"przepisanie" domu

[Gość: córka]

Moja mama ma dom, w którym ja również mieszkam. Dom stoi na wspólnej działce
z drugim domem (po dziadkach; mieszka w nim mój brat z rodziną), który
również należy do mojej mamy. Gdyby mama chciała "przepisać" na mnie dom w
którym mieszkam, co trzeba by wpierw zrobić? Podobno najpierw trzeba wezwać
rzeczoznawcę, który podzieli działkę na dwie? Czy to prawda? Ile coś takiego
("podzielenie działki") może kosztować? A może to nieprawda i własność domu
przepisuje się bez względu na to, gdzie on stoi? Poza tym, z czym wiąże się
takie "przepisanie" na córkę? Podobno trzeba opłacić podatek od
wzbogacenia... jakie jeszcze inne koszty? Czy dom trzeba wycenić? Jeśli tak,
jak to się robi? znów potrzebny jakiś rzeczoznawca? Ile taka wycena może
kosztować? Będę wdzięczna za wszelkie informacje.

[Gość: mila]

Jeżeli mama chce przepisać jeden dom na Ciebie, a drugi na brata, to może to
zrobić. Działkę należy podzielić i u notariusza dokonać darowizny
nieruchomości, czy odpisania w formie testamentu, to już zależy od mamy. Nie
można przepisać samego domu, a działki nie. Dom jest na stałe związany z
ziemią, która jest nieruchomością i stanowią całość. Co do podatku od
darowizny, to jeśli darczyńćą jest krewny tak bliski jak rodzic to jest on
bardzo niewielki, chyba,że nieruchomość to zamek. Notariusz pomoże wycenić
wartosc nieruchomośći, ale urzad skarbowy może ją podnieść.
Koszty jakie poniesiecie to koszt aktu notarialnego u notariusza, ewentualny
podatek od darowizny( może nie byćgo w ogole), koszt zmiany zapisu własciciela
nieruchomości w ksiedze wieczystej, lub koszt założenia księgi wieczystej,
jeśli dana nieruchomość jej nie posiada i to wszystko. Żadnego rzeczoznawcy tu
nie potrzeba, we wszystkim pomoże notariusz i pookieruje.
A tak w ogóle to nikt jeszcze nie zbankrutował na darowiźnie;) Życzę
powodzenia:)

[zegmarek]

Przede wszystkim musisz zacząć od rozmowy z geodetą na temat czy istnieje
prawna możliwość podziału nieruchomości gruntowej. Zgoda na podział nie zależy
od właściciela.
Pozostałe czynności jak w poprzednim poście

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057