Pwd-Jeżycka

[Gość: pete76]

Witam wszystkich przyszłych mieszkańcow Jeżyckiej38/40
bardzo prosze o wpisy na wszystkie tematy zwiazane z ta inwesycją wzorem
innych inwesycji
jak zapatrujecie sie na jakośc wykonania, walczmy o naprawę wszystkich
niedociągnieć i zgłaszajmy wszelkie usterki
dmuchajmy na zimne i nie dajmy robic sie w konia

serdecznie pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: Ann]

Witam,

ja akurat kupuje mieszkanie na Smardzewskiej, ale interesuje mnie, to jak
wygląda wpólpraca z PWD

[pawelek69]

Cze Pete,
cieszę się,że podjąłeś się tematu mieszkań na Jeżyckiej 38-40. Problemów z
pewnością nie unikniemy, ale jestem pewnie podobnie jak Ty przekonany, że w
razie czego w grupie jesteśmy silniejsi i możemy sobie nawzajem pomóc. Ja
miałbym już pierwsze pytanie : czy przesunięty termin oddania mieszkań ze
stycznia na koniec marca jest zagrożony ze względu na dobudowe kolejnej
kondygnacji ? Niestety nie miałem możliwości kontaktu z PWD w ostatnim czasie,
stąd moje pytanie. No i czy można liczyć na jakąś rekompensatę finansową ze
strony PWD Jeżycka ?
P.S. Pozdrawiam wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców Jeżycka 38-40

[Gość: Pete76]

Witam
Cieszę się bardzo że jest pierwszy sąsiad:)
no coz, na 100% odbioru beda nie wcześniej niz na poczatku kwietnia
i to tylko te mieszkania ktore sa jako tako do odbioru czyli te od ulicy
co do rekompensaty to wydaje sie ze nie bedzie zadnej
niestety PWD dyktowalo warunki i ja nie widze w swoim akcie zadnych odsetek
karnych po ich stronie
jedyny zapis o karach to w przypadku gdy my sie spoznianmy o jeden dzien,
smiechu warte ale taki mamy rynek deweloperski

ja bym bardziej walczyl o inna kwestie
wydaje sie ze mamy jednego asaw rekawie
podpisalismy pierwszy akt notarialny na zakup udzialu w gruncie wiec my
jestesmy wlascicielami w jakiejs czesci ulamkowej calego gruntu
PWD chcac sprzedac te pare dodatkowych mieszkan na 6 pietrze musi odkupic od
nas czesci udzialów
i tu mamy prawo walczyc.Pewnie tez dostales pismo wzywajace do stawienia sie do
notaruisza w celu korekty udzialu
ok nie bede robil problemu ale najpierw chce rzetelnej wyceny i zwrotu czesci
za grunt a pozniej jak najbardziej moge sie stawic
gdyby kazdy z mieszkancow tak postapil to PWDnie ma wyboru i musi siena to
zgodzic. pozatym mysle ze taki aneks moglbym podpisac ale potym jak oddadza mi
mieszkanie i poprawia wszelkie niedorobienia( wiem ze bedzie tego troche)
jeszcze raz apeluje o jak najwieksze zainteresowanie ze strony mieszkancow
napewno bedzie to rowniez pomocne w przypadku gdy PWD przejmie zarzad nad
nieruchomoscia(do czasu zebrania wspolnoty) zeby nie narobili walkow i jakis
dziwnych umow z niekoniecznie najlepszymi dla nas firmami

pozdr

[pawelek69]

Cześć Pete,
dowiedziałem sie dziś ,że moje mieszkanie ma zostać oddane 30.04. czyli miesiąc
po terminie, ale powiedzmy, że nie ma sensu robić z tego awantury. Co do zwrotu
za grunt natomiast zgadzam się z Tobą. W umowie podpisanej z PWD określona jest
(jeśli dobrze pamiętam bo nie mam możliwości w tej chwili do niej zajrzeć)
wielkość gruntu przynależąca do każdego mieszkania oraz wartość tego udziału.
Uważam zatem, że pomniejszenie tego udziału powinno wiązać się z
proporcjonalnym zwrotem wartości utraconej części gruntu stosownie do wartości
zapisanej w umowie. To jest chyba fair z naszej strony a nie wyłudzanie
pieniędzy z PWD. Pytanie czy PWD na to pójdzie ? Ja również zrobie to dopiero
po odbiorze mieszkania i naprawie wszelkich ewentualnych braków i błędów.

Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Ciesze sie ze cos sie zaczyna dziac na jezyckiej.Ja tez kupilam mieszkanie na
parterze,ale niestety nie mieszkam w Polsce, wiec wszystkim zajmuje sie moja
ciotka.Ja mam inna kwestie,chociaz mam nadzieje ze ta udzialu w gruncie
poruszycie, bo jest to faktycznie bardzo ciekawe i mam nadzieje ze PWD nie
mysli ze to przemilczymy.W kazdym razie moja ciotka poszla podpisac protokol
odbioru mieszkania.Kiedy zapytala czy dostanie dzis klucze,powiedziano jej ze
dopiero po wplaceniu oststniej raty, na co ona odpowiedziala ze w takim razie
podpisze jak dostanie ostatnia fakture i zaplaci ostatnia rate. Dlaczego miala
dzis podpisywac ze odbiera mieszkanie a nie dostaje kluczy?A co jesli podpisze
dzis, klucze dostanie za tydzien, wroci do mieszkania a tam wanny brak czy
umywalki...kto za to odpowie, jezeli juz podpisala ze odebrala?ma wziasc kota w
worku?nie dajcie sie,podpisujcie po odebraniu kluczy!

[Gość: aga]

czy dostaliscie juz oststeczna fakture? Chcialabym tez wiedziec czy kwota po
zsumowaniu wszystkich faktur zgadza sie z ta podana w umowie?Co sie stanie z ta
wlasnoscia gruntu?, nie chcialabym podpisywac oststecznego aktu notarialnego
bez uregulowania tej sytuacji.

[Gość: Pete76]

Witam
Widze ze grono sąsiadów sie powiększa to dobrze
ostatnia faktura sie zgadza. korekta natomiast(za roznice w
powierzchni+rezygnacje z wykonczenia) jest dziwnie rozbita na dwie
pozycje:zmiana udzialu w gruncie+inwentaryzacja powykonawcza.troche mnie to
dziwi bo wydaje mi sie ze powinna byc jedna dot. inw powykonawczej( generalnie
suma sie zgadza)nie wiem czy wystawiajac nam korekte na grunt chca juz zalatwic
sobie darmowe zmniejszenie naszych udzialow w gruncie.ja tego nie odpuszczam

druga sprawa to zarzad nad nieruchomoscia. chcialbym miec wplyw na wybor
zarzadcy i na koszty jakie sobie naliczy. sprawy zarzadow przy innych
inwestycjach deweloperow poznanskich nie napawaja optymizmem

pozdr

pytanie

[queenet]

Jak duże różnice w powierzchni mieszkania w stosunku do planowanych wymiarów
wykazała ta inwentaryzacja powykonawcza? Nie powinna być większa niż 2,5 %
(odsyłam do dzisiejszej Gazety Prawnej).

Jeśli chcą zmniejszyć czyjś udział w gruncie nie płacąc za to,to jest to spore
nadużycie. Zapłacone mieli za konkretną część gruntu a dostaliście Państwo
mniejszą.Jak duża jest ta różnica w udziałach, jaką kwotę powinni oddać?

Chyba, że np wyszło,że mieli oddać za grunt np.1000zł, wybudowali mieszkanie o
pół metra za duże więc mieliście dopłacić np.1500zł a fakturę macie na 500zł.
Wtedy moim zdaniem jest wszystko w porządku,chyba,że nie akceptujecie Państwo
kwoty 1000zł które mieli oddać za grunt i chcecie domagać się wyższej.

[Gość: Sylas]

W umowie napisane jest jak wół - że udział w gruncie po inwentaryzacji
powykonawczej zgodnie z przepisami

[Gość: tomek]

Współczuje wszystkim, którzy muszą mieszkać na Jeżyckiej bo jest to jedna z
najbardziej penerskich ulic w Poznaniu, a w okolicznych chatach śmierdzi niebywale.

[Gość: Mimka]

Mieszkam niedaleko.. i zapewniam, że Jeżycka nie ma nic wspolnego z penerstwem.