Nie będzie NCC

[Gość: slawek]

Kolejna inwestycja znika z Wrocławia. To klęska. I tak jest zastój a tu
jeszcze to:

Spór
Spór gminy Wrocław ze skandynawskim koncernem NCC blokuje rozpoczęcie
największej inwestycji budowlanej w centrum miasta. Chodzi o wartą 45 mln
euro budowę centrum handlowo - biurowego przy placu Dominikańskim...

NCC chce aby w budynku znalazło się więcej niż wcześniej zakładano
powierzchni handlowej na co miasto nie wyraża zgody. Koncern NCC jest
właścicielem terenu po byłej drukarni od ponad 2 lat - chce tu wybudować
centrum handlowo-biurowe. Kością niezgody jest fragment działki
wydzierżawiony od miasta, miały tam powstać biura, ale firma zmieniła zdanie
i chce budować sklepy. Powierzchnie handlowo-usługowe kosztem biurowych NCC
chce zwiększyć o 5 tys. metrów kwadratowych. Gdyby NCC wydzierżawiło działkę
pod handel, a nie biura byłaby ona droższa - mówi Rafał Dutkiewicz. Drogo
czyli jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie 600 euro za metr kwadratowy
wieczystej dzierżawy.

- Budowanie biurowców we Wrocławiu w tej chwili jest rzeczywiście
nieopłacalne, inwestycje tego typu zamarły - mówi konsultant rynku
nieruchomości Jerzy Hendrich. Inaczej jest z powierzchniami handlowymi, które
w centrum Wrocławia są wykorzystane w ponad 90 %. Jak skończy się spór i
kiedy zostanie zabudowany plac Dominikański - na to pytanie na razie nie ma
odpowiedzi.

[Gość: musaszi]

A ja uwazam, ze prezydent ma racje. Oczywiscie to jest zapewnie maly wycinek
sporu, ale NCC nie moze sobie zmieniac dowolnie ustalonych wczesniej warunkow
zabudowy.A gdyby im nagle przyszlo do glowy wybudowac hipermarket? Ciekawa jest
teza, ze nieoplacalne jest budowanie biurowcow we Wroclawiu. Chyba niedalej jak
w styczniu widzialem audyt powerzchni biurowych w kilku najwiekszych miastach
Polski, z ktorego wynikalo, ze we Wroclawiu wcale z tymi powierzchniami nie
jest tak zle, tzn. jest nadmiar, ale duzo mniejszy niz np w Poznaniu. Znajde
link do tego raportu, bo nie chce za duzo przekrecac.

[Gość: maxWroc]

spokojnie, przeciez nigdzie nie jest napisane ze NCC rezygnuje z tej inwestycji-
wedlug mnie tak latwo nie zrezygnuja z takiego punktu-swoja droga tez uwazam ze
prezydent ma racje (jesli rzeczywiscie o to chodzi) ale mam nadzieje ze
rozwiaza to szybko i budowa jednak ruszy na wiosne

[Gość: slawek]

Górka na Gaju miała być świetnym stokiem narciarskim i nic z tego nie wyszło.
Jeden szkielet betonowy straszy koło placu na Zielińskiego, drugi Zojan, areszt
na Drobnera (jakoś remontu nie widać chociaż coś zaczynali), Wzgórze Polskie =
ruina itd. Jakby nie inwestycje uczelni i kilku deweloperów to we Wrocławiu nic
się nie dzieje kompletny zastój.Kiedyś jak się wyszło na miasto to było wiele
budów a teraz nic.
Oczywiście miasto nie powinno się zgodzić na to żeby zmieniać to co wcześniej
wynegocjowano ale jak tak dalej pójdzie to inwestorzy pouciekają. Po prostu
wszędzie będą ruiny a między nimi hipermarkety (blaszaki)Zobaczymy na wiosnę
ale jak na razie nie wygląda to najlepiej. Obyśmy wygrali Hyundai-a.

[Gość: maxWroc]

zgadza sie ze kiedys bylo wiecej inwestycji ale potem przyszedl kryzys
gospodarczy(w calym kraju) i niestety na kilka lat wszystko stanelo-te
niedokonczone inwestycje to wynik wlasnie zapasci gospdarczej w kraju ale to
dotyczy wlasciewie wszystkich polskich miast-pewanie z wyjatkiem wawy. ale ja
nie bylbym takim pesymista-gospodarka wreszcie ruszyla a co najwazniejsze w
maju wchodzimy do unii europejskiej i wydaje mi sie ze to przelozy sie na nie
tylko dokonczenie zastopowanych inwestycji ale i na wiele nowych-przynajmniej
mam taka nadzieje:)

[Gość: Darek]

Sławek zarówno Kolejowa Center jak i Zojan zostaną dokończone i prace przy
wykończeniach tych biurowców ruszą prawdopodobnie jeszcze w tym roku. Na
Drobnera (stary areszt) prace już wrą - na razie w środku, czego nie widać z
ulicy.

Wzgórze Polskie jeszcze długo będzie ruiną i doskonale wiesz dlaczego.


"ale jak tak dalej pójdzie to inwestorzy pouciekają. Po prostu
> wszędzie będą ruiny a między nimi hipermarkety (blaszaki"

Sorry, ale bardzo mocno przesadzasz.

Dutkiewicz ma rację! Nie pozwolić na kombinacje. Już kilka razy na to pozwolono
i efekty są opłakane, np Zachodni Rynek Wrocławia - czyli tereny obok Astry -
miało być wielkie centrum z prawdziwym rynkiem dla tamtego rejonu, piękny hotel
a ostatecznie powstanie KORONA BIS z jakimś małym pseudo hotelem. Albo to:
aquapark, hotele, centrum biurowe na Klecinie, a wybudowali tylko Auchan Park -
akurat część tego gruntu należało do Kobierzyc, nie do Wrocławia.

Niech lepiej NCC ruszy póżniej, a nie żeby nagle inwestor tak poważnie zmieniał
swój projekt. Jak się na to pozwoli, to póżniej znajda się następni, którzy
zamiast wybudowania np hotelu, postawią kolejne centrum handlowe, a hotelu
będzie w tym 10% powierzchni.


I Sławek nie dawaj takiego tytułu: "Nie będzie NCC" - bo inwestorowi na razie
ejszcze nawet przez myśl nie przyszło aby zrezygnować z tej inwestycji.
Naginasz po prostu fakty :(

Pozdrawiam.

[Gość: maxWroc]

a tak apropos to co powstanie w tym remontowanym budynku na drobnera?

[Gość: Darek]

Przytulny :)(dawny areszt he he) hotelik 2 i pół gwiazdkowy (podobno z w miarę
normalnymi cenami dla turystów). Nad Odrą, od mostu Uniwersyteckiego do Hotelu
Park Plaza ma zostać zrobiona promenada spacerowa nad Odrą - z ławeczkami i
lampami.

[Gość: musaszi]

Z moich obserwacji wynika, ze wszelkie inwestycje w miescie posiadaja pewna
inercje wobec sytuacji gospodarczej w kraju i tak na oko jest to okolo 2 lat.
Przypuszcam, ze efekty (pod wzgledem inwestycji) rozkrecajacej sie obecnie
gospodarki bedzie widac w miescie w 2006-2007, a do tego czasu dobrze jesli uda
sie dokonczyc to co zostalo zatrzymane, no i oczywiscie pozyskac kilku
inwestorow. Panujacy zastoj widoczny jest golym okiem, ale jeszcze gorzej jest
w innych miastach wiec nie ma co siac paniki.

[Gość: slawek]

Jak rozkręcić dyskusję?Co? Dając właśnie taki tytuł jak np. "Nie będzie NCC".
Gdybym napisał "NCC będzie ale później" nikt nawet nie zwrócił by na to uwagi.
A tak mamy dyskusję sensowną i merytoryczną. Ja oczywiście nie jestem za tym
aby inwestor robił Miasto w konia. Niech bedzie dobry projekt a potem dobre
wykonawstwo nawet jeśli miałoby to być z malym poślizgiem. Ale przyznacie, że
jedne inwestycje ciągną za sobą drugie. Skandynawowie zobaczyli sukces Galerii
Dominikanskiej i teraz sami chcą swoj budynek z wiekszą powierzchnią handlową.
A dobrze się dzieje, że trwają prace przy Drobnera, bo jak byłem obok budynku w
zeszłym tygodniu to zauwazyłem że ściana od strony kładki słodowej nieźle już
pękła i naprawdę budynek grozi zawaleniem.
Aha jeszcze jedno może wiecie co stanie na przeciwko Archiwum Państwowego po
drugiej stronie Odry tam gzie teraz jest tylko wielka dziura (między mostami
Pomorskimi. Wierzę Darku, że masz jakieś info na ten temat.

Pozdrawiam (no i trzymać rękę na pulsie)

[Gość: Darek]

W tej dziurze na Witolda miało powstać kiedyś Multikino (ITI CINEMA). Jednak
szybszy był HELIOS i przez to raczej nie ma szans, na powstanie Multikina na
Witolda (po prostu nie opłaca się budować jednego multipleksu obok drugiego, a
dodatkowo ten na Witolda ma znacznie gorsze położenie od Heliosa). Teren nadal
nalezy do ITI i podejrzewam, ze będą się starali sprzedać tą swoją działkę. Tak
więc nie spodziewałbym się szybkiego zagospodarowania tej dziury :(

ps: Jesteś dziennikarzem "Faktu" Sławek? :) (że dajesz takie sensacyjne tytuły
swoim wątkom) :)))))))))))

Pozdrawiam.

[Gość: slawek]

Raczej Super Expressu bo szybko zakładam wątki:)

[Gość: Darek]

:)))))) W każdym razie nie siej paniki na forum :) Chcesz, zeby Rafis zobaczył
taki tytuł wątku, jaki dałeś i dostał zawału serca? :)

[Gość: Darek]

Nie wiem ilu z Was zdaje sobie sprawę z tego, że we Wrocławiu, jak w żadnym
innym mieście w Polsce, mamy olbrzymi % powierzchni biurowej w ekstra
wyremontowanych i całkowicie zmodernizowanych w środku kamieniczkach i
kaminicach Rynku i okolicznych ulic. Ktoś mi kiedyś mówił, że wedle różnych
szacunków jest to od około 40 do 50.000 m2 (łącznie). Akurat byłyby z tego 3-4
biurowce wielkości np Centrum Orląt albo jedno UNI CENTRUM w Katowicach. Nie
wiedzieć dlaczego, tej powierzchni nie wlicza się do raportów dotyczących pow
biurowej w Polsce. A dużo by to wyjaśniło, zwłaszcza pewnym osobom.

Zdecydowana większość firm woli we Wrocławiu kupować sobie takie kamieniczki,
kamienice i zamieniać je na ekskluzywne siedziby swoich firm, niż wynajmować
biura w nowych biurowcach. A mimo wszystko w tym roku rozpocznie się budowa
kilku obiektów biurowych: Wall Street, biurowiec na Zelwerowicza, podobno na
Sądowej (za budynkiem Prokuratury), HCS (?), mały biurowiec Atalu na
Krakowskiej no i pewnie biurowiec Czarneckiego na skrzyż Powst Śl i Swobodnej.

[Gość: slawek]

No rzeczywiscie, coś Rafisa nie ma. Jak wróci to będzie gadania. Mam nadzieje
że nie doprowadze go do białej gorączki:)

[Gość: musaszi]

A skad Darku wiesz, ze tego sie nie wlicza? Pamietam, ze w Poznaniu jest troche
ponad 110 tys m2, natomiast we Wroclawiu okolo 100tys m2. Jesli twoje szacunki
sa prawdziwe to oznacza, ze we Wroclawiu jest razem 150m2 i chyba faktycznie
oplacalnosc budowania kolejnych biurowcow nie jest az tak wielka, chyba ze
oferta developerow jest ukierunkowana na jakas nisze rynkowa np: bardzo duze
powierzchnie, biurowce z wlasnymi parkingami itp.

[Gość: Darek]

Są szczegółowe kryteria tych wszystkich analiz powierzchni biurowych (tak
zresztą jak i klas biur). Te dane które podałeś i najczęstsze analizy dotyczą
NOWYCH POWIERZCHNI BIUROWYCH - czyli w nowych obiektach. (po 1990) Firmy
zajmujące się takimi analizami mają duże problemy z ustaleniem powierzchni w np
takich starych kamieniczkach - bo nie maja dostępu do danych dotyczących tych
obiektów (za wielu właścicieli itd).

[Gość: Darek]

Mała korekta Poltegor, Zremb też wliczyli do swojego raportu (jako całkowicie
zmodernizowane, obiekty). Mała niekonsekwencja firmy prowadzącej tego typu
badania.

[Gość: RICH]

W Poznaniu te 110 tys. to sa biura klasy A i sa to biura na wynajem,
ktory prowadza prowadza duze biura nieruchomosci.Do tej puli 110tys. nie
wlicza sie biur malych ,w kamienicach i biur starszych.W Poznaniu wiekszosc
firm malych i duzych buduje wlasne biurowce.Pula 110tys m2 to biura
nowe,nowoczesne,klasy A i na wynajem.

[Gość: Darek]

Ilość biur w starych, ale gruntownie wyremontowanych i zmodernizowanych w
Poznaniu jest niewielka , w porównaniu do takiej powierzchni we Wrocławiu.

Ogólnie oba miasta - Wrocław i Poznań mają bardzo podobną ilość powierzchni
biurowej (ogółem, licząc wszystkie typy pow biurowej), tyle, ze Poznań
wyprzedza Wrocław pod względem pow biurowej w nowych obiektach (głównie dzięki
PFC, PGK 1 i 2).

Pozdrawiam.

[Gość: Darek]

Teraz już wiem dokładnie o co chodzi NCC. Chcą praktycznie tą całą część
biurową, zaplanowaną od strony Kołątaja (wzdłuż ulicy) i od strony Wierzbowej
(druga strona), przemienić na powierzchnię handlową (czytaj butiki, sklepy
itd). Podejrzewam, że to nie przejdzie, bo miasto odsprzedało im tą swoją
działkę i było zapisane, że maja powstać tam biura. Chociaż ponoć zapis
brzmiał: powierzchnia z przewagą biurowej, czyli, że jakiśtam handle
dopuszczano. Ale wg ostatnich zamierzeń NCC oni chca prawie całą tą powierchnię
zamienić w handlową. I stąd powstał konflikt!

[Gość: kotbehemot]

W sumie to nie byłoby głupie. To ożywiłoby teatralną, wierzbową a byc moze
nawet zadziałało by na dryugą stronę az do wzgórza partyzantów. Fajnie by było
gdyby NCC nie oddziaływało li tylko na plac D ale tez na o wiele piękniejsze
uliczki z tyłu i rejon fosy miejskiejj (aby promieniowało we wszystkie strony a
nie tylko w strone placu D). Ja trzymam kciuki ze to przejdzie O ILE w
projekcie są też wejscia od strony Teatralnej

[Gość: RICH]

Zeczywiscie ,we Wroclawiu najciekawsze instytucje i firmy koncentruja sie w
centrum miasta , na czym zyskuje wroclawskie stare miasto,w Poznaniu
sytuacja jest odwrotna.
Jesli moge wtracic sie do watku o NCC, to mysle ,ze Wroclaw niema co
wybzydzac tylko isc na reke firmie,wazne by zachowali architekture a co
bedzie w srodku to sprawa drugozedna.Sytuacja na na rynku jest trudna,NCC
juz wycofal sie z budowy domow moze sie tez wycofac z tego projektu ,
odspzedac teren a nowa firma moze nie zaproponowac tak dobrego projektu.
Pzdr.

[Gość: kotbehemot]

Tez tak uważam RICH. Nic by nie zrobiło lepiej wymienionym wyżej ulicom
Podcieniami z usługami ( i oczywiscie z wejsciem od tamtej strony anie od
strony placu:)) to bylaby szansa. A to co napisales o inwestorze tez jes prawdą.

[Gość: Darek]

Kocie działka NCC i pow zabudowy nie sięga do Teatralnej! Wejścia do NCC wg
projektu miały być zlokalizowane na skrzyż z Kołątaja, jedno od str Kołątaja i
jedno od Wierzbowej.

Ja też jestem za tym by ta inwestycja w końcu ruszyła, ale też trzeba patrzeć
na to z innej strony. Załóżmy, że przychodzi inwestor, kupuje działkę, ma
zbudować powiedzmy hotel z niewielką częścią handlową, a potem sobie zmienia
projekt i chce wybudować niewielką część hotelową, a zdecydowaną większośc pow
całego obiektu przeznaczyć na handel. A kupował działkę pod inwestycję
hotelową, czyli za mniejsze pieniadze niż wydałby na działkę pod zabudowę
handlową.

Myślę jednak, ze miasto i NCC się dogadają, pójda na kompromis (np zwiększenie
częsci handlowej nie o 5 tys m2 jak chce NCC, tylko o 2,5 tys m2 i inwestycja
ruszy w tym roku!

[Gość: wojtek]

A ja czytalem gdzies dawno temu (chyba na poczatku ubieglego roku), ze NCC
postanowilo wygasic swa dzialalnosc w Polsce. A powodem mialo byc to ze
zalezalo im glownie na autostradach, a zadnej koncesji nie dostali, i troche
sie obrazili a troche im przestalo to pasowac do ich koncepcji biznesu. I chyba
wtedy wlasnie zauwazylem ze nic juz sie nie dzialo na placu Dominikanskim.
Byc moze szukaja sposobu jak tu zwiekszyc wartosc dzialki przed odsprzedaza?

[Gość: Darek]

Chodziło o sprzedaż wszystkich działek pod budownictwo mieszkaniowe, jakie
miało NCC w Polsce. Jeżeli chodzi o działkę pod NCC Forum, to i tak po jej
wybudowaniu obiektem ma zarządzać zupełnie inna firma. Prawdopodobnie po
wybudowaniu NCC Forum, NCC i tak odsprzeda go jakiemuś operatorowi z branży
zarządzania takimi centrami.

[Gość: erni]

Amen.

[Gość: Rafis]

Po pierwsze skąd jest ten artykuł?
Po drugie: we Wrocku jest 15% niewynajętej powierzchni(najmniej) ale tylko tu
sie nie opłaca budowac nowych budynków biurowych. W Krakowie i Poznaniu gdzie
niewynajęte jest więcej powierzchni będa budowane kolejne budynki.
Takie sa skutki jeśli inwestor liczy na łatwy, szybki zysk. Skoro NCC chce
budiowac pod handel to niech dopłaci brakującą sumę.
Mam nadzieje, że na wiosne zaczna budować bo projekt jest fajny ;)

[Gość: slawek]

Cześć Rafis! Coś późno włączyłeś się do dyskusji a artykuł jest ze strony
wrocławskich Faktów.

Pozdrawiam

[Gość: Darek]

Pewnie ci z NCC naczytali się, ze bez większych problemów (czytaj: znaczącego
zwiększenia niewynajętej pow handlowej)Wrocław może w ciągu najbliższych 2 lat
wchłonąć około 100.000 m2 nowej powierzchni handlowej. Tym bardziej, że do
Wrocławia chcą wchodzić nowe sieci sklepów (które lokują się w nowych centrach
handlowych lub na głównych ulicach dużych miast).

Dopiero dziś rano, jak sobie zajrzałem i przypomniałem, że w NCC Forum miało
być 14.500 m2 pow biurowej i 11.500 m2 pow handlowej zrozumiałem, że NCC dobrze
kombinuje. Wg mnie przy obecnej sytuacji na rynku to te 14.500 m2 pow biurowej,
pewnie do tego dość drogiej, mogliby sprzedawać i ze 2 lata, a te dodatkowe
5.000 m2 pow handlowej sprzedaliby dosłownie na pniu.

[Gość: Rafis]

Gość portalu: Darek napisał(a):

> Pewnie ci z NCC naczytali się, ze bez większych problemów (czytaj: znaczącego
> zwiększenia niewynajętej pow handlowej)Wrocław może w ciągu najbliższych 2
lat
> wchłonąć około 100.000 m2 nowej powierzchni handlowej. Tym bardziej, że do
> Wrocławia chcą wchodzić nowe sieci sklepów (które lokują się w nowych
centrach
> handlowych lub na głównych ulicach dużych miast).
>
> Dopiero dziś rano, jak sobie zajrzałem i przypomniałem, że w NCC Forum miało
> być 14.500 m2 pow biurowej i 11.500 m2 pow handlowej zrozumiałem, że NCC
dobrze
>
> kombinuje. Wg mnie przy obecnej sytuacji na rynku to te 14.500 m2 pow
biurowej,
>
> pewnie do tego dość drogiej, mogliby sprzedawać i ze 2 lata, a te dodatkowe
> 5.000 m2 pow handlowej sprzedaliby dosłownie na pniu.

No właśnie tylko, że to nie jest w interesie Wrocławia :) a dwa lata to oni
będa budować ten obiekt jak się wreszcie zdecydują.

[Gość: wojtek]

Pan pisze o informacji ktora pojawila sie moze pare miesiecy temu, a ja mysle o
czyms co czytalem pewnie z rok temu na temat NCC i ich klopotow z dostaniem
jakichkolwiek zlecen na budowe autostrad w Polsce, co rzekomo ich najbardziej
interesowalo. I wtedy napisano ze w zwiazku z takim traktowaniem to oni planuja
sie z Polski calkiem wycofac. Ale gdzie to moglo byc napisane to juz nie
pamietam, pewnie w "Rzeczpospolitej".

[Gość: Rafis]

Gość portalu: wojtek napisał(a):

> Pan pisze o informacji ktora pojawila sie moze pare miesiecy temu, a ja mysle
o
>
> czyms co czytalem pewnie z rok temu na temat NCC i ich klopotow z dostaniem
> jakichkolwiek zlecen na budowe autostrad w Polsce, co rzekomo ich najbardziej
> interesowalo. I wtedy napisano ze w zwiazku z takim traktowaniem to oni
planuja
>
> sie z Polski calkiem wycofac. Ale gdzie to moglo byc napisane to juz nie
> pamietam, pewnie w "Rzeczpospolitej".

Niestety Rzeczpospolita po wydrukowaniu artykułu na temat lokalizacji fabryki
Hyundaia, który był lobbingiem w czystej postaci, straciła u mnie jakakolwiek
wiarygodność.(pamiętacie ten rysunek na chusteczce buahhaha).

[Gość: wojtek]

Nie wiem o jakim artykule Pan mowi (czy ten, ze chcieli byc blisko stolicy? -
jutro sie przekonamy jak blisko beda jakiejs stolicy), ale "Rz" jest na dzien
dzisiejszy jedyna miarodajna wysokonakladowa gazeta w tym kraju. I przynajmniej
jesli chodzi o NCC to co pisali sie sprawdzilo i sprawdza az do dzis.

[Gość: Darek]

Rzepa jest strasznie miarodajna! Od kiedy zaczęli się sprzedawać, pisać pod
zamówienia polityczne, stracili u mnie na całej lini (słynny sponsorowany art o
Hyundaiu i Radmosku ha ha).

[Gość: wojtek]

no i wyglada na to ze jednak Hyundai wolal blisko stolicy (za "Rz").

[Gość: Rafis]

Gość portalu: wojtek napisał(a):

> no i wyglada na to ze jednak Hyundai wolal blisko stolicy (za "Rz").

Tak co udowodnił wybierajać Słowacje :)

[Gość: Darek]

No właśnie :) Przecież Żlina jest znacznie bliżej Warszawy niż Kobierzyce he
he :)

[Gość: wojtek]

Nie, do Warszawy z Kobierzyc i z Zliny jest mniej wiecej tyle samo (choc z
Zliny droga lepsza), ale jak blisko z Zliny do Bratyslawy.

[Gość: Darek]

Z Wrocławia i Żliny do Warszawy jest mniej więcej tyle samo kilometrów? Ciekawe
rzeczy opowiadasz, naprawdę :) Policz sobie jeszcze raz, na spokojnie :::)
Pozdrawiam.

[Gość: wojtek]

Szanowny Panie - wymyslil Pan sobie, bez najmmniejszej mojej pomocy, ze ja
powiedzialem, ze z Zyliny jest blizej do Warszawy niz z Kobierzyc.
I teraz Pan z tym oto stwierdzeniem sobie dyskutuje i rad mi udziela. Ja wierze
ze Panu tak jest wygodniej dyskusje prowadzic, tylko ze to znowu do niczego nie
prowadzi. Wiec gwoli scislosci (taki mam zawod): zazartowalem, ze Hyundai
chcial miec fabryke blisko stolicy i ze bedzie ja mial. Nie powiedzialem jakiej
stolicy. Poniewaz Pan nie zrozumial zartu wiec wytlumaczylem Panu, a przy
okazji stwierdzilem, ze odleglosci tak naprawde sa porownywalne. Bez wnikania
co to znaczy porownywalne. No ale skoro Pan sie upiera, to nie moge inaczej:
z Wroclawia do Warszawy jest ok 350 km, a z Cieszyna 370, prownywalne? Do tego
odleglosci z Kobierzyc do Wroclawia i z Zyliny do Cieszyna tez roznia sie o
mniej wiecej 20 kilometrow. Wiec co Panu chodzi?

[Gość: $]

Jakiś gość napisał na forum wroinvest:
Wysłany: Czw 11 Mar 2004 , 1:04 Temat postu:

dzwoniłem do NCC Dominikanskiej na podany numer i powiedzieli, że inwestycja
nie bedzie realizowana a teren idzie na sprzedaz!

Niestety.

Nie tylko my mamy problemy

[es_wu]

serwisy.gazeta.pl/kraj/1,34309,1938322.html

[Gość: Darek]

Ależ przecież ja już któryś raz z kolei piszę, że zapewnie NCC po wybudowaniu
NCC Forum i tak ma w planach jego odsprzedaż jednej z firm zajmujących się
zarządzaniem tego typu obiektami. No może ewentualnie NCC ulokuje w NCC Forum
swoje wrocławskie biuro, oraz biuro NCC Road o/Dolny Śląsk. To było pewne
niemal od samego początku.

[Gość: Darek]

A teraz pewnie wielu z Was mocno zaskoczę: czy wiecie, że bardzo ważną
osobistością w koncernie Tishman Speyer Properties jest pewien Żyd, który
urodził się w przedwojennym Breslau, a jego rodzina była dość zamożną jak na
tamte czasy i miała kilka nieruchomości, w tym jedną w okolicach obecnego
centrum Południowego. Powaga! Szkoda, że w biznesie nie ma sentymentów i że ów
człowiek nie jst właścicielem i prezesem Tishman Speyer Properties, bo
wtedy.................. :)

Ehhhh

[Gość: $]

Podobno w Uni-Centrum w Katowicach wynajęto zaledwie 7% powierzchni biurowej
mimo że najemców szukali od dawna i rynek(aglomeracja śląska)jest kilka razy
większy niż Wrocław.Andersia w Poznaniu też już chyba nie powstanie a nawet w
Warszawie jest masę wolnej powierzchni biurowej do wynajęcia.Prezydent powinien
być bardziej elastyczny jeśli chodzi o funkcję ale nie pozwolić na zmianę formy
np.na jakieś niskie gó.no.

[Gość: Darek]

Spokojnie, projekt budynku NCC Forum się nie zmienia, oni chcą zmienić tylko te
5000 m2 z pow biurowej na handlową. Albo dojdą do kompromisu, albo.......
Najważniejsze, że nie będzie to kolejny hipermarket, tylko coś na kształt
Galerii Dominikańskiej, albo współczengo Domu Handlowego w stylu Feniksa np.

[Gość: erni]

Moim zdaniem jesli NCC wycofa sie z inwestycji to bedzie znaczyc ze Urzad
miejski "przegioł". Prawda jest taka ze nie ma zadnych przeslanek aby w tym
miejscu nie dzialala druga "galeria" . Galeria dominikanska sprawdzila sie i
jak wszyscy widzimy jest nawet przepelniona. Dlatego spokojnie powinna powstac
druga tak inwestycje i NCC bylby najlepszym ku temu miejscem(oczywiscie przy
zapewnieniu odpowiedniej ilosci miejsc parkingowych).

Belvedere"Krzyki" też nie będzie.

[Gość: $]

Rok temu holding, wspólnie z Januszem Urzędowskim, producentem okien, wystawił
na sprzedaż ośmiohektarową działkę przy trasie wylotowej we Wrocławiu za cenę
77 mln złotych.
- Nie znaleźli chętnych. Cena była wygórowana - uważa Jerzy Hendrich,
właściciel CPS Commercial Property Services, firmy pośredniczącej w handlu
nieruchomościami. Dzisiaj Pol-Mot zaprzecza, że podwrocławska działka w ogóle
kiedykolwiek była wystawiona na sprzedaż.

PROFIT

Zojan stoi,Kolejowa Centrum stoi,hotel na ul św.Mikołaja stoi,NCC się
wycofuje,u Nawrata nic,na Białoskórniczej dziura,pl.Konstytucji 3Maja to już
park niedobrze.

[Gość: erni]

Zamiast NCC na razie musimy sie zadowolić budą postawioną na parkingu. Otóż ten
jarmark cudów który postawili dzisiaj to jest jakies kino 4d. Alez nasz wrocław
zaczyna robic sie prowincjonalny...

[Gość: $]

> - Budowanie biurowców we Wrocławiu w tej chwili jest rzeczywiście
> nieopłacalne, inwestycje tego typu zamarły - mówi konsultant rynku
> nieruchomości Jerzy Hendrich. Inaczej jest z powierzchniami handlowymi, które
> w centrum Wrocławia są wykorzystane w ponad 90 %. Jak skończy się spór i
> kiedy zostanie zabudowany plac Dominikański - na to pytanie na razie nie ma
> odpowiedzi.

Niestety żaden inwestor nie wybuduje nic tylko po to żeby miasto lepiej
wyglądało.

[Gość: Rafis]

Dzwoniłem tam i miasto ma sie zadeklarowac(dac pozwolenie na budowe) w ciagu 2
tygodni. Za tymi biurami to upiera sie jeden w wiceprezydentów.
Jak rusza prace to sa przed nami prace archeologiczne hhe
Na koniec miły Pan podsumował to w taki sposób: tam tak czy siak coś napewno
powstanie(tak dobre miejsce). Ja sie zgodziłem ale dodałem, tylko kiedy ;)

pzdr.