Prawo własności

[Gość: Hiromi]

Mam mieszkanie własnociowe w spółdzielni, docelowo chciałbym je przekazać
synowi. (nie mam księgi wieczystej)Chciałem taką założyć
I tu zgryz:
-jeden notariusz: piszemy umowę i płacimy
-drugi: to strata pieniędzy - syn i tak musi przeprowadzić postępowanie sądowe
żeby uzyskać mieszkanie (po mojej śmierci)
Nadmieniam iż nie mieszka w tym mieszkaniu i nie jest członkiem spółdzielni.
Któremu wierzyć ????

[Gość: jarekM]

Pozwolę sobie na ocenę, że obie odpowiedzi są błędne. Z prawem własnościowym do
lokalu mieskalnego możesz zrobić co chcesz. Jak zrozumiałem chodzi o darowiznę.
Tak wię spisz akt darowizny, zrezygnuj z członkostwa a sp-nia przyjmie w poczet
członków Twojego syna. Można na wszelki wypadek uzyskać ze sp-ni promesę
przyjęcia syna. Do tego nie potrzeba ani księgi wieczystej ani ustawy o
spółdzielniach i przekształcenia prawa własnościowego we własność. Jeżeli
natomiast chodzi tobie o testament, to to co się będzie działo w chwili
oytwarcia spadku, to już jest poza naszymi możliwościami oddziaływania. Zawsze
może to skończyć się postepowaniem sądowym. Poza koniecznym w każdym wypadku
orzeczeniem o nabyciu spadku. Polecam jednak darowiznę, może nawet na umowę
przedwstępną z przeniesieniem praw za np. kilka lat - niech notariusz
pogłówkuje jak chce zarobić.
pzdr