abcd17
13.11.02, 22:24
Witam!
Czy ktokolwiek ma dobre doswiadczenia z deweloperami, ktorzy zarzadzaja
nieruchomosciami? Wiecie ile tak naprawde placicie za obsluge przez
dewelopera (duzo-srednio-malo)? Spotkalem sie z stawkami rzedu 5 zl/m2 jako
samo wynagrodzenie zarzadcy, nie wliczajac eksploatacji (utrzymania
czystosci, przegladow, rolziczen finansowych) czy tez utrzymania technicznego
(konserwacji, remontow itp.). To sporo, zwazywszy ze dzisiejszy poziom
rynkowy wynagrodzenia za zarzadzanie oscyuluje pomiedzy 0,75 zl/m2
powierzchni uzytkowej lokalu miesiecznie a 1,00 zl/m2/m-c.
Moze warto byloby zrobic liste rankingowa zarzadcow-deweloperow? Proponuje
trzy poziomy oceny:
A. Ocena jakosciowa, aspekt funkcjonalny (subiektywnie): od 0
(beznadziejnie), przez 1 (slabo), 2 (dostatecznie), 3 (dobrze), 4 (bardzo
dobrze) po 5 (super).
B. Czy obsluga poprawila sie w ciagu ostatniego roku ("+"), pozostala
niezmienna ("0") czy tez pogorszyla sue ("-")?
C. Stawka wynagrodzenia za zarzadzanie (co idzie dla zarzadcy a nie dla
sprzataczki, konserwatora, fundusz remontowy itp.) w zl/m2 miesiecznie.
Prosze podac nazwe dewelopera i adres nieruchomosci.
Zapraszam do zabawy.
Ciekaw jestem ile osob sie wlaczy.
Ze swojej strony zobowiazuje sie podsumowac wyniki i przedstawic na forum.
mt
