Umowa pośrednictwa

[Gość: Lena]

Kiedy decyduję się na oglądanie domu, przedstawiciel agencji żąda podpisania
umowy pośrednictwa. Wyjaśnijcie mi jedno, Czy umowa ta dotyczy tego jednego
domu, do którego mnie zawozi, czy też jest to umowa, ze to on i tylko on
znajdzie mi dom? Chodzi mi o to, czy jak decyduje sie ogladac inny dom
wystawiony przez inna agencje, to moge podpisac bez wahania kolejny cyrograf,
czy tez powinnam wymowic ten poprzedni?

[Gość: Pośrednik]

Sa dwa rodzaje takich umów, na wyłączność, i umowa otwarta. Jeżeli podpisałaś
umowe otwartą, to spokojnie mozesz szukac domu za pomocą innej agencji, lub
bezpośrednio. Musisz tylko pamietac ze dom który obejrzałaś z jedna agencja, nie
mozesz obejrzec jeszcze raz za pomoca innej agencji, a juz napewno kupic go za
pomoca innej agencji, chyba ze chcesz zapłacić prowizje obu firmą.
Pozdrawiam

[Gość: Kiki]

Uważaj na pośredników! Umowy pisane są w taki sposób, ze często interpretować
można je różnie, jednak jak dochodzi do drogi sądowej okazuje się, iż na
korzyść firmy. MY niestety podpisaliśmy umowę na wyłączność. Coś nam mózgi
przytłumiło, iż zgodziliśmy się na to. Po 3 miesiącach "pracy biura",
mieszkanie nadal nie było sprzedane. Zatem zmuszeni byliśmy wziąć się za
sprzedaż mieszkania sami. O dziwo, w przeciągu 3 dni mieliśmy 3 kupców za
większą cenę, anizeli proponowało biuro. I co się okazało? Iż za bezczynność
biura mamy do wyboru: sprzedać mieszkanie klientowi, którego sami znaleźliśmy i
za naszą pracę zapłacić bezczynnemu pośrednikowi prawie 8.000 zł lub nie
sprzedawać mieszkania wogóle. Wypowiedzieć umowę i przeczekać 6 miesięcy, a
następnie znaleźć sobie kupca. Ot, skutki umowy na wyłączność.

Ale cóż, człowiek uczy się całe życie. A kontakt z pośrednikiem nauczył nas
jednego: NIGDY W ŻYCIU NIE SKORZYSTAMY JUŻ Z USŁUG BIURA POŚREDNICTWA
NIERUCHOMOŚCIAMI i zawsze będziemy przed tym przesytrzegać innych.

Pozdrawiam

[Gość: Lena]

W naszym przypadku jest odwrotnie, bo nie sprzedajemy, tylko chcemy kupić.

[Gość: ZK]

[kazuar1]

Polecam przeczytać www.budnet.pl/prawo.php?k=18&d=80&a=756 nic dodać nic
ująć. Zresztą trzeba znać swoje prawa i nie pozwolić sobą manipulować.

[Gość: Kiki]

To nie ma znaczenia. Jeśli kupicie na własną rękę, to wy również zapłacicie
pośrednikowi prowizję. Dwie strony płacą pośrednikom. Niestety :(

[Gość: Ola]

a ja dzieki posrednikowi sprzedalam mieszkanie o 10tys drozej, przez 3 mies nie
moglam sprzedac za swoja cene, a on sprzedal.. wszystko zalezy od konkretnej
osoby, nie mozna zaraz pisac, ze WSZYSCY sa do d***

[Gość: safi]

Przeczytaj umowe.

[zegmarek]

Wiele wypowiedzi i oprócz jednej każda nie na temat.
Podpisując umowę z pośrednikiem zlecasz mu wykonanie określonych w umowie
czynności. Jeżeli podpisałeś tzw umowę otwartą , to pośrednik wykonuje
czynności prezentując ci kolejne nieruchomości. Jeżeli , którąś z
prezentowanych kupisz zapłacisz prowizję . Jeżeli umowa jest na wyłączność
działania zapłacisz prowizję nawet wówczas gdy kupisz w tym okresie
nieruchomość wskazaną przez kogoś innego.
Jak z tego wynika należy uważnie przeczytać umowę lub pokazać umowę prawnikowi.
Z praktyki zawodowej wiem , że rzadko się zdarza umowa na wyłączność zawierana
z nabywcą.
Jednak są biura , które pobierają wynagrodzenie również za wykonane czynności (
na przykład moje ) oczywiście nie dotyczy to jednej prezentacji.
A tak na marginesie całej tej dyskusji już nie raz pokazałem w praktyce ,że
zakup z pośrednikiem może być tańszy niż bez jego udziału.

www.doradca.gratka.pl

[Gość: Kiki]

> A tak na marginesie całej tej dyskusji już nie raz pokazałem w praktyce ,że
> zakup z pośrednikiem może być tańszy niż bez jego udziału.
>
To z pewnością dlatego znaleźliśmy klienta, który jest w stanie zapłacić za
naszą nieruchomość o wiele więcej aniżeli klienci werbowani przez biuro.

Tak czy inaczej, zwracanie się o pomoc do pośredników, jest zwyczajną głupotą.
Ja juz się z niej wyleczyłam. Nasz pośrednik mi w tym pomógł.

Pozdrawiam

[Gość: Pośrednik]

cytat:> Tak czy inaczej, zwracanie się o pomoc do pośredników, jest zwyczajną
głupotą.
> Ja juz się z niej wyleczyłam. Nasz pośrednik mi w tym pomógł

przecież nikt nikogo nie zmusza do korzuystania z usług biura nieruchomości
ale jak kiedyś popłyniesz na kilkadziesiąt tysięcy, to bedziesz tylko przez
agencje kupował bo wtedy nie grozi Ci żadna strata pieniędzy

jedynie koszt za usługe, lae to jest normalne bo płaci się za wszystko

[Gość: ZenekWarszawa]

Rozumie, ze jak pojdziesz do piekarni i sprzedadza ci chleb nie tej jakosci
(czytaj nieswiezy) co powinni to zaczniesz sama go piec?