Kupno domu.

[Gość: Nina]

Chcę kupić dom. Pierwszą ofertę jadę oglądać już za dwa dni. Tylko nie bardzo
wiem o co pytać obecnego wlaściciela. Z tego co wiem to dom ma całkiem niezłą
lokalizację, w okolicy są różnorodne punkty usługowe, tereny zielone. Facet
zawyżył cenę, ale jest adnotacja "do negocjacji". Nie wiem tylko jak
negocjować... Nie mam doświadczenia. Jakieś wskazówki?

[janu5]

To proste obejrzyj jak ci sie spodoba to się zastanów ile jesteś gotów za to dać
i powiedz swoją cenę sprzedającemu. Składasz oferte kupna za tyle i tyle nie
bacząc na cewnę podaną przez sprzedającego. Jak facet nie będzie miał innych
lepszych ofert to przystanie na twoją .
O co pytać ? Np z jakich materiąłów dom jest zbudowany, ściany instalacje.
Sprawdź dach i stan piwnicy , czy nie ma wody. Zapytaj o kszty eksploatacji ile
płaci za ogrzanie niech pokaże rachunki .

[mamamonika]

O dużo rzeczy :)
- dom jak rozumiem zamieszkały... Czy odebrany? Jeśli nie - następne 100 pytań
do... (zgodność z pozwoleniem, dziennik budowy, przyłącza - temat na cały post)
- sprawy własnościowe - działka, dom, droga dojazdowa (Gminna, współwłasność,
na buzię???).
- Księgi wieczyste (czy są, czy nie ma obciążeń, służebności).
- Media -Skąd woda, jak odprowadzane ścieki, czy są na wszystko papiery.
- Plan zagospodarowania w gminie (czy za 3 lata nie będzie 100m dalej
ekspresówki np)
- jakość i stan techniczny budynku - tu najlepiej wziąść ze sobą fachowca, i to
prawdziwego, a nie np teścia, co to zna się na budowaniu, medycynie i
astronomii ;) Czy budynek jest ocieplony, jaka grubość, izolacja poddasza
(jeśli użytkowe)
- jakie ogrzewanie
- sprawy czysto bytowe - czy nie ma sąsiada menela, co szambo za płót wylewa,
czy sąsiad nie ma drobnego warsztaciku ślusarskiego, nie hoduje lisów itp

Temat-rzeka :)

Kupie bezpośredno uzywany segment w JÓzefosławiu

[kasztanowa15]

ktos ma namiary?
dzieki z góry
[e-mail]

[kalinazkalinowa]

przeciągnij to trochę w czasie
tzn zacznij głośno wyrażać swoje wątpliwości
nie piej z zachwytu
powiedz, że musisz się zastanowić itp.

[yaa]

Właśnie miałem założyć identyczny wątek. Tyle, że ja jadę oglądać dom, który od
kilku lat nie jest zamieszkały. Cena atrakcyjna, miejsce (w miarę) tez, duża
działka.
Macie jeszcze jakieś rady o co pytać ??
Pozdrawiam
Yaa

[hrabcio]

yaa napisał:

> Właśnie miałem założyć identyczny wątek. Tyle, że ja jadę oglądać dom, który
od
>
> kilku lat nie jest zamieszkały. Cena atrakcyjna, miejsce (w miarę) tez, duża
> działka.
> Macie jeszcze jakieś rady o co pytać ??
> Pozdrawiam
> Yaa

myślę , że jest zamieszkały- przez rodzinę ADAMSÓW tylko o tym nie wiesz
pozdrawiam

[andrzej.sawa]

Weź kogoś,kto ma doświadczenie budowlane i przynajmniej wstępnie oceni stan
techniczny budymku.