osiedle pod Kórnikiem -Czmoń

[blanka.only]

Właśnie zakupiliśmy z mężem nasze pierwsze własne M w Czmoniu pod
Kórnikiem.Ciekawa jestem czy jest ktoś na forum kto też tam kupił
mieszkanie?

[db-logistics]

od jakiego developera ?

[po77p]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów. Razem z żoną mamy zaplanowany odbiór na luty 2011, czy może ktoś z Was drodzy sąsiedzi jest w podobnej sytuacji? Proszę o jak najwięcej informacji odnośnie osiedla, okolicy, dewelopera, wysypiska itp. mam nadzieję, że już w przyszłym roku poznamy sie osobiście na Naszym wspólnym osiedlu.
Pozdrawiam.

[Gość: Kasia]

Odbiór naszego mieszkania planowo ma być w styczniu 2011. Z relacji innych osób wynika, że opóżnienia już są i to spore. W umowie deweloper zastrzega sobie, że może mieć trzy miesięczne opóżnienie wynikające ze złych warunków pogodowych. Dlatego jesteśmy z mężem już nastawieni na fakt, że prędzej nie dostaniemy mieszkania niż w kwietniu 2011. Będziemy niestety musieli uzbrojić się w cierpliwość. Pozdrawiam.

[Gość: optymista]

Witam. Byłem wczoraj w Czmoniu na budowie. Zaległości są faktycznie duże, a co najgorsze ciągle się zwiększają. Na dzień wczorajszy według mnie opóźnienie wynosi około 75-90 dni. Jak tak dalej pójdzie przeciągnie się to do 4 miesięcy, a nie wiadomo jaka będzie zima ......

[Gość: ola]

Chcemy też kupić mieszkanie w Czmoniu, ale trochę się obawiamy
ponieważ nie możemy niczego konkretnego znależć na temat firmy
INVEA. Czy ktoś może sprawdził tą firmę!!!

[Gość: miki]

Sprawdziliśmy firmę przed rezerwacją mieszania. Wszystko wskazuje na to, że wszystko jest ok. Osoba, z którą podpisywaliśmy rezerwację ma wieloletnie doświadczenie w projektowaniu i nadzorowaniu budów w Atanerze. Sama też budowała mieszkania.
Jak do tej pory jesteśmy zadowoleni zarówno z dewelopera jak i z pośrednika który nas obsługiwał. Firma się nazywa home perfect.

[Gość: Knyp]

Hej,właśnie się tak zastanawiam nad ofertą tej firmy deweloperskiej bo
słyszałem,że cena jest "dobra"znajomi mojego sąsiada kupili tam mieszkanie 60m2
za 140...ciekawe?Na bilbordzie osiedlowym jest cena 170...jaka jest faktycznie
prawda to nie wiem?jeszcze nie dzwoniłem..?Okolica jest
fajna,mieszkam-mieszkałem ok 1km,od tego osiedla ponad 30lat.teraz mieszkam w
poznaniu od 5lat.Mam zamiar wrócić,dlatego interesuje mnie ta cena?Domów
powstaje tam naprawdę dużo i szybko,pytanie czy jest jeszcze coś dobrego w
dobrej cenie...??pozdrawiam

[blanka.only]

Z tego co wiem najtansze z mieszkan bylo za 170 tys -3 pokoje.My akurat zakupilismy wieksze ,dwupoziomowe -4 pokoje :) odbior kluczy za 1.5 tygodnia:D

A propos wyspiska smieci to znajduje sie po drugiej stronie chyba w Czmoncu,nie jest blisko .Podobno ma byc poddane rekultywacji.Aktualnie nie dziala.
Okolica piekna ,mam nadzieje ze dobrze nam sie tam bedzie mieszkalo.

Jesli chodzi o developera mysle ,ze jest ok(porownujac do innych od ktorych zamierzalismy kupic nieruchomosc). Jeden z wlascicieli b. miły i pomocny;) nie bylo problemow praktycznie z niczym.Zobaczymy jak bedzie podczas odbioru.

[ann_marie]

Na razie zrobiłam rezerwację dwupoziomowego mieszkania w trzecim
rzędzie (odbiór luty 2011). Inwestycja wygląda obiecująco. Standard
deweloperski nawet nieco podwyższony. Chętnie poznam opinie osób,
które przebrnęły już przez procedurę zakupowo-kredytową.

[Gość: Kasia]

Witam,
jesteśmy już po podpisaniu wstępnej umowy z firmą Invea. Nasze mieszkanie jest w pierwszym
rzędzie od drogi wojewódzkiej, być może będziemy sąsiadami. Pozdrawiamy.

[Gość: Kuba]

Witam!
Szukam kontaktu z osobą odpowiedzialną za tą budowę .... kierownik etc. Czy mają
może Państwo jakieś namiary?? Proszę ewentualnie na priva kuwaj[małpa]o2.pl
Pozdrawiam

[Gość: ***]

www.invea.net.pl

[Gość: edyta]

hej
czy wie ktos jak daleko od osiedla w czmoniu jest wysypisko smieci?i czy jest ono aktywne?
bo wlasnie tez zastanawiamy sie nad zakupem tam mieszkania
pozdrawiam

[krishna85]

hej
czy wie ktos jak daleko od osiedla w czmoniu jest wysypisko smieci?i czy jest ono aktywne?
bo wlasnie tez zastanawiamy sie nad zakupem tam mieszkania
pozdrawiam

Osiedle pod Kórnikiem - Czmoń

[niezapominajka261]

Witajcie być może przyszli Sąsiedzi!!
Mam pytanie: kupujecie mieszkanie za pośrednictwem biura nieruchomości czy bezpośrednio od dewelopera?
Co do wysypiska to kiedyś widziałam wzmiankę w necie, że jest nieczynne, ale do końca nie jestem pewna.

Pozdrawiam

[blanka.only]

My kupilismy przez biuro nieruchomosci,bezposrednio przez dewelopera sie nie da ;/

[Gość: Truskaweczka]

My kupiliśmy bezpośrednio od dewelopera, bez żadnych dodatkowych kosztów.
Pozdrawiamy przyszłych sąsiadów :))

[Gość: ja]

Witam.
My będziemy załatwiać również przez biuro nieruchomości.
Wstępnie mamy rezerwację zrobioną.
A co do wysypiska, to objechaliśmy całą okolicę i nie znaleźliśmy go.
Ale w necie faktycznie dużo o tym pisali.
I z tego idzie wywnioskować,że już go tam nie ma.
I miejmy nadzieję,że nigdy nie będize już.
Pozdrwionka

[blanka.only]

Witam potencjalnego sąsiada(ke);) Wysypisko niestety tam jest ,bo niby jak miałoby zniknąć ;)?podobno ma byc poddane rekultywacji,ale to koszt ok 40 mln zł wiec niewadomo kiedy to nastapi.Znalazlam tez informacje ,ze podobno ma ono znow zostac "uruchomione",bo wlasnie zeby poddac je rekultywacji musze je ponownie wskrzesic....
Rezerwacja na mieszkanie juz wybudowane czy budujace sie dopiero?

Osiedle pod Kórnikiem - Czmoń

[niezapominajka261]

My np. mamy rezerwację na mieszkanie, które dopiero będzie budowane (oddanie planowane na m-c 06/2011), bo w tych wybudowanych chyba za dużo mieszkań nie zostało (z tego co słyszałam zostały same dwupoziomowe).
Pozdrawiam

[Gość: edyta]

hej kupujemy przez biuro nieruchomości, wstępną rezerwację na dwupoziomowe mamy już zrobioną. nasze mieszkanie będzie oddane w sierpniu 2011. byliśmy zwiedzać okolice i wysypisko śmieci jest po drugiej stronie ulicy. od osiedla jest kawałek,z okna widać górę zarośniętą trawą. miejmy nadzieje, że nie będzie odnowione

składowisko odpadów - Czmoń

[niezapominajka261]

Witajcie,

Mam niemiłą wiadomość: dziś dowiedziałam się, że składowisko będzie znów funkcjonowało i w przyszłości powiększy się teren jego zasięgu (w stronę drogi 434) :/

Pozdrawiam

[Gość: Ania]

Od ludzi z gminy dowiedziałam się że składowisko ruszy do 2014 roku.
Zła informacja jest taka że okoliczni mieszkańcy opowiadali że jak wysypisko było czynne większość wiatrów kierowała smród w stronę osiedla.

[Gość: gosc]

ale ma byc poddane rekultywacji.Nie wiadomo czy w ogole ruszy....Poza tym Ci ,ktorzy juz zakupili mieszkania nie maja odwrotu;/

nie przeraża Was to składowisko odpadów??

[Gość: .]

Jestem ciekawa czy zastanawiacie się nad rezygnacją z zakupu mieszkania w Czmoniu z powodu składowiska odpadów. Jeśli tak to jakie macie za i przeciw?
Pozdrawiam

[Gość: gosc]

Mysle ze osoby,ktore zakupily mieszkania nie maja juz odwrotu....

[Gość: gosc]

Mysle ze osoby ,ktore zakupily juz nie maja wyjscia....A reszta osob,ktore maja rezerwację straci wplacone pieniadze.Ale zawsze to lepsze niz mieszkanie w smrodzie...

[Gość: .]

ktoś płacił za rezerwację?? podobno do końca roku są bezpłatne i niezobowiązujące!?!?
W takim razie czy ktoś, kto dopiero zastanawia się nad kupnem mieszkania w Czmoniu, zamierza odrzucić tą lokalizację ze względu na składowisko odpadów??

Pozdrawiam

[Gość: gosc]

oj tego to nie wiem.My juz kupilismy wiec pozamiatane;/ no i zanim kupilismy musielismy wplacic kwote rezerwacyjna.

[Gość: Ania]

Z jednej strony jest daleko i niby ma być rekultywowane a z drugiej ....

składowiska odpadów nie będzie??

[Gość: .]

Jak widać informacje są różne i wykluczają się wzajemnie, ale ja np. w gminie uzyskałam informację od Pana z wydziału ochrony środowiska, że w planie zagospodarowania przestrzennego działka ta jest przeznaczona pod zalesienie zgodnie z niedawną decyzją i że Rada Miejska i Burmistrz są przeciwni dalszej działalności składowiska. Oczywiście firma Sater może zaskarżyć tą decyzję, ale ja jestem dobrej myśli i kupuję mieszkanko w Czmoniu ;)
Mam nadzieję, że coraz więcej osób będzie odwiedzać to forum i będziemy mogli wymieniać nasze doświadczenia i wrażenia z zakupu i odbioru mieszkanek ;)
Miłego weekendu!! pozdrawiam

[Gość: frank]

My kupiliśmy mieszkanie 2 poziomowe. Przed zakupem zrobiliśmy dokładne rozeznanie w kwestii składowiska i mamy pewność, że jego działalność nie zostanie wznowiona. Teren o którym mowa jest przeznaczony pod zalesienie. Przeczytajcie bip.powiat.poznan.pl/aktualizacja/data/pliki/6307_4__Tereny_wskazane_do_obj__cia_programem_zalesie__.pdf
Już nie możemy się doczekać odbioru naszego mieszkania. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsdiadów!

[Gość: komornik]

Nie ma jak same pozytywy z tego samego IP hehe

[Gość: gosc]

Witam, my mielismy podpisac w tym tygodniu umowe ale przypadkiem zajrzalam dzis na forum i znalazlam wasze info o wysypisku. Troche poszukalam w necie i znalazlam cos takiego
www.tvp.pl/poznan/aktualnosci/tykajaca-bomba-zegarowa-w-czmoniu/2551546
ogolnie bylismy bardzo zdecydowani na to mieszkanie bo cena super jednak wizja wysypiska nas przeraża, skoro bylo to pewnie cos beda musieli zrobic cos z ta gora smieci, a to sie wiaze z powiekszeniem jego obszaru. Takie firmy czesto dostaja zgody od sadu mimo sprzeciwu gminy. Troche mnie przeraza wizja szczurow much i tego ze nie bedzie szlo latem otworzyc okna. A do tego pewnie halas i ruch zwiazany z obsluga wysypiska, moze dlatego cenowo te mieszkania sa takie atrakcyjne. W tym tygodniu mamy jechac do firmy wiec zapytam jak oni to widza choc pewnie wg nich wysypisko nie powtsanie na nowo. Mysle ze mieszkanie to inwestycja na lata i w sumie trzeba takie cos brac pod uwage. Ja sie troche zmartwilam bo w sumie sie juz nastawlismy na lkupno i mieszkanie tam ale z drugiej strony nie cchialabym odczuwac skutkow naszej decyzji a pewnie sprzedac takie mieszkanie pozniej nie bedzie latwo

[blanka.only]

Widzialam ten artykuł wczesniej. Moja rodzina mieszka w okolicy od lat i nigdy nie skarzyli sie na wysypisko.Maja je poddac rekultywacji zgodnie z wymogami UE,wiec jestem spokojna.
A cena wcale nie jest niska biorac pod uwage odleglosc od Poznania. Kazdy deweloper wybudowalby mieszkania w takiej odleglosci za taka cene.
My za tydzien mamy odbior mieszkania i juz nie mozemy sie doczekac.

[Gość: oliwka]

Witam,
Blanka mam pytanie czy wasze mieszkanko dostajecie w terminie, czy może były jakieś opóżnienia. Nasze mieszkanie mamy dostać w styczniu 2011 i jestem ciekawa czy wywiązują się z terminów. Jestem też ciekawa czy zdecydowaliście się na kominek z płaszczem wodnym? Myślę ,że zawsze może być to jakś alternatywa gdy zabraknie gazu!

[blanka.only]

Witam,
Odbior mamy w sobote,termin minal 15tego ,ale my sami przelozylismy ,bo nam tak bardziej odpowiadalo.Szczerze mowiac ,jak bylam tam latem, w lipcu jakos to nie wygladalo na to ze skoncza w terminie,ale pozniej sie spieli i z tego co wiem juz mieszkaja tam pierwsi lokatorzy ,wiec raczej na czas.W sobote dam znac co i jak ;)
A propos kominka to myslimy ,ale chyba raczej zrezygnujemy ,bo jakos nam nie pasuje do tego co mamy zaprojektowane.A zdarzaja sie jakies przerwy w dostawie gazu??? Nigdy wczesniej nie mialam takich doswiadczen;) Aha no i nie wiem co to ten plaszcz wodny;) Jakie mieszkanie kupujesz ? Dwupoziomowe?

fat.cat juz tam zagladam ;) a sasiad kiedy ma odbior mieszkanka?
pozdrawiam wszystkich :)

[fat.cat]

dopiero za cały rok ;) w nowej części bliżej stacji paliw od strony łąki :)

[blanka.only]

nic mi to nie mówi ,ale ok ;) byłam tam na razie tylko raz :( A rok to długooo ;) My pewnie zdązymy sie tam zaaklimatyzowac;)

[fat.cat]

Witam przyszłych sąsiadów! znalazłem info o zagospodarowaniu przestrzennym Czmonia bip.kornik.pl/kornikm/dir/zalacznik/wiadomosc/3861/uchwala0.pdf
uchwała przeszła w czerwcu tego roku. Wystraszył nas ten artykuł o tykającej bombie zegarowej w Czmoniu, więc popracowaliśmy nad tematem :)

[Gość: Ania]

Byłam na spotkaniu "sołectwa Czmoń" (ale fajnie to brzmi :) ) które odbyło się we wtorek i sprawa z wysypiskiem niestety nie wygląda ciekawie. Podobno inspektorat ochrony środowiska wydał decyzję o natychmiastowej rekultywacji składowiska poprzez jego rozbudowę o kolejną komorę/sektor na śmieci. Gmina się odwołała ale nie została zaakceptowana jako strona postępowania. Już sama nie wiem co o tym wszystkim myśleć....
Ale są też plusy :) przy naszym osiedlu w lasach jest dużo grzybów :)

[blanka.only]

ech ;/
Aniu a Ty kiedy odbierasz mieszkanie? Ciekawa jestem czy jest tu ktoś z sąsiadów ,który ma już odbiór za sobą .

[Gość: Anka]

Witam wszystkich zainteresowanych zakupem mieszkanka w Czmoniu jestem kolejną osobą która zastanawia się nad kupnem mieszkania w tej okolicy niestety podjęcie takiej decyzji utrudnia fakt że niedaleko znajduje się wysypisko śmieci. Myślę że większości zastanawia się nad tym problemem czy wysypisko bedzie reaktywowane czy też nie?
Ps. Mam pytanie odnośnie komunikacji miejskiej z Czmonia do Poznania czy ktoś się orientuje jakie jest połaczenie? jak często kursują autobusy?

[Gość: kombus]

595
Pierwszy przebieg trasy:
Kórnik Rynek - Prowent - Bnin I - Bnin Rynek - Bnin ul. Konarska - Konarskie - Radzewo Drugi przebieg trasy: Radzewo - Czmoń - Czmoniec - Trzykonlne Młyny - Radzewo

linie komunikacyjne kombus

[Gość: [e-mail]]

Z tym odbiorem to nie taka prosta sprawa :-(

Ja miałem termin na 30 sierpnia. Niestety nie udało się, developer był nieprzygotowany. Miał się odezwać, czekałem kilka tygodni i kontaktu brak. Zadzwoniłem, więc sam. Podobno wszystko gotowe, można odbierać. Pojechałem po dwóch godzinach od telefonu (zabrałem doświadczonego niegdyś budowlańca ze sobą). Mieszkania nie odbrałem (był tego dnia 22.09.2010). :-( Byłowiele różnych drobnych uchybień, które w połączeniu powodowały, że stwierdziłem, że nie podpiszę protokołu odebrania np. brak sterówników ogrzewania podłogowego, nie podłączony przewód kominow pieca gazowego, brak kominka, brak siłowników sterowania ogrzewaniem, sterownik od innego pieca, jeden z kabli "luźno puszczony" po podłodze itp. Jak to określił przedstawiciel developera: "Generalnie jest dobrze, ale mamy pewne problemy z kontrolą jakości". Całkiem trafne podsumowanie. Nie mniej jednak miał odezwać się w piątek (24.09.2010), a jest już 2.10.2010 i kontaktu brak. Będę musał sam wyjść z inicjatywą.

Generalnie rzecz biorąc to o sam fakt powstania mieszkania, się nie obawiam, myślę też, że jakościowo może być OK, choć to będę mógł stwierdzić dopiero po kilku latach, ale problem z dotrzymaniemterminu odbioru jest zatrważający.

Problemem może być też brak utwardzonej drogi. Wg mojej umowy powinna ona być gotowa do 30 dni od planownej daty odbioru, a wiem, że jeszcze jej nie ma- są w trakcie budowy. Jeśli do zimy jej nie będzie to warunkiem zamieszkania będzie posiadanie samochodu 4x4 i kaloszy dla wędkarzy. ;-)

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów!

[blanka.only]

Witam,
Widzę,że nie tylko my mamy takie problemy;/ Moim zdaniem developer to malo odpowiedzialny koles ,umowil sie z nami na odbior na wczoraj ,w czwartek w rozmowie telefonicznej potwierdzil ,ze wszystko jest gotowe.Wczoraj na miejscu okazalo sie ,ze mieszkanie jest w ogole nie przygotowane ,nasz wykonawca-budowlaniec dopatrzyl sie mnostwa niedociagniec.... miedzy innymi krzywa sciana w ksztalcie litery U ;/ Nie mozna bylo wejsc do budynku,bo nawet nie polozyli jeszcze kostki w tamtym miejscu i trzeba brnac przez tone blota!I mnostwo malych inncyh spraw. Jestem zalamana.Kasa jest juz u niego na koncie.Pierwszy odbior tez mielismy miec 30 sierpnia.... Skoro teraz to wyglada tak zle, jaka bedzie ostateczna jakosc wykonania tych mieszkan....???

Sasiedzie czy Ty takze juz wplaciles cala kwote za mieszkanie?Ktore mieszkanie zakupiles? Dwupoziomowe? Z umowy wynika ,ze developer musi poniesc kwote karna za kazdy dzien zwloki...Nie zamierzam tak zostawic tej sprawy.

[Gość: [e-mail]]

Tak, zapłaciłem wszystko. Zgodnie z umową miałem zapłacić do 30 sierpnia (terminu dotrzymałem) i do 30 sierpnia miał też natąpić odbiór (sprawę opisałem powyżej).
Miszkanie dwupoziomowe (1/2 na planie zagospodarowania), więc już wiesz gdzie będę mieszkał.

Co do kostki to akurat mam, ale nie wiele to daje bo drogi nie ma. Jak byłem tam po deszczu to nawet nie wszedłem na plac budowy (odpowiednich butów, ani auta nie mam), a jak przez dwa dni nie pada to da się chodzić.

Zobaczymy co z tego wyniknie.

Jeśli mowa o przedstawicielu developera (DB samodzielny prokurent) to robi na mnie generalnie rzecz biorąc dobre wrażenie, zakładam, że dcelowo wszystko sie jakoś pozytywnie rozwiąże.

Pozdrawiam!

[Gość: [e-mail]]

Kiedyś podczas rozmowy z DB (nota bene bardzo sympatyczny gość) polecał mi Nissana Qashqai'a - czyżby przewidywał, że przed zimą nie będzie drogi.

Najbardziej martwi mnie kilkunastometrowy odcinek drogi oznacoznej na planie zagospodarowania jako KDL (od wjazdu) do pierwszej KDW czyli naszej. Jakiś jej odcinek jest własnością gminy i na położenie kostki developer musi uzyskać od gminy zgodę (papierologia wszechobecna). Ma podobno wysypać gruz i położyć krawężniki zaraz, a kostkę dopiero jak będzie zgoda. Do zimy pozostało niewiele czasu, więc możemy mieć kolejny problem.

[Gość: AL]

Witam sąsiadów:)
My mamy odbiór mieszkania w piątek, mamy trochę obaw do tej pory nie stanął jeszcze nasz garaż, nie mówiąc o dojeździe do niego.. początkowo będziemy musieli chyba do niego przefrunąć.. jedziemy z fachowcem więc mam nadzieję, że wyłapie wszelkie niedociągnięcia. Poza tym jesteśmy dobrej myśli:)
Pozdrawiamy!

[blanka.only]

To czekamy na relację ;)

[blanka.only]

I jak tam wrazenia z odbioru?

[Gość: AL]

Odbioru nie było..:/ fachowcy nie założyli wszystkich kaloryferów.. odbiór przełożony na poniedziałek niestety.. podejrzewam, że na kolryferach się nie skończy więc coś mi mówi, że nie tak syzbko nasze rączki klucze zobaczą, ale jestem dobrej myśli:)

[blanka.only]

Myslisz ze do poniedzialku zdarza??? Ciekawa jestem jak to wyglada z reszta mieszkan.Bo DB mowil ze tylko nasz budynek zostal....ale cos mi sie wydaje ze sciemnial;/ My mamy przelozony odbior na nastepna sobote,ale nie wierze w to ze sie wyrobia.

[Gość: AL]

Z poniedziałku nici, było sporo pierdółek do poprawy ale także grubsze rzeczy, o których słyszeliśmy już wcześniej. Polecam zwrócić uwagę na okna, u nas dwie szyby w kuchni były mocno porysowane, okna są do wymiany. Poza tym wgniecione drzwi, brak fug na schodach wejściowych, sporniki od balustrady były luźne, zbyt głęboko osadzone puszki pod kontakty i ogólnie mieszkanie nie było sprzątnięte, na najbliższa sobotę ma być wszystko gotowe, zrobimy podejście nr 3, wciąż jestem dobrej myśli:)

[Gość: [e-mail]]

Ja miałem mieć odbiór dzisiaj, ale nie było DB tylko jego pomocnik, więc nie odebrałem. Wzorem Prezesa jedynej słusznej partii, jedynej której członkami są prawdziwi Polacy, polscy patrioci wolę rozmawiac z szefem niż jego pomocnikiem. :-)

..., ale do mieszkania wszedłem, uchybień zdecydowanie mniej niż ostatnio. To jest na plus. W zasadzie zostały jakieś drobiazgi, brak siłowników do sterowania ogrzewaniem i jednego sterownika, kilka rzeczy do wyjaśnienia. ... i co najważniejsze samochód zaparkowałem pod domem, więc dojechać się da.

[Gość: Optymista]

Kupiłem również mieszkanie w Czmoniu. Co prawda jeszcze nie wpłaciłem nawet pierwszej transzy, a to ze względu na opóźnienie w budowie. Ja mam umowę na 30-01-2011 ( ostatni rząd I etapu, czyli pierwszy od drogi krajowej). Byłem zobaczyc tydzień temu. Przerażony jestem nie tyle budową samego mieszkania, co stanem dróg, a właściwie brakiem tych dróg. Nawet jeżeli będa mieszkania to dojazd do nich będzie niemożliwy !!! Chyba że ....... ale to pobożne życzenia. trzeba miec nadzieje.

[Gość: [e-mail]]

Ze źródeł zbliżonych do zarządu developera doszły mnie słuchy, że planowany termin odbioru tej części to koniec marca 2011.

Dla ścisłości jest to droga wojewódzka, na mapie oznaczana jako droga krajowa drugorzędna.

Co do stanu dróg to bez obaw (przynajmniej ja bym nie przesadzał). W planie jest wybudowanie (w zasadzie to utwardzenie) drogi oznaczonej na planie zagospodarowania jako KDL może i nawet do samej drogi wojewódzkiej (choć zrobienie zjazdu z drogi lokalnej na drogę wojewódzą, formalnie chyba nawet w terenie niezabudowanym nie jest takie proste).

Kawałek tej drogi jest obecnie utwardzony gruzem, dziś tam byłem, zwykłym samochodem osobowym, dało się wjechać bez problemu. Jak tylko spadnie mocny deszcz pojadę sprawdzić.
Bez tego też dało się jechać, ale tolerancja n warunki pogodowe była mniejsza. Myślę, że do lata 2011 będzie już to całkiem porządnie zrobione.

[Gość: optymista]

Witam
Czy ktoś z osób, które nie odebrały mieszkania w terminie tj. w sierpniu rozmawiał już z Panem DB na temat ewentualnych kar wynikających z umowy ? Pozdrawiam

[jordanj]

Ja wychodzę z założenia, że nie ma sensu używać słowa kara umowna bo to samo w sobie źle brzmi. ;-)

Generalnie rzecz biorąc to trochę się powkurzałem na nich, ale już doszedłem do siebie i jest całkiem sympatycznie. Na tle innych developerów DB i reprezentowana przez niego spółka nie wyglądają źle. Mają trochę napięty terminarz, aczkolwiek wszyscy znajomi, z tórymi rozmawiałem mówili mi, że do terminu początkoweg mam sobie doliczyć 2-4 m-ce na opóźnienia, a tu po półtorej w zasadzie je mieszkani mam. Myślę,że gdybym ich trochę bardziej zmolestował to miałbym w 100% gotowe już na początku września, ale wyszedłem z założenia, że jeśli developer buduje mi mieszkanie to on ma pilnować terminów, a nie ja i potraktowałem to trochę jako test, co z resztą idzie w parze z moim wygodnictwem.
..., a - jeszcze jedna kwestia. Gdybym chciał za wszelką cenę mieć klucze i rozpocząć prace wykończeniowe to mógłbym to zrobić już na początku września, ale powiedziałem, że nie odbiorę póki nie będzie zrobione w najmniejszych szczegółach. ;-)

[Gość: nd]

Jordanj otrzymałeś mieszkanie z ponad miesięcznym opóżnieniem, no to jeszcze w miare, ale te opóżnienia będą narastać. Nasze mieszkanie terminowo mamy otrzymać na początku lutego, a na budowie dopiero zalali strop. Pan DB twierdzi, że nie ma opóżnień.

[jordanj]

Jak ja podpisywałem umowę w marcu dom nie sięgał nawet pierwszego piętra. W kwietniu DB wysyłał mi co kilka dni fotki z budowy. W ciągu niecałych 4 tygodni urósł do stanu surowego zamkniętego tj. z dachem i oknami. Ocieplili w jakieś 3 dni, kolejne kilka tynkowali, więc to jest realne. Opóźnienia głównie wynikają z niedopilnowania szczegółów (niedokończony montaż niektórych instalacji, co akurat można robić w każdych warunkach pogodowych), a nie braku murów. Oczywiści mogło by pojawić się załamanie pogody np. od jutro -10 i budowa leży, ale jeśli do końca listopada nie będzie mrozów to jest realna szansa, że z niewielkim poślizgiem zrobią.

[Gość: łysy]

czy może komus z was udalo się zejść z ceny mieszkania lub garażu. jestem ciekawy czy można z nimi negocjować, czy raczej nie da rady!!!!!

[Gość: anilewe]

Odświeżam temat ;)
Jak sie macie lokatorzy?
My z mężem odbieramy mieszkanie w lutym 2011.
Proszę o kilka dodatkowych słów jak przebiegają Wasze starania o wprowadzenie się do mieszkań?

[Gość: Emma]

Witajcie,

Czekamy na nowe relacje z odbiorów!! czy w końcu protokoły podpisane?? My odbieramy mieszkanie planowo w czerwcu 2011. Jest wśród Was Sąsiedzi, ktoś kto również odbiera mieszkanko w połowie przyszłego roku?

Pozdrawiam

[blanka.only]

Na razie nie ma czego relacjonować,poza tym że developer ma coraz większe opóźnienie;/Szkoda ,że tak mało osób,które już odebrały mieszkania wypowiada się na forum.Może dowiedzielisbyśmy się czegoś więcej.
pozdrawiam

[po77p]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów. Razem z żoną mamy zaplanowany odbiór na luty 2011, czy może ktoś z Was drodzy sąsiedzi jest w podobnej sytuacji? Proszę o jak najwięcej informacji odnośnie osiedla, okolicy, dewelopera, wysypiska itp. mam nadzieję, że już w przyszłym roku poznamy sie osobiście na Naszym wspólnym osiedlu.
Pozdrawiam.

Rodzina na swoim - mieszkanie z garażem

[Gość: Emma]

Witajcie Sąsiedzi,

Mam pytanie - czy ktoś z Was otrzymał kredyt Rodzina na swoim na mieszkanie i garaż w Czmoniu?? Jeśli tak to w jakim banku?

Pozdrawiam

[po77p]

Gość portalu: Emma napisał(a):

> Witajcie Sąsiedzi,
>
> Mam pytanie - czy ktoś z Was otrzymał kredyt Rodzina na swoim na mieszkanie i g
> araż w Czmoniu?? Jeśli tak to w jakim banku?
>
> Pozdrawiam

Witam.
Emma nie ma takiej możliwości. Kredyt RNS obejmuje tylko powierzchnie uzytkowa mieszkania do max 75m. Musisz porozmawiać z deweloperem i sie dogadać.
My z żoną tak zrobiliśmy i mamy mieszkanie z garazem na kredycie RNS, ale szczegóły musisz ustalić z deweloperem.
Pozdrawiam

[Gość: Emma]

po77p dziękuję za odpowiedź. Mam wzór umowy na zakup mieszkania z garażem i w PKO BP uzyskałam informację, że na jej podstawie nie skredytują mieszkania i garażu. W takim razie będę kontaktowała się z deweloperem.
Wiecie może jak wygląda kwestia podwyżki VAT od nowego roku i zmiany ceny mieszkania? Czy cena ulegnie podwyższeniu jeśli umowa podpisana jest w tym roku?
Pozdrawiam

[po77p]

Emma jeśli podpiszesz umowę w tym roku to podwyżki Cię nie obowiązują. Zawierasz umowę na obecnych warunkach, a w umowie musi być zapis ze warunki umowy nie mogą ulec zmianie. Ze wstępnego zapoznania się z umową dewelopera pamiętam, że był tam zawarty taki paragraf.
Po nowym roku PODOBNO ma być gorzej, właśnie ze względu na podwyżkę Vat jak również na zaostrzenie procedur przyznawanie kredytów mieszkaniowych.

[jordanj]

Co do podwyżki VAT to bym nie demonizował tego faktu. Jeśli na jedzenie, żywność, ubranie i media wydaje się 2000 złotych miesięcznie to wzrost VAT z 22 na 23 procent spowoduje ubytek w naszym portfelu 16 złotych, w skali roku jest to 192 PLN, a w skali całego społeczeństwa oraz firm, które nie odliczają VATu np od paliwa ma być to 1,5mld'a. To taki nasz wkład w łatanie dziury budżetowej powstałej w wyniku rozdawnictwa np. poprzez KRUS, wcześniejsze emerytury, darmową opiekę zdrowotną dla wszystkich itp. Wolałbym za to co miesiąc kupić dziewczynie różyczkę, ale demokracja w praktyce polega na tym, że ponad 80% pracujących zarabia na 20% niepracujących :-(

[jordanj]

Umowa podpisywana jest z wartością brutto, jeśli nie ma zapisów o zmianie obciążeń fiskalnych to cena nie ulegnie zmianie, a jeśli są to będzie istaniła możliwość wypowiedzenia jej bez ponoszenia dodatkowych opłat. Poza tym przy 240 000 zmiana VAT o 1 pkt procentowy to rożnica ok 2241PLN, więc relatywnie niewiele.
Dla garażu, który kosztuje ok. 18000 zmiana z 22 (garaż nie jest budynkiem mieszklnym) na 23 to dodatkowo ok. 147PLN.

[jordanj]

Możesz zrobić w taki sposób, że kupisz garaż za gotówkę na oddzielną księgę wieczystą (będzie to Twój nieformalny wkład własny). Następnie weźmiesz kredyt RNS na mieszkanie (jeśli nie masz więcej gotówki to na 100% jeg wartości) i ustanowisz dodatkowe zabezpieczenie na innej nieruchomości w tym wypadku garażu, co de facto w obliczeniach kredytoych stanowi wkład własny. ;-)

[Gość: Pesymista]

Tak w PKO SA dostałem kredyt na całośc tj. mieszkanie i garaż. Pozdrawiam

garaż

[Gość: nd]

Witam , czy ktoś kupił mieszkanie bez garażu? Bo tak już się zastanawiam czy tylko my go nie kupiliśmy.

[blanka.only]

My tez nie kupilsmy;/ niestety ,ale wybralismy mieszkanie dwupoziomowe wiec powinnismy sie jakos pomiescic;)

po77p ale garaz ma byc w cenie?

[jordanj]

Ja też kupiłem bez garażu. Może później powstaną jakieś garaże trochę dalej od domów i będzie istniała możliwość dokupienia- dużo zależy od zapotrzebowania. Mi szczególnie nie jest potrzebny.

[Gość: nd]

Nam by się przydał garaż, są dwa auta, ale nie chcemy zbytnio obciążać budżetu domowego. Cieszę się ,że nie tylko my będziemy bez garażu.
Dodatkowe garaże mają być, ale nie wiem czy czasami one nie są już rezerwowane.

[jordanj]

Tak, ja podpisałem w zeszłym tygodniu. Jest coraz lepiej - generalnie jestem dobrej myśli, choć opóźnenie rzeczywiście było, ale z tym się jakoś oswoiłem. Teraz się cieszę, że wszystko się bardzo ładnie kończy. :-) Jest droga, chodnik, ziemię nawożą... :-D

[Gość: anilewe]

My również słyszeliśmy że grudzień to ostateczny termin by dostać kredyt na lepszych warunkach. Podobno ciężej będzie po podwyżce VATu otrzymać satysfakcjonującą zdolność kredytową.
Garaż kupiliśmy i uważam to za strzał w 10 ;) Mieszkania nie mają piwnicy więc na rowery choinkę ze świat będzie miejsce ;-)
Martwią mnie Wasze komentarze na temat opóźnień dewelopera- zima moze być ciężka ale ja chce sie wprowadzicw terminie bo inaczej będe musiałą płacić i kredyt i wynajem co jest nie do pomyślenia!!!!!
Pozdrawiam forumowiczów :)

[Gość: nd]

Nie wątpie, że garaż jest przydatny. Jestem jednak ciekaw,czy wszyscy je nabyli?

[po77p]

Podobno w drugim etapie osiedla do każdego mieszkania ma przynależeć jeden garaż. Przedstawiciel dewelopera mówił, że jeżeli ktoś się decyduje na kupno mieszkania to od razu z garażem. Tym bardziej tak jak wspomniała anilewe mieszkania nie maja żadnej piwnicy ani komórki gdzie można schować rowery itp. dlatego garaż jest idealną opcją.

[po77p]

Witam sąsiadów. Rozmawiałem z deweloperem - termin oddania obecnie budowanych mieszkań (tzn. III - IV rząd) planowane jest na koniec lutego. Jestem ciekaw czy tak faktycznie będzie. Wszystko zależy od nadchodzącej zimy. Mam tylko nadzieję, że zanim nadejdzie załamanie pogody zdążą zamknąć i ocieplić budynki.
Jeśli będzie poślizg nawet do 3 miesięcy to się "ugotuje" płacąc ratę kredytu i wynajem obecnego mieszkania :/
Co do garaży to podobno 90% została już zarezerwowana i była to mowa o garażach stawianych osobno.
Pozdrawiam.

[jordanj]

..., a ja Ty zamierzasz mieszkać zaraz po odbiorze mieszkania. Wykonanie planu minimum tj. łazienka i sypialnia (ja mam taki plan) to przynajmniej dwa tygodnie. ..., a jeszcze schody jeśli to będzie dwupoziomowe. Poza tym trzeba płacić odsetki od kredytu do momentu jego wypłacenia.

[po77p]

...hardcore wiem. W dużej mierze część prac będę robił sam ponieważ mam takie możliwości. Trzeba będzie zacisnąć zęby i przetrwać najgorszy okres, na dzień dzisiejszy nie widzę innej możliwości.

[jordanj]

Ja trochę zrobię z pomocą taty, ale wszystkiego się tak nie da. Założyłem sobie w planie, że miesiąc mi musi wystarczyć na wykończenie do stanu umozliwiającego mieszkanie tj. łazienka i sypialnia. Jeść można w mieście/u mamy/zamówione, w salonie może przez jakiś czas być beton, ale bez łazienki i sypialni, prądu, ogrzewania i bieżącej ciepłej wody żyć się nie da.

[po77p]

widzisz najgorsze jest to, że obecnie płacimy z żoną 1500zł za wynajem mieszkania. Biorąc do tego pełną spłatę kredytu to już będzie mało ciekawie.

[jordanj]

Znam ten ból. Ja płaciłem 1000 + opłaty, razem jakieś 1300. Miesiąc mieszkania tam przy jednoczesnej spłacie kredytu wliczyłem do kosztów wykończenia ;-)

[po77p]

sam widzisz o co chodzi ;) a z tym ukryciem i wliczeniem kosztów w remont to jest całkiem dobra myśl :)

[jordanj]

To się nazywa kreatywna księgowość. Szkoda tylko, że własnego portfela nie da się oszukać tak jak podatników. :-D

[blanka.only]

Oby opoznienie bylo jak najmniejsze.Przypuszczam ,ze sporo osob bedzie w takiej sytuacji .

Jordan do wprowadzenia sie potrzebujesz jeszcze schodow;) bo niby jak wejdziesz do tej lazienki na gorze;)?

[jordanj]

Tak, o schodach pamiętam. To jest pierwsza rzecz, którą będę robił.

[po77p]

Sąsiedzi, ma ktoś z Was w miarę aktualne zdjęcia z placu budowy naszego osiedla? Może ktoś je udostępnić? :)

jordanj schody robisz przed czy po położeniu płytek/paneli/parkietu? Schody drewniane oczywiście bo tylko takie wchodzą w grę.

[blanka.only]

schody powinno się zrobić po położeniu podłóg i całej reszty

[po77p]

właśnie tak myślałem ...jordanj do schodów to jeszcze troszkę czasu od momentu wprowadzenia...na początek przyda się drabina aluminiowa :D ....a niech jeszcze żona zacznie zmieniać koncepcje co do podłóg to obsuwa terminu montażu schodów jest więcej niż pewna ;)

[jordanj]

Właśnie słyszałem, żemożna robić schody przed podłogą. Będę się jeszcze dowiadywał. Tak byłoby wygodniej.

[xxxmalinaxxx]

Witam, kilka fotek z Czmonia z 20 Października

1. widok na domy 26 i 27 od strony drogi

zapodaj.net/684caca84959.jpg.html
2. widok na domy 26 i 25 od strony frontowej

zapodaj.net/12896e7db96a.jpg.html
3. widok na domu z III rzędu

zapodaj.net/fe9caa290313.jpg.html

[po77p]

xxxmalinaxxx rewelacja dzięki za wrzucenie zdjęć.
Jeśli ktoś jeszcze będzie miał aktualne zdjęcia to śmiało wrzucajcie. Wszyscy zobaczymy na jakim etapie są prace i w jakim tempie idą do przodu :)

Pozdrawiam.

[po77p]

Drodzy sąsiedzi.
Zapraszam Was na nasze forum Osiedla pod Kórnikiem.
www.osiedlepodkornikiem.fora.pl
Będzie Nam łatwiej i wygodniej dyskutować oraz dzielić się swoimi spostrzeżeniami.
Pozdrawiam
po77p

[Gość: anilewe]

Mamy forum :)

<a href="http://www.osiedlepodkornikiem.fora.pl/" target="_blank"

[po77p]

zapraszam.

[Gość: yvs]

witam, czy ten link do forum jeszcze działa?

[Gość: Ula]

SCHODY Witam serdecznie przyszłych Sąsiadów. To mój pierwszy raz tutaj :). Przepraszam za bezpośredniość, ale mam do Was pytanie dotyczące schodów w mieszkaniach 2-poziomowych. Mianowicie jaki jest szacunkowy koszt wykonania takich schodów w tych mieszkaniach i czy możecie mi polecić kogoś, kto fachowo je wykona i nie będzie za drogi? Z góry dziękuję za pomoc.

p.s.
Bardzo fajnie, że forum "żyje".

[blanka.only]

koszt schodów to około 9 tys ,chodzi oczywiscie o drewniane schody.

[Gość: Ula]

Dziękuję Blanka. Czy ewentualnie mogłabym prosić o jakieś namiary?

[Gość: lokator]

Ula zapraszamy na forum mieszkancow, tam uzyskasz wiecej informacji nie tylko na temat schodow ;) www.osiedlepodkornikiem.fora.pl

[Gość: kokoszanel]

My z mezem odebralismy mieszkanie 2.09, dwa tygodnie pozniej sie wprowadzilismy. Do dzis zyjemy w totalnej prowizorce, ale mysle ze mamy coraz blizej do konca tego wszytskiego ;-)

Pozdrawiam wszystkich sasiadow i mam nadzieje do zobaczenia wkrotce na parapetowkach

Jest coraz ładniej

[Gość: miluś]

BYŁEM DZISIAJ W CZMONIU I BARDZO POZYTYWNE WRAŻENIE ZROBIŁA NA MNIE TRAWA PRZED BUDYNKAMI. ZACZYNA SIĘ ROBIĆ ŁADNIE.

[Gość: bronka]

masz rację, nasze osiedle pięknieje z dnia na dzień.
W naszym mieszkanku wszystkie prace przeprowadzane są zgodnie z terminem, co nas bardzo cieszy.
Pozdrawiam

[Gość: Pesymista]

Witam. Jeżeli można spytac kiedy odbiera Pani mieszkanie ?

[inspektor_budowlany]

CHCESZ KUPIĆ - KUPIŁEŚ MIESZKANIE LUB DOM W POZNANIU lub OKOLIC OD DEWELOPERA.
NIE WIESZ JAK SPRAWDZIĆ STANDARD - JAKOŚĆ WYKONANIA DOMU, A DEWELOPER WZYWA DO ODBIORU.
POPROŚ O POMOC INSPEKTORA Z UPRAWNIENIAMI BUDOWLANYMI I PROFESJONALNYMI NARZĘDZIAMI, KTÓRY WYSZUKA USTERKI, NIEDORÓBKI. OCENI DOM ZGODNIE Z POLSKIMI NORMAMI ORAZ STANDARDEM TECHNICZNO-MATERIAŁOWYM DEWELOPERA.

ZADBAJ O ODPOWIEDNIĄ JAKOŚĆ I WARTOŚĆ SWOJEGO MIESZKANIA.
ZA NIEWIELKIE PIENIĄDZE OSZCZĘDZASZ TYSIĄCE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Umów się już teraz aby zarezerwować termin przeglądu.

tel. [phone]
e-mail: [e-mail]
www.odbiormieszkaniapoznan.pl

[Gość: B.W.R Wykończenia]

Witam wszystkich nowych przyszłych mieszkańców.. Osiedla ;) Chciałbym zaoferować swoje usługi ;) Pod kątem wykończeń wnętrz a głównie łazienek.. :) nasza firma dysponuje dużym doświadczeniem w tym zakresie oraz renomą.. w przypadku zainteresowania proszę o kontakt.. pod numerem 607-259-599 w celu przekazania do państwa wglądu w galerie.. naszych prac.. :) po czym myślę umówią się państwo na spotkanie :) Pozdrawiam Sebastian

Przedszkole

[Gość: Marta]

Witam
Czy ktoś orientuje się kiedy będzie oddane do użytku przedszkole na osiedlu?

[Gość: O]

O

[Gość: czarnyjaga]

Witam wszystkich sąsiadów.

Z uzyskanych informacji były prokurent DB firmy Invea jako główny projektant zacząl budowę podobnego osiedla w błażejewku pod marką inrea. Znajac jego umiejętności budowlane oraz oszczędność jaką zastosował na naszej budowie i związane z tym kłopoty po dzień dzisiejszy - warto się zastanowić i poinformowac ludzi zamierzających kupić własne M od tego dewelopera. Gdybym mógł cofnąć czas byłbym bardziej ostrożny. Niedotrzymane słowo, obietnice rzucane na wiatr, traktowanie ludzi przedmiotowo. Tyle.

[anna.olejniczak]

Witam

Zastanawiamy się z mężem nad kupnem mieszkania w Błażejewku (Inrea). Aż tak źle jest, że nie polecacie?

[Gość: irs66]

Mamy rezerwację-jakie Państwo kupili to mieszkanie?

[Gość: Aga]

W kwestii wysypiska śmieci jest pewność, że jego działalność nie zostanie wznowiona. Można zatem bez obaw rozważać zakup mieszkania. Zwłaszcza, że na terenie osiedla powstają nowe udogodnienia takie jak kompleks handlowy czy przedszkole.

[Gość: gość]

Przedszkole miało powstać już przy pierwszym etapie....
Osobiście radzę omijać firmę, nie jest ona zbyt rzetelna i prawdomówna.

[Gość: MIESZKAM TAM]

Ja również radze omijać ta fimre która teraz będzie działać jako EKO_HOME tam nei ma prawdziwego fachowca a faceci którzy nia zarządzają kompletnie nie znają sie na budowie. myślą tylko jakby odwalić jakis numer. Kłamcy którym giną dokumenty. Domki są usiane wadami włącznie z brakiem wełny przy stropach i ludzie zamarazają w zimie,d o tego dochodza nieszczelne szamba z cofającymi sie np do salonu fekaliami, nieprofesjonalne garaże i do tego pół drogi zrobione w kostce a pół w dziurach. FATALNIE POTWIERDZAM FATALNIE, poszukajcie nowego dewelopera!

[Gość: RAGLI]

No proszę wniosek jeden cokolwiek wybierzesz u deweloperów będziesz tego żałował. Może sami zaczniemy sobie budować. Tyle się naczytałam o tych podłościach pośredników,że już mam dosyć szukania czegokolwiek. Oni walczą o klienta i wzajemnie podkladają sobie nogi, który wpis jest prawdziwy....Ja też mogę napisać,że mieszkam w Mosinie i tynk mi się sypie na głowę i co z tego i tak będę musiała gdzieś zaryzykować, a tylko ten rejon mi odpowiada.

[Gość: So]

a opowiedz jak się tam mieszka po tych 8 latach