kredyt

[gosia128]

Mam zamiar budować dom na kredyt oczywiście. mam mieszkanie ale nie chcę go
sprzedawać pzynajmniej na razie. Zamierzam je wynajmować. Kredyt jaki chcę
wziąć to 300000, czyli na całość inwestycji, bez działki na 30 lat. Wiem ,ze
to przerażające i dlatego chcę się zapytać kto ma podobnie i jak dajecie
radę ? czy da sie jakoś żyć. Doodam, ze oboje z mężem mamy stałą prace -
budżetówka a nasz dochód to ok 4500 miesięcznie.

[Gość: agaelgam]

ja wzięłam kredyt na 30 lat w wys 240tys. we frankach szwajcarskich. Kończę juz
budowę i do chwili obecnej wykorzystałam ok 215 tys. Obecna rata miesięczna
oscyluje w okolicach 650zł i oczywiście zależy od kursu. Wzięłam kredyt w GE
Money Banku, gdyż rozliczenie transzy nastepuje tu na podstawie zdjeć z budowy
i dziennika budowy a nie faktur. Tak było mi wygodniej. Skoro zamierzacie
wynająć mieszkanie to myślę, że nie będziecie mieli kłopotu ze spłacaniem.
Nawet jeśli wynajem nie pokryje całości raty to pewnie większą jej część.
Jeżeli weźmiesz kredyt hipoteczny pod zastaw budowy a dodatkowo dasz w zastaw
hipotekę mieszkania (jeżeli masz taką mozliwość, to wówczas otrzymasz w banku
dużo niższe oprocentowanie kredytu niż przy jednej hipotece. Powodzenia :)

[gosia128]

Dzieki za odp. Nie bardzo chcę dawać mieszkanie pod zastaw. wolę aby bank nie
miał nic do niego! Na wszelki wypadek gdybym kiedyś musiała do niego wrócić
(hehe - to wcale nie jest śmieszne) pzdr.

[Gość: mif]

gosia128 napisała:

> Dzieki za odp. Nie bardzo chcę dawać mieszkanie pod zastaw. wolę aby bank nie
>
> miał nic do niego!

Masz rację. Hipoteka na budowany budynek wystarczy. Weź kredyt z karencją, o ile
taką dadzą, na 1,5 - 2 lata. Płacisz odsetki, a kapitał spłacasz po tym okresie.
Jeżeli zarabiasz w złotówkach, to bierz kredyt w złotówkach (czasem, biorąc w
innej walucie, można się przekręcić). Nie patrz na promocje, wcześniej lub
później zapłacisz bankowi poniesione początkowo straty. Czytaj umowę po kilka
razy. Raty bierz malejące, a nie anunitetowe (równe). Pomyśl o kredycie w BGŻ.
Jest stabilny w umowie. Wejdź na strony jakiegokolwiek banku i przelicz na
kalkulatorze ilość kapitału i ilość odsetek, które będziesz spłacać. Powinno Ci
zostać na życie i dokończenie budowy, a niespodzianki czyhają.