TBS Wielkopolska

[Gość: hovercraft]

TBS Wielkopolska rozpoczyna nową budowę mieszkań przy ul. Karpiej w systemie
developerskim. Czy ten TBS budował już mieszkania do sprzedży a jeśli tak to
czy ktoś ma jakieś doświadczenia z nimi związane?

[Gość: wlacze]

Też chciałbym się dowiedzieć czegoś na temat tego developera. Oferta na Karpiej wyględa dosyć ciekawie pod względem projektu, lokalizacji i ceny. Może ktoś również przyglądał się tej ofercie?

[Gość: developerek]

he he lepiej pooglądać sobie strony o tebeesach... jak najdalej... I biorą
sieza developerkę...

[Gość: hovercraft]

Po pierwsze - tbs tbsowi nierówny. Po drugie - dość prawdopodobne że tbsy bedą
działać niezaleznie od wyników. Po trzecie - budynki tbsów są często całkiem
ciekawe moim zdaniem, chociażby na murawie, jak na czasy w których były
budowane. Tbsy na szyperskiej też są dość ciekawe a i przy katowickiej całkiem,
całkiem. Druga sprawa - na strone tbs wielkopolska jest specyfikacja przetargowa
na realizację tej inwestycji, także można szczegółowo przeczytać co i jak bedzie
budowane, w przeciwieństwie chociażby do Budimexu, który sprzedaje rysunek na
papierze i odmawia udzielenia szczegółowych informacji, a budynyek jaki w końcu
powstanie jest inny od tego, o jakim wcześniej opowiadają klientom.

[Gość: hovercraft]

A tak wogóle to podoba mi się logalizcja i ogólnie inwestycja, także zakładam że
wszystko będzie ok :)

[Gość: gość]

może ktoś wie coś więcej na temat tej inwestycji przy ul.Karpiej kiedy zaczną
budować
Słyszałem że pomiędzy Karpią a Wilczym Młynem ma powstać III rama jak to ma się
do budowanych właśnie tam mieszkań

[Gość: hovercraft]

Trzecia rama ma powstać ale z tego co wiem to bliżej Wilczego Młyna niż
inwestycji TBS, widziałem jakąś mapkę planowanego przebiegu drogi. Dodatkowo
działka TBS jest otoczona drzewami, także myślę, że nie będzie źle.

[Gość: gość]

widzę że nie ma chętnych do dykusji o budowie na Karpiej !

[Gość: hovercraft]

Ja jestem chętny do dyskusji o tej budowie, nie za bardzo tylko mam z kim
dyskutować. Właściwie to jestem zdecydowany do zakupu tam mieszkania, czekam
tylko aż będą podpisywać umowy.

[Gość: gość]

niedawno rozmawiałem z działem sprzedaży mieszkań czekają na uprawomocnienie
pozwolenia na budowę ponoć na początku października będą podpisywać umowy

[Gość: hovercraft]

Nie do końca chodzi o pozwolenie na budowę, tylko o rozstrzygnięcie ogłoszonego
przez TBS Wielkopolska przetargu na realizację. Oferty przetargowe mają zostać
otwarte 28 września, także jakiś tydzień - 2 tygodnie później można spodziewać
się podpisywania umów. Mam nadzieję, że nie przesuną znowu przetargu, który
pierwotnie miał być rozstrzygnięty 3 tygodnie wcześniej.

[Gość: hancja]

Jak cenowo kształtują się mieszkania 93,4 pokoje)?

[Gość: hancja]

Oczywiście miało być 3-4 pokojowe mieszkania:)

[Gość: hovercraft]

Z tą ceną to jest tak, że mówią 3.638 za metr brutto, zobaczymy jak będzie
faktycznie. W związku z tym 3 pokojowe nie pamiętam jaką mają powierzchnię, ale
coś koło 63-65 m minimum, to jakies 230 - 240 tys. Nie kojarzę, czy mają
mieszkania 4 pokojowe.

[Gość: JOLA]

[Gość: JOLA]

MOZE I NA SZYPERSKIEJ SA FAJNE ALE CZAS OCZEKIWANIA KOSZMARNY CIĄGLE ROBIĄ
LUDZI W JAJO ILE RAZY MOŻNA PRZEKŁADAĆ TERMIN ODDANIA MIESZKAN NAJPIERW MIAŁ
BYĆ WRZESIEŃ POTEM LISTOPAD A TERAZ JUZ POŁOWA LUTEGO

[Gość: hovercraft]

Dzisiaj TBS Wielkopolska miał otwierać oferty przetargowe potencjalnych
wykonawców przy ulicy Karpiej. Jako że dawno nikt nic nie pisał na ten temat,
chciałbym odnowić wątek, czy nikt nie jest zainteresowany tymi mieszkaniami,
wszyscy boją się TBS-ów?

[marta_inter]

Ja sie zainteresowałam - dzis dzwoniłam.
Wszystkie lokale zarezerwowane. Zostały tylko jakies 2 sztuki po 50 metrow (2
pokoje) i jeden 4 pokojowy na parterze.

[Gość: gość]

Może na stronie TBS pojawi się informacja o finale przetargu mam nadzieję że
wybiorą solidną firmę mógłby to być PEKABUD-Morasko wiem że dobrze budują .
pozdrawiam

[Gość: hovercraft]

A skąd wiesz kto startował w przetargu? Zawsze zamieszczają ogłoszenie o wyborze
oferente a jak by nie było na ich stronie to zawsze jest biuletyn zamówień
publicznych.

[Gość: gość]

Nie wiem kto startował w przetargu ale ta firma będzie coś u nich
wykonywała .Jest informacja w pozycji przetargi na ich stronie.

[Gość: hovercraftr]

Będzie wykonywała ale coś na palaczqa za 40mln., to nie wiem czy jest w stanie"
łyknąć" kolejną inwestycję. Jakby co to jestem za, Pekabud morasko wydaje się
ok., miałem kiedyś spotkanie z dwoma panami z pekabudu i zrobili dobre wrażenie
na mnie.

[Gość: hovercraft]

Czy ktoś przeglądał już wzór umowy TBs Wielkopolska na budowę przy Karpiej?

[Gość: gość]

czy wiadomo jaka firma wygrała przetarg... coś nawaliło w części przetargowej
na ich stronie.Może są optymistyczne informacje .

PTBS i inne TBS

[Gość: Prut]

Jeśli chcesz ryzykować, kup mieszkanie w TBS.Zapytaj się najpierw jakich długów
narobił Wojciech Gaczek, prezes PTBS, pierwszego TBS w kraju, popieranego przez
władze miasta.Zapytaj mieszkańców, ile muszą dziś dopłacać.
Znajomi kupili piękne mieszkanie przy ul. Katowickiej w Atanerze. Sprawdzony !

[Gość: hovercraft]

Wydaje mi się że mieszasz pojęcia, mieszkania przy katowickej to typowe
mieszkania czynszowe TBS, mieszkania przy opieńskiego to mieszkania developerskie.

[Gość: gość]

Nie przeglądałem jeszcze umowy ale dowiedziałem się, że cena brutto z 3600 wzrosła na 4500. Taka mała niespodzianka.

[Gość: hovercraft]

Tak, właśnie, taka mała niespodzianka, tak podejrzewałem,ostro poszli. Chociaż
konimpex i trust mają jeszcze drożej. Drugi tbs jest trochę tańszy.

[Gość: Renata]

czy ktoś juz podpisał umowe przedwstepna z TBS na Karpiej?

[Gość: gość]

Jeszcze nie podpisują umów. Z tego co mi wiadomo, to będą podpisywac pod koniec
października/ poczatek listopada. Rozumiem, ze masz zarezerwowane, bo jak nie,
to zarezerwować można już teraz.
Ja mam tam zarezerwowane, ale wkurzam się, że tak drastycznie urosła cena. Nie
wiem, czy nie zrezygnuję. Choć z drugiej strony, nie ma prawie żadnej
alternatywy...
A Wy co robicie?

[Gość: Renata]

no coz co do ceny to nie bede tego komentowac bo tez nie jest mi milo. mam
zarezerwowane mieszkanie juz od prawie 2och miesiecy i jutro ide przedyskutowac
umowe, czy ktos jeszcze decyduje sie na te mieszkania? Sprawdzaliscie czy TBS
jest wlascicielem gruntu i czy nie jest obciazona hipoteka, boje sie tez VAT-u,
podobno jak sie zaplaci w 2007 to nie obejmie kwoty ta wyzsza stawka ale nikt
nie daje gwarancji.Jak ktos ma wiecej informacji to czekam

[Gość: gość]

Nowy VAT ma pojawić się w 2008. Pytanie podstawowe - co stanie się kiedy będzie opóźnienie i mieszkania zostaną oddane w 2008 roku? Jeżeli idziesz jutro na spotkanie to spróbuj wyjaśnić tą kwestię i napisz co z tym.
Co do mieszkania to jestem w podobnej sytuacji - rezerwowałem 2 miesiące temu i teraz muszę "przetrawić" zmianę ceny - ale cóż tak wygląda dzisiejszy rynek nieruchomości.
W pobliżu niestety nic ciekawszego nie ma - TRUST, ECHO, KONIMPEX mają ceny porównywalne lub wyższe i dalej od centrum. Mieszkania dveloperskie PTBS na Naramowicach - rozpoczęcie budowy za 1-2 lata to trochę późno no i tak nie ma gwarancji że ceny w końcu się ustabilizują.

[Gość: Renata]

nie ukrywam ze troche sie boje szczegolnie ze to jest ich pierwsza inwestycja w
systemie deweloperskim, a co do rezerwacji to czy juz ja potwierdziles? Mnie
dali termin do jutra a potem tylko podpisanie umowy. Umowe tez pare razy
przewertowalam i jest pare zawilosci wiec chyba jeszcze poradze sie
prawnika...jesli sa jakies uwagi to prosze podzielcie sie.

[Gość: hovercraft]

Podniesienie ceny to po prostu chamstwo, szczególnie że 10 razy się o to pytałem
ido września za każdym razem odpowiadali mi, że cena nie ulegnie zmianie.
Bardziej jednak obawiam się innej rzeczy. Przeczytajcie, jest chyba na stronie
TBSW informacja, kto wygra przetarg. Jest to konsorcjum 3 jakichś tam firemek.
Nie chciałbym mieszkać w budynku który będzie zrealizowany rzez nie wiadomo
kogo, już raz miałem taką sytuację że wykonawca zbankrutował przed skończeniem
budynku i mieszkańcy wykańczali go na swój koszt. W tym przypadku
prawdopodobieństwo jest jeszcze większe, moim zdanie duże ryzyko.

[Gość: Renata]

Byalam w TBS i umowy beda podpisywane po 1ym listopda, na zapytanie czy moge
podpisac w formie aktu notarialnego byl lekki grymas z ich strony i ze musza
zapytac zarzad. Czy ktos ma zamiar podpisyawac umowy przedwstepne w formie aktu?
Poza tym ytalam o ten niesczesny VAT- wzor umowy ktory dostali zainteresoawbie
jest to Umowa Wybudowania Lokalu i wytlumaczono mi (aczkolwiek wiele z tego nie
rozumiem) ze przy podpisywaniu koncowej umowy i wpis do ksiegi wieczystej
calosc bedzie zaplacona i wystawione faktury Vat z 7% a jezeli bede sie upierac
przy podpisaniu umowy przedwstepnej w formie aktu notarailnego to bedzie to
przedwstepna umowa sprzedaży i wtedy istnieje duze prawdaopodobienstwo ze bede
musila doplacic do 22% Vatu. Czy ktos to rozumie i wie cos wiecej na ten temat?
Caly czas nie maja jeszcze uprawomocnionego pozwolenia na budowe.
I pytanie podstawowe czy wybuduja do pazdziernika 2007 jak zajkladaja skoro na
tej dzialce nic sie jeszcze nie dzieje?
Co do wykonawcow to tez uzyskalam informacje ze beda to 3 firmy ale nie podano
mi ich nazw.
Czy ktos zrezerwowal mieszjkanie w bloku 2B od strony Wilczego Mlynu?

[Gość: gość]

Co do firm to można znaleźć je na stronie TBS Wielkopolska (sprawa 41). Ale żeby nie szukać:
- Firmę Remontowo – Budowlaną Piotr Szymański z siedzibą w Poznaniu przy ul. Brzozowej 9,61 –429 Poznań
- „TEELDOM” Zakład Robót Budowlanych, Sp. z o.o. z siedziba w Poznaniu przy ul. Dworskiej 5 , 61 – 619 Poznań
- Przedsiębiorstwo Budowlane „MAR-DOM” Marian Marcinkowski z siedziba w Poznaniu przy ul. Obornickiej 317, 60 – 689 Poznań

Mam pytanie co do zapisów w umowie - czy będziesz coś zmieniała czy pozostawiasz wszystko tak jak jest i płacisz w ratach z zapewnieniem że będzie to faktura z 7 % VAT za każdą ratę w roku 2007.

[Gość: Renata]

Dzieki za info.
Co do umowy to raczej nic nie bede zmieniac bo w sumie nie ma nic takiego
rażącego tylko ze nie masz pewności ze bedziesz placic w ratach z 7% Vatem bo
jezeli wejdzie w 2007 roku to jest wyrazny zapis ze "cena jast stala ale moze
sie zmienic jak zmieni sie podatek"
A czy Ty bedzizs wprowadzac jakies zmiany (pytales o to zapewnienie ze bedziesz
otrzymywac faktury z 7%Vatem?) i czy podpisuje ktos ta umowe w formie aktu
notarialnego????

[Gość: Rena]

Czy ktos juz podpisal umowe z TBS na budowe osiedla na Karpiej?

zamiana

[Gość: Karola]

Mam zarezerwowane na Karpiej mieszkanie 56m, chętnie zamieniłabym na mniejsze (
z racji znacznej podwyzki ceny). Jest ktoś chętny?

[Gość: hovercraft]

Przyłączam się do głosu, też mam zarezerwowane 56 m i zamieniłbym na mniejsze,
koło 50 m. Nieźle nas zrobili w balona z tymi cenami.

[Gość: Karola]

Ale ja mam pierwszeństwo ;)

[Gość: sigma]

na jakiej stronie mozna zapoznac się ze szczegółami tej inwestycji?

[Gość: Karola]

www.tbsw.poznan.pl
Wątpię jednak, czy zostały jeszcze jakieś mieszkania.

[Gość: Rena]

z tego co wiem to zostaly tylko duze mieszkania a te 2pokojowe do 55m wszytkie
zarezerwowane. Ja tez mam 53m i wolalabym w obecnej sytuacji mniejsze ale znam
realia i wiem ze ceny nadal rosna wiec....przełknęlam te "pare tysiecy
wiecej" ;o((((
czy ktos podpisuje umowe w formie aktu notarialnego - wiecej osob u jednego
notariusz byloby znacznie taniej!!!!
czy dokonujecie jakichkolwiek zmian w umowie?
w srode prawdopodobnie ma ruszyc proces podpisywania umow :o)

[Gość: gość]

Chętnie mogę się przyłączyć (do notariusza). Pytanie tylko czy TBS Wielkopolska akceptuje podpisanie umowy w formie aktu notarialnego?
Poza tym - czy ktoś w końcu widział ostateczną formę umowy?

[Gość: Rena]

Wzor umowy otrzymałam jakies 2tygodnie temu i mam nadziję ze to jest ostateczna
wersja.Wczoraj dzwoniłam do TBS i otzrymałam informacje ze jutro maja miec
osateczna decyzje odnośnie pozwolenia na budowe(czekaja na uprawomocnienie) i
powinni ruszyc z podpisywaniem umow.Jezli tezchcesz podpisac w formie aktu
notarialnego to prosze o kontakt: [e-mail]
Czy ktoś wprowadzal jakiekolwiek zmiany do wzoru umowy?
Jeszcze jedno pytanko do osob ktore biora kredyt, czy ktos wie cos wiecej
odnośnie ulgi odsetkowej, czy przysługuje tylko w przypadku Złotówek czy tez
Franki wchodzą w gre? Słyszałam ze nadal opłaca sie wziaść kredyt we Frtankach-
jakieś opinie?

[Gość: gość]

Umowa ostateczna ma wyglądać trochę inaczej niż ta z przed 2 tygodni - ma być w tym tygodniu.
W przypadku ulgi odsetkowej - to jeżeli myślisz o tej, która wygasa z końcem tego roku (wygasa prawo do ulgi) to nie ma znaczenia jaka waluta. Natomiast jeżeli myślisz o uldze związanej z dofinansowaniem kredytów i spłatą części odsetek przz państwo to tylko kredyty złotówkowe.

[Gość: Rena]

Dziekuje. Jeszcze jedno pytaanie odnośnie tej drugiej ulgi ktora ma sie
rozpoczac w przyszlym roku czy dotyczy to tylko malzenstw i czy w przypadku
zakupu mieszkania na Karpiej czyli przy cenie 4500 brutto za m jest ona
osiagalna bo slyszalam ze dotyczy to tylko mieszkan z cena do 4000 za m?
I jeszcze jedno pytanko odnosnie kredytow: doradcy finansowi namawiaj na franki
a banki na zlotowki - czy jescze sie oplaca brac kredyt we frankach? Jakies
opinie?
Co do umowy to nie wiedzialam ze maja tam jeszcze zajsc jakies zmiany, mam
nadzieje ze nie odnosnie ceny!!!!Troche dlugo sie to wszytko ciagnie i obawiam
sie ze budowa bedzie wygladalo tak samo
Jak bedziecie miec jakies informacje to prosze podzielcie sie .

[Gość: Rena]

czy ktos podpisuje umowe w formie aktu notarialnego z TBS z ich notariuszem?w
ten czawartek maja byc podpisywane pierwzse umowy

[Gość: gość]

Czy rozmawiałaś z TBS Wielkopolska na temat podpisania umowy w formie aktu notarialnego? Czy jest to możliwe?

[Gość: Rena]

tak jutro podpisuje u ich nottariusza

[Gość: Luc1979]

Nie wiem co się tak upieraliście przy formie aktu notarialnego. Możecie mi
wyjaśnić co to wam więcej da?

[Gość: AK]

Czyktoś już podpisał umowę przedwstępną

[Gość: gosc]

Ja juz podpisałam , ktos wiecej?

[Gość: Karolka]

Zmieniałaś moze coś w akcie notarialnym, bo mi on się nie do końca podoba. Będę
wdzięczna za wszelkie pomocne informacje.

[Gość: gosc]

Nic nie zmieniałam i wydaje mi sie całkiem uczciwie napisany a czas pokaże jak
będzie postepowac budowa i czy otrzymamy mieszkania w deklarowanym terminie bez
problemow.
A co Ci sie nie podoba w umowie- jakie punkty?

[Gość: Karola]

szczególnie par.3 ust.3! inne to mniej znaczące: jednorazowe awizowanie, bardzo
wysokie kary za spóźnienie w płatności(choć zgodne z prawem, niestety) i pare
innych "drobiazgów". W porównaniu z umowami innych deweloperów, to i tak jest w
porządku.

[Gość: gosc]

No wlaśnie porównując z innymi jest to uczciwa umowa i teraz tylko należy
myśleć pozytywnie ze te kary i opóźnienia nie będą nas dotyczyć i wszystko
przebiegnie planowao.
Czy ktoś jeszcze podpisał umowe i dołącza do grona przyszłych mieszkańcow
Karpiej? ;o)

[Gość: gość]

Szkoda tylko że przez prawie trzy miesiące osoby które uczyniły rezerwację
informowano, że będzie to cena 3638 zł/m2 brutto a następnie okazało się że
koszt m2 brutto bez kilku złotych 4500 .Mimo że liczyłam się ze zmianą ceny to
nie sądziłąm że będzie to taka różnica.Gdyby nie moja przezorność i rezerwacja
mieszkania u innego developera to musiałabym dołożyć do kosztów około 50
tys.Straciłam zaufanie do tej firmy

[Gość: gość]

Ta podwyżka ceny wszystkich zszokowała, ale niestety takie są chore prawa
rynku. Ja już swój żal schowałam i teraz pozostaje mi czekać na szczęśliwe
zakończenie tej inwestycji i mam nadzieję ze firma nas nie zawiedzie. Jeszcze
raz zadam pytanie czy ktoś jeszcze podpisał umowe, trochę cicho na forum o
Karpiej :o( Nikt nie chce przyłączyć się do dyskusji?

[Gość: gość]

W Gazecie Wyborczej było o III ramie ,będzie przebiegała pomiędzy Wilczym
Młynem a Karpią no to hałas zapewniony

[Gość: AK]

dlatego wybrałem mieszkanie od zachodu a nie od południa.

[Gość: Karola]

Mnie też juz ta cena tak bardzo nie boli, bo na dzień dzisiejszy i tak jest
atrakcyjna (budnex żąda sobie za mieszkanie na Piątkowie 5500 brutto!). Co do
III ramy, to wszyscy zainteresowani są tego świadomi, więc nie bedzie takiej
sytuacji jak z nową Naramowicką. Hałas pewnie jakiś tam będzie, ale zależy
m.in. od tego, w którym budynku usytuowane jest mieszkanie. Poza tym
prawdopodobnie przed tą działką powstaną tez budynki, a więc nie bedzie źle.
Umowę podpisałam. Witam zatem sasiadkę :)

[Gość: gosc]

Witam sąsiadkę! Mam nadzieję, że forum będzie bardziej aktywne i będziemy sie
wzajemnie informować o wszystkich nowościach.
Wiem, ze drzewka na działce zostały wykarczowane wiec tylko trzymać kciuki żeby
ruszali dalej w trochę szybszym tempie niż do tej pory.
Co do III ramy to jestem ta “szczęściarą” która będzie jej bezpośrednią
sąsiadką gdyż moje gniazdko jest usytuowane od południa w budynku nr2 ;o( Ale w
końcu decydujemy sie na mieszkanie w mieście I hałas jest wliczony w to ryzyko …
tak sobie to tłumacze ;o)

[Gość: rent]

Prace trwają. Szkoda tylko że 300 m od okien będzie trasa szybkiego ruchu
sześcio pasmowa i to jeden z pierwszych odcinków ramy. Grobelny wypowiadał się,
że to jeden z jego priorytetów na następny rok. Cicho to tam nie będzie.

[Gość: gosc]

Z tego co wiem to niestety trasa bedzie przebiegała jkaieś 200m od okien a nie
300. Kiedy mają się rozpocząc prace tej trasy? Czy moglibyście podać gdzie
znajdę artykuł na ten temat?

[Gość: rent]

obszernie pisano na ten temat na lokalnych stronach wyborczej w piątek 01.12.06

[Gość: AK]

Czy roboty na działce idą do przodu?

[Gość: joke]

idą, wykopali wielką dziurę w ziemi i nie dają się rano wyspać

[Gość: AK]

Dzięki za informację, podobno niedługo na stronce mają się pojawiać zdjęcia z
budowy.

[Gość: Rena]

Witam wszytkich w Nowym Roku, oby był pomyślny! Czy ktoś ma jakies nowe
informacje na temat budowy?

[Gość: AK]

Aktualnie wylewane są fundamenty.

[Gość: Rena]

Witam
Ale cisza, czy ktos ma jakies nowinki ktorymi warto by sie podzielic?