DomDevelopment czy JW Construction?

[Gość: to9m]

Ktorego dewelopera wybrac DD,JW a moze innego dosc taniego ktory buduje na
Tarchominie? Jakie są wady i zalety?

[Gość: iza]

Wybierz kazdego (moza poza firmami-krzak) byle nie JW. Ich jedyna zaleta sa
niskie ceny, ale nawet to nie jest zaleta tak do konca: potem odbijaja sobie to
na rozne sposoby wykorzystujac niejasnosci umowy, albo nawet dzialajac wbrew
umowie, bo wiedza, ze nijak nie oplaca ci sie isc do sadu. Oto przyklad: w czesci
umow nie zawarli postanowienia o koniecznosci zaplaty depozytu czynszowego przed
odbiorem lokalu, a teraz mimo tego zadaja pieniedzy (21 PLN za metr). Ich
argumentacja jest taka: zapisu nie ma w umowie, ale bedzie w akcie notarialnym,
ktory musza panstwo podpisac (w domysle - na naszych warunkach, bo co innego
mozecie zrobic). To tylko jeden przyklad, moge podac wiecej, jesli sobie zyczysz,
ale ogolnie prezentuje to ich styl dzialania. W stosunkach z klientami, ktorzy
juz podpisali umowe, ludzie z centrali JW / TBM Batory sa zawsze aroganccy, a ich
metoda polega na udawaniu, ze nie rozumieja, co sie do nich mowi, i odpowiadaniu
nie na to pytanie, ktore zostalo zadane. Inne "zalety" JW to ponad polroczne
opoznienia, zla jakosc robot (niedomykające sie okna, dziury w tynku, and many
more), koszmarna estetyka architektury, wprowadzanie zmian do projektow w trakcie
budowy "bo sie inaczej wybudowalo niz mialo byc", albo dlatego ze w projekcie
zapomnieli np o kominach wentylacyjnych, albo innych elementach (nie przez
przypadek w umowie jest paragraf, że kupujacy _musi_ sie zgodzic na wybudowanie
dodatkowych elementow konstrukcyjnych niezbednych do funkcjonowania budynku - oni
po prostu nie umieja porzadnie budowac i zabezpieczaja sie; przy podpisywaniu
umowy mowia, ze chodzi o smietnik albo piaskownice dla dzieci, a potem okazuje
sie, ze to np. komin tuz przed twoim oknem.) Biuro obslugi posprzedaznej, do
ktorego beda cie odsylac w kazdej sprawie, sklada sie jednej zupelnie
niekompetentnej pani, ktora nie odroznia watow od voltow, i na wszystkie pytania
i wnioski odpowiada odmownie - to akurat ma dobrze przecwiczone. Moglabym jeszcze
tak dlugo, ale sama zaczynam sie od nowa tym wszystkim denerwowac. Kupno
mieszkania w JW to byla moja najglupsza decyzja w zyciu. Rozejrzyj sie dobrze,
deweloperow jest mnostwo, sytuacja na rynku niezbyt dla nich ciekawa, mozna
trafic na dobra oferte - rozejrzyj sie np za mieszkaniami w juz wybudowanych
domach / osiedlach - bywaja przecenione
Pozdrawiam
I

Gość portalu: to9m napisał(a):

> Ktorego dewelopera wybrac DD,JW a moze innego dosc taniego ktory buduje na
> Tarchominie? Jakie są wady i zalety?

[Gość: to9m]

dzieki za rady

[Gość: Alek]

Odpowiadam - możesz wybrać spośród wielu deweloperów, ale ja zdecydowanie
stawiam na J.W.. "Dobre rady" pani Izy na kilometr śmierdzą mi manipulacją -
może pracuje w public relations Dom dewelopment? Twierdzę tak, bo mam,
dokładnie odwrotne wrażenia wyniesione z kontaktów z JW. Było miło, rzeczowo i
bez żadnych niespodzianek.Nigdzie w Warszawie nie mógłbym kupić mieszkania za
630 dolarów na metr i to jeszcze przy utrzymywanym przez tę firmę, promocyjnym
kursie dolara 4 zł za dolara.Odebrałem mieszkanie na Osiedlu Jerozolimskim, nie
ma sie do czego przyczepić. Jak więc może byc tak duża rozpietość opinii, gdy
idzie o jedna i tę samą firmę? Może chodzi o to, że na jW ludzie głosują
nogami - na moim osiedlu sprzedano już prawie wszystkie mieszkania z tzw. I
etapu, podczas gdy konkurencja została ze swoimi niesprzedawalnymi, drogimi
pustostanami?
Alek

[Gość: Sebastia]

Popieram w 100 procentach. Głos Izy w ogole nie przystaje do moich własnych
doświadczeń - tak jakby mówiła o zupełnie innej firmie, niż ta, w której
kupiłem mieszkanie na Osiedlu Jerozolimskim za 630 dolarów i w której zawsze
traktowano mnie rzeczowo i grzecznie.Firma która sprzedała 10 tys,. mieszkań
mogła mieć jakies potknięcia, ale dla mnie ważne jest to, że nie słyszałem aby
od kogoś wzięła pieniądze i nie oddała w zamian mieszkania. A takich firm krzak
jest pełno, J.W. na pewno do nich nie należy. zresztą wystarczy poczytać trochę
prasę(ostatnio Puls Biznesu i Zycie Warszawy", żeby zorientować sie że J.W. ma
coraz lepszą markę.

[Gość: paula]

ha,ha,ha, i co jeszcze................?

[Gość: sw]

> Popieram w 100 procentach.

A ja w 75% zaprzeczam.
"Osiedle Jerozolimskie" mialo byc gotowe do konca czerwca '2001 - teraz mamy juz
grudzien a tam jest jeden wielki plac budowy.
Buc moze moim przemowcom ("przedpiszcom" ?) nie przeszkadza fakt ze w mieszkaniu
za ktore juz zaplacili 100% nie moga zamieszkac ani sie nawet sie zameldowac -
wolno im tylko prowadzic prace wykonczeniowe.
Dla mnie to (i pare innych rzeczy) jest bardzo denerwujace.

Jednak nie uwazam ze JW C. jest najgorsza firma na rynku - z innymi nie mialem
jeszcze doswiadczen.

[Gość: Marek]

Witam Sasiada :-))) Tez odebralem mieszkanko z garazem i jest super.

[Gość: monster]

Czy na kazda, zla opinie o JW musi odpowiadac marketing tej firmy?
Jesli juz odpowiadacie na webie na posty, to nie uzywajcie zdan z waszej ulotki.

[Gość: zizi]

Gość portalu: to9m napisał(a):

> Ktorego dewelopera wybrac DD,JW a moze innego dosc taniego ktory buduje na
> Tarchominie? Jakie są wady i zalety?


ja kupilem od JW z kilku wzgledow, a najwazniejszy to ten, ze mieszkanie jest
gotowe (prawie gotowe) i nie slyszalem zeby JW wzial kase i nie dal mieszkania

moja rada:
firmy developerskie i spoldzielnie to nie sa sprawnie zarzadzane firmy
niewiele z nich nie musi sie martwic o stabilnosc finansowa,
zatem u wielu z nich pomimo pewnego zaawansowania robot moga pojawic sie problemy

jesli masz inne mieszkanie, niekoniecznie DD czy JW, ktore jest gotowe do odbioru
i jakosciowo lepsze, stac Ciebie na wiekszy kredyt, to sie zastanow - moze lepiej
zaplacic wiecej???

jesli nie i angazujesz sie w budowe z developerem, to badz swiadom, ze w obecnej
sytuacji podejmujesz wieksze ryzyko, duzo wieksze ryzyko niz rok temu z powodu
relacji podaz/popyt na rynku

ja to swoje kupilem na kilka lat, dlatego wolalem wydac 150 kawalkow za 2 pokoje,
a nie 250 gdzies przy metrze

a swoja droga ceny mieszkan nowych spadna za okolo 6-12 miesiecy (nie
uwzgledniajac VAT)

pozdrawiam

[Gość: Ania]

Kupilam mieszkanie na Tarchominie od JW - mimo wszystkich problemow z
papierkami i urzedami - budynek stoi - ja w nim mieszkam i na razie moje
interwencje w sprawach usterek sa uznawane i szybko naprawiane ( o dziwo !)

Moze zaczynaja sie poprawiac z jakoscia uslug ... na razie nie bede chwalic
dnia przed zachodem slonca , poczekam na akt notarialny.
Pozdrawiam

[Gość: R2R]

Jej, ale tu duzo ludzi z J.W. szkoda tylko, ze nie klientow tylko
pracownikow......

[Gość: saba]

mam pytanie - JW Construction właśnie oznajmiło, że na moim osiedlu przy ul.
Aluzyjnej (Tarchomin) do bloków nie będzie dpoprowadzona kanalizacja. Co mam
robić ? oznajmili że prowizorycznie będzie szambo - nie wiadomo jak długo i kto
za to będzie płacił, ani jak to się sprawdzi przy ośmiopiętrowych budynkach.
Szukam kontaktu z nieszczęśnikami, którzy też mają tam mieszkania żeby wspólnie
jakoś zadziałać. Na razie nie podpisałam aktu notarialnego ale kiedy podpiszemy
przejęcie mieszkań na własność cała przyjemność z gminą i budową kanalizacji
spradnie na lokatorów. Może ktoś ma na to dobrą radę?

[Gość: Oriana]

Dobra wiadomość. Kanalizacja będzie, umowa na jej wykonanie została już
podpisana,roboty rozpoczęte. Pozdrawiam :)

[Gość: Kwasek]

Sam nie wiem, w obecnej sytuacji wypada się oczywiście cieszyć, że te
mieszkania wreszcie są ,ale z drugiej strony jest tyle niedoróbek i zwykłego
nabijania w butelkę, że sobie myśle gdyby nie ten pokraczny polski rynek
mieszkaniowy to takie firmy jak J.W nie byłyby największymi developerami w
Polsce.
Podejrzewam, że o wielu innych firmach mozna powiedzieć to samo. Fakt faktem
mieszkanie w końcu oddali, z sama administracją mozna się w miare dogadać.

[Gość: Asia]

Mam mieszkanie z DD, a mój kolega z JWC, oba mieszkania na Tarchominie, oba o
zbliżonym metrażu. Gdy kolega przyjechał do nas, to nie mógł się nadziwić, że:

- takie ładne osiedle, przestronne, miejsca parkingowe, kostka Bauma, trawka,
piaskownica, ławeczki
- mieszkanie ma tak funkcjonalny rozkład, duży pokój nieprzechodni, widna
kuchnia, wnęka na szafę w przedpokoju, osobno WC i łazienka.

Wystarczy z zewnątrz popatrzeć na osiedla JWC: bloki upchane ciasno jak się
tylko da (sąsiadom z bloku naprzeciwko można zaglądać do mieszkań), wąskie
uliczki zastawione samochodami, mało zieleni, zero placyków dla dzieci.
Mieszkania z ciemnymi kuchniami, przechodnie pokoje itd.

[Gość: Stan]

Gość portalu: Asia napisał(a):

> Mam mieszkanie z DD, a mój kolega z JWC, oba mieszkania na Tarchominie, oba o
> zbliżonym metrażu. Gdy kolega przyjechał do nas, to nie mógł się nadziwić, że:
>
> - takie ładne osiedle, przestronne, miejsca parkingowe, kostka Bauma, trawka,
> piaskownica, ławeczki
> - mieszkanie ma tak funkcjonalny rozkład, duży pokój nieprzechodni, widna
> kuchnia, wnęka na szafę w przedpokoju, osobno WC i łazienka.
>
> Wystarczy z zewnątrz popatrzeć na osiedla JWC: bloki upchane ciasno jak się
> tylko da (sąsiadom z bloku naprzeciwko można zaglądać do mieszkań), wąskie
> uliczki zastawione samochodami, mało zieleni, zero placyków dla dzieci.
> Mieszkania z ciemnymi kuchniami, przechodnie pokoje itd.

A do tego wszystkiego w każdym pokoju jest fontanna - a u J.W. jej nie ma?
Człowieku z Dom Dewelopment - na swoją pensję zarabiaj w pracy a nie szerząc
bzdury i czarną propagandę w internecie.O DD wystrarczy sobie poczytać w wielu
miejscach potralu - opinni złych jest conajmniej tyle samo co dobrych.A ja w
mieszkaniu J.W. mieszkam - i jest spoko, nie mam żadnych problemów.

[Gość: klient]

Fontanna też jest. Pozdrowienia dla JW i pani Blidy.

[Gość: pol]

Jak widać najwięcej mają do powiedzenia osby pracujące w obu firmach, które
podszywają się pod klientów swoich firm. Ja osobiście nie znam DD, ale o JWC
słyszałem dużo złych rzeczy ( zastanawiałem się nad kupnem mieszkania w
Rembertowie). Na tym forum niedowiesz się rzeczy wiarygodnych. Najlepiej
przejedź się na osiedla już zmieszkałe obu firm i wypytaj lokatorów.

PZDR
POL

[Gość: Asia]

Nie jestem pracownikiem firmy DD, tylko jej klientem, i to wcale nie do końca
zadowolonym (głównie z uwagi za znaczne opóźnienie w terminie oddania odsiedla)

Nie wybielam DD, tylko przedstawiam fakty. W razie czego służę kontaktem do
mnie oraz mojego kolegi, który ma mieszkaie z JWC.

Nie wiem jak te firmy budują teraz. Nasze mieszkania zasiedliliśmy w 1999 (ja)
i 1998 (kolega z JWC).

[Gość: najka]

Tez chcieliśmy kupić w Rembertowie, fajna (między domkami przy lesie, niedaleko
przystanek i 4 przystanki do pociągu, niedaleko korty oraz obiekty sportowe
AON-u - co nie przeszkadza bo kupuje się karnety) lokalizacja tylko kiedy oni
wybuduja!!! Już jest opóźnienie (mieliśmy podpisywać w sierpniu bo była
promocja - zresztą trwa nadal) ponad umowne 3 miesiące (chyba, że zima to jest
kataklizm). Potem będą się spieszyć i spartolą, no i beznadziejne umowy mają. W
zasadzie kupujący nie ma żadnych praw (spytaj prawnika). Gdy chcieliśmy
wprowadzić kilka istotnych poprawek to dali tylko wpis, że "mała" (co tzn.?)
infrastruktura będzie w cenie... Zrezygnowaliśmy, w końcu wydaje się duże
pieniądze, których nie zaoszczędzi się w rok (żeby jeszcze normalnie żyć).
najka