wykończenie mieszkania

[Gość: mlitwin]

Zastanawiam się nad zakupem nowego mieszkania ok.70m2. Ile może kosztować
wykończenie (glazura, parkiet, biały montaż, itd.)?

[roro_]

Wszystko zależy co kupujesz i czym wykańczasz.

Glazurę i terakotę kupisz za 20 zł/m2, ale możesz i za 100 zł/m2 i drożej.
Tu średnio trzeba liczyć 50 zł/m2. Tańszej nie warto kupować, chyba że chcesz
wymieniać glazurę co 4-5 lat.
Położenie glazury (40-70 zł/m2 - Firma VAT lub tzw "złota rączka").

Na podłogę możesz położyć panele (ceny 20 zł - 200 zł) lub klepkę (50-150) lub
mozajkę.
Tu też nie powinno się kupować najtańszych materiałów, bo spotka cię zawód.
Ja np. kupiłem klepkę dębową klasy I za 79 zł/m2.
Do tego cyklinowanie, lakierowanie (chyba że kładziesz panele) około 30-40 zł/m2
Też zależy jaki lakier, czy cyklinujesz sam, czy robi ci to firma.

Biały montaż: wanny 200 - 2000 zł. Ja polecam blaszankę Kaldewaia 3,5 mm
grubości za około 500 zł. Ale możesz kupić akryl z hydromasażem za parę tysięcy.
Umywalki, zlewozmywaki - 150 - 1000 zł.
Baterie też w tych granicach.

Dochodzą jeszcze kleje do glazury,kleje do klepki, listwy wykończeniowe, dekory
do glazury być może malowanie ścian (po cyklinowaniu nieraz jest to konieczne),
być może wylewki samopoziomujące (jeśli kładziesz w kuchni terakotę grubości 7
mm, a w pokojach klepkę grubości 18 - 20 mm i nie chcesz mieć progów i uskoków
na łączeniu pomieszczeń).

Licząc średnie ceny i usługi przy mieszkaniu 70 m2 musisz mieć około 10 000 -
15 000 zł. Lub 20 000 - 30 000 zł jeśli trochę poszalejesz.

[Gość: wzosia]

Na bazie mieszkania 70 m2 moge powiedzieć iz wydać mozna dowolnie dużo i
jeszcze czegoś będzie brakowało...
A tak na serio to wykańczając metodą "gospodarczą" tzn kupujesz panele i
układasz je sam, z teściem , kolegą, bratem (niewłaściwe skreślić), malujesz
sam, masz czas i chodzisz po sklepach AGD i wyszukujesz promocji itp to myślę,
ze w 25 tys sie zmieścisz. Jeśli zaś wynajmujesz ekipę, robisz parkiet, robisz
kuchnie na zamówienie, zmieniasz układ ścian, rur itp to wraz z szafami
ściennymi może to być koszt 70 tys (oczywiście bez szaleństw typu parkiet z
drzewa oliwkowego po 500 zl za m2)

Powodzenia

[Gość: Nina]

Ja kupilam mieszkanie 46 m.kw. i obliczylam dosc dokladnie koszty wykonczenia
wraz z meblami kuchennymi na 40 tys. Bez absolutnie zadnych szalenstw. Ceramika
Kola, glazura sredniej klasy, baterie troche lepsze, sprzet kuchenny Boscha
(lodowko-zamrazarka, okap, plyta ceramiczna, piekarnik i zmywarka) za rowno 10
tys, meble - kolejne 12 tys. Lazienka (ceramika plus meble, ktore beda robione
przez znajomego stolarza) to ok. 5 tys. Podlogi, oswietlenie, zaluzje, stol do
jadalni - miedzy 10 a 15 tys. (na glazure jeszcze sie nie zdecydowalam, ale
podloga w pokoju dziennym bedzie z drewna doussie, zas w sypialni i garderobie -
mozaika debowa, ktora dostane za darmo, i polozenie rowniez nic nie bedzie
mnie kosztowalo)

zycze powodzenia, i na koniec jedna rada: do swoich bardzo wstepnych oszacowan
dodaj polowe z tego, co wyliczylas, a wiec jak wyliczylas, ze 20 tys, dodaj do
tego spokojnie kolejne 10, wtedy jest szansa, ze te obliczenia beda adekwatne.
Jesli nie musialabym sobie nakladac zadnych ograniczen finansowych, mysle, ze
koszt urzadzenia mieszkania o polowe przeroslby jego cene kupna.

[roro_]

Nie ni Nina, nie przesadzaj. Facet pytał się o wykończenie mieszkania, a nie o
urządzenie w meble i sprzęt AGD RTV
Bo wtedy, jakby wszystko piliczyć to będzie równowartość mieszania.

Tym niemniej ja przesadziłem z dolną granicą 10 000 zł za wszystko. Tyle może
byłoby, gdybyś kupował samo barachło z promocji, które po 2 latach musisz
wymieniać.
Ja urządzam mieszkanie 57 m2 i kupując średnio bez szaleństw ale i bez
"promocji", jak właśnie policzyłem, wydałem już 14 000 zł. A zostało mi jeszcze
cyklinowanie, lakierowanie, listwy wykończeniowe, malowanie.
Tak jeszcze 3-4 tys. No i wszystko robię sam. Tylko do glazury w łazience
wziąłem "ukraińca" za 14 zł/m2.

I pamiętajcie: w promocji można kupić sobie kilogram bananów lub czekoladkę, a
nie robić wykańczanie mieszkania.

[Gość: Nina]

Wiec niech se facet odejmie cene mebli i agd, ktore podalam:)
Podalam ceny tych elementow, ktore moim zdaniem trzeba miec w mieszkaniu, zeby
moc zaczac w nim mieszczkac. Mam szczescie, ze wiekszosc prac wykona moj Tato -
z moja pomocy of kors:)
Inaczej z cala pewnoscia oglosilabym bankructwo.
pozdrawiam

[Gość: J.]

Jezeli jestes zadowolony z jakości pracy tego
Ukraińca, podaj na niego namiary.
J.

[roro_]

Gość portalu: J. napisał(a):

> Jezeli jestes zadowolony z jakości pracy tego
> Ukraińca, podaj na niego namiary.
> J.

Zadowolony jestem, jak na taką cenę. Natomiast jeśli bym miał płacic za to
"normalną" stawkę jakiejś firmie, to nie polecał bym tej firmy.
Fugi nie całkiem wyszły równo, w płaszczyźnie ściany też w kilu miejscach nie
jest to równa tafla. Ale po zafugowaniu w zasadzie trzeba być pedantem, by coś
zauważyć.
Sam bym lepiej nie położył (a chciałem to pierwotnie robic sam).

Niestety, Ukrainiec wrócił juz do siebie i nie mam namiarów.
Co do wynajmowania takich osób "na czarno", to niemałym minusem jest fakt, że
musisz dać człowiekowi dach nad głową. Jeśli urządzasz mieszkanie nowe, w którym
nie mieszkasz, to no problem, ale jeśli ty też mieszkasz wraz z rodziną, to masz
przez tydzień obcego lokatora. Do tego nie wiesz, czy uczciwy i nie złodziej.

robotnicy

[Gość: Piotr]

Jeśli ktoś chce w miarę tanio wynająć kogoś do tego typu prac to doradzam po
prostu kupić jakąś lokalną gazetę jakiegoś małego miasta, i wtedy po pierwsze
primo zapłacić mniej, po drugie primo czuć wdzięczność za zatrudnienie (chociaż
pewnie nie zawsze). Jako przykłady mogę podać Białą Podlaskę czy Skarżysko.
Umiejętności są przecież te same, tylko wymagania inne. No i jak się uprzeć to
i dojeżdżać mogą do pracy (chociaż u mnie akurat malarz nocował - pracował od
6.30 do 23.00 z przerwą na jedzenie - twardy gościu). Poza tym zwykle jest tak,
że jeśli ten robotnik zrobi to dobrze, to później ma jeszcze pracę u znajomych
zleceniodawcy itd., o czym oni (robotnicy) doskonale wiedzą więc się starają.
Poza tym małe miasto jest mniej anonimowe, więc i nieuczciwych robotników jest
mniej. Jeśli taki coś ukradnie (albo spieprzy koncertowo), to traci właściwie
możliwość pracy.

Pozdrawiam

[roro_]

To jest pomysł. Tylko nie każdy ma możliwość przenocowania u siebie robotników.

Ja niestety miałem kontakty z firmami remontowymi z dużych miast.
Kurcze, ci to prawie kazali kłaniac się sobie. I robili tak, jak im było
wygodniej, a nie tak, jak klient chciał. No i mieli nieraz kilka zleceń naraz,
co owocowało tym, że rozbabrali coś, znikali na 2 dni, wracali, rozbabrali
jeszcze bardziej itp. itd. Może teraz się to zmienia, nie wiem.
Grunt, że od tej pory staram się wykonac wszystko sam.
Malowanie to przecież pestka. Przy tych nowoczesnych farbach i wałkach. Chyba
że kładzie się sztablaturę. Tu trzeba już mieć wprawę.
Ale np. położenie klepki, to żadna filozofia. Wiem przynajmniej, że kładę klej
pod każdą klepkę, a nie pod co 3 (jak robili to u mojego brata).

No i ceny. Ci to chyba nie wiedzą, ile w Polsce się zarabia. Muszę teraz
wycyklinować podłoę. Fachowiec zrobi mi to za 1000 zł. A roboty ma na 1 dzień.

[Gość: ixi]

roro_ napisał(a):

> No i ceny. Ci to chyba nie wiedzą, ile w Polsce się zarabia. Muszę teraz
> wycyklinować podłoę. Fachowiec zrobi mi to za 1000 zł. A roboty ma na 1 dzień.

to moze miec związek z faktem że:
* to trzeba umieć, samodzielnie wycyklinujesz dziury
* cykliniarka kosztuje parę tysięcy złotych
* zadna frajdą jest całodzienne słuchanie tego huku
* on też ma rodzinę, musi zapłacić podatki, zus i inne

[flora28]

> to moze miec związek z faktem że:
> * to trzeba umieć, samodzielnie wycyklinujesz dziury

wszystko, co sie robi, trzeba umiec, i z cala pewnoscia mniej pracy i czasu
wklada sie w nauke cyklinowania niz nauke finansow publicznych lub prawa.

> * cykliniarka kosztuje parę tysięcy złotych

czy to usprawiedliwia fakt, ze za jeden dzien pracy zada sie 1000 zl? No, jesli
ludzie tyle zaplaca, to znaczy, ze usprawiedliwia to glupota ludzka, nie koszt
cykliniarki

> * zadna frajdą jest całodzienne słuchanie tego huku

dla mnie rowniez, dla tych co pracuja na mlotach pneumatycznych pewnie tez,
ciekawe, czy oni zarabiaja 32 tys/miesiecznie

> * on też ma rodzinę, musi zapłacić podatki, zus i inne

nie wiedzialam, ze w naszym kraju tylko cykliniarze mja rodziny i placa podatki i
zus.

Prawda jest taka, ze ile sie zgodzimy zaplacic, tyle "fachowcy" wezma. Ich
fachowosc czesto stoi pod duzym znakiem zapytania, ale kwestia zmiany to juz
piesn przyszlosci, a przede wszystkim naszego nastawienia.

>

[Gość: pegaz_]

Jestem tuz przed wykonczeniem mieszkania - 66m2.
Glazur i terakot bede mial ok. 50m2 (lazienka 4,8m2, kuchnia ok. 6m2 + terakota
na dwoch balkonach 10m2 i kawalek przedpokoju w gresie).
W pozostalych pomieszceniach podlogi z paneli.
Fachowcowi za ulozenie glazur i wygladzenie scian (cekolowanie) zaplace ok.
5tys, reszte wykonam we wlasnym zakresie.
15tys to metarialy (w tym drzwi wewnetrzne, parapety, glazury, bialy
montarz........).

Takze wykonczenie bez mebli i AGD to ok. 20tys.
Srednie ceny materialow, ktore wzialem pod uwage:
glazura, terakota, panele - 45PLN
drzwi - 1000PLN
bialy montarz + baterie - ok. 4000PLN
do tego doliczylem ___wszystkie dodatki___ - wychodza to niemale kwoty (chodzi
o listwy, dekory).

Mysle, ze 20-30tys to realny koszt, zalezny od tego jak duzo zlecisz ekipie
(znajomy za cale mieszkanie 77m2 od A do Z zaplacil ekipie 10tys + 20tys
materialy).

pegaz_

[Gość: Marzena]

Myślę że 20tys to ealna cerna bez szaleństw, jeśli ma być parkiet to na pewno
więcej.

[Gość: Aneta]

Ja wykanczam 53 metrowe i poki co wydalam okolo 12 tys na: glazure i terakote w
lazience i kuchni, baterie w lazience, bialy montaz w lazience, podloge (panele
ze stolarki wolomin) i drzwi wewnetrzne. Wszystko sredniej klasy (jedynie na
bateriach zaszalelismy i sa wyzszej klasy). Mysle ze ostateczne wykonczenie
(bez mebli i sprzetu agd) zamknie sie w kwocie okolo 18-20 tysiecy.
Ale potem zacznie sie jazda:-) - meble i sprzet agd:-(((
Do cen podstawowych materialow musisz dodac kleje, podklady pod podloge, fugi
itp duperele a to niestety tez tanie nie jest.
Pozdrawiam

[roro_]

Fakt - te duperele o których się nie myśli, też kosztują.
Ja np. muszę kupić listwy przypodłogowe - około 35 m.
No i te, które mi sie podobają są po 25 zł za metr. 800 zł za listwy
przypodłogowe? Czy to nie przesada?
A za dekory do glazury zapłaciłem więcej niz sa samą glazurę.

[Gość: stewald]

Ja na mieszkanie 53 m2 wydałem ok. 18 tys. Zakupiłem glazurę i terakotę Opoczno
do łazienki, terakotę hiszpańską do kuchni, parkiet I gat. jesionu, 4 sztuki
drzwi wewnętrznych Porta, w to również wchodzi cała robocizna, czyli
wykończenie łazienki, kuchni, parkiet-położenie, cyklinowanie i lakierowanie,
zamontowanie drzwi no i malowanie całego mieszkania. Wszystko robiła mi jedna
ekipa, jej robocizna wyniosła mnie ok. 6 tys. Reszta to materiały wraz ze
wszystkimi duperelami.

do stewalda

[Gość: Aneta]

Stewald,
Mieszkamy na tym samym osiedlu i mamy to samo mieszkanie.:-))
Mam do ciebie pare pytan odnosnie tej ekipy ktora polecasz a takze wykonczenia.
Czy moglbys napisac mi na priv swoj adres mailowy?
Bede bardzo wdzieczna.
Pozdrawiam
Sasiadka:-))

do stewalda moj mail:-)

[Gość: Aneta]

Sorry nie podalam maila...
[e-mail]

Dzieki:-)

[Gość: stewald]

Wysłałem ci maila na twój adres. Możesz pytać.
Pzdr

[Gość: Magda]

Wląśnie wykańczam Mieszkanie, dobra okazja żeby sobie policzyć:
1. gładzie gipsowe - tu na szczęście znalazłam niezlych fachowców którzy tanio
mi zrobili - 5 złotych/m2
2. Glazura w łazience - mój dobry i sprawdzony fachwiec bierze 35 zł/m2 ale za
to nie bierze tzw. kasy od punktu
3. Sama glazura i gres na podłogę - 33 zł/m2 (glazura Opoczno, gres z
wyprzedaży w Softbudzie, sprawdzałam że niezły, po wylaniu tłuszczu nie było na
nim znac żadnej plamy. Na wszelki wypadek zaimpregnuję go.
4. Drzwi wewnętrzne - na zamówienie w fabryce ok. 1000 zlotych z lakierowaniem
5. Parapety - 100 złotych za metr (szerokość 35 cm)
6. Podłoga - parkiet dębowy I gatunek - 100 złotych za metr (cena z położeniem)
7. Schody - 350 zł/stopień (cena z tralkami i poręczą)
8. Wanna + wc podwieszane - 2300 PLN (wanna narożna 105 x 160 akrylowa)

Co jeszcze - nie wiem.... chyba na razie nie chcę wiedzieć.
Mimo że skromnie urządzam to jednak kupa forsy!

Gdyby ktoś chciała namiary na faceta od gładzi gipsowych (robi na wlasne konto,
u mnie zachął robote od sufitów podwieszanych - ale przez firmę, więc wyszlo
drożej niżby sam mi robił, poza tym facet jest elektrykiem, poprzesuwał
mi "przy okazji" gniazdka). Na glazurnika też mogę dać namiar - u teściowej w
pracy robił łazienki wszystkim dyrektorom, u mnie jest od dziś, sprawdzę go
więc zaraz).

Jeśli chcecie, to napiszcie. Papa!