grunwaldzka 224

[Gość: kamil]

sm grunwald już buduje następny bloczek :-)))

[hamsterek7]

po iluś latach protestów :)

Gość portalu: kamil napisał(a):

> sm grunwald już buduje następny bloczek :-)))

[Gość: mijus]

zaczynają już parter, aby tak dalej.

[Gość: mijus]

Kończą z garażami podziemnymi wreście zaczną iść w góre :-))

[Gość: ...]

...

[Gość: mijus]

Właśnie kończą garaże podziemne i teraz tylko wgóre :-))

[Gość: zainteresowany]

jaka jest cena mieszkan w tej lokalizacji?

[Gość: mijus]

3.200-3.400 cena zależy od piętra, najwięcej zapłacisz za parter.

[Gość: gocha]

ładnie wygląda projekt tego bloku, tylko odległości małe między sąsiednim
blokiem a pasażem222.

[Gość: huhu]

I hałas od Grunwaldzkiej i korki, i dojazd fatalny, i ciasno, i tramwaje
hałasują. A taki tam był parę lat temu ładny sad...

[Gość: LECH]

ale do stadionu bliziutko....

[Gość: Magda J.]

Mam pytanko, jak duże są mieszkanka w tym bloku gdzie można zasięgnąć więcej
informacji na temat tej inwestycji np. www

[Gość: ROKKSI]

Jak ten blok będzie wyglądał jak ten co stoi obok to będzie super.

[Gość: Maja]

Blok jak blok widziałam że się buduje, ale mam pytanko co z pasażem 222 obok,
wszystko zamknięte nic się tam nie dzieje dlaczego, przecież mogły by tam być
knajpki, butiki żeby ożywić to miejsce.

[Gość: Morska swinka]

podobno w pasażu 222 tylko hotelik na godzinki działa ;-)

[Gość: Miki]

Kiedy wreście przestaną budować mieszkam obok i przydało by się trochę spokoju,
a nie hałas i tylko to.

[matsupix]

Więcej spokoju i ciszy doznasz na forum.edu.pl/

[Gość: Gróby]

Kiedy właściwie przewidywany jest koniec budowy tego bloku mieszkam niedaleko i
interesowała by mnie sprawa garażu podziemnego, jeśli ktoś coś wie na ten temat
z góry dzięki.

[Gość: Www]

Zimno, zimno bardzo zimno ale widać że na budowie praca idzie do przodu.

[Gość: bob]

...

[Gość: Obserwator]

Tempa nie mają szybkiego albo są bardzo solidni albo jest nim zimniutko oj!!!

grunwaldzka 224-wątpliwości

[switalka3]

Witam. interesuje mnie zakup mieszkania w tej inwestycji, ale zastanawia mnie
kilka spraw. Po pierwsze dlaczego oni się nigdzie nie reklamują?( znalazłem ich
zupełnie przypadkiem). Czy bloki obok tez budowała ta spółdzielnia (są doć ładne).
Jakie są czynsze w takich spółdzielniach- czy noie taniej jest u tradycyjnych
deweloperów? I czy budując ze spółdzielnią mieszkaniową mam takie sama prawa do
lokalu jak u innych deweloperów czy moze jakieś ograniczenia?

[Gość: Magdzia M.]

Wychodzą z założenia że tak się sprzedają a poco płacić gazetą. Blok obok to
też sm grunwald, czynsz ok.350 zł(3 os-50m.

[Gość: Marta]

A jak tam wygląda, budują czy sen zimowy.

[Gość: pawlik]

Mogę trochę faktów podać , bo niedawno podpisałem z nimi umowę na
zakup mieszkania . Mieszkanie tam można kupić jako pełną odrębną
własność z udziałem w gruncie , a wtedy notarialna umowa przenoszaca
własność (na koszt nabywcy) w ciągu 3 miesięcy od dnia oddania
mieszkania do dyspozycji , bądź jako własnościowe spółdzielcze prawo do
lokalu tzw. ograniczone prawo rzeczowe (które później i tak będzie można
przekształcić w pełną własność). Ceny między około 2900 zł netto + 7% vat -
parter , a 3200 zł netto + 7% vat I piętro , II piętro -3100 zł netto .
Stan przy odbiorze typowo deweloperski , nawet bez malowania ścian ,
ale za to z jednym nawiewnikiem higroskopijnym aereko w oknie (okna
drewniane w niektórych pokojach narożne - dla mnie bajer . choć nie wiem
czy okażą sie praktyczne . Mieszkania na parterze mają w cenie
rolety . Pomimo tego , iż styl działania mają tyrochę jak z dawnej epoki
(dużo personelu- ktory spółdzielcy muszą opłacać) , gdyż trzeba się
nachodzić między poszczegółnymi pokojami , a wiele decyzji np. w
sprawie podpisania jakiegoś papierka zależy tylko od prezesa i w
zwiazku z tym trzeba czekać , to przynajmniej na razie wydają się
jak najbardziej uczynni , a te przeszkody z korzyścia dla klienta
rozwiązywać , np. dla mnie otworzyli kasę , bym wpłacił I zaliczkowa
kwotę blisko godzinę wcześniej niż było to przewidziane . Ktoś powie co
to za łaska , gdy przynosi im się pieniadze , ale z drugiej strony mogli
tego nie uczynić , bo nie było osoby nominalnie tym się zajmujacej , a
ja nie mogąc czekać , bo musiałem wracać do pracy wracałbym z
pueniędzmi i musiał tam ponownie przyjechać w tej sprawie . W sprawie
przeróbek też są elastyczni i jeśli mieszczą się one w początkowym
kosztorysie materiałowym , tzn. przesunięcie gniazdek , włączników czy
gniazda rtv następuje bez zwiększania ich ilości , czy przesunięcia
ścianek działowych bez zwiększania ich powierzchni to przeróbki te są
w cenie . Można opcjonalnie zamówić też dodatkowe prace wykończeniowe ,
ale te są moim zdaniem zbyt drogie np. najzwyczajniejsze białe drzwi
wewnętrzne z montarzem ponad 550 zł (takie same z ościeżnicą w markecie
budowlanym można mieć za góra 280 zł + 100 zł ewent. montaż) , bardziej
opłaca sie nająć poleconego pana Stasia czy Rysia , zreszta sami
zbytnio tej możliwości nie reklamują , mając ją chyba w ofercie tylko
na wypadek gdyby znalazł sie wyjątkowo leniwy klient , któremu nie
chciałoby sie szukać wykonawców do wykończeniówki czy materiałów do
niej w sklepach . Jeśli chodzi o czynsze to po wstepnej symulacji
wedle ich danych wyszło mi , żę za mieszkanie - 65 m/kw powinienem
placic około 460-480 zł . Ten obok budynek od ul. Świebodzińskiej to też
przez nich wybudowany , ale podobno na troche innych zasadach z
wykorzystaniem jakiegoś funduszu i dlatego rzekomo (tak mi powiedziano)
nie ma tam mieszkań na zasadzie pełnej własności z udziałem w gruncie
jak będzie w budunku Grunwaldzka 224/226 . Dodam , iż największym
minusem zakupu mieszkania w tej spółdzielni (choć odnosi sie to
równiez do innych spółdzielni) jest to , że podana cena w umowie o
wybudowanie lokalu mieszkalnego (zauważcie nazwę - nie umowę kupna
mieszkania) nie jest ostateczna i możę sie zmienić w zależności od
ostatecznych poniesionych kosztów budowy tzn. ostateczna cena po
podliczeniu tych kosztów może byc troche wyższa jak i niższa (choć w
to ostatnie nie wierzę zbytnio, by tak dobrze mi zrobili). Wynika to
z tego , że spółdzielnia nie jest podmiotem działajacym na zasadzie
uzyskiwania zysku . Teoretycznie jest tak , że działa w imieniu i na
rzecz spółdzielców , nie mogąc na nich zarabiać . Dlatego z jednej
strony teoretycznie nie może na klientach zarobić , a z drugiej
strony nie może bezposrednio sama ponosić zwiększonych kosztów budowy .
To wszystko ładnie w teorii , że spółdzielnia nie może więcej
zarobić , lecz kto zaręczy , że dodatkowego (nieoficjalnego) zarobku nie
miał prezes czy inny odpowiedzialny pracownik spółdzielni w związku ze
zleceniem wykonania okreslonych prac danej firmie X , a nie firmie Y .
Nie wiem i nie twierdzę , że tak jest w przypadku tej spółdzielni ,
lecz uważam ,że sytuacja taka sprzyja pewnym domyslom pewnie w części
nieuzasadnionym i wprowadza pewien element niepewności , co do
ostatecznej ceny , czego u developerów w zasadzie nie powinno mieć
miejsca . Reasumując dla mnie pomimo pewnych wymienionych tu
wątpliwości oferta ta uwzględniając założoną cenę i lokalizację okazała
się najlepsza . Dodam , że budynek bedzie oddawany częściami
(poszczególnymi klatkami) , pierwsze maja oddać w grudniu 2005 r.

[Gość: Marta]

Kiedy zakończenie inwestycji - po pracach widać że nie długo. Wie ktoś coś na
ten temat.

[Gość: Piccolo_Jr]

Oficjalnie zakonczenie inwestycji ma być gdzieś we wrześniu podobno, przynajmniej taki termin jest w harmonogramie ostatnich prac przy budynku. Ale osobiście stwierdzam że mogą się trochę poślizgnąć z terminem.

[Gość: kot filemon]

Moje pytanko nie dotyczy tego budowanego bloczku ale budynku obok (pasaż 222)
fajnie to wygląda, tylko dla czego tam prawie nic nie ma oprócz 2 sklepików i
knajpki - pytam dlaczego...

[Gość: ELLA]

Zgadza się kiedyś tam coś się działo były firmy, biura sklepy a teraz to chyba
tylko został hotelik na górze ale czy na pewno i czy na godziny to nie wiem.

[Gość: hg]

Bo znany w Wielkopolsce Bank zrobił własciciela w jajo - było nawet u
Jaworowicz w TV kilka lat temu...

[Gość: Darek]

Jeszcze z miesiąc, dwa a skączą bloczek a potem tylko wykończeniówka.