Problem z Urzędem Skarbowym dot.ulgi remontowej

[Gość: Marta]

Witam Serdecznie!
Mam mały problem i prosiłabym jeśli można o pomoc i radę.
W dniu 11.12.2003r. odebraliśmy z mężem nowo wybudowane mieszkanie na
podstawie protokołu odbioru mieszkania.Akt notarialny podpiszemy dopiero w
lutym lub marcu 2004roku.
Jesteśmy zarejestrowani w dwóch różnych urzędach skarbowych.Zadzwoniłam do US
męża z pytaniem czy bez aktu notarialnego tylko na podstawie protokołu
odbioru i umowy przedwstępnej kupna będę mogła skorzystać z ulgi
odpowiedziano mi, że absolutnie.Następnie zadzwoniłam do mojego US Pani
odpowiedziałam mi, że oczywieście będę mogła. Już w tym momencie zgłupiałam.
Zadzwoniłam więc do Ministerstwa Finansów w W-wie i jakiś Pan poradził mi,
abym wystosowała pismo do tych obu US i opisała moją sytuację.
Napisałam i tu zaczęła się zabawa w kotka i myszkę, a to znaczka skarbowego
nie nakleiłam na 5zł, a to nie przedsatwiłam wyczerpującego stanu faktycznego
oraz jak to pięknie nazwali nie zajęłam własnego stanowiska w sprawie.
Błagam może ktoś z Was również pisał takie pismo do skarbówki i może mi
podpowiedzieć jak tym Barnom napisać aby po ludzku mi odpwoedzieli a nie w
kółko mieszali.
Pozdrawiam MARTA

[Gość: eska77]

Ja co prawda nie miałam do czynienia ze skarbówką, ale proponuję sięgnąć do
ustawy: Prawo administracyjne - bo to przecież administracja i oni do tego
prawa musza sie stosowac. Oni musza tu wydac decyzje i maja na to okreslony
czas, w przeciwnym razie mozna ich skarzyc o bezczynnosc. Ale to tyle co mi
przychodzi do glowy.
Pozdrawiam,
eSKa77

[Gość: Jacek]

AniaSK napisała, że pisała taki list. Czemu aż do 2 urzędów ??? (chyba że
oboje będziecie odliczać tę ulgę - w poście piszesz jednak tylko o sobie).

[Gość: AniaSK]

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> AniaSK napisała, że pisała taki list. Czemu aż do 2 urzędów ??? (chyba że
> oboje będziecie odliczać tę ulgę - w poście piszesz jednak tylko o sobie

AniaSK pisała, ale na temat domu, a nie mieszkania - a to drobna, acz jednak
różnica, bo nie mam ani aktu notarialnego (jednie na działkę z rozpoczętą
budową), ani umowy przedwstęnej. Ale... istotnie, skarbowy odpisał, że można
odliczać - w moim przypadku, od momentu odbioru przez PINB, bo jak wyjasniają -
mam prawo do odliczeń ISTNIEJĄCEGO domu, a istnieje od odbioru ;)

W każdym razie nie polecam opierania się na li tylko ustnej wypowiedzi pani z
urzędu - a nóż zmieni zdanie, albo stwierdzi, że niejasno się wyraziła? ja w
każdym razie pisuję liczne pisma, mój skarbowy zna już z pewnością na pamięć
mój adres ;)

[Gość: izka]

możesz odliczyć, do tego wystarczy nawet umowa przedwstępna . pytałam w moim us

[Gość: Jacek]

To super, ale w co drugim wątku na ten temat poda sformułowanie (ze stronych
różnych osób) "każdy urząd ma inne zdanie / zapytaj w swoim "

[Gość: ewa]

Jezeli nie mozesz dogadac sie z urzedniczka, to umow sie z naczelnikiem wydzialu.
Ja tak robie, jak nie moge sie czegos dowiedziec u urzednika, to dzwonie do jego
szefa, jak to nie pomaga jeszcze wyzej. To dosc uciazliwie, ale dziala.
ewa

[Gość: Marta]

Pani przez telefon powiedziała mi, że na podstawie przedwstępnej umowy i
protokołu będę mogła sie rozliczać, ale wiadomo jak to jest przez telefon,
teraz Pancia mówi tak a potem jak mnie wezwie na kontrolę to się z rozumem nie
pozbieram.
Gościu z Ministerstwa Finansów mówił mi, że oni zdają sobie sprawę iż urzędy
interpretują na swój sposób przpisy ale jedynym wyjściem jest mieć ich
stanowisko na piśmie.Jak sformułować to pismo aby było jasne i klarowne dla obu
stron.

[Gość: Ka]

Zapytanie składa się na podstawie art. 14a ustawy Ordynacja podatkowa /zajrzyj
do przepisów/ Podatnik jest zobowiązany m.in. do wyczerpującego przedtawienia
stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie. Musisz przede wszystkim
dokładnie opisać swoją sytuację, przedstawić wszystkie fakty. Im więcej podasz
informacji tym bardziej konkretna będzie odpowiedź US.

[Gość: agami]

Myślę, że odpowiedz na podobne pytanie, udzielona podatnikowi przez US we
Wrocławiu i opublikowana na stronach internetowych wrocławskiej Izby Skarbowej
trochę rozwieje Twoje wątpliwości.

źródło: www.is.wroc.pl/idp/isus/show_data.php?id=28pit1620&ph=1
PYTANIE:

Mieszkanie od developera kupiłem w 2001 r.
W grudniu 2002 r. nastąpił odbiór mieszkania oraz jego zasiedlenie. Do dnia
dzisiejszego nie posiadam notarialnego aktu własności, a jedynie zapis w umowie
zobowiązujący developera do przeniesienia własności przedmiotu umowy na
kupujacego.
Czy w związku z powyższym poniesione wydatki na modernizację lokalu
mieszkalnego można odliczyć w zeznaniu podatkowym posiadając jedynie w/w
dokumenty.

ODPOWIEDŹ:

Urząd Skarbowy Wrocław Śródmieście
oznaczenie pisma: PDII/415-20/03
z dnia: 10-04-2003

Podstawowym warunkiem uprawniającym do korzystania z odliczeń ód podatku z
tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację jest posiadanie tytułu
prawnego do remontowanego lub modernizowanego lokalu mieszkalnego.
Zgodnie z art. 27 a ust. 1 pkt 1 lit. g) ustawy z dnia 26lipca 1991 r. o
podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn.
zm),w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. jak i art. 27 ust. 1 pkt
1 w/w ustawy, w brzmieniu obowiązującym od tego dnia, podatek dochodowy,
obliczony według art. 27, obniżony o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie
zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku
podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe,
przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu
prawnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między
innymi: 1) własność
2)umowę użyczenia
3)umowę najmu lub dzierżawy
4)inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania
z lokalu mieszkalnego.
Z załączonej umowy zawartej z firmą Deweloperską dnia 10-04-2001 r. na zakup
lokalu mieszkalnego wynika, iż Deweloper zobowiązuje się do wybudowania lokalu
mieszkalnego a następnie przenieść na rzecz Zamawiającego własność przedmiotu
Umowy wraz ułamkową częścią udziału w działce i części wspólnych budynku w
drodze notarialnej umowy sprzedaży zgodnie z przepisami ustawy o własności
lokali, po uregulowaniu przez Zamawiającego wszystkich należności wynikających
z Umowy.
Ponadto z treści Pana pisma wynika, iż w grudniu 2002 r. nastąpił odbiór
mieszkania oraz jego zasiedlenie, zaś planowany termin przeniesienia własności
przedmiotu umowy nastąpi w 2003 r.

ważne!!!
Biorąc pod uwagę powyższe oraz przedstawiony stan faktyczny w piśmie z dnia 10-
03-2003 r. zdaniem tutejszego Urzędu należy przyjąć, iż o ile umowa zawarta z
firmą Deweloperską zawiera klauzulę, na podstawie której Firma zobowiązuje się
udostępnić lokal mieszkalny bezpośrednio po jego wybudowaniu a przed
ustanowieniem odrębnej własności w drodze notarialnej umowy sprzedaży-to należy
uznać, iż w takim przypadku podatnik również posiada tytuł prawny do
zajmowanego lokalu,a tym samym wydatki poniesione na remont i modernizację tego
lokalu będą uprawniały do odliczeń od podatku.

[Gość: Alka]

Cześć
Może ktoś wie, co w sytuacji następującej:
W grudniu 2001 roku kupiłam mieszkanie od dewelopera i tym samym uzyskałam
prawo do "dużej ulgi" budowlanej.
Mieszkanie odbiorę w marcu 2004. Czy mogę wykorzystać "dużą ulgę budowlaną" na
wykończenie mieszkania? Dodam, że za 2001 rok odliczałam tylko zakup
mieszkania, natomiast zakup materiałów na wykończenie nie przyszedł mi wtedy do
głowy, ponieważ mieszkanie było w budowie.

Jeśli ktoś wie co w takiej sytuacji to proszę o odpowiedź :-)
Pozdrawiam
Alka