zniesienie współwłasności

[Gość: współwłasciciel]

jak zniesc współwłasność (50/50) mieszkania na ktore został wziety kredyt (i
jest obciazone hipoteka). w jaki sposob sad ustali wysokosc splaty na rzecz
drugiego wspolwlasciciela? bank umozliwia przeniesienie kredytu na jedna
osobe ale czy sad moze o tym decydowac i uwzglednic takie przejecie w
wysokosci przyslugujacej splaty???
nie ukrywam ze prosze o komentarz P.Bebiak

[bebiak]

Cześć Współwłaścicielu, napisz mi koniecznie czy jesteście w tak złych
stosunkach, że myślicie od razu o sądzie? Pytam dlatego, że nie bardzo znam się
na procedurach sądowych - to po pierwsze, a po drugie uważam, że o ile strony
potrafią się porozumieć to znacznie lepsza (szybsza i tańsza) umowa u
notariusza. Do sądu idziemy wtedy kiedy nie ma szans na ugodowe załatwienie
sprawy (no, chyba, że lubimy sąd). Czy koniecznie musicie iść do sądu? Napisz
mi to koniecznie. Pozdrowionka serdeczne. B.

[wspolwlasciciel]

niestety na to sie zanosi bo druga strona za nic ma to co dzieje sie na rynku
wlautowym (wzrost salda kredytu) i domaga sie astronomicznych kwot ktore slabo
koreluja z rzeczywistoscia ekonomiczna. gdyby jeszcze gotowa byla wykonac ruch
w druga strone i splacic mnie w takiej kwocie jakiej sama oczekuje nie byloby
problemu ale to ja mam stac sie 100% wlascicielem. sadowe zniesienie
wspolwlasnosci to chyba jedyne rozwiazanie. chcialbym tylko przy okazji
zniesienia wspolwlasnosci mieszkania zniesc "wspolwlasnosc" kredytu. ja widze
to tak - wyceniam mieszkanie - (cena rynkowa) - odejmuje od tego saldo kredytu -
to co zostanie dziele na pol i to jest moja splata, przy czym ja przejmuje
kredyt. bank nie widzi problemu bo posiadam zdolnosc kredytowa. jedyne pytanie
jakie mnie nurtuje to co na to powie sad? czy uzna przejecie kredytu za czesc
splaty.
Dziekuje za zainteresowanie

[bebiak]

Cześć Współwłaścicielu,
nie umiem Ci tego powiedzieć co chciałbyś usłyszeć, a to dlatego, że procedury
sądowe są mi zupełnie obce, tak w sensie teorii jak i praktyki. Nie wiem czym
kieruje się sąd i według czego orzeka. Ugodowo możecie załatwić wszystko, bo Wy
i tylko Wy decydujecie o wszelkich warunkach (również co do wysokości spłat:
mogą być a może ich nie być - to Wasza wola), natomiast w sądzie już
niezupełnie tylko Wasza wola ma znaczenie. Nie umiem Ci pomóc, ale uprzedzę,
że sprawa w sądzie będzie znacznie bardziej kosztowna dla Was aniżeli
załawienie tego w drodze umowy i bardziej kłopotliwa.
Musisz się udać do kogoś z praktyką sądową - ja takiej zupełnie nie mam.
Przepraszam Cię, ale doprawdy na wszystkim się nie znam i nie wszystkim się
zajmuję (co wielkroć podkreślam). Pozdrawiam Cię serdecznie. B.