agencje nieruchomosci

[Gość: mk]

czy warto korzystać z usług agencji przy zakupie mieszkania ?
jesli tak to dlaczego i które sa najbardziej wiarygodne (wa-wa)
te 3% to dość duża kwota a słyszałem że agencja niczego nie gwarantuje
czy nie lepiej isć do prawnika i wypytać co i jak sprawdzać ?
chodzi mi o mieszkanie z drugiej ręki

[Gość: monia76]

niby nie gwarantuje, ale jednak posprawdza za ciebie wiele rzeczy. o ile
oczywiscie trafisz na dobrego agenta, a to akurat nie jest takie proste.
dla mnie korzystanie z agencji bylo poprostu wygodne, ale i tak nie uwazam by
ich posrednictwo bylo warte az 2,9-3%, dlatego na wstepie pytalam czy mozliwa
jest negocjacja ich prowizji. sensowni agenci zwykle mowili, ze jak najbardziej
(ostatecznie zaplacilam niecale 2%).
podczas szukania mieszkania mialam do czynienia z kilkoma agencjami, z ktorych
tylko 2 moge polecic z czystym sumieniem (a raczej ich agentow, bo to nie to
samo). jesli jestes zainteresowany namiarami i jestes z wawy to napisz do mnie
na skrzynke.
pozdrawiam!

[Gość: mk]

> jesli jestes zainteresowany namiarami i jestes z wawy to napisz do mnie
> na skrzynke.

jestem z wawy i jestem zainteresowany
tylko nie znam Twojego mejla
jeśli mozesz to podeslij info na
[e-mail]
dzieki

[Gość: MIRKO]

Monika jestem zainteresowany namiarami na uczciwą i rzetelną agencję
nieruchomości w Warszawie.Byłbym bardzo zobowiązany;proszę o e-meila:
[e-mail]
Z góry dziekuję i pozdrawiam.

[Gość: JarekM]

Nie ma tygodnia bez takiego zapytania.
Więc po kolei:
1. Pośrednika najlepiej wybrać spośród członków lokalnego stowarzyszenia
pośredników.
2. Prowizja nie może byc większa niż 2%, jeżeli nie chce negocjować,
to daj sobie spokój, znajdziesz innego.
3. Żadnych wpłat, żadnych zaliczek itp, co najwyżej zapłata 50% prowizji
po podpisaniu umowy przedwstępnej, która zawsze powinna być w formie
aktu notarialnego, chociaz są tacy co dowodzą, że nie musi - zgoda, nie
musi ale lepiej jak tak jest.
4. Forma aktu notarialnego do umowy przedwstępnej jest po to aby sprzedający
poddał się egzekucji w tym akcie co do swioch zobowiązań z art. 777 KPC.
5. W razie wątpliwości należy rozmawiać z prawnikiem - najlepiej radcą
prawnym, bo adwokaci to wogóle nie gadają ze zwykłymi ludźmi.
6. Oczywoście jest też możliwośc zasięgnięcia porady u doradców
nieruchomościowych, któymi są najczęściej doświadczeni
rzeczoznawcy majątkowi. Przy okazji dowiesz się co jest warte mieszkanie
czy inna nieruchomość.
7. Mozna wreszcie zlecić wykonanie wyceny a wtedy w operacie porządny
rzeczoznawca opisza dokładnie stan prawny, stan techniczno-użytkowy
i wszystko inne co wpływa na wartość nieruchomości. Na ogół taka wycena
to ułamek tego co bierze pośrednik a żaden pośrednik nie poda tylu
informacji o nieruchomości co znajdziesz w dobrym operacie.
8. Dobrego rzeczoznawcy szukaj w lokalnych stowarzyszeniach w swoim mieście.
Są takowe w każdym mieście wojewódzkim. Wystarczy telefon.

Pozdrowienia

[Gość: kokos]

Szukalem rok temu dzialki budowlanej. Oczywiscie tez po agencjach.
Amatorszczyzna w najlepszym wydaniu. A im wiekszy amator tym wieksze
kaze sobie placic prowizje. Zdarzyl sie nawet taki kutas, ktory jeszcze nie
zapytal czego potrzebuje a juz na "dzien dobry" chcial 30 zlotych.
Jedna agent na dzieisieciu ma kwalifikacje i jest uczciwy. Reszta to
dorobkiewicze - amatorzy, ktorzy szukaja latwego zarobku a nie sa niczym
innym tylko zwykla skrzynka ogloszeniowa.
kokos
/wroclaw/

[Gość: z]

z