Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    umowa przedwstepna sprzedazy

    IP: 5.3.1R* / *.oracle.co.uk 27.11.03, 10:56
    Potrzebuje dobrego wzorca umowy przedwstepnej sprzedazy.Czy ktos zna jakas
    strone skad moglbym pobrac(poza portalem Hoga.pl)? Czy umowa ta wymaga formy
    notarialnej czy moze byc tylko podpisana przez obie strony?(potrzebuje tej
    umowy,gdyz staram sie o kredyt).
    Obserwuj wątek
      • Gość: magda0071 Re: umowa przedwstepna sprzedazy IP: 5.5R1D* / *.pg.com 28.11.03, 01:20
        Nie wszystkie banki wymagają umowy przedwstępnej w formie aktu
        notarialnego,jeżeli twój bank wymaga to autmatycznie zwiększają się opłaty u
        notariusza
      • Gość: jar Re: umowa przedwstepna sprzedazy IP: *.eu.org 01.12.03, 00:24
        np: www.e-prawnik.pl

        Umowa przedwstępna sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu


        Zawarta dnia 5 czerwca 2001 r. w Krakowie pomiędzy Janem Szybkim zamieszkałym w
        Krakowie przy ul. Jasnej 2 zwanym dalej sprzedającym, a Tomaszem Małowolnym
        zamieszkałym w Krakowie przy ul. Klejowej 2 zwanym dalej kupującym.


        §1
        Sprzedający oświadcza, że:
        - jest członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Postęp” w Krakowie i uzyskał
        przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokal mieszkalnego nr 10 o
        powierzchni 42 m2, składającego się z dwóch pokoi, kuchni łazienki, położonego
        przy ul. Polnej stanowiącego własność Spółdzielni Mieszkaniowej Postęp w
        Krakowie;
        - sprzedający jest stanu wolnego;
        - wyżej opisany lokal nie jest obciążony żadnymi długami, hipoteką lub
        zobowiązaniami do których maja zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia
        1997 r. Ordynacja podatkowa;
        - zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Spółdzielnię
        Mieszkaniową „Postęp” w Krakowie w dniu 20 maja 2001 r., równowartość
        spółdzielczego własnościowego prawa do ww. lokalu wynosi 69 tys. zł.

        §2
        Sprzedający zobowiązuje się sprzedać Kupującemu spółdzielcze własnościowe prawo
        do lokalu za cenę 100 tys. zł., a Kupujący zobowiązuje się kupić to prawo do
        lokalu za wyżej wymienioną cenę.

        §3
        Strony zobowiązują się zawrzeć umowę przyrzeczoną w terminie do 30 września
        2001 r.

        §4
        Tytułem zadatku w dniu zawarcia umowy przedwstępnej została wpłacona kwota w
        wysokości 20 tys. zł., której odbiór Sprzedający potwierdza przez podpisanie
        niniejszej umowy.

        §5
        W przypadku niewykonania umowy przez kupującego sprzedający może – bez
        wyznaczania dodatkowego terminu – od umowy odstąpić i otrzymany zadatek
        zachować.
        W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedającego – Kupujący może żądać od
        niego kwoty w wysokości podwójnej wysokości zadatku.
        W przypadku wykonania niniejszej umowy przez zawarcie umowy przyrzeczonej,
        zadatek zostaje zaliczony na poczet ceny.

        §6
        Wydanie lokalu w posiadanie Kupującemu nastąpi w dniu zawarcia umowy
        przyrzeczonej.

        §7
        Koszty zawarcia umowy przyrzeczonej strony ponoszą po połowie.

        §8
        Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach.


        Sprzedający:
        Kupujący:
        Jan Szybki Tomasz
        Małowolny

        Umowa zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu powinna być zawarta
        w formie aktu notarialnego. Wobec tego zawarcie umowy przedwstępnej według
        powyższego wzoru wywołuje jedynie skutek słabszy tzn. nie można dochodzić jej
        zawarcia przed sądem, a jedynie można żądać naprawienia szkody poniesionej
        przez to, że liczyło się na zawarcie umowy przyrzeczonej.
        Do zawarcia umowy wystarcza wymiana dokumentów, z których każdy obejmuje treść
        oświadczenia woli jednej ze stron i jest przez nią podpisany.

      • romano76 Re: umowa przedwstepna sprzedazy 02.12.03, 21:42
        radze ci potwierdzic ja notarialnie ,gdyz mialem przypadek ze babką ktora
        zrezygnowala ze sprzedazy(minal termin sprzedazy a ona nie mogla sie
        wyprowadzic)i poniewaz nie byla potwierdzona notarialnie nie moglem sie ubiegac
        o podwojny zwrot zadatku(moglem ale trudno byloby).w rezultacie wyciagnalem
        troszke kasy zadoscuczynienia za poniesione "straty".
        • ada296 Re: umowa przedwstepna sprzedazy 03.12.03, 00:33
          to nie ma być potwierdzenie notarialne tylko umowa ma być zawarta w formie
          aktu notarialnego
          umowę taką sporządza notariusz
          co wiąże się z kosztami
          pozdrawiam
        • Gość: kiki Re: umowa przedwstepna sprzedazy IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.12.03, 10:44
          a jak ta babka sie tlumaczyla ze nie moze oddac zadatku w podwojnej wartosci?
          Przeciez skoro byla umowa przedwstepna to chyba musi, nie?
          • Gość: Mewa Re: umowa przedwstepna sprzedazy IP: *.pulaw.pl.auchan.com, / *.internetia.pl 08.12.03, 14:09
            To znaczy, ze gdy nie potwierdze u notariusza umowy przedwstepnej to nie
            zwracaja mi podwojnego zadatku gdy zerwa ze mna umowe? A ile - jego "pierwszą"
            wartosc?
            • Gość: karolcia Re: umowa przedwstepna sprzedazy IP: *.aster.pl / *.acn.pl 09.12.03, 00:10
              Zadatek w podwojnej wysokości zwraca odstępujący od umowy sprzedający i
              dotyczy to umowy notarialnej i cywilnoprawnej. Podobno (nie sprawdzałam :))
              przy notarialnej można wyegzekwować sprzedaż mieszkania, gdy zwrot podwójnego
              zadatku nie satysfakcjonuje kupującego.
              • Gość: anka Re: umowa przedwstepna sprzedazy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.12.03, 22:22
                art 390 kodeksu cywilnego- jesli od umowy odstapi sprzedajacy ZAWSZE zwraca
                zadatek w podwojej wysokosci, bez wzgledu na to jaka umowe zawarl, jesli od
                umowy odstapi kupujacy, zadatek przepada na rzecz sprzedajacego.
                art 390 kodeksu cywilnego- umowa przedwstepna zawarta w formie aktu
                notarialnego- skutki finansowe sa dokladnie takie same jak w przypadku umowy
                przedwstepnej cywilno-prawnej, mozna jedynie strone ktora ostapila od umowy
                zmusisc do sprzedazy/kupna. I to jest wieksza moc tej umowy
    Inne wątki na temat:

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


    Nakarm Pajacyka