Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      PIT D- problem z rozliczeniem

    IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.04, 12:07
    Witam Wszystkich. Czy może ktoś zna się dobrze na prawie podatkowym? Mam
    problem z rozliczeniem za 2003, polegający na tym:
    1. budowalem dom wspolnie z siostra i korzystalem ze starej ulgi podatkowej;
    2. w roku 2002 przepisalem na nia calosc notarialnie
    3. w grudniu 2003 kupiłem działke z domem w stanie surowym, wzialem na to
    kredyt
    Moje pytania:
    1. Czy na ta nowa budowe moge wogole korzystac z jakichs ulg?
    2. Czy dotyczy mnie cos takiego jak prawo nabyte, tzn. ze nabylem ulge na
    tamten budynek i na ten tez moge korzystac do wyczerpania limitow? czy tez
    dotyczy to tylko poprzedniego domu?
    3. Czy z ulgi polegajacej na odliczeniu odsetek mozna korzystac dopiero po
    zakonczeniu inwestycji czy tez juz w trakcie jej trwania.

    z gory dzieki za wszelkie info.
    pozdr
      • vampi_r Re: PIT D- problem z rozliczeniem 16.02.04, 12:22
        Gość portalu: RyMario napisał(a):

        > Witam Wszystkich. Czy może ktoś zna się dobrze na prawie podatkowym? Mam
        > problem z rozliczeniem za 2003, polegający na tym:
        > 1. budowalem dom wspolnie z siostra i korzystalem ze starej ulgi podatkowej;
        > 2. w roku 2002 przepisalem na nia calosc notarialnie

        Budowa była zakończona, czy nie?
        Płaciłes do US 10% podatku lub składałes oświadczenie, że pieniądze
        przeznaczysz na cele mieszkaniowe?

        > 3. w grudniu 2003 kupiłem działke z domem w stanie surowym, wzialem na to
        > kredyt
        > Moje pytania:
        > 1. Czy na ta nowa budowe moge wogole korzystac z jakichs ulg?
        > 2. Czy dotyczy mnie cos takiego jak prawo nabyte, tzn. ze nabylem ulge na
        > tamten budynek i na ten tez moge korzystac do wyczerpania limitow? czy tez
        > dotyczy to tylko poprzedniego domu?

        Ulga budowlana jest na jedną inwestycję. Jeśli poprzedni dom przepisałes na
        siostrę w trakcie inwestycji, to powinieneś w ogóle ulgę zwrócić, która wtedy
        odliczyłeś.
        Jeśli przepisałes poprzedni dom na siostrę juz po zakończeniu inwestycji, to
        powinieneś zapłacić w US 10% od wartości domu (chyba od połowy), chyba że
        złozyłes oświadczenie, że pieniadze z tamtego domu przeznaczysz na inne cele
        mieszkaniowe.
        Na nowy dom ulgi nie masz, chocby nie wiem co.

        > 3. Czy z ulgi polegajacej na odliczeniu odsetek mozna korzystac dopiero po
        > zakonczeniu inwestycji czy tez juz w trakcie jej trwania.

        Po zakończedniu, a le w twoim przypadku to zakonczednie musi być do 3 lat od
        daty uzyskania pozwolenia na budowę.
        Ale jeśli korzystałeś ze starej ulgi budowlanej, to nie masz juz praw do ulgi
        odsetkowej. Chyba że starą ulgę oddałeś (zwróciłeś wszystkie odliczenia).
        • Gość: RyMario Re: PIT D- problem z rozliczeniem IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.04, 12:29
          Dzieki za info. Dom siostrze przepisalem nieodplatnie, tzn. swoja czesc. Nie
          mialem z tego zadnej kasy. Czy to cos zmienia? Czy powinienem jeszcze cos
          zwracac do US i czy mam szanse na jeszcze jakas ulge odsetkowa lub tez inna?
          Jakie zapisy w Dziennikach Urzedowych lub gdzie indziej to reguluja?
          pozdr
          • Gość: jck.x Re: PIT D- problem z rozliczeniem IP: *.ipartners.pl / *.ipartners.pl 16.02.04, 12:40
            Sekundę ! Twoje pytanie jest takie: wybudowałam dom razem z siostrą, zniosłem
            na jej rzecz współwłasność, teraz zastanawiam się nad ulga odsetkową w zw. z
            powyższym domem. Tak ????
            • jck.x Re: PIT D- problem z rozliczeniem 16.02.04, 12:48
              Sorry, doczytałem się że chodzi raczej o nowy dom. Zatem, jeśli nowy dom
              stawiasz sam tzw. system gospodarczym, to aby odliczać odsetki, musisz go
              ukończyć w terminie 3 lat od końca roku gdy dostałeś pozw. na budowę. Przed
              spełnieniem tego warunki - nie możesz.
          • vampi_r Re: PIT D- problem z rozliczeniem 16.02.04, 12:45
            To nie ma znaczenia, czy siostrze dom sprzedałeś, czy dałeś.
            Jeśli dałes, to ona powinna jeszcze byc może płacic podatek od darowizny....

            Ważne jest to, że korzystałes z odliczeń w ramach dużej ulgi budowlanej na
            inwestycję, a potem tej inwestycji się pozbyłes przed upływem 5 lat.
            W takiej sytuacji powinieneś juz dawno poinformowaś US o tym fakcie i zapłacic
            odpowiednie podatki lub nawet zwrócić odliczenia dokonane w ramach ulgi.

            Nie wiem w jakim stanie był dom gdy przepisywałes go siostrze.
            Bo jeśli budowa nie była skonczona, to powinieneś zwrócic ulgę budowlaną w
            całości. Wtedy miałbys prawo do odsetkowej na nowy dom

            Jeśli po zakonczeniu budowy, to do US powinno trafić 10% od wartości twojej
            połówki, chyba że złożyłes oświadczenie, ze pieniadze przeznaczysz na inne cele
            mieszkaniowe. Ale wtedy nie masz prawa do ulgi odsetkowej.

            Tak to wynika wg mojej wiedzy, ale nie dam se uciąć.
            Byłoby dobrze, gdyby kolega Jacek tu się wypowiedział. Może on zna jakieś
            furtki i wyjścia.
            • Gość: RyMario Re: PIT D- problem z rozliczeniem IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.04, 13:09
              To nie byla darowizna. To bylo zniesienie wspolwlasnosci. Niby to samo, ale
              jednak co innego. Dom wtedy nie byl jeszcze ukonczony.Ale rzeczywiscie nie wiem:
              1. czy powinienem ta kase z tej ulgi (starej) oddawac czy tez nie ?
              2. rozumiem, ze pozostala mi (ewentualnie) ulga odsetkowa i to dopiero moge
              myslec o niej po zakonczeniu inwestycji?
              3. od tego roku tzn. 2004 nie ma zadnych ulg wiec pytanie kolejne czy nabylem
              prawa do ulgi w 2003, tzn. jak zakupilem dzialke i beda mogl korzystac z tej
              ulgi po zakonczeniu inwestycji czy tez nabywa sie prawo do niej dopiero w
              momencie zakonczenia inwestycji i wtedy w zasadzie mam problem z glowy jako ze
              ulg juz nie ma.

              • jck.x Re: PIT D- problem z rozliczeniem 16.02.04, 13:20
                Na wszystko już prawie odpowiedziałem:
                > 1. czy powinienem ta kase z tej ulgi (starej) oddawac czy tez nie ?
                Moim zdaniem - nie.
                /w uzupełnieniu do reszty/

                >
                >
              • vampi_r Re: PIT D- problem z rozliczeniem 16.02.04, 13:31
                Gość portalu: RyMario napisał(a):

                > To nie byla darowizna. To bylo zniesienie wspolwlasnosci. Niby to samo, ale
                > jednak co innego. Dom wtedy nie byl jeszcze ukonczony.Ale rzeczywiscie nie
                wiem
                > :
                > 1. czy powinienem ta kase z tej ulgi (starej) oddawac czy tez nie ?

                Ulga budowlana była na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.
                Podkreślam - WŁASNYCH, a nie potrzeb mieszkaniowych swojej siostry.
                Więc dopóki dom stanowił współwłasność, to mogłes korzystać z ulgi.
                Jednak z chwila przeniesienia własności na siostrę, a przed ukonczeniem
                inwestycji, nie został spełnony ten warynek i ulgę powinienes oddać.

                Jak mniemam fakt ten miał miejsce juz jakis czas temu. Tu możesz miec pewne
                problemy z fiskusem, bo na czas nie powiadomiłeś urzędu o fakcie zaprzestania
                inwestycji budowlanej i zrzeczenia się praw do niej.

                > 2. rozumiem, ze pozostala mi (ewentualnie) ulga odsetkowa i to dopiero moge
                > myslec o niej po zakonczeniu inwestycji?

                Tak, ale ulga odsetkowaj jest tylko dla tych, którzy nie korzstali z innych ulg
                budowlanych (z dużej ulgi budowlanej lub kasy mieszkaniowej).
                Ty z ulgi budowlanej korzystałeś, ale z chwila jej zwrotu może będziesz miec
                czyste konto staroulgowe i otwartą drogę do ulgi odsetkowej.
                W twoim przypadku warunkiem koniecznym do korzystania z ulgi odsetkowej, jest
                ukonczenie inwestycji w ciagu 3 lat od momentu uzyskania pozwolenia na budowę.

                > 3. od tego roku tzn. 2004 nie ma zadnych ulg wiec pytanie kolejne czy nabylem
                > prawa do ulgi w 2003, tzn. jak zakupilem dzialke i beda mogl korzystac z tej
                > ulgi po zakonczeniu inwestycji czy tez nabywa sie prawo do niej dopiero w
                > momencie zakonczenia inwestycji i wtedy w zasadzie mam problem z glowy jako
                ze
                > ulg juz nie ma.

                W 2003 roku tez juz nie było ulg poza odsetkową i remontową.
                Rok 2004 w stosunku do 2003 pod względem ulg mieszkaniowych niewiele się różni.
                Ulga odsetkowa cały czas jest i być może nie zostanie nagle zlikwidowana.

                Do ulgi odsetkowej nabywasz prawa z chwila rozpoczęcia inwestycji
                mieszkaniowej, lecz odliczać możesz dopiero po zakończeniu inwestycji.
                Czyli jeśliby nagle sejm zdecydował, że ulga odsetkowa jest likwidowana od 2005
                roku, to moim zdaniem wszyscy ci, którzy licząc na tą ulgę rozpoczęli
                inwestycje, a jeszcze nie skończyli, powinni miec prawa nabyte.
                Tak być powinno, ale czy tak będzie????
      • jck.x Re: PIT D- problem z rozliczeniem 16.02.04, 13:03
        Gość portalu: RyMario napisał(a):

        > Witam Wszystkich. Czy może ktoś zna się dobrze na prawie podatkowym? Mam
        > problem z rozliczeniem za 2003, polegający na tym:
        > 1. budowalem dom wspolnie z siostra i korzystalem ze starej ulgi podatkowej;
        > 2. w roku 2002 przepisalem na nia calosc notarialnie
        > 3. w grudniu 2003 kupiłem działke z domem w stanie surowym, wzialem na to
        > kredyt
        > Moje pytania:
        > 1. Czy na ta nowa budowe moge wogole korzystac z jakichs ulg?
        Ulga "odsetkowa" jest tylko wtedy, gdy nigdy nie korzystałbyś (małżonka
        również) z ulg np. na budowę domu. Korzystałeś = tracisz możliwość skorzyst. z
        ulgi ods. W grę więc wchodzi ulga na modernizację (co ja odróżniam od
        wykończenia !).

        > 2. Czy dotyczy mnie cos takiego jak prawo nabyte, tzn. ze nabylem ulge na
        > tamten budynek i na ten tez moge korzystac do wyczerpania limitow? czy tez
        > dotyczy to tylko poprzedniego domu?

        Twoje podejrzenia są słuszne. Ew. kwestia praw nabytych Ciebie (już) nie
        dotyczy.

        > 3. Czy z ulgi polegajacej na odliczeniu odsetek mozna korzystac dopiero po
        > zakonczeniu inwestycji czy tez juz w trakcie jej trwania.

        Odpowiedziałem wyżej i niżej. Dodatkowo moja opinia jest taka, że w większości
        przypadków korzyści z tej ulgi nie są bynajmniej duże. Najbardziej się taka
        ulga opłaca dobrze zarabiającym kupującym stos. małe lecz drogie
        mieszkania "lewarującym się" osobom (czyli nie bojącym się kredytów) . Wypisz-
        wymaluj "yuppie" ;-). Tyle że tacy z reguły mają już swoje lokum -
        wykorzystali ulgi w zw. z tym. Oczywiście, gdy się ma możliwość ulgi odsetk. -
        lepszy rydz niż nic.

        >
        > z gory dzieki za wszelkie info.
        > pozdr
        >
    Pełna wersja