Czy przejmować się byłym lokatorem

[Gość: krysia]

Mam zamiar kupić mieszkanie,które właściciel wynajmował.Nie wiem czy miał z
nim podpisaną umowę.Teraz niby już tam nie mieszka od kilku dni.Był
trochę "melinowaty".Czy po kupnie mogę się czegoś obawiać?Czy może się okakać
że mając podpisaną umowę na dłuższy okres może przyjść i powiedzieć,że tu
mieszka.Czy może jak właściciel sprzedaje mieszkanie tym samym ustają
wszelakie wynajmy?Jak z tym jest?Kupuję przez agencję ale mimo wszystko mam
obawy.

[zaholec]

Spytaj po prostu o tą umowę!!!

[michal_wawa]

I pamietaj o art. 678 Kc - nowy właściciel wchodzi w miejsce poprzedniego
właściciela jak wynajmujący.

[Gość: AniaSK]

Sprawdź koniecznie, czy On jest stamtąd wymeldowany ( o ile był zameldowany),
oraz czy właściciel (czytaj: były wynajmujący) z czymś tam nie zalega: telefon,
energetyka, gazownia, czynsz - bo to się może za Tobą 'ciągnąć', jeśli nie
płacił i... KONIECZNIE spisz sobie stany liczników w dniu zakupu czy wydania
mieszkania

[Gość: krysia]

Czyli jeśli lokator nie był zameldowany(a tak było)to nic nie może zrobić?

[michal_wawa]

Może zrobić o ile ma umowę najmu z obecnym właścielem. Kupując mieszkania
wejdzie Pani "w umowę" najmu jako wynajmujący, ze wszelkimi konsekwencjami
odnośnie praw ale i obowiązków wynajmującego. Meldunek nie ma nic "na rzeczy"
to tylko ewidencja - sprawa administracyjna a Pani musi się przejmować i
interesować umową cywilną czyli umową (ewentualną) najmu.
Pzdr.

[Gość: krysia]

Co zrobić jeśli umowa jest zawarta np. do marca,a ja kupuję mieszkanie teraz?
Lokator niby się wyniósł.A jeśli to tylko umowa ustna?

[michal_wawa]

Gość portalu: krysia napisał(a):

> Co zrobić jeśli umowa jest zawarta np. do marca,a ja kupuję mieszkanie teraz?
> Lokator niby się wyniósł.A jeśli to tylko umowa ustna?
Jeżeli umowa jest do marca to nie ma problemu. Wejdziesz w umowę ale ona będzie
do marca obowiązywała. Weź umowe od poprzedniego właściciela i sprawdź co w nij
jest zapisana.