Rynek nieruchomosci

[Gość: ochman]

Czy ktos zna sie na w/w?

Zalozmy ze chcialbym kupic nowe mieszkanie, zeby je pozniej sprzedac.
Jakie musze poniesc koszty zwiazane z samymi transakcjami (oplaty notarialne,
skarbowe, oplata za prawnika, prowizja dewelopera, itd., itp.) przy kazdej z
nich?

Bede Wam wdzieczny albo za opis albo wskazanie zrodla z ktorego moglbym sie o
tym dowiedziec (googlowania juz probowalem:)

[Gość: Gall]

Kiedyś to testowałem i służę pomocą:

Zakup mieszkania wiąże się z następującymi wydatkami:

a) opłaty notarialne - jeśli cena mieszkania przekracza 60.000 zł, lecz nie
jest wyższa niż 1.000.000 zł - 1.100 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60.000 zł,
dodatkowo dochodzi VAT 22% oraz opłaty za wypisy - ok 100 zł

b) podatek od czynności cywilnoprawnych 2 % ceny

c) wpis do księgi wieczystej - 1/5 kwoty wynikającej z następującego
przelicznika:
cena od 50.001 do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od nadwyżki
ponad 50.000 zł - 6%;
cena powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki
ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.



Sprzedaż lokalu - jw, ale dodatkowo dochodzi 10 % podatek od przychodu (jeśli
sprzedaż zostanie dokonana przed upływem 5 lat od daty zakupu)! Przepisy
przewidują zwolnienie od tego podatku - jeżeli w okresie 2 lat kasę uzyskaną ze
sprzedaży wyda się na inny, określony w ustawie cel.

Pozdrawiam
Gall

[marina2]

GW strony z dodatkiem nieruchomości .Tam znajdziesz dość szczególowe opisy jak
sie poruszać po rynku nieruchomości.Kliknij ze strony głownej serwisy "dom i
Nieruchomości".Na developerów uważaj .Szukasz w Bydgoszczy?M

[Gość: ochman]

Dziekuje Wam bardzo!

Ewentualne mieszkania mam juz wyszukane (nie w Bydgoszczy).
Jeszcze jedno male pytanko: czy istnieje (teoretyczna) mozliwosc np. wejscia w
spolke z deweloperem zeby uniknac oplat za kupno mieszkania (czyli wlozyc
kapital przed jego wybudowaniem dostajac w zamian prawa do wlasnosci po)?

[Gość: Gall]

Ochman nie wiem, czy znasz polskie realia, ale w ostatnim czasie ludzie unikają
kontaktów z developreami, bo wielu z nich popadało, a klienci zostali bez
mieszkań i kasy.

Dlatego byłbym bardzo ostrożny w takich relacjach (jest to branża, gdzie wielu
podwinęła się noga). Spóła w takim, czy innym układzie wiąże się z
odpowiedzialnością. Zastanów się, czy potrzebny Ci taki dodatkowy stres.

Bezpieczny interes jest taki, gdy widzisz towar, sprawdzasz, czy sprzedawca
jest jego właściciele i bierzesz go. Natomiast pomiędzy widokiem terenu, a
widokiem mieszkania może zajść tyle zdarzeń, że ludzka wyobraźnia nie jest w
stanie sama sobie tego wykreować.

Po zakupie musisz uważać na to, jakie będą koszty zarządu - administracji
(olbrzymie różnice). Czasem lepiej zapłacić trochę więcej za mieszkanie, niż co
miesiąc płacić większe opłaty.

A propos, te moje uwagi co do 10 % podatku były uzależnione od tego czy masz
obecnie miejsce zamieszkania w Polsce, jeśli nie to inna, bardziej
skomplikowana bajka.

A na zakończenie - podobno ceny mieszkań znowu zaczęły iść w górę, więc może to
być dobra lokata kapitału.

Pozdrawiam
Gall

[Gość: ochman]

Dzieki Gall!

Chodzi mi nie o tyle lokate kapitalu, a o sposob na zarobienie pieniedzy :-)))

Tutaj kupuje sie mieszkania dopiero majace sie budowac wplacajac 10% wartosci
(lub mniej w zaleznosci od wielkosci transakcji), a reszte splaca sie po ich
sprzedaniu. Deweloper zarabia na uwolnieniu kapitalu (umowa sprzedazy jest dla
jego banku tak samo dobra jak gotowka), a inwestor zarabia na roznicy w cenie
pomiedzy data kupna a sprzedazy (rynek nieruchomosci jest bardzo dynamiczny).

W Polsce taki uklad nie bylby pewnie mozliwy, natomiast daloby sie wejsc w to z
wiekszym % gotowki w zamian za nizsza cene lokalu(i).

Wszystko to jest jeszcze w powijakach, i tak tylko pytam i gdybam... :-)))
(oczywiscie bede rozmawial z prawnikiem, chcialbym sie tylko wstepnie rozeznac)

[Gość: Gall]

> Tutaj kupuje sie mieszkania dopiero majace sie budowac wplacajac 10%
wartosci
> (lub mniej w zaleznosci od wielkosci transakcji), a reszte splaca sie po ich
> sprzedaniu.
KOMU SPRZEDANIU: osobie trzeciej ?, czy inwestorowi

Deweloper zarabia na uwolnieniu kapitalu (umowa sprzedazy jest dla
> jego banku tak samo dobra jak gotowka), a inwestor zarabia na roznicy w cenie
> pomiedzy data kupna a sprzedazy (rynek nieruchomosci jest bardzo dynamiczny).
>
> W Polsce taki uklad nie bylby pewnie mozliwy, natomiast daloby sie wejsc w to
z
>
> wiekszym % gotowki w zamian za nizsza cene lokalu(i).
>
> Wszystko to jest jeszcze w powijakach, i tak tylko pytam i gdybam... :-)))
> (oczywiscie bede rozmawial z prawnikiem, chcialbym sie tylko wstepnie
rozeznac)

Taki układ jest dopuszczalny i rozsądny, ale chyba byłby spory problem z
solidnym developerem. Co więcej, ludziom może się to niezbyt podobać, bo kupują
nowe mieszkanie, ale już niejako na rynku wtórnym (ustalenia by wymagało, czy w
takim wypadku mogliby skorzystać z odsetkowej ulgi na zakup mieszkania, wątpię).

Dodatkowo ryzyko jest spore, gdyż nie możesz kupić lokalu, którego nie ma.
Jesteś w takim wypadku tylko przy nadziei (mając w ręce coś w rodzaju opcji).
Zyjąc tą nadzieją, szukasz nabywcy. Znajdujesz, a okazuje się, że jest problem
z towarem, bo go po prostu nie ma. Marną pociechą jest to, że mozesz stuknąć
developera, bo wtedy to on już jest przeważnie golec.

Przy tej konstelacji też nie uciekasz od opłat.

W obecnych realiach jestem sceptyczny

A lokata kapitału ma sprzyjać zarabianiu kasy.

Pozdrawiam

Gall

[marina2]

Podpowiadam Ci przewertowanie sierpniowego Wprost z polowy miesiąca.Był tam
artykuł o realiach polskiej developerki .I tak ukazywał czubek góry
lodowej.Niemniej zawierał czarną liste developerów.
Jeszcze latem sprawdzałam czy nie pobawić się w developera i
odpuściłam.Pozdrawiam.M

[Gość: Ted®]

Gość portalu: ochman napisał(a):

> Dziekuje Wam bardzo!
>
> Ewentualne mieszkania mam juz wyszukane (nie w Bydgoszczy).
> Jeszcze jedno male pytanko: czy istnieje (teoretyczna)
mozliwosc np. wejscia w
> spolke z deweloperem zeby uniknac oplat za kupno
mieszkania (czyli wlozyc
> kapital przed jego wybudowaniem dostajac w zamian prawa
do wlasnosci po)?

oczywiscie, ze mozna
podatki rowniez mozna znaczaco zredukowac ale to dluzszy
temat i zalezy czy kupujesz nowe czy uzywane na jaki
okres inwestycja i jakich marz sie spodziewasz

[Gość: ochman]

Jeszcze raz wielkie dzieki!

Chyba przyjdzie mi uchylic rabka tajemnicy :-)))
No wiec pare ewentualnych transakcji mam nagranych (deweloperzy raczej
sprawdzeni, poza tym ja jestem tylko posrednikiem, wiec to juz zmartwienie
strony wykladajacej pieniadze zeby do umowy wbudowac takie zabezpieczenia zeby
na tym nie stracic).

Chodzi mi wiec raczej o to o czym pisze Ted - o zredukowanie podatkow i oplat z
tytulu kupna/sprzedazy nieruchomosci (tak jak mowilem bede niedlugo rozmawial z
ludzmi na miejscu, m.in. z prawnikami ale chcialbym sam sie najpierw troche
rozeznac). Wszystkie inwestycje o ktorych mowa sa albo w fazie planowania albo
np. sa juz wylane fundamenty pod budowe. Wszedzie chodzi o zastrzyk kapitalu do
projektu (albo rozlozenie ryzyka, itp.) w zamian za upust cenowy. Jezeli chodzi
o okres, to prawdopodobnie ok. 1-2 lat (z tym ze o ile to wszystko wyjdzie nie
ma byc to inwestycja jednorazowa - nie chodzi wiec o szybka spekulacje i wysoki
zysk, ale o zainwestowanie znacznego kapitalu i maly zysk na duza skale).

Jakies pomysly? :-)))

[Gość: Ted®]

jesli zysk ma pochodzic ze sprzedazy nieruchomosci to
wersja z 10.procentowym podatkiem odpada z przyszyn
oczywistych (trzebaby dolozyc do interesu :)

[polynomial]

Ja mam już za sobą kupno mieszkania. Wiesz co mnie najbardziej wk...iło w tym
wszystkim? Pośrednik "lekką rączką" wziął ode mnie i od drugiej strony po 3%
nie kiwnąwszy rączką. Za nic... Bo sprawdzić w spółdzielni dane o właścicielu
i tak sam musiałem w spółdzielni, a z notariuszem mogłem się umówić sam . Ale
cóż, za "frajerstwo" trzeba płacić...

Polynomial-C

p.s. A po wpłacie "procentu od pośrednictwa", twa mać! skur..l komunikowł się
ze mną sms-ami. Wizyta w banku? "Esemesik"! Wizyta w PKO? J.w.
Mogę "polecić" jak kto chce... :(

p.s.2 A w ogóle, to ten cały rynek nieruchomości to granda!

[Gość: Gall]

Idea posrednictwa jest słuszna i takiej osobie należy się wynagrodznie.

Niestety w polskich warunkach pośrednicy uważają, że ich rola powinna
ograniczać się wyłącznie do znalezienia stron transakcji, o resztę niech się
martwią już one same.

Stąd też faktycznie wynagrodzenie nie jest adekwatne do nakładów pracy.

Myslę jednak, że za kilka lat zrozumieją, ze pośrednictwo powinno obejmować
również opiekę prawną, pomoc w sfinansowaniu zakupu (wnioski kredytowe itp),
jak i asystę u notariusza.

Pozdrawiam
Gall

[polynomial]

Gość portalu: Gall napisał(a):

> Idea posrednictwa jest słuszna i takiej osobie należy się wynagrodznie.

Przepraszam, ale gazety to "ja se" mogę sam kupić i poczytać w nich
ogłoszenia.

> Niestety w polskich warunkach pośrednicy uważają, że ich rola powinna
> ograniczać się wyłącznie do znalezienia stron transakcji, o resztę niech się
> martwią już one same.

Dokładnie tak jest!

> Stąd też faktycznie wynagrodzenie nie jest adekwatne do nakładów pracy.

No pewnie! Jdna wizyta u klienta i 3% od 80 000 jest? Jest!

> Myslę jednak, że za kilka lat zrozumieją, ze pośrednictwo powinno obejmować
> również opiekę prawną, pomoc w sfinansowaniu zakupu (wnioski kredytowe itp),
> jak i asystę u notariusza.


Ha, ha, ha... :)
>
> Pozdrawiam
> Gall


U mnie wyglądało to tak: pytam się pana czy załatwiał kredyt w banku (ściśle
chodziło o przeniesienie wniosków z odziału do odziału, bo tam niby procedura
miała trwać krócej). Na to pan odpowiada, że tak, wiele razy. A więc idę z
panem do banku, wchodzimy do budynku. W holu pytam dokąd idziemy, na które
piętro. W odpowiedzi słyszę "jestem tu pierwszy raz". No kur...a!

Równierz pozdrawiam
Polynomial-C

[Gość: Kujawiak]

czynności wielu pośredników ograniczają się do rzeczy, które każdy może
wykonać sam.W przypadku kiedy stracimy pieniążki oni i tak umyją ręce. Co do
opłat to chyba czas skończyć z socjalistycznym zwyczajem ponoszenia kosztów
transakcji przez kupującego. Mamy takie czasy, że o sprzedaż nie musimy prosić
kupującego więc negocjujmy pokrywanie połowy kosztów przez sprzedających.
Kupowałem mieszkanie uparłem się, że koszty ponosimy po połowie. Udało się.

[Gość: ochman]

Nie wszyscy posrednicy nie sa darmozjadami. Zareczam Wam ze sa tacy ktorzy
ciezko musza sie napracowac na swoj kawalech chleba (z maslem) :-)))

[ochman]

newsweek.redakcja.pl/archiwum/artykul.asp?Artykul=8768

[Gość: Gall]

Może jestem zbyt wielkim malkontentem, ale ten tekst wydaje mi się nazbyt
hurraoptymistyczny. Tym niemniej oczekiwanie, ze po przystąpieniu do Unii ceny
nieruchomości znacznie wzrosną jest wielkie (sam padłem tego ofiarą).

W Bydgoszczy jednak nie dostrzegam takiego boomu, popytam się jak to jest w W-
wie.

Pozdrawiam
Gall

[ochman]

Ja z kolei, odkad tylko zainteresowalem sie tematem, slysze ze rok 2004 bedzie
idealny do inwestycji w nieruchomosci (moze nawet jest troche pozno - idealny
moment na kupno mieszkan 'off plan' byl prawdopodobnie w lecie zeszlego roku).

Natomiast rzecza o pierwszorzednym znaczeniu dla tego typu inwestycji jest
ozywienie gospodarcze (a wlasciwie spoleczna reakcja na nie i oczekiwania na
przyszlosc). Z trzeciej strony, dochodza mnie sluchy, ze taniej w Polsce
(zwlaszcza w regionie ktory mnie interesuje) raczej juz byc nie moze i jezeli
ktos ma pieniadze i nie liczy na szybki i zbyt wygorowany zysk to jest to
wymarzona lokata kapitalu.

Pzdr

[Gość: Gall]

Jasne, skoro jest dołek - i to dłuższy, to należy spodziewać się "górki". Myślę
jednak, że ożywienie gospodarcze to jeszcze perspektywa (może przyszły rok), a
wzrost zainteresowania mieszkaniami był spowodowany obawą o losy ulgi
remontowej i VATem. Skoro te tematy się wyjaśniają, to może być spokój.

Co do oczekiwania na Unię, to nie wydaje mi się, by na rynku mieszkań miało to
istotny wpływ. Musiałby za tym iść popyt, a on nie wiąże się z członkostwem w
Unii, bo wątpię by jej obywatele zechcieli nabywać te mieszkania i się
przeprowadzać do Polski. To jest inny rynek niż nieruchomości rolne, gdzie taki
zagraniczniak będzie rozważał zakup 500 - 100 Ha za stosunkowo niskie
pieniądze. I tam ruch będzie większy, chociaż ceny tych gruntów już zdrowo
podleciały.

Ale, że ceny wzrosną to pewne (choć w krótkiej perspektywie - tj. do maja rynek
akcji wydaje się bardziej atrakcyjny).

Pozdrawiam
Gall

[ochman]

Oczywiscie masz racje co do ulgi i VATu.

Wejscie do UE moze polepszyc nastroje/oczekiwania, co w polaczeniu z poprawa
wzrostu moze z kolei rozruszac rynek. Artykuly takie jak ten w Newsweeku tez
nie zaszkodza. :-)))

Jezeli chodzi o polska gielde to zupelnie sie nie rozeznaje. Natomiast
inwestycja w nieruchomosci jest przedsiewzieciem bardzo bezpiecznym i
gwarantujacym niezly zwrot (oczywiscie wielkosc tego ostatniego zalezy od
regionu i cierpliwosci inwestujacego)

Pzdr
o.
_____________

파블 오크만스키

[Gość: Gall]

Z tym bezpieczeństwem nie ma co przesadzać. Ostatnio rozmawiałem z dwoma
osobnikami, którzy zainwestowali w nieruchomości. Z części tych inwestycji są
bardzo zadowoleni, podczas gdy niektóre przyniosły stratę. Problem ten
analizowali z perspektywy 10 lat.

Zatem tak jak wszędzie, trzeba przebierać, bo i tutaj można wpaść.
Pozdrawiam
Gall

[ochman]

Gość portalu: Gall napisał(a):

> Z tym bezpieczeństwem nie ma co przesadzać. Ostatnio rozmawiałem z dwoma
> osobnikami, którzy zainwestowali w nieruchomości. Z części tych inwestycji są
> bardzo zadowoleni, podczas gdy niektóre przyniosły stratę. Problem ten
> analizowali z perspektywy 10 lat.

Ha! Wlasnie dlatego smiem twierdzic, ze rozsadna inwestycja dzisiaj, przyniesie
wymierne korzysci zwlaszcza z perspektywy nastepnych 10 lat.

Oczywiscie mozna teoretyzowac np. ze stan gospodarki niereformowanej obecnie, a
w przyszlosci 'reformawanej', dajmy na to, przez Samoobrone spowoduje zapasc na
rynku nieruchomosci, ale po co niszczyc sobie nerwy? :-)))

> Zatem tak jak wszędzie, trzeba przebierać, bo i tutaj można wpaść.

A to swiete slowa.

pzdr

[maja92]

Ochman,
Przepraszam, ze wcinam Ci sie we watek.
Pytanie jest do Gall'a:
Czy ludzie, ktorzy nie maja stalego zameldowania w Polsce nie moga kupic
mieszkania? Czemu to inna bajka? Mozesz troche sie rospisac na ten temat,
prosze?

[Gość: Gall]

Witaj, moja uwaga dotyczyła tego, że zasady opodatkowania są różne dla ludzi,
którzy mają zamieszkania w Polsce lub w innym państwie.

Co do zakupu nieruchomości to są ograniczenia dla cudzoziemców (wiesz, obrona
naszej ojcowizny przed zakusami zaborczych cudzoziemcó;) Są one rozmaite i
chyba związane z obywatelstwem. Jak szerzej interesuje Ciebie ten temat to
zapytam swojego doradcę.

Pozdrawiam
Gall

[ochman]

Gość portalu: Gall napisał(a):

> Co do zakupu nieruchomości to są ograniczenia dla cudzoziemców (wiesz, obrona
> naszej ojcowizny przed zakusami zaborczych cudzoziemcó;) Są one rozmaite i
> chyba związane z obywatelstwem. Jak szerzej interesuje Ciebie ten temat to
> zapytam swojego doradcę.

Pozwole sobie wkleic artykul sprzed 13 miesiecy na w/w temat (po angielsku ale z
tego co pamietam nie powinno to stanowic problemu:)


A foreign national may acquire ownership title or a right to perpetual usufruct
(a type of long term lease) to property in Poland subject to first obtaining
permission from the Minister of Internal Affairs and Administration and from the
Minister of Defense. If the property is zoned for agricultural use, permission
from the Minister of Agriculture will also be required. Once Poland joins the
European Union, EU citizens will no longer be subject to these requirements.
Citizens from countries outside of the European Union may continue to be subject
to these requirements.

These permit requirements also apply upon the occurrence of any legal event if
ownership title or a right to perpetual usufruct to real property is involved.

A foreign national is defined as either:
- a natural person not having Polish citizenship;
- a legal person (e.g. all companies) having its headquarters abroad;
- a partnership with no legal personality having its headquarters abroad; or
- a legal person or partnership having its headquarters in Poland, but directly
or indirectly controlled by a foreign entity (that is by a natural person, legal
person or partnership located abroad).

As such, a company incorporated in Poland, if majority owned by a foreign
national (greater than 50%) or if the foreign entity is entitled to elect the
majority of the Polish company's management or supervisory boards, shall
similarly be required to obtain permission to acquire real property in Poland in
the form of a permit from the ministries described above. The same shall apply
to any Polish company if at least 50% of its management board is at the same
time a member of a foreign company.

Apart from the direct purchase of real property, a foreign national must also
obtain permission from the Minister of Internal Affairs and Administration in
order to acquire shares in a Polish company or partnership, if such company or
partnership owns the legal title or right to perpetual usufruct to real property
in Poland and if:
- the acquisition of such shares will cause the direct or indirect control of
the company or partnership by the foreign national, or
- the company or partnership is already controlled by a foreign national and the
shares are acquired by a different foreign national not previously a shareholder.

The same applies to mergers and acquisitions. If the target company is the owner
or holder of a right to perpetual usufruct to real property in Poland and the
company initiating the takeover is a foreign national, such transaction will be
subject to obtaining permission from the Minister of Internal Affairs and
Administration.

With this said, however, certain exceptions exist. A foreign national will not
be required to obtain government permission to acquire real property if:
- the subject property is intended to be the foreign national's primary
residence; or
- the foreign national has been a permanent resident of Poland for at least 5
years following the issuance of a permanent residency card; or
- the foreign national is married to a citizen of Poland and has lived in Poland
for at least 2 years following the issuance of a permanent residency card (if
the property is to be jointly owned); or
- the real property does not exceed 4,000 m2 in area, is unimproved, is located
in a metropolitan area and is to be used by a foreign legal person or
partnership having its main headquarters in Poland in accordance with a stated
objectives of its articles of association; or
- the real property is acquired by a foreign bank as holder of a mortgage on the
real property, if the property is not successfully auctioned during the course
of enforcement proceedings.

As such, a foreign legal initial acquisition of real property in Poland will not
be subject to permission from the Minister of Internal Affairs and
Administration, provided that the real property is not improved, is located
within the confines of a municipality and does not exceed 4,000 m2 in area. This
area limit may be consumed in one or several transactions, provided that the
aggregate area does not exceed 4,000 m2.

A foreign national not otherwise able to take advantage of one of these
exceptions, shall be required to seek permission from the Minister of Internal
Affairs and Administration in order to acquire real property in Poland. The
foreign national shall be required to divulge detailed information about itself,
including supporting documentation, and will also be required to provide
information on the real property, including an excerpt from the land and
mortgage registry and other documentation verifying the legal status of the real
property. Permission is usually granted 2 to 3 months following the filing of
all required documentation.

Failure to obtain the necessary permits from the various ministries prior to
actual transfer of ownership or perpetual usufruct title to real property to a
foreign national will cause such transfer to be void.

[maja92]

A co zrobic jezeli jest sie Polish national (plus foreign bo tak wyszlo), ale
nie ma sie adresu w Polsce?
Marzy mi sie, ze kiedys wroce do Bydgoszczy i warto by bylo jakies cztery
sciany sobie zorganizowac. Nawet przyjezdzajac w odwiedziny warto swoja "baze"
miec zamiast zwalac sie czteroosobowa rodzina bratu na glowe do Jego M3.
Gall'u bylabym wdzieczna, gdybys sprawdzil.

[ochman]

Wiem ze to do Galla ale wtrace 3 grosze.

Niewazne czy jest sie zameldowanym czy nie - liczy sie wylacznie obywatelstwo
polskie (od maja panstw czlonkowskich UE). Wiadomosc sprawdzona :-)))

Male podsumowanie

[ochman]

Okazuje sie ze nieruchomosci w Polsce nie sa wcale taka zla inwestycja. W
liczbach wyglada to mniej wiecej tak:
Z kupionej puli mieszkan, w przypadku sprzedazy zysk wynosi ok 1500% na
zainwestowanym kapitale; w przypadku wynajmu stopa zwrotu wynosi ok 10%, a
czynsz ok 200% splaty kredytu.

Nie wiem Gall jak w ostatnich miesiacach zachowywal sie rynek papierow
wartosciowych, ale mam przeczucie ze trudno by bylo osiagnac podobne
rezultaty :-)
_____________

파블 오크만스키

[Gość: Ted®]

1500%??
;) super

[Gość: Gall]

Szczere gratulacje
Jesteś usprawiedliwony za swoją nieobecność na foroom.

Kurtka na wacie, 1500 % brzmi dumnie. Nie rozumiem jednak tej kalkulacji.
Prosta różnica pomiędzy ceną zakupu a sprzedażą brzmi nieprawdopodobnie.

Rynek papierów zachowywał się zgodnie z przewidywaniami - na dużym plusie.
Niestety wyłączyłem się z niego (wydatki rodzinne i brak ochoty na dodatkowe
stresy, choć nabyłem też i nieruchomość - na razie liczę, że zyskałem na niej
ok 50-100%), ale zapisałem sobie ceny i widzę, że mój ulubiony Elektrim w
ostatnich m-cach dał ponad 300 % (choć mam symbolicznie trochę akcji, które
przez rok rynek wywindował o 650 %).

Pozdrawiam
Gall

[Gość: fin]

Przyłączam się do chórku tych, którzy chcieliby wiedzieć jak obliczyłes te
1500%.
Pozdr

[ivica]

olaboga dinozaury zyja... :)

1500%

[ochman]

Mowilem o 1500% zysku na zainwestowanym kapitale. Rzeczywiscie gdyby to byl
zysk na transakcji kupno-sprzedaz to byloby to osiagniecie nie z tej ziemi. :-)

Dla inwestora znacznie wazniejsze sa jednak 10% i 200% o ktorych pisalem wyzej.
To w powiazaniu z ogolnym stanem naszego budownictwa i prognozami na przyszlosc
to muzyka dla uszu cierpliwego kapitalu.
_____________

파블 오크만스키

[Gość: Gall]

No to jednak strategi z giełdą nie była tak w tyle, zwłaszcza w kontekście
okresu zwrotu.
Pozdrawiam
Gall