Administracja nowym budynkiem -firma czy wspólnota

[Gość: pit]

Cześć,
W związku z oddaniem nowego budynku przez developera pojawiła się sprawa
administracji tymże budynkiem i terenu przyległego do niego. Jakie są
korzyści i oczywiście słabe strony rozwiązania aby administracją budynku i
terenu zajeła się firma w tych sprawach obyta (firma zewnętrzna lub firma
która zbudowała ten budynek) lub aby wspólnota mieszkańców we własnym
zakresie zajeła się tą sprawą.
Jakie są orientacyjne koszty wywozu śmieci, sprzątania klatki i terenu
przyległego do budynku, ochrony terenu itd.

Pozdrawiam.

[Gość: bolero]

Moim zdaniem, jeżeli znajdziecie 2-3 osoby, które zechcą poświęcać 3 godz. tyg.
na pracę społeczną (niekoniecznie) to lepiej jest wybrać zarząd właścicielski
wspólnoty, który "trzymałby kasę".
Następnie ten zarząd powinien wybrać administratora, ktory na zlecenie, za
pieniądze, prowadziłby całą robotę.
Żaden zawodowy administrator "w ciemno" nie odpowie, jakie będą koszty
utrzymania nieruchomości. Nie powie też z innego powodu. Szacowanie kosztów
jest jego umiejętnością, którą zazwyczaj sprzedaje tworząc plan zarządzania
nieruchomością.

[Gość: Zielony]

Gość portalu: bolero napisał(a):

> Moim zdaniem, jeżeli znajdziecie 2-3 osoby, które zechcą poświęcać 3 godz.
> tyg. na pracę społeczną (niekoniecznie) to lepiej jest wybrać zarząd ?
> właścicielski wspólnoty, który "trzymałby kasę".

Racja. Warto się tym zająć jak najszybciej. Na moim osiedlu przejęcie zarządu
przez właścicieli urzeczywistniło się dopiero po roku od zawiązania się
wspólnoty. Przez ten czas zarządzał nami developer. Różnie było, oj różnie ...

pozdrawiam
Zielony
osiedle-floriana.w.interia.pl/