wspolwlasnosc-strych

[domino33]

Witam
Mam pytanie odnosnie strychu:
Posiadam udzial we wspolwlasnosci w sklad ktorego wchodzi uzytkowanie 2/3
strychu, jest to zaznaczone w akcie notarialnym wraz z zalaczanym planem
ktora czesc strychu uzywam. Pozostala czesc strychu i drugi strych uzytkuje
drugi wspolwlasciciel. Miedzy ta czescia i drugim strychem znaduje sie
sciana w ktorej w przeszlosci byly drzwi laczace oba strychy.
Drugi wspolwlasciciej wymaga ode mnie dojscia do jego czesci strychu przez
moj, ja uwazam ze moze wybic otwor w scianie w miejscu w ktorym byly drzwi
(zakladajac,ze nie bedzie problemow ze zgoda).Nadmieniam, ze w czasie kiedy
kupowal swoj udzial wiedzial jaka jest sytuacja, czy musze dac mu dojscie do
jego czesci mimo, ze istnieje inna mozliwosc?
Dziekuje za odpowiedz

[Gość: radio]

Trochę to trudno sobie wyobrazić, bo trochę mało napisałeś żeby jednoznacznie
zawyrokować. Takie są niestety uroki współwłasności właśnie i to jeszcze gdy
jest"podzielona" nie tylko wirtualnie ale i praktycznie. Tutaj, jeśli zgodnie z
prawem strych został podzielony między was i on nie może dostać sie do swojej
części to może od ciebie zarządać ustanowienia służebnosci z twojej częsci
współwłasności a ty mozesz zarządać za to wynagrodzenia. Ale nie wiem czy
służebność można ustanowić na tym co jest faktycznie współwłasnością, ale w
twoim wypadku chyba tak, bo jak napisałeś sami się zdecydowaliście które części
będziecie uzywać. Ale warunkiem jej ustanowienia jest fakt że ktoś nie może(!)
się dostać do swojej części inaczej jak przez twoją cześć.

pozdr