dom w fiołkach

[jagaa13]

dziewczyny - ja z matek wyrodnych tutaj przyszłam z pytaniem: co sadzicie o
takim projekciku?

www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f2624a3585d9
a może znacie kogoś kto buduje/zbudował/ mieszka w czymś takim?

bedę wdzięczna za opinie - bo boję się że na coś uciążliwego nie zwrócę uwagi
i później bedę sie męczyła z defektem albo brakiem
pozdrawiam
Agnieszka

[doral2]

juz ci mówię..
na pietrze pięć sypialni - a tylko jedna łazienka, po mojemu za mało, rano
można się pozabijać w kolejce do łazienki, bo skoro sześć sypialni to i ludzi
będzie sporo..dolna łazienka malutka, może nie spełniać zadania jako dodatkowa..
na parterze brak pralni - gdzie postawisz pralkę i sznurki do suszenia?? z
praniem będziesz ganiać na piętro, do pomieszczenia gospodarczego?? które i tak
przerobisz zapewne na garderobę..
dziewięciometrowe pokoje - toż to klitki...i jeszcze pod skosami, to w ogóle...

ale z wierzchu sympatyczny...

[kasia_de]

jak na tak dużą powierzchnię za mało tu tzw. zaplecza - mnóstwo pomieszczeń ale
żadnej garderoby. Jeżeli te wszystkie pokoje na górze to sypialnie i w kazdej
ktoś zamieszka to faktycznie rano będzie tłok w łazience ;-)

[robitussin]

> dziewięciometrowe pokoje - toż to klitki...i jeszcze pod skosami, to w
> ogóle...

One mają taki metraż przy wysokości > 190 cm.
W rzeczywistości są większe.
Z tym, że ja pewie połączyłabym pokoje 9 i 8 oraz 2 i 3 na górze.

R.

[kasia_de]

co do kosztów - to zgodzę się z Mifem. Ja na mój o wiele mniej skomplikowany
domek chciałabym wydać nie więcej niż 2200/m2 (wręcz marzę o tym ;-) ale
obawiam się, ze może się nie udać...

Przy takim imponującym domu jak ten w fiołkach myślę że mniej niż 2500/m2 nie
ma co liczyć... sam dach pewnie będzie drogi... dużo okien...
pomnóż 2500 zł przez metraż (ale całkowity "po podłogach" ) to zobaczysz ile Ci
wyjdzie. A obawiam się ze i 2500 może nie wystarczyć...tym bardziej że pewnie
zanim zaczniesz budowę to minie jeszcze trochę czasu.

W tej chwili np u koleżanki fachowcy tynkują - płaci 15 zł/m2 a wie od nich że
następną budowę będą robić za tydzień już po 20z ł/m2 i mają kolejkę
oczekujących :-(

[cromwell1]

dom zaprojektowany na planie krzyza
ciekawe
to nie bazylika
na planie prostokata za mniejsze pieniadze
masz wieksza powierzchnie uzytkowa
wielkosc dzialki nie zmieni sie
beda klopoty z odprowadzeniem wody z lukarn

pzdr.

[mifff]

Włączam dyskusję z f bud-rem
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=55993693&a=56408987
żeby wszystko było w jednym :)
=======================================================

Autor: Gość: optymistka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
Data: 30.01.07, 15:47 + dodaj do ulubionych wątków

skasujcie post

+ odpowiedz

--------------------------------------------------------------------------------
Bardzo fajny, tyle tylko, że na poddaszu do 5 pokoi jest jedna niezbyt duża
łazienka. Czy napewno Ci wystarczy? No i jak na moje potrzeby za mała
kotłownia. wizualnie bardzo przyjemny. Jeśli zaspakaja potrzeby Twojej rodziny
to czemu nie.
=====================================================================
Re: dom w fiołkach
Autor: Gość: mif IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
Data: 02.02.07, 00:17 + dodaj do ulubionych wątków

skasujcie post

+ odpowiedz

--------------------------------------------------------------------------------
6 - Pokój dzienny 26.2
10 - Garaż 36.0
Czyżby samochód był nadczłowiekiem?

8 - Pokój 10.3 (17.4)
9 - Pokój 9.0 (16.1)
W nawiasach powierzchnia podłóg
Reasumując:
Garaż z potężnym stropem, z drogim dachem, z ociepleniem ściany mieszkalnej i
stropu wewnątrz pomieszczenia garażowego wyprodukował pomieszczenia 8 i 9 (w
który można stanąć wyprostowanym przy ich wspólnej ścianie), łącznie z sobą, po
cenie 1 m2 całej inwestycji.
Balkony nikomu nie potrzebne w domu jedorodzinnym z ogrodem.
Kuchnia bez spiżarki.
Brak pomieszczeń na klamoty ogrodnicze.
Słupów na poddaszu nie pokazano, ale tam będą.

Dom w fiołkach 2 - Koszty budowy
Koszt budynku o standardowym wyposażeniu "pod klucz" dla rozwiązania
podstawowego w poziomie cen I kwartał 2006 wg średnich "Jednostkowych Cen i
Stawek Robót Budowlanych i Instalacyjnych" (ceny nie zawierają podatku VAT):
Ogółem - całkowity koszt budowy: 372.400,00 zł

Żart z inwestora
==============================================================
Re: dom w fiołkach
Autor: jagaa13
Data: 02.02.07, 14:13 + dodaj do ulubionych wątków

skasujcie post

+ odpowiedz

--------------------------------------------------------------------------------

rzeczywiscie - garaż budzi moje wątpliwości, ale jest też wersja bez garażu,
albo z garażem jednostanowiskowym, którą rozważam. Planuję ewentualnie w garażu
trzymac klamotyy ogrodowe :) albo nawet kotłownię zrobić {???}

balkony zdecydowanie chcę mieć
natomiast nie wiem dlaczego na poddaszu miałyby być niezbędne jakieś słupy??? w
których miejscach???

nie rozumiem tez dlaczego uważasz ze podany koszt 372 tys to zart z inwestora?
Że za dużo czy za mało???

dla mnie jest to kwota duża szczerze mówiąc - o ok 100 tys wyzsza niz budowa
tego domku bez garażu - nie rozumiem szczerze mówiac tej różnicy.
po cichu mam nadzieję ze uda mi się wybudowac taniej jednak taki domek

rozumiem ze projekt nie wzbudził twojego entuzjazmu... masz może na oku jakiś
lepszy preojekt dla 4 osobowej rodziny z rezydentem? moje wymogi wyjściowe to
prosta forma [bez skomplikowanych dachów, przybudówek ale nie stodolasty] oraz
przestronne pokoje [w tym projekcie który wybrałam planowałam połaczenie małych
pokoików] oraz na poddaszu korytarz z miejscem do pobycia [czyli na jakiś
fotel, półkę z ksiazkami itp].

dzięki wielkie za uwagi
pozdrawiam
Agnieszka

[mifff]

jagaa13 napisała:

> albo z garażem jednostanowiskowym, którą rozważam. Planuję ewentualnie w
garażu
>
> trzymac klamotyy ogrodowe :) albo nawet kotłownię zrobić {???}

Zdecyduj, garaż, czy rupieciarnia? I ten pokoik nad nim :(
Policzmy:
Garaż jednostanowiskowy 10 - Garaż 36.0 / 2 = 18 m2
Pokoik nad nim (jeden z z 9 i 10, powiedzmy mniejsz) 9 - Pokój 9.0 (16.1)
18 + 16,1 = 34,1 m2
Powierzchnia domu
bez garażu, strychu i piwnic 187,4 m2 + garaż 18 m2 = 205,4
Koszt budynku o standardowym wyposażeniu "pod klucz" dla rozwiązania
podstawowego w poziomie cen I kwartał 2006 wg średnich "Jednostkowych Cen i
Stawek Robót Budowlanych i Instalacyjnych" (ceny nie zawierają podatku VAT):
Ogółem - całkowity koszt budowy: 372.400,00 zł + (22%VAT) 81.928,00 =
454.328,00 zł
454.328,00 zł/ 205,4 m2 = 2211,92 zł/m2 (utopia, policz ostrożnie 2700 zł/m2)
2211,92 x 34,1 = 75.426 zł (za garaż i bezużyteczny pokoik)
Faktyczny koszt to 90 tys. zł

> po cichu mam nadzieję ze uda mi się wybudowac taniej jednak taki domek

Wszystkie budowy, wlokące się latami lub "nigdy" nie ukończone są przez nadmiar
optymizmu i niedoszacowanie kosztów.
Prawa Merphy'ego:
* Jeżeli coś może się nie udać - nie uda się na pewno.
* Nie uda się nawet wtedy, gdy jednak nie powinno się nie udać.

> rozumiem ze projekt nie wzbudził twojego entuzjazmu... masz może na oku jakiś
> lepszy

Idź do architekta :)
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=47675503&a=47808694
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25650786Powodzenia
:)