Zapowiada się mieszkaniowa gorączka

[Gość: Che Guevara]

Jak można kupować, sprzedawać, spekulować, zarabiać? I to wszystko z
upadlającej chęci zysku! Powinien wystarczyć każdemu Manifest Komunistyczny,
karton do spania i portret Leppera!

ten boom jest tworzony sztucznie przez specjalis

[Gość: olo]

jak ludzie moga kupowac wiecej mieszkan jak w portfelach nie maja ani zlotowki
wiecej, a ceny podstawowych produktow poszly w gore o 25 procent???????? Ten
boom jest tworzony sztucznie przez developerow i banki, po to, aby ceny
mieszkan i tak horrendalnie wysokie jeszcze bardziej podskoczyly, i zeby wiecej
wyssac z ludzi.

[Gość: qwe]

Dokładnie masz racje. Bo stara prawda ekonomiczna brzmi: "Coś jest tyle warte
ile ktos chce za to zapłacić". i pieprzenie farmazonów o jakiś czynnikach
makroekonomicznych i innych pierdołach to zwykły bzdet.

[Gość: dziubek]

te, mądralo, po prostu te bzdety mają ogromny wpływ na to, że ludzie będą
chcieli płacic dużo więcej za mieszkania niż teraz. Oczywiście, można się
obrazic na rzeczywistośc i mieszkac z mamusią albo pod mostem i pielęgnowac
swoje zabobony...

[Gość: qwe]

Tak mądralo ale jak ludzie sie juz wypompowali z kasy, to z pustego i salomon
nie naleje. Prawo podazy i popytu. No oczywiście pozostaje kwestia kredytów
bankowych, ale ze zdolnością kredytową może byc nieciekawie. Także nie sądze
aby mieszkania podrożały o kilkadziesiąt procent bo nikt ich nie kupi.
Podobnie specjaliści twiedzili że jak wejdziemy do unii to inflacja skoczy o
0.9% troche żle policzyli. Nie mówię juz o zajebistych NFI, tam też specjaliści
pieprzyli głupoty.

A ty naiwniaku myslales ze co tym rzadzi?

[Gość: USA]

Robin Hood i matka Teresa?

A CO Z RYNKIEM WTÓRNYM????

[Gość: koza]

mieszkania na rynku wtórnym też drożeją? przecież dawno były wybudowane i jak
sie kupi trzeba zrobić remont dla podniesienia standardu. We Wrocławiu znam
mieszkanie za 120tys.-50m2, a Urząd Skarbowy chce podatek od 140tys. /uważa, że
taka cena odpowiada tej nieruchomości/ Skąd US bierze takie ceny? z sufitu?
Tutaj nawet Robin Hood nie pomoże

[Gość: jasio]

W USA, Kanadzie nic nie mozna zarobic na gieldzie tylko stracic. Wiec ludzie
kupuja domy i mieszkania myslac ze to lepsza inwestycja. Ceny poszly w gore
strasznie. Spekulacja niesamowita.
To samo jest w Polsce.
Ekonomia w USA, Kanadzie, Polsce jest bardzo slaba. Bedzie slabsza (a dlug rzadu
USA jest niesamowity i rosnie). To co sie dzieje to manipulacje mafii
finansowo-zydowsko-bankowych jak zawsze. Wojna w Iraku tez.

Początek dramatu dla wielu rodzin w Polsce,

[Gość: Jan Olczyk]

to oddalanie się perspektywy uzyskania mieszkania. Narastać będzie proces
kumulacji posiadania mieszkań przez tych, co mają już zaspokojone potrzeby
mieszkaniowe, a pozostali zmuszeni będą wynajmować mieszkania po wygórowanej
cenie.

[Gość: Icek]

Cieplo, cieplo...
A mysleliscie, ze vicemagister jezdzac po swiecie (np. Argentyna) zalatwial
szmoncesom polskie obywatelstwa za friko?. Puscili z torbami ten pld.
amerykanski kraj, przywiezli szmal i zaczeli ponownie skupywac kamienice. Ulice
nam pozostawili, zebysmy cos mieli do sprzatania. Z innych stron tez caly czas
zjezdzaja i... reszte sobie sami dospiewajcie. Oj smuto sie szykuje. Znowu
musza zaczac sie fermenty.

[Gość: USA]

i

[Gość: Kalif]

A Ciebie pogielo kompletnie. Idz do ojca Rydzyka i pedofila Jankowskiego - oni
uratuja nas przed tym zalewem. Zapomnialem - mieszkancy Jedwabnego tez sa z
Toba.

[Gość: USA]

tak trzymac!

[Gość: Cc]

Mieszkanie jest podstawową potrzebą każdego człowieka i dlatego mamy taki festiwal rozpasanego
wysysania ostatnich soków z ludzi, którzy co jak co, ale PODSTAWOWE potrzeby MUSZĄ zaspokoić. W
państwach rozwiniętych samo państwo jest poważnym graczem na tym rynku starając się nie dopuścicć
do nadmiernej spekulacji i uczynić zaspokojenie tej potrzeby dostępnym każdemu. Wolny rynek może
dotyczyć gruntów na Manhattanie i w centrum Warszawy... biedniejsi nie muszą tam mieszkać. Ale
spekulacyjne windowanie ceny metra kw. w podłych blokach jest działaniem antypaństwowym! Czy
nasz Dostojny Okrągłolicy Nierób już nie pamięta o swych wyborczych obiecankach? Nakłamać
naiwniakom, zdobyć stołek a potem hulaj dusza, piekła nie ma! Trybunał dla Najdostojniejszej Pary
należy się na bank!

Bzdury piszesz kolego w USA panstwo posiada NIC

[Gość: USA]

ludzie i wolny rynek kieruje nieruchomosciami.

[Gość: STEVE]

To nie cala prawda kolego. HUD posiada jakas tam role. Gospodarka rynkowa pracuje wtedy jak jest mniej wiecej balans miedzy podaza i popytem , nie zas jak jest 10
: 90 (%).

[Gość: snowbird]

czy Mr Greenspan pracuje dla HUD?

[Gość: BW]

a o Żydach i cyklistach zapomniałeś Kanciasto Ogolona Pało

Znowu spece od nieruchomosci placa...

[Gość: eloelo]

za artykul? A kto niby te mieszkania tak na gwalt wykupuje? Mieli nas Niemcy
wykupic - pytam sie - gdzie oni? Za dwa lata jak panowie posrednicy sprzedacie
jeszcze mniej niz w tym roku to rura wam zmieknie i zaczniecie w koncu obnizac
ceny - i tu sie zdziwicie bo okaze sie ze ludzie i tak nie maja pieniedzy.

A ja sobie poczekam - mam chrapke na jakis fajny penthouse w centrum wawy. Ale
nie za pieniadze takie jak na Manhattanie. I na pewno kupie go za mniejsza
kase - mam kilka takich na oku - stoja puste od kilku ladnych lat... Hehehe -
nie ma bata zebym sie nie doczekal - no chyba ze nagle w Polsce trysnie ropa...

Oj naiwny, naiwny, naiwny jak dziecko we mgle

[Gość: USA]

i

[Gość: fuzzy]

ludzie, łapcie okazje, są jeszcze mieszkanka "od zaraz" do kupienia za mniej
niż 3 tys Euro za metr, a jak się dobrze poszuka to nawet poniżej 2 tysięcy !
niesamowita okazja, niewiele drozej niż w innych stolicach europejskich

KŁAMSTWO PRASOWE - bałamucenie narodu

[Gość: GESZEFCIARZE]

ceny można podbijać w artykułach prasowych

i w ogloszeniach chcieć milionów dolarów

--

ale: ile mieszkań kupiono ? ilu jest chętnych ?
gdzie jest gotówka, jeżeli jej nie ma na rynku nieruchomości ?
--

tak samo sztucznie podbijano
dyktowano ceny na Litwie 3 lata temu,

dzisiaj mieszkanie kupione wtedy za 20 tys. dolarów

można odsprzedać najwyżej za 15 tys. dol.

--
tak samo mieszkanie kupione we Wrocławiu 10 lat temu

za 20 tys. dol.

dzisiaj można sprzedać najwyżej za 80 tys. zł

--

to jest sztuczne robienie koniunktury

Ten artykuł to klasyczne podsycanie konunktury...

[Gość: Rafał M.Jakubowski]

Witam wszystkich wystraszonych potencjalnym szokiem mieszkaniowym,

1. Istotnie wyższy VAT jest czynnikiem podnoszącym ceny, ale pod warunkiem, że
daje się go przerzucić na nabywców (a to zależy od elastyczności popytu i
podaży). Obecny naturalny boom mieszkaniowy jest efektem dobrej konunktury z
lat 1995-2000. Co będzie dalej to zależy w głównej mierze od naszych polityków
i nadchodzących wyborów (głowny problem to zbliżajaca się siedmiomilowymi
krokami katastrofa finasów publicznych).

2. Brak planów zagospodarowania przestrzennego to również kolejny czynnik
ograniczający podaż i podnoszący ceny, ale... diabeł tkwi w szczegółach. Jeśli
nabywcy usiłują wyprzedzić podwyżki cen to ceny rosną do hipotetycznego
przyszłego poziomu (zdyskontowanego czasem do wartosci obecnej). Ludzie będą
kupować mieszkania tylko wtedy gdy skalkulują, że przyszłe ceny będą dla nich
wyższe, a dokonujac takich zakupów szybko wywindują ceny do oczekiwanego w
przyszłości poziomu. Artykuł taki jak ten ma przekonać ludzi, że przyszłe ceny
będą niesamowicie wysokie, a zatem wywindować obecne ceny do horrendalnego
poziomu...

3. Długookresowo podaż rośnie w odpowiedzi na wzrost cen i ponownie je obniża -
w tym przypadku wyższa opłacalność budowy mieszkań powoduje reakcje ze strony
deweloperów, którzy budują wiecej. A deweloperzy już wiedzą, jak przekształcić
tereny rolne w budowlane "wymuszając" odpowiednie decyzje w gminie albo w
powiecie (ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym jest nieustannie, absurdalnie
nowelizowana). No ale fakt, jak dalej będziemy tak idiotycznie chronić rolniczy
charakter ziemi (vide artykuł 22 Konstytucji, ustawa o gospodarce
nieruchomosciami, etc) to nic dobrego z tego nie wyniknie nie tylko dla ceny
mieszkań, ale i dla dobrobytu Polaków.

4. Argument o wzroście cen na świecie jest absurdalny, bo przeciez świat nie
przeprowadzi się z tego powodu do Polski (chyba, że z krajów gorzej
rozwiniętych niz nasz czyli akurat nie z tych gdzie ceny mieszkań są wysokie).

5. Wzrost cen nieruchomości jest naturalną konsekwencją dobrego nimi
gospodarowania, ale na tym zarabiają wszyscy: i nabywcy i deweloperzy. Polecam
fundamentalna ksiażkę z tego zakresu: Hernando de Soto "Tajemnice kapitału".
Obowiązkowa lektura każdego kto chce wiedzieć, dlaczego nasz kraj nie rozwija
się tak jak należy, a bezrobocie jest coraz większe... mimo "wskaźnikowego
dobrobytu".

W istocie rynkowi, nabywcom mieszkań, jak równiez deweloperom szkodzą głównie
kolejne bezsensowne i nieprzemyślane państwowe regulacje i tego typu -
podsycajace panikę gospodarczą - artykuły...

Pozdrawiam

Rafał M. Jakubowski
Katedra Mikroekonomii I Ekonomii Instytucjonalnej
[e-mail]

[Gość: LastBoyScout]

Bardzo ciekawy komentarz.
Nie rozwinal Pan jednak watku wplywu sytuacji budzetowej (ewentualnej
deprecjacji waluty) na sytuacje cenowa na rynku nieruchomosci.
Czy moglbym poznac Pana zdanie na ten temat i ewentualne scenariusze rozwoju
sytuacji. Dziekuje. ([e-mail])

[Gość: realista]

to proste: załamanie finansów państwa = deprecjacja waluty = kryzys gospodarczy
(spotęgowany przez nadchodzące załamanie gospodarcze na świecie lub raczej:
załamanie gospodarcze na świecie wywoła załamanie finansów państwa w Polsce). A
to oznacza masowe zwolnienia i utratę możliwości spłacania kredytów przez tych
co je zaciągnęli co może (bo może zainterweniuje państwo) spowodować falę
wyprzedaży mieszkań zajętych przez banki. Tak czy owak ceny nieruchomości się
załamią bo kto miałby je kupować w czasie kryzysu? Dlatego radzę się nie
przejmować bo za kilka lat cena metra przeliczona na euro znacznie spadnie.
Radzę gromadzić gotówkę i pomału kupować euro. Teraz nadchodzi dobry moment bo
niżej 4.15 - 4.20 to euro nie spadnie (przynajmniej w ciągu kilku miesięcy)
potem może być trochę niżej ale trend umacniania się złotego przerwie globalny
kryzys gospodarczy.

[Gość: LastBoyScout]

To co piszesz o mechanizmie kryzysu to oczywistosci a wnioski podajesz
calkowicie bledne.

agora zainwestowala w nieruchomosci ?

[Gość: cenatur2]

agora zainwestowala w nieruchomosci ? i w kolko pisze o koniunkturze na rynku,
zeby teraz zarobic troche kaski. A czytelnik "wyborczej" to sfinansuje biorac
na siebie kredyt. Sluchajcie rad wyborczej, a szybko staniecie sie
niewolnikami.

[Gość: Q]

Juz ostrzyłem sobie "pióro" by skomentować artykuł, ale pan Rafał mnie uprzedził. Nic to, jak mówił jeden mały rycerz, przyłączam się do do tych wyjaśnień i pozdrawiam chcących kupować, grunt, to nie dać się zwariować artykułom pisanym niemalże na zamówienie...

[expert-ise]

Gość portalu: Rafał M.Jakubowski napisał(a):


> 4. Argument o wzroście cen na świecie jest absurdalny, bo przeciez świat nie
> przeprowadzi się z tego powodu do Polski (chyba, że z krajów gorzej
> rozwiniętych niz nasz czyli akurat nie z tych gdzie ceny mieszkań są wysokie).

Ten argument jest nie tylko absurdalny, jest wrecz rozbrajajaco smieszny i
znamienny dla polskiego stylu myslenia."Amerykanie tak maja to i my mozemy ?"

Zachecam do przeczytania

[Gość: LastBoyScout]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=15838800&a=15869494

[expert-ise]

Zgadzam sie w calosci z Twym komentarzem.
Z drobna uwaga: ze jesli ktos mial wystarczajaco duzo rozumu, by uskubac
np.kilkaset tys. Euro :) to chyba ma dosc rozumu, by nie robic wariackich
inwestycji bazujac na pisanienie Gazety....
Pozdr.

[Gość: LastBoyScout]

Bardzo praktyczne podejscie do tematu i bez watpienia unikalne na tym forum.

I moze wlasnie dlatego, ze jestesmy wyjatkami powstaja takie artykuly, jest na
nie popyt i co najgorsze sa one wskazowkami dla dzialan "inwestycyjnych"
ogromnej liczby ludzi w Polsce ....

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=27&w=15804723&a=15809460

NIE ZNAM "DE SOTO" ALE WSZSCY NIE MOGA ZAROBIC!!

[Gość: AOL]

TO JEST PRZECIEZ PODSTAWA KAPITALIZMU.

[Gość: Konrad]

Panie Rafale, generalnie TAK, ale nalezy pamiętać o jeszcze jednym, a mianowicie o przyroscie naturalnym!

Zdaję sobie sprawę z tego co piszę, bo sam jestem z pokolenia przyrostu.ta to dzisiejsi 30-latkowie, początek / połowa lat 70-tych to był optymizm, pomarańcze, banany etc. generalnie euforia i podniecenie, więc i przyrost.

to samo się tyczy początku lat 80-tych, tylko ze tu wpływ na zwiekszony przyrost miał nie dobrobyt a nuda, bo to stan wojenny, długie zimowe wieczory w domu, etc.

tyle historii, bo teraz jest rzeczywistość 30 lat później, Ci młodzi ludzie, o których wspomniłem powyżej w tej chwili sami zakładaja rodziny (to ci 30 latkowie) natomiast za 5 - 6 lat roczniki '83, '84, '85 tez bedą chciały gdzieś mieszkać i tu wkraczamy z tą tzw. ekonomią bo ludzie poprostu chcą mieć coś swojego...w tym wypadku mieszkanie, bo od czegos trzeba zacząć.

Developerzy po fatalnym dla nich roku 2002, gdzie mieli aż nadto pustostanów i ceny się zatrzymały, nauczyli się czegoś, nie bedą już budowali na zaś a jedynie tyle by utrzymać dobrą cenę i mieć co sprzedawać przez dłuższy czas.

pozdrawiam

Ciekawe KOGO stać w tym pojeb.. państwie

[Gość: Welcome to Poland]

..na dom / mieszkanie po takich popier.. cenach ?!?!
Niech sobie budują i nalepiają ceny nawet 5000/m2 a potem niech sobie wsadzą w
dupy te cegły. Nikt o zdrowych zmysłach nie przyjedzie tu mieszkać z Unii...

W URSUSIE (Warszawa) stoi pełno surowych bloków - ala późny Gierek - z dziurami
zamiast okien. Nikt nie kwapi sie by to kupowac i wykańczać !
Debile developery myślą że Polaczki to tylko kochają 8-14-piętrowce z windami :))
Lepiej wyjechać stąd niż dać tym złodziejom zarobić.

Re I dac zarobic innym?

[Gość: USA]

ha ha

sztuczne napędzanie rynku

[Gość: klex]

w firmach developerskich teraz prawie nie ma ruchu, oni sztucznie próbują
rozruszać rynek takimi informacjami, wiadomo, że od czerwca 2003 do czerwca 2004
ceny wzrosły boludzie kupowali na gwałt mieszkania - w grudniu w związku z
końcami ulg, w kwietniu w związkuz wchodzeniem do unii, dla mnie ten artykuł
ktoś sponsorował

[Gość: dorbi]

"...Nawet jeśli wzrosną ceny, to statystyczny Kowalski będzie mógł po prostu
wziąć wyższy kredyt. Pozwoli mu na to rosnąca w miarę upływu czasu zdolność
kredytowa..."
Brawo dla Pana Bohdana z Instytutu!!!

kręcisz pismaku nieudolnie bo ci malo zplacili

[Gość: robol]

gdzie ten wzrost gospodarczy, gdzie ci deweloperzy nie mogący nadążyć z
oddawaniem mieszkań?
Napisz jeszcze że cxzeka się na mieszkanie w kolejce przestępując z nogi na
nogę i ściska tę reklamówę sałaty...
Na sprzedaż, na wynajem, na biuro..., ile takich ogłoszeń jest wszędzie?
Na ten lep może da się nabrać kilku nowobogackich idiotów
Jest kilka procent ludzi których stać na nowe, wtórne już specjalnie się nie
oplacają bo większość ulg zniesiona a ci dięki którym mogłoby się ruszyć coś w
budownictwie ( zdecydowana większość ) klepią biedę i niedługo z tej biedy
będą piszczeć
Chyba ci pismaku za ten artykuł dał jakiś dewelpoer 200 zlotych. Bo za 500 to
byś się przyłożył. Założę się że mieszkasz na wynajętym poddaszu więc pomyśl że
jak stacisz robotę będziesz mial do wyboru: pod most albo z powrotem na wieś

[Gość: wujaszek joe]

swietne:))))))))))

TEN ARTYKUL TO SZTUCZNY TŁOK

[Gość: Rzeczoznawca]

Aktualnie na rynku nieruchomości panuje stagnacja - nie ma chętnych na kupno
mieszkań, a ci którzy chcą coś sprzedać muszą DRASTYCZNIE obniżać ceny
wywindowane przed majem 2004 - tak jest praktycznie we wszystkich miastach w
Polsce. I stąd wziął się ten artykuł - trzeba zrobić trochę paniki na rynku
zeby ruch w interesie był. Wątpię czy to jednak coś da - ci co mieli kupić już
to zrobili, a ci ktorzy chcą sensownie zainwestować wiedzą że mają czas do roku
2007.

[Gość: robol]

podobnie zresztą jest z działkami budowlanymi i wolną zabudową. Ceny
systematycznie spadają i żadnych alarmujących tzw. artykułów nikt nie pisze.
Ciekawi mnie kiedy zacznie się robienie sztucznego tloku wokół powierchni
biurowych bo stoi tego luzem bardzo dużo

[Gość: pawel-l]

Takiej manipulacji to dawno nie było w Wyborczej.
Rzućcie okiem na wykres obok artykułu. Cena m2 w II kw. 2002 - 2482zł. Teraz
2560zł. Przez 2 lata o 80zł ! A nie o 500 zł !!!
A po drugie jak jest taki boom to po co obniżać podatki ? Gdzie tu sens i
loggika ?

jak wyborcza manipuluje danymi

[juanrm]

dlaczego odnosicie obecne ceny do I kw. 2003 (+~25%) a nie np. do II kw. 2002
(+~5%)? Piszecie o boomie w momencie, kiedy ceny spadają po gorączce wejścia do
unii. To nierzetelność. Ośmieszacie się!

A gdzie jest podpis - TEKST SPONSOROWANY???

[Gość: Art]

A gdzie jest podpis - TEKST SPONSOROWANY??? Ceny na rynku wtórnym juz spadły (w
stosunku do wiosennego przesilenia) i stabilizują się an tym poziomie.

[Gość: jacek]

TYPOWY ARTYKUŁ PISANY NA ZAMÓWIENIE. CZY TO NIE ZNAMIENNE ŻE W TRAKCIE CZYTANIA
POJAWIA SIĘ REKLAMA BANKU Z KREDYTEM CHIPOTECZNYM ???.

Odpowiedzialność dziennikarska

[Gość: a(n)gora_uuuuuuuuu]

Sz(m)a(l)cowna gazeta ciągle tylko sieje zamęt niczym brukowce z najwyższej
pólki. Pamiętacie jak było przed 1 maja? Te pseudonaukowe artykuły o podwyżkach?
A wojna gazety o likwidację wolnego rynku aut używanych?
Ceny towarów poszły nie dlatego, że weszliśmy do unii ale dlatego, że pismaki
wywołały bezpodstawną panikę na rynku.

[Gość: marcin]

hi hi chipopotam...o curwa ale kyrk

Bo sie wszystkim w d... poprzewracało

[Gość: MKS]

Szlag mnie trafia jak słusze coś takiego. Przecież całą tą koniunkturę
napędzają takie właśnie durnowate artykuły.
Mam przy tym nadzieję, że to wariactwo ostudzi rynek, bo kto normalny w tym
biednym kraju zapłaci 3tys. PLN lub więcej za zwykłe "gołe" mieszkanie.
Przecież ludzie tyle nie zarabiają, żeby pozwolic sobie na taką rozrzutność.
Tak zupełnie na marginesie dizwi mnie skąd takie przesłąnki, że ma podrożeć?
Przecież nie dalej jak tydzień, może dwa temu rozpisywaliście się o zapaści na
rynku nieruchomości. A może ktoś mi powie jak wyjśc z tej zapaści?
Ja widzę dwie tylko (tak na goroąco) możliwości:
1. Obniżyć ceny nowych mieszkań (tego nasi deweloperzy z pewnością nie zrobią,
nazbyt są prymitywni),
2. Zwiększyć popyt (ot przykładowo wywołując takim artukułem panikę wśród
potencjalnych inwestorów).

Co dalej?
Nic, niech rynek robi swoje a od gazet (wszelkich) oczekuję rzetelnych
informacji a nie pogoni za sensacją (tą zostawiam brukowcom - no chyba, że
Wyborcza zmienia swoje aspiracje)

[matmir]

> Szlag mnie trafia jak słysze coś takiego. Przecież całą tą koniunkturę
> napędzają takie właśnie durnowate artykuły.
> Mam przy tym nadzieję, że to wariactwo ostudzi rynek, bo kto normalny w tym
> biednym kraju zapłaci 3tys. PLN lub więcej za zwykłe "gołe" mieszkanie.
> Przecież ludzie tyle nie zarabiają, żeby pozwolic sobie na taką rozrzutność.

Bardzo się mylisz, że nie zapłacą. Zapłacą i 3tys., i 4tys. i więcej jak będzie
trzeba. Moja siostra miesiąc temu sprzedała M-3 w Warszawie. Kupiło młode
małżeństwo z kredytu. A kredyt wzięli na 100% ceny mieszkania!!! Dla mnie to
szok. Ale jak człowiek nie ma gdzie mieszkać to podejmie każde ryzyko, aby
zdobyć dach nad głową. Oczywiście pod warunkiem, że ma się pracę. A mimo, że
bezrobocie mamy takie jak widać to jednak większość jest pracujących. Więc
developerzy o zbyt martwić się nie muszą.

[winniepooh]

> Bardzo się mylisz, że nie zapłacą. Zapłacą i 3tys., i 4tys. i więcej jak
będzie
>
> trzeba.

niestety masz racje, mieszkanie jest podstawowym dobrem i ludzie zaplaca kazda
cene by nie byc bezdomnymi, jesli beda musieli. raczej zalamie sie popyt na
inne artykuly, niz na mieszkania, ludzie odmowia sobie wszystkiego by zdobyc
kase na mieszkanie. w ten sposob nakreca sie bezrobocie koniunktiralne, a
bezrobocie to nizsza zdolnosc kredytowa, nie wiem czy w efekcie nie bedzie
tak,jak ktos napisal, ze doczekamy sie masowej licytacji mieszkan oobciazonych
hipoteka, bo ludzie nie beda w stanie zplacac zaciagnietych kredytow.

Kto nie kupuje jest sam sobie winien

[Gość: Zyzio]

stara zasada sztucznego napedzania popytu, tak, tak bierzcie kredyty ile sie da
tylko patrzcie jekie jest opodatkowanie, bo przewaznie po 15 latach trzba
wplacic dwa razy tyle ile sie wzielo. A wiec liczcie dobrze w swoim nowym M.

[matmir]

Gość portalu: Zyzio napisał(a):

> stara zasada sztucznego napedzania popytu, tak, tak bierzcie kredyty ile sie
da
> tylko patrzcie jekie jest opodatkowanie, bo przewaznie po 15 latach trzba
> wplacic dwa razy tyle ile sie wzielo. A wiec liczcie dobrze w swoim nowym M.

Raczej oprocentowanie. Bo nie słyszałem jeszcze, aby kredyty były opodatkowane.

[Gość: Zyzio]

oczywiscie to pomylka, kredyty sa oprocentowane, ale to i tak forma podatku dla
Banku.

tylko ze 15 lat gdzes sie mieszkalo i cos splacilo

[Gość: USA]

czy nie ?

[Gość: edek]

no, pod warunkiem ze sie mialo z czego splacic i uwaznie obserwowalo dane o
bezrobociu. Zawalisz dwie raty, Bank zajmuje mieszkanie i sprzedaje za pol ceny,
reszte i tak rzeba dalej splacac. To jest spawa dla madrych z najmniej 30%
kapitalem wlasnym, reszta to po 5 latach bankruci.

Co za brednie!

[kuubaa]

Może to prawda (ale i tak nie do końca) w odniesieniu do 200-300 mieszkań
oferowanych w najlepszych miejscach Warszawy, Trójmiasta, ewent.Krakowa. Ale
one stanowią ułamek procenta rynku mieszkaniowego. Rynek to blokowiska w
Trachominie czy przedmieściach innych aglomeracji. Oraz oczywiście stare bloki
z wielkiej płyty. To jest 99% rynku mieszkaniowego w Polsce, to jest
zdecydowana większość ogłoszeń, tym handlują pośrednicy.
Wystarczy wziąć gazety i wstukać do komputera tabelki agencji. Wynik sam
wyjdzie. I co się okaże? Od maja ceny wywoławcze na rynku wtórnym stoją w
miejscu. Ceny transakcyjne są nawet niższe, bo podaż wzrosła a popyt spadł.
Życzeniowe myślenie pośredników, bo transakcji mało i trzeba jakoś rynek
rozruszać, wspomaga "opiniotwórcza" Wybiórcza. A co będzie w przyszłości o
której z takim przekonaniem mówi "wizjoner" Stelmaszczak?
Po pierwsze nie widać tych szumnie zapowiadanych (a chyba pamiętacie kto
zapowiadał, ciepło, cieeeepło :-) pół roku temu Niemców, Hiszpanów czy innych
Łotyszy wykupujących nieruchomości, a w szczególności mieszkania, w Polsce. Nie
ma i nie będzie. Bo i po co mają kupować jakieś M-3 w Tarchominie czy ruderę w
zdychającej Łodzi? To juz bardziej perspektywicznie i taniej we wschodnich
Niemczech. Za to będzie zjwisko w odwrotną stronę. Wielu Polaków (lekarzy,
inżynierów, nawet kierowców czy rzemieślników budowlanych) wyprowadzi się z
Polski. Chyba oczywiste że swoje domy i mieszkania wystawią na sprzedaż. W
mniejszej skali, ale pojawi się zjawisko zupełnie nowe. Bogaci Polacy, którzy
dotychczas dla celów inwestycyjno-spekujacyjnych kupowali mieszkania w
Warszawie czy Trójmieście kolejne bedą kupować w Hiszpanii. Bo lepsze
perspektywy, bo samemu można kilka razy w roku skorzystać, bo... takiego nie
mają, i ich znajomi też jeszcze nie mają! Nowy szpan - ja mam apartament na
Costa Brava!
Oj Wybiórcza, Wybiórcza, znowu manipulujesz.

[Gość: pan z domkiem]

Przyzwyczailem sie do tego, ze p. Kublik od lat opowiada jakim to nieszczesciem
dla Polski jest prywatny import samochodow. Fakt faktem - dealerzy nie
zarabiaja tyle ile by chcieli. Ale GW publikuje te farmazony regularnie,
ostatnio rzadziej, chyba dealerzy przestali inwestowac w Kublika widzac, ze to
i tak niewiele daje. teraz objawia sie specjalista od nieruchomosci :-)))
gosciu, wyluzuj..mieszkania sprzedacie za takie pieniadze, jakie dadza
nabywcy. a jezeli nie sprzedacie - to zbankrutujecie, a wtedy te mieszkania
kupimy taniej jako mase upadlosciowa po cwaniackich developerach.i tyle. mamy
gospodarke rynkowe i cen nieruchomosci nie dyktuja ani developerzy ani
zurnalisci z GW - tylko popyt i podaz. na razie poogladajcie sobie te swoje
pustostany i zastanowcie sie, czy taki lobbing cos moze zmienic .. wlasciciele
salonow samochodow juz sie przekonali - ze nic..

Ludzie, na co wy czekacie

[Gość: edek]

po niemickiej stronie Zgorzelca stoja cale osiedla blokow, ktore czekaja tylko
na zasedlenie, cena za wynajem tylko 50 EU, z praca troche kiepsko, ale mozna
sie jakos urzadzic i to na cale zycie w Niemczech.
No mylscie troche, powodzenia!!!

To je przynies do wa-wy

[Gość: USA]

co za brednie.

[Gość: edek]

po co, warszawe mozna przeniesc do zgorzelca, bo tam taniej, rozumiesz?

[Gość: ajax]

Ciekawe, czy wzrost cen nieruchomości zauważą wojewodowie ustalający tzw.
wskaźnik odtworzeniowy m^2 mieszkania w danym województwie ? Pewnie nie, ze
względu na "poprawność polityczną" i głosy wyborców.

Wzrost cen mieszkań jest wynikiem równoważenia się podaży z popytem i
nakładania nowych podatków. Wadliwa polityka mieszkaniowa kolejnych rządów
spowodowała, że wybudowano hektary biur i setki tysięcy apartamentów, które
teraz stoją puste. Nie budowano lokali o standardzie socjalnym, no bo
prywatnemu się nie opłacało, a firmy państwowe bankrutowały.

[morfinka_12]

dwa skrajnie różne przykłady

Kraków nowa Huta - 2002 od 1500-1700 PLN za m2, dziś od 2200 - 2500 m2. a są
śmiałkowie żądfający około 3500. tu podaję najniższe a w drugim przypadku
rozpiętości cenowe.

Stare Miasto Tzw. Rejon plant 2002 5000 - 6500 pln za m2, dziś 10.000 - 17.000
PLN za m2.

Procenty łatwo wyliczyć. A czy może być drożej, nie wiem, ale brak uzasadnienia
w gospodarce nawet dla tych cen które teraz obowiązują.

Wreszcie ktos tym naiwnym pocieszajacym sie

[Gość: USA]

otworzyl oczy

Niczego nie otworzyl...

[Gość: KR$]

Jakby mial otworzyc to jeszcze musialby podac do ilu transakcji doszlo... A
sadze ze do niewielu. Na allegro tez jest pelno kolesi ktorzy chca sprzedawac
np. samochody za kosmiczna cene. Po paru miesiacach okazuje sie ze jednak nikt
nie chce za tyle kupic... I co wtedy?

[morfinka_12]

1. Ale czy ktoś zauwazył że w Unii zarobki są nie 50 - 60 % wyższe a powiedzmy
około 500 - 1000 % wyższe. (przykład młody zaczynający pracę nauczyciel z żoną
dodatkami, na dwoje dzieci ma 2200 EURO na rękę - mała mieścina w Niemczech).

2. Porównywanie nas do hiszpani tez mija się z celem no chyba że klimat się
gwałtownie ociepli i bedziemy mieli Costa Brava w PL

3. Mija wyż demograficzny - teraz jest ogromna zapotrzebowanie mna mieszkania
ale co bedzie gdy minie wyż np za 10 lat. Co stanie się w momencie gdy
nadejdzie moda by ludzie starsi mieszkali w świetnych osiedlach na peryferiach
i nawet poza nimi??.

TO BYŁA OSTATNIA CHWILA NA NAPISANIE TEGO ARTYKUŁU

[Gość: Rzeczoznawca]

Dane ktorymi autor sie posłużył obejmują okres do II kwartału 2004 - czyli
gorączkę przedunijną. Następnę dane - za III kwartał 2004 nie pokażą już
żadnego wzrostu - a wręcz przeciwnie - spadek cen nieruchomości w stosunku do
II kwartału. I dlatego trzeba było napisać ten artykuł we wrześniu...

Nic sie nie zapowiada...

[Gość: Stefan]

Tylko kilka gazet robi "piane" z mozgu ludziom w Polsce.
To jest wyciaganie pieniedzy z kieszeni.
A skad my ten biznes znamy?
No wlasnie.
Niech kazdy odpowie sobie sam, a jak nie ma mozgu, niech placi.
Wasze ulice, nasze kamienice, czy wy to RODACY ZNCIE?
Stefek

Biedacy sie ludza ze nikt nie kupi a inni placa

[Gość: USA]

wiec sie pocieszajcie ze nie zdrozeje, ze rozdmuchane, ze zmowa, sitfa itp.
NIGDZIE na swiecie mieszkania nie tanieja. A im panstwo bogatrae tym drozeja w
szybszym tempie. Inaczej wiezyc moga tylko ci ktorzy czekaja i licza na powrot
komunizmu, ale to se uz ne wrati pane havranek

[Gość: Dyciarz]

te usa cos taki madry, sprzedajesz te mieszkania? widzisz w polsce wiecej
madrzejszych niz w uza, gdzie 90% ludzi zadluzonych po uszy, za domy z papieru i
dykty.
Tu w Polsce ludzie umia liczyc.

[Gość: mm]

Poza wszystkim jest zasada: raczej nic nie tanieje. A już na pewno nie dobra
podstawowego użytku.

może i gdzieś tam, ale nie w Łodzi

[Gość: pontin]