usterki w budownictwie

[Gość: INWESTOR]

Mam problem z deweloperem. Kupiłem niedawno mieszkanie nad którym jest taras.
Poprzez nierzetelne wykonanie izolacji mam śliczne przecieki na suficie.
Istnieje realna potrzeba zerwania płytek u mojego sąsiada z góry i poprawne
zaizolowanie. Deweloper mówi, że teraz nie da rady i.... mam płacić już pełne
opłaty za użytkowanie. Tylko, że ja nawet nie mogę rozpocząć wykończenie
mieszkania. Czy jest jakiś prawny termin od pisemnego zgłoszenia usterki do
jej usunięcia? lub jeśli warunki nie pozwalają - to czy opłaty za użytkowanie
mieszkania mogę przerzucić na Dewelopera????????