym wątku nie
wiem czy nie będzie martwe ;-)
masz jakiś serwer na oku? mi się kojarzy coś na lycos.co.uk tylko tam reklamy
wyskakują; zaraz obadam sprawę :-)
pozdrawiam

[Gość: ELV]

założyłem forum; znajduje się pod adresem www.liwiecka.fora.pl
wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszam

[Gość: dan]

wpadłem na nowe forum ale chyba jakis kiepski serwer bo dziala strasznie
powoli...dawno na budowie nie bylem-chyba czas tam zajrzec.dobry kredyt byl w
PKO BP kiedy mieli promocje na kilka pozycji za ktore zwykle w bankach sie
placi (wczesniejsza splata, podwyzszenie kwoty kredytu, przewalutowanie-to
akurat jest dosc istotne).Co do wyplaty transz-w PKO nie wyplaca jezeli po
inspekcji stwierdza ze postepy w budowie sa zbyt male. Niemniej jednak
rzeczywiscie budowa toczy sie strasznie powoli-moze tam pracuja 3 osoby?:)
szkoda ze to jeszcze ponad rok do zamieszkania...

[Gość: ELV]

forum zostało przeniesione na inny serwer i dziala teraz bardzo przyzwoicie;
jeszcze raz serdzecznie zapraszam www.liwiecka.fora.pl; na budowie rozpoczęto
wylewanie stropu nad garażem;