umowa na wyłączność

[Gość: j.]

Mam 2 pytania:

1) Czy jeżeli sprzedający zawarł z pośrednikiem umowę na wyłączność,
pośrednik pobiera prowizję także od kupujacego, czy też prowizję płaci tylko
sprzedający? A może to zależy i od czego?

2) Dlaczego oferta objęta (podobno) umową na wyłączność (znajdująca się w
systemie MLS) jest wystawiona na innym poertalu jako oferta innej agencji
(podane są dane innej agencji?

Czlowieku!!!

[Gość: aRES]

Normalnie wysiadam. Jestem klientem pewnej agencji i zastanawiam sie co was
obchodzi kto placi prowizje a kto nie. Jesli decydujesz sie na uslugi
kogokolwiek to oczywiste jest ze PLACISZ!!!
Wytlumacz mi jedna rzecz. Jak ci sie wydaje? Jak idziesz do biura to bedza
pracowac dla CIEBIE za free?

[Gość: j.]

Proszę czytaj ze zrozumieniem i zanim się oburzysz, przeczytaj raz jeszcze.
Nigdzie NIE napisałam, że to ja zawarłam umowę na wyłączność z agencją - umowę
zawarł sprzedający. Jak rozumiem, zasada umów na wyłącznosć polega na tym, że
niezależnie od tego czy sprzedający sam znajdzie sobie nabywcę, czy też
przyprowadzi mu go agencja, sprzedający płaci prowizję agencji. Sprzedający
płaci zawsze - nie mam natomiast pewnosci co do statusu kupującego w całym
procesie, zwłaszcza gdy taki kupujacy trafia prosto z ulicy. A przy umowach na
wyłączność, adres danej nieruchomości jest często publikowany w ogłoszeniach.
Jeżeli masz jakies doświadczenie w kwestii umów na wyłącznosć, to proszę
podziel się nim, z checią posłucham, natomiast dramatyczne apele są co najmniej
zbyteczne.

[gocha1002]

1. Zapamiętaj, że agencja bierze zawsze i od każdego.
2. Biuro może z tobą podpisać umowę na wyłączność, ale mimo to udostępnia
ofertę z twoim mieszkaniem innym biurom - aby zwiększyć prawdopodobieństwo
dokonania transakcji (potem z tym drugim biurem podzieli się prowizją). Sobie
więc nie zamyka drogi, jak widzisz, za to ty na czas trwania umowy masz drogę
zamkniętą.

[Gość: kasia]

Na tym polega wyłaczność. Biuro robi wszystko, żeby sprzedać twoje mieszkanie,
a biura ofertami się wymieniają. Najprawdopodobniej agencja ma na swojej
stronie tzw. wyszukiwarkę mls czyli wszystkie oferty znajdujące się w systemie,
ale z logo agencji. Tak więc oferta jest wielokrotnie powielana żeby ją szybko
sprzedać. Ale ty rozmawiasz z 1 pośrednikiem, który działa na twoją rzecz.

[Gość: j.]

Czyli także od kupującego, który trafia do sprzedawcy z ulicy, bez pośrednictwa
agencji??

[ala-kania-123]

Chcesz kupić dom w wybranej lokalizacji? A może raczej poszukujesz mieszkania do wynajęcia? Oferty prywatne z interesującej Cię kategorii przejrzysz znacznie szybciej dzięki naszym narzędziom, które pozwalają na filtrowanie m.in. według lokalizacji, ceny czy powierzchni. U nas znajdziesz korzystną ofertę lub inwestora zainteresowanego Twoim ogłoszeniem. Sprawdź aktualne ogłoszenia na HomePortal już teraz!
homeportal.pl/hop/