Podatek?

[Gość: Łukasz]

jak to jest posiadm mieszkanie chce je sprzedać i kupić dom czy jak kupie
najpierw dom a później sprzedam mieszkanie to zapłaca jakiś podatek którego
bym niepłacił gdybym najpierw sprzedał a później kupił?
Pozdrawiam!

[Gość: AniaSK]

Ales to klarownie wyjaśnił ;)
Coś mi się zdaje, że chodzi o podatek 10%, ale jest on płatny TYLKO wtedy, gdy
kupiłes mieszkanie i sprzedajesz je przed upływem 5 lat od zakupu. Wtedy
najpierw musisz sprzedać, a pieniądze przeznaczyć na cele mieszkaniowe,
uniktniesz wtedy zapłaty 10% podatku.

[Gość: Łukasz]

dokładnie o to mi chodziło! ;-)
ale te 10% tj od jakiej kwoty: sprzedaży mieszkania czy kupinia domu?
a moze rożnicy między tymi cenami?
Pozdrawiam!

[Gość: hm]

To jest chyba mniej wiecej tak, ze zwolniony jest od podatku przychod ze
sprzedazy w czesci przeznaczonej na nabycie nowego lokum, a wiec podatek
trzeba by zaplacic od roznicy. no bo skoro jest zwolnienie to jak mozesz
zaplacic od calej kwoty?

[Gość: Jacek]

Ważne jest też, aby po sprzedaży mieszkania/domu złożyć w urzędzie oświadczenie
(jest na to 14 dni), że pieniądze ze sprzedaży zostaną zainwestowane w nowe
lokum. Jeśli tego się nie zrobi, to klapa. Więcej na stronach www.mf.gov.pl w
rozdziale podatki\sytem podatkowy \ p.d.o.f.\akty prawne\ ustawa o p.d.o.f. - w
art. 28. (lub jakoś podobnie)

[sarhaw]

Jacku, ja tak trochę z innej beczki, ale zobaczyłam, że jesteś i postanowiłam
zwrócić się do Ciebie z prośbą o poradę. Otóż w marcu podpisałam umowę o
wybudowanie mieszkania, oddanie jest w marcu 2004. Wzięłam kredyt budowalno-
hipoteczny. Ostatnia transza pójdzie w lutym 2004. Czy powinnam wziąć od
developera fakturę za kupno tego mieszkania? Jeżeli tak, to kiedy (teraz czy
jak juź będą wpłacone wszystkie transze)? I czy US będzie tego wymagał ode mnie
przy jakiejkolwiek kontroli? (To moje pierwsze mieszkanie)
Pozdrawiam.

[Gość: Jacek]

Jestem, choć zaraz wychodzę. Jeśli dobrze Cię zrozumiałem, to odpowiadam:
fakturę zawsze warto wziąć, bo to nic Cię nie kosztuje. Sprzedawca ma zaś
obowiązek ją wystawić na Twoje żądanie (rozumiem, że nie jesteś tzw. podmiotem
gospdarczym, bo wtedy powinien ją wystawić automatycznie).

Najważniejsze jest to, że faktura za sprzedaż mieszkania powinna być wystawiona
najpóźniej w momencie otrzymania wpłaty częściowej za nie (jeśli
mieszkanie "się buduje" właśnie) a najwcześniej 30 dni przed otrzymaniem takiej
wpłaty. Piszę tu o roku 2003 + o okresie do maja 2004. Develeper czyniący
inaczej (np. wystawiający fakturę przy oddaniu mieszkania, jeśli wcześniej
pobrał przynakmniej część ceny) naraża się na sankcje. Mam nadzieję, że pies
był właśnie tu pogrzebany. Cześć i lecę !

[sarhaw]

Dziękuję serdecznie i pozdrawiam.

[Gość: Łukasz]

Wielkie dzięki kolego!
o tym nie miałem pojęcia!
czasem niewiedza moze drogo kosztować!
Pozdrawiam!
THX.ALL USRES!