Nieruchomości: Coraz trudniej zostać pośredniki...

[Gość: fritz]

Absolutny idiotyzm. Do zdobycia odpowiedniej wiedzy wystarcza w
zupelnosci matura. Chodzi wiec o ustawienie nastepnej korporacji
wyniszczajacej finansowo ludzi. Mam nadzieje, ze nastepny sejm
ten idiotyzm wyrzuci do kosza.

[Gość: pośrednik 1333]

popieram zmiany w ustawie.

[Gość: Gosciu]

Ech - żeby takie kryteria kwalifikacyjne istniały dla posłów,
prezydenta lub premiera - jak by z sejmu ich pięknie wywiało. A
tymczasem w sejmie może zasiadać byle dureń, a pośredniczyć w
zakupie nieruchomości musi osoba z wykształceniem wyższym +
podyplomowym. Totalny absurd.

Wyzsze standarty...(hihihi)

[Gość: Rybka]

Zamiary Polski sa wielkie, wiec i nie dziwota, ze standarty
polskie musza byc wyzsze anizeli europejskie czy szwajcarskie. U
nas na kazde g.. trzeba miec dyplom, no chyba ze sie jest z
awangardy sld, to tu wystarczy soltysowa ze zdjeciem Lenina.
Dyplomy "wyzszych uczelni" sa potrzebne po to, by kolesie mogli
produkowac dyplomantow w wyzszych szkolach parafii sld,
oczywiscie w pelni prywatnych, gdzie egzaminy zdaje sie w formie
prezentow dla tzw. samodzielno-samozwanczych profesorow. Tym
samym zwalczy sie stara strefe handlu dyplomami,no i moze kolega
prezydent ukonczy taki "uniwersytet".
Paranoja polska rozwija sie szybciej niz AIDS, a lekarstwa na to
jak nie ma, tak nie ma.

CHODZI O COS INNEGO....

[Gość: PEON]

nikt tu sie nie toszczy o losy klientow biur posrednictwa,
troscza sie o wlasne tylki ci ktorzy sa juz
branzy.Srodowisko "nieruchomosciowe" jest cienkie jak
barszczyk...to przewrotny troche sposob, ale chca po prostu
miec mniejsza konkurencje. Ten rynek nalezy
zliberalizowac,zabrac przywileje nadawane w majestacie prawa
bylym prezesom zlych Spoldz.Mieszkaniowych, czy dawnych Zarzadow
Gospaodarki Komunalnej.

[Gość: dozorca1]

Gość portalu: fritz napisał(a):

> Absolutny idiotyzm. Do zdobycia odpowiedniej wiedzy wystarcza
w
> zupelnosci matura. Chodzi wiec o ustawienie nastepnej
korporacji
> wyniszczajacej finansowo ludzi. Mam nadzieje, ze nastepny sejm
> ten idiotyzm wyrzuci do kosza.

Racja w 100%. Sam jestem zarządcą nieruchomości, więc dla mnie
to korzystne, takie ograniczanie konkurencji, ale to jak
przywileje cechowe we średniowieczu.

Kolejna metoda na zapewnienie sobie wysokich dochodów

[Gość: Franuś]

To ewidentne tworzenie korporacji. Żeby tylko "swoi" mogli
wykonywać ten zawód. A strażnikiem interesów będzie "prezes",
który w razie czego negatywnie zaopiniuje jakąś agencję. I
konkurencję szlag trafi.

Oczywiście pytanie: Dlaczego o wyborze osoby obsługującej nie
miałby decydować po prostu KLIENT? - to pytanie pozostanie bez
sensownej odpowiedzi.

[Gość: Londoner]

Znowu jaja wielkosci beretow. Na Zachodzie wiekszosc konczy
edukacje na poziomie polskiego licencjatu (bachelor degree),a
wiec nikt z nic nie kwalifikowalby sie do prowadzenia "agiencji"
w Wachacku, nawet pomimo, ze zarzadzaja miedzynarodowymi
korporacjami. Jaja, jaja, jaja.....

[Gość: londoner]

Nasowa sie tylko jedna mysl, ze Polska ewouluje w kierunku,
gdzie wsztstko nalezy do "grup trzymajacych wladze". Kto jest z
poza moze sobie kopac biedaszyb. Ten kraj potrzebuje bardzo
silnegw wstrzasu i to szybko.

Rzeczpospolita korporacyjna

[Gość: Olek51]

Po 14 latach transformacji Polska staje się Rzeczpospolitą
korporacyjną, w ktorej prawo regulowane jest przez korporacje
zawodowe, pod kątem ich interesów, z ewidentną szkodą dla
obywateli. Czas najwyższy przeciąć ten wrzód.

[Gość: Britanicus]

Rozwiazanie jest bardzo proste: jesli szacowna Federacja tak
bardzo dba o klienta niech to robi dalej. Wystarczy latwo
dostepna lista jej czlonkow i klient mialby gwarancje spelnienia
standartow(tak jest np. w Wlk. Brytanii). Nie mozna natomiast
lamac podstawowego prawa do wolnosci ekonomicznej obywatela. No
chyba, ze wracamy do czasow gzdie nalezy udowodnic, ze nie jest
sie wielbladem

PiS, rzekoma prawica i glaby takie jak SLD czy PSL

[Gość: Kugel]

> Zmiany służą obywatelom, którzy mają prawo oczekiwać rzetelnej
obsługi - mówi poseł Polaczek

Taki cep nie kapuje albo udaje ze nie kapuje, ze to rynek, a nie
urzedasy biorace w lapy za kolejne superregulacje, wymusza
standard obslugi. Z tego co mi wiadomo, sporo klientow jest
niezadowolonych z jakosci butow, zawsze jest sporo reklamacji,
wiec moze produkcja i sprzedaza rowniez zajeliby sie ludzie z
wyzszym wyksztalceniem?

Brawa tez dla ausnera, geba pelna frazesow, tu niby "pracuja"
nad jakas ustawa o wolnosci, a kuchennymi drzwiami, z cichacza,
po raz kolejny przepychana jest regulacja ktora ta wolnosc
ogranicza w imieniu jakiejs waskiej grupki cwaniakow.

Jacy administratorzy...

[inaww]

Teoretycznie można uważać, że a co za różnica jakie
przygotowanie ma administrator i że dobre chęci wystarczą, ale
praktycznie wygląda to np. tak:
Mieszkam w budynku komunalnym, zarządzanym przez spółkę
upoważnioną przez urząd miejski. Spółka została wybrana na
podstawie przetargu. Przetarg był przeprowadzony nieprawidłowo i
ma być powtórzony, ale... nie wiadomo kiedy. Stan zawieszenia
trwa już kilka miesięcy, spółka zarządzająca "moim" budynkiem
jest tworem powstałym z byłych pracowników nieistniejącego już
dzielnicowego zarządu budynków mieszkalnych, a ich wykształcenia
nie znam. Znam za to ich sposób pracy: informacje o podwyżkach
opłat z mocą obowiązywania o kilkanaście dni wcześniejszą od
daty doręczenia (czyli wstecz, czego nie wolno); brak okresowych
rozliczeń (już 2 lata!) opłat wnoszonych przez lokatorów za
usługi komunalne (woda, gaz, wywóz śmieci, odprowadzenie
ścieków), mimo że na podstawie umów zawartych wcześniej przez
zarząd miasta z dostarczycielami usług wpłaty dokonywane są
przez lokatorów administratorowi w oparciu o jego cenniki.
Wysokość opłat jest szacunkowa i powinna być okresowo
porównywana ze stanem rzeczywistym. O wynikach lokatorzy powinni
być informowani. W moim budynku nie ma np. lokatorskich
liczników gazowych i zużycie gazu na poszczególne mieszkania
obliczane jest na podstawie zbiorczego licznika na kilka klatek
schodowych. Administrator nie informuje ani o stanie zbiorczego
licznika, ani nawet o ilości mieszkań "przypisanych" do tego
licznika. Opłaty więc są dla lokatorów niesprawdzalne, a
rozliczenia "brane z sufitu"... Wielkie pole do nadużyć!
Miesięczne opłaty za usługi komunalne są szacunkowe i stałe.
Rozliczenia przysyłane czasem lokatorom dotyczą wyłącznie wody
która jest tylko częścią opłat za usługi komunalne.
Zanim budynek został oddany we władanie obecnego
administratora - "dzielnicowe zarządy budynków mieszkalnych"
rozesłały do podpisu lokatorom nowe umowy najmu bez
wypowiedzenia poprzednich umów(!). Lokatorzy którzy przyjęli
nowe umowy - stali się najemcami lokali "nowymi" niezależnie od
tego ile lat już mieszkają. Ten potworek prawniczy świadczy o
braku znajomości prawa przez właściciela budynków - zarząd
miasta, choć zatrudnia "prawników". Oczywiście nikt nie pytał o
zdanie lokatorów - mieli tylko podpisać.
Skoro mój administrator budynku będzie musiał mieć odpowiednie
wykształcenie to i odpowiadający za wybór administratora
urzędnik w zarządzie miasta - też... Zgroza! Nic dziwnego, że
popłoch padł na urzędasów!

to nie tak kolego!

[Gość: Nee]

warunkiem powstania korporacji koniecznosc ubiegania sie o zgode
czlonkow korporacji o wstapienie do niej.. a tu mamy do czynienia
z podniesieniem kwalifikacji..
musisz przyznac, ze wymagania nie sa zbyt duze, studia
podyplomowe..

[Gość: pontiuspilatus]

to następny kretynski wynalazek żeby zamykać młodzieży drogę do
zawodu i ograniczyć konkurencję.
Jakie wysokie kwalifikacje są potrzebne żeby klientowi pokazać
mieszkanie? Takie pokazanie (otwieranie i zamykanie drzwi)może
przecież prowadzić najgłupsza osoba na świecie. A jeśli chodzi o
odpowiedzialności, przecież
klient ma własne oczy i zdecyduje sam czy kupić czy (najczęśczej)
nie. Nie stawiajmy się głupszy niż jesteśmy, tu chodzi o obronę
interesów już istniejących biur i nic innego.
Na zachodzie (Niemcy, Włochy)nie wymaga się żadnych kwalifykacji
zawodowych i ubezpieczenie OC (jeśli potrzebne)może każdy
głupiec sobie kupić.

[Gość: Marek]

Poczekajcie jeszcze pare miesiecy . Polska wejdzie do UE to
wiele takich idiotycznych ustaw padnie . Miejmy nadzieje ze
obecny rzad tez . Sejm skompromitowal sie juz tyle razy ze
nawet nie ma sie czym specialnie przejmowac . Czy muzyk (z
dyplomem )po Akademii Muzycznej ma jakiekolwiek kwalifikacje do
bycia posrednikiem czy zarzadca .

[Gość: lew]

Rzeczywiśie coraz trudniej zostać pośrednikiem.
Jestem za obowiązkowym posiadaniem licencji-
cały system zdobywania tej licencji jest dobry bo daje bardzo dobre
przygotowanie do zawodu pośrednika (kurs dwumiesięczny, 6-miesięczna
praktyka,seminarium przygotowujące do egzaminu).
Uwazam, że każdy powinien przez to przejść!
Poblem zaczyna się w momencie przystąpienia do egzaminu końcowego.Będąc
do niego b. dobrze przygotowanym okazuje się że trzeba jeszcze mieć
wielezczęścia aby go zdać.Członkowie Komisji Kwalifikacyjnej mają pełną
świadomość że egzamin ma podwyższoną poprzeczkę-w teście są pytania wybiegające
poza wymagany bardzo obszerny materiał wiedzy ,który trzeba opanować.
Celowo wstawia się pytania, których nikt się nie spodziewa mimo,że wczesniej na
seminarium mówi się że pytania pochodzą tylko ze znanej bazy .
Oczywiście za kurs, warsztaty, seminarium oraz kurs trzeba bardzo dużo zaplacić-
za kolejne powtarzane egzaminy trzeba wpłaty powtarzać-czy to nie jest zloty
interes!!!
A tak swoją drogą stawia się coraz wyższą poprzeczkę ludziom, którzy chcą w tym
zawodzie uczciwie pracować,a nie zwraca się uwagi na tych pośredników, którzy
otrzymali licencje za lata pracy-bez egzaminu

- a swoje kwalifikacje w tym zawodzie zdobywali pod Pevwexem.

[Gość: radio]

no niezłe jaja; żeby zostać pośrednikiem wystarczy matura... No właśnie tak ta
matura wystarcza że mamy pośredników jakich mamy. Nie znaczy że po nowelizacji
ustawy będziemy mieli lepszych. Mam tylko nadzieję że będziemy mieli mniej tych
złych. Do roboty nieuki

[Gość: posrednik]

pracuje w tej branży prawie 5 lat. Ustawa zmusila mnie do zrobienia licencji.
Moge powiedziec, ze owszem, na kursie czegos ucza, ale wiedza ta jest marna,
warsztaty musialam odbyc (rozpoczelam prace o miesiac za pozno i mimo iz mialam
kilka lat pracy zadna komisja nie chciala zwolnic mnie z odbycia warsztatow-
nic dziwnego, zawsze to kolejne 1800zł)- wykladali tam posrednicy ktorzy
wiedzieli mniej ode mnie. Egzamin- zdalam za drugim razem, bo za pierwszym
jedno z pytan dotyczylo obcokrajowca i bylo tak zagmatwane, ze komisja nie
chciala udzielic mi wyczerpujacej odpowiedzi, tzn poprawic mnie.
Odpowiedzialam, ze nie jestem pewna i gdybym znalazla sie w opisanej w pytaniu
sytuacji, dokladnie wyjasnilabym wszelkie watpliwosci np z notariuszem i
dopiero wtedy podala je klientowi. Coz, uznano, ze moja wiedza jest "zadna".
Podsumowujac, uwazam ze licencje, owszem moze i sa potrzebne, ale nie
zapewniaja one bezpieczenstwa transakcji- potrzebny jest tutaj myslacy czlowiek
a nie papier wiszacy na scianie.

[Gość: mgosc]

Masa ciepłych posadek dla urzędników i pseudo-naukowców i
teoretyków żerujących na ludziach, którzy muszą się nieźle
napocić.

[Gość: leninwiecznieżywy]

1. Kasa dla urzędasów ze śmiesznych stowarzyszeń pośredników,
które jakoś muszą sie finansować,
2. Kasa za śmieszne kursy,organizowane przez ww. urzędasów i
ich kolesi,
3. Kasa za egzamin,
4. Kasa (niebawem) za praktykę,
5. Kasa za "studia" podyplomowe, które zgadnijcie kto
poprowadzi,
6. Na osłodę dodam, że urzedasy i kolesie oczywiście z
wiekszości ww. obowiazków byli zwolnieni, na podstawie ustawy,
a jakże.Sa przeciez etyczni, wykształceni i doświadczeni.
Wniosek jest oczywisty: wszystko dla poprawy standardów
etycznych, wiedzy, wykształcenia i Klienta.
Obrotem nieruchomościami zajmuję sie od 10 lat. Nie mam
licencji. I nie mam zamiaru jej zrobić. Skończyłem śmieszny
kurs, na którym człowiek bez jakiejkolwiek praktyki próbował
mnie uczyć książkowej wiedzy, nie nadążając zresztą za zmianami
w przepisach prawa, co często wykorzystywałem wprawiajac go w
zakłopotanie. Działam zgodnie z prawem - wbrew pozorom nie
trzeba mieć licencji by sprzedawać nieruchomości. Jestem
Doradcą a nie posrednikiem. I tak zostanie.
Pozdrawiam naiwnych i cynicznych zwolenników socjalizmu.

[Gość: Raf]

Tak dokładnie tak, czysty idiotyzm to co wypisują tutaj niektórzy. Co do tego
czy pośrednik powinien być wykształcony to polecam link "umowa z agencją
nieruchomości" forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=9394623. Tam jest
dość dobry przykład tego o czy mówię na wstępie. To jak działają federacje to
odrębna sprawa, ale pośrednik dziś jest nikim, bo jak ktoś powiedział tu już
wcześniej "co to za problem otworzyć drzwi i pokazać mieszkanie", jeśli tak
ktoś myśli to jego sprawa. Kupno mieszkania to dość mocno skomlikowany proces i
nie jest tak że pośrednicy biorą pieniądze za nic. Powinni działać ludzie tylko
z licencjami i wykształceniem kierunkowym tak jak lekarzem notariuszem geodetą
nie zostaje czlowie z przypadku (no bo co to za problem wypisać recetę) tak i
tu trzeba weliminować przypadkowość. !!!!

[Gość: .]

[Gość: dozorca1]

SZTUKA DZIENNIKARSTWA

Moja wypowiedź na tym forum gazeta spreparowała, wstydźcie się pseudo-
dziennikarze ! Tu jest dyskusja na ten temat:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=9583177&v=2&s=0

[Gość: Viki]

Całą kasę za różnego rodzaju kursy przygotowującą do zawodu już ściągnięto.
Coraz mniej chętnych, trzeba ograniczyć przypływ ludzi do zawodu to podniesiemy
prowizję. I najważniejsze, to taka umowa o pośrednictwo, która z klientów obu
stron ( sprzedającegi i kupującego)wyciśnie ostatni grosz a pośrednika nie
ruszy. W takich umowach specjalizuje się m.i. łódzka firma EKSPERT pana
Kubickiego. Walczyć dalej, panie prezesie w imieniu"środowiska"!