Rok rekordowych cen mieszkań

[bochan501]

Panie Prezydencie Dudtkiewicz
Co ma Pan zamiar zrobic aby obnizyc ceny gruntow oraz mieszkan we Wroclawiu
aby Nasza mlodziez nie uciekla za granice.
Mysle ze to najwazniejszy Pana test z zarzadzania miastem.

[sztuk6mistrz]

Wprowadzi ceny regulowane, dotowane przez właścicieli mieszkań i wygoni
inwestorów z Wrocławia i okolic, to natychmiast obniży ceny gruntów i mieszkań,
a młodzież nasza wtedy zostanie i będzie miała gdzie pić z radości pod
pośredniakami i ośrodkami opieki społecznej!

[Gość: Krzysztof]

A jakiej odpowiedzi się spodziewasz? Dostaniesz jedną - "jest wolny rynek" :))))

Cenu już stanęły, będą spadać w 2007 roku

[Gość: gość]

Współczucia frajerom , którzy się zadłużyli na 30 lat i przepłacili za swoje
mieszkanie.

[Gość: Panterka]

''Frajerze''czyzbys zazdroscl ze inni maja wlasne lokum, a ty musisz mieszkac z
mamusia??

[Gość: griszka]

Nie ma wolnego rynku. Wolny jest wtedy, gdy również podaż zależy wyłącznie od
czynników rynkowych. A nie zależy. Miasto trzyma grunty a wzrost ich ceny jest
na korzyść miasta, urzędników i samego prezydenta bo poprawia "budżet". Ponadto
lepiej zamiast planów zagospodarowania posługiwać się indywidualnie wydawanymi
(uznaniowymi) warunkami zabudowy bo te można przeciągać i warunkować lub przy
odpowiedniej zachęcie przyspieszyć itd.
Nie zmienia to faktu, że ceny są efektem histerii nakręcanej przez tzw.
specjalistów z branży (którzy akurat z tych cen żyją) którą wykorzystują banki
tzw. akcją kredytową co dodatkowo pompuje popyt przez łatwo dostępne kredyty,
rząd z kolejymi straszakami typu dowalimy podatek, odbierzemy ulgi i będziemy
dotować zakupy mieszkań przez "ubogich" po kilkaset tysięcy za pieniądze tych
naprawdę ubogich którzy o zdolności kredytowej mogą tylko pomarzyć a podatki
płacić muszą.
Mam wrażenie, że ludzie zaczęli ufać bankom bezgranicznie. Jeśli mieszkająca w
dużym mieście rodzina z dwójką dzieci bierze kredyt na 350 kzł z ratą prawie 2
000 przy dochodach ok. 4 000 i wierzy, że jest w stanie to obsłużyć bo bank tak
wyliczył to jak dla mnie to samobójstwo. Frank pójdzie w górę, geniusze z rządu
od finansów powołają Leppera na prezesa NBP (po tygodniu bycia doradcą w celu
zdobycia doświadczenia) i złotówka poleci w dół. Rata + czynsz dojdzie do 3
tysięcy trzeba będzie dzieciom kupić książki we wrześniu i się zacznie..
A jak ktoś nie ma dzieci to ich mieć nie będzie z takim kredytem, bo go nie
będzie stać. Ot. polityka prorodzinna....
Wg wskaźników koszt odtworzenia mkw mieszkania we Wrocławiu to ok. 4000 zł przy
absurdalnie wysokich cenach gruntów, braku rąk do pracy, wysokiej marży
dewelopera i obecnie statystycznie bardzo dobrych lokalizacjach, a bez gruntu
jeszcze mniej. Koszt "substancji" to góra 2 500 zł. Gdy pojawi się trochę
gruntów (a tak będzie nawet bez MPZP) deweloperzy od urzędników przy takich
marżach je wydobędą swoimi sposobami - jest po wyborach w końcu. To zaczniemy
się zbliżać do normalnej rynkowej sytuacji tj. Koszty + rozsądna marża, czyli na
dzień dzisiejszy ok. 4 000 zł za mkw nowe mieszkanie - pewnie do tego by się nie
doszło, bo wybory co 4 lata, ale..
gdy ceny zaczną spadać to Ci co wzięli na 100 % wartości mieszkania krdyt będą
mieli zabezpieczenie na 70, bank upomni się o dodatkowe zabezpieczenie i
wykorzysta do postraszenia prawo corocznej weryfikację zdolności kredytowej
(obecnie z tego się nie korzysta, bo ceny rosną więc banki są zabezpieczone),
..... i na rynek wypłyną mieszkania - panika gotowa.
I po boomu. A "fachowcy" będą mówili że przewidywali to itp. bo była to
sztucznie nadmuchana bańka.
Bzdura, że dążymy szybko do cen unijnych. Owszem, w długim okresie to będzie
naturalne, ale proporcjonalne do wyrównywania poziomu życia, zasobów
finansowych, płac itp.
W dużymi mieście przeciętna płaca z tego miasta starcza w Polsce na 0,3 mkw
mieszkania. Na "zachodzie" na prawie metr. A tam dodatkowo jest więcej ludzi z
wyższymi dochodami i majątkiem gromadzonym przez rodziny przez kilkadziesiąt
lat, więc zaciągając kredyt nie ryzykują tak jak przeciętne polskie małżeństwo z
kilkusettysięcznym kredytem i rodzicami mieszkającymi w mieszkaniach
komunalnych, poza "dużymi miastami" itp.
Przychody z wynajmu już w tej chwili nie wystarczają na spłatę mieszkania w
ciągu 20 lat, co jest uważane za próg opłacalności inwestycji pod wynajem.
Bułgaria i Rumunia są lepszymi miejscami dla (demonizowanego w Polsce)
zagranicznego kapitału tak inwestycyjnego jak i spekulacyjnego.
Owszem, brakuje w Polsce mieszkań dla 3 mln rodzin, ale z tego większość to nie
jest popyt realny ze względu na dochody, miejsce zamieszkania (poza tzw. dużymi
miastami). Mamy kilkaset tysięcy rodzin (i coraz mniej) rodzin mogących obecnie
realnie myśleć o kupnie mieszkania, a to jest popyt, z którym zwiększenie podaży
(przy takich marżach i zyskach deweloperów do tego dojdzie) zacznie sobie radzić.
Ta bańka musi pęknąć i im później, tym większy huk będzie. Już teraz mamy
relatywnie do zarobków zdecydowanie najdroższe mieszkania w Europie. A u nas
średnią krajową tworzy ogromna rzesza zarabiająca poniżej jej i relatywnie
nieduża grupa tzw. klasy średniej zarabiająca 6-10 tys. netto na rodzinę i
trochę tych "lepszych", którzy jednak nie kupują 50 metrowych mieszkań.
A bardzo późno to nie będzie, bo problem rośnie i przed następnymi wyborami
"władza" żeby nie polec będzie musiała zrobić jakiś niepozorowany ruch (np.
podatek katastralny i projektowane już teraz zniesienie decyzji o warunkach
zabudowy. Uwzględniają przeciętnie dwuletni proces inwestycyjny w budownictwie
to w najgorszym wypadku będzie to za pięć lat, ale moim zdaniem histeria zakupów
szybciej przejdzie w histerię odwrotną. Wystarczy jakiś większy ruch na rynku
walutowym, zawierucha przy przyszłorocznym budżecie, czy odpryski właśnie się
zaczynającego kryzysu na rynku nieruchomości w USA. Trzech specjalistów powie,
że to koniec i .....
Jest coś takiego, jak teoria większego głupca. Kiedy ceny jakiegoś dobra
(głównie papierów wartościowych, ale w naszym przypadku też nieruchomości)
odrywają się od rzeczywistości. Wtedy nie liczy się faktyczna wartość dobra ale
oczekiwanie, że zawsze znajdzie się ktoś (większy głupiec,) który kupi jeszcze
drożej. Kto będzie ostatnim, największym głupcem - czas pokaże.

[Gość: Beth]

Griszka - świetnie napisane i dokłądnie napisałeś/aś to, co usłyszałam od
swojego Ojca i od jednego z prezesów firm deweloperskich we Wrocławiu. Razem z
Mężem myślimy poważnie o kupnie naszego pierwszego mieszkania, ale na pewno nie
teraz. Przy tak szalejących cenach nie mamy zamiaru zadłużać się na 40 lat na
kwotę 450tys zł (bo chcemy mieć mieszkanie 60-70m2). Zwłaszcza, że ta bańka
rośnie i rośnie i wydaje mi się, że za rok może pęknąć z wielkim hukiem.
Dlatego na razie się wstrzymujemy.
Koszt wynajmu już od dobrego roku przestał pokrywać ratę kredytu. Ludzie
zazwyczaj wynajmują mieszkania małe - maksymalnie 2-pokojowe, ale cena wynajmu
takiego mieszkania (już z czynszem i zazwyczaj z mediami) to 800-1000zł. My
właśnie jesteśmy w takiej sytuacji - wynajmujemy mieszkanie 33m2 za 1000zł (z
prądem, wodą, ogrzewaniem i gazem) i mamy 10min. do Rynku.
Mam nadzieję, że w niedługim czasie nastapi korekta cen, bo wkrótce i
spekulanci kupujący mieszkania "na papierze", a sprzedający w dniu oddania
całego budynku przez dewelopera nie będą mieli za co kupować..

[maciej.nowaczyk]

Griszka, proszę o kontakt
071- 37-17-292
[e-mail]
Maciej Nowaczyk
Gazeta Wyborcza

[Gość: wydra]

Bardzo, wlasnie tak jest :)
To dla takich postow warto czasem poczytac to forum :)

Rok rekordowych cen mieszkań, ale to nie koniec!

[Gość: QS]

Wreszcie Gazeta zauważyła problem. W dłuższej perspektywie czasu problem okaże
się bardzo poważny. Dziwi mnie, że jest tak bagatelizowany przez władze miasta.
Młodzi z wyższym wykształceniem, Ci którzy przyjeżdżają do Wrocławia za pracą,
zarabiają tu śmiesznie mało, a ceny mieszkań mamy jedne z najwyższych w kraju.

Miasto nic nie robi, żeby zwiększyć ofertę gruntów pod budownictwo mieszkaniowe,
bo przecież miasto też chce zarobić na nieruchomościach, które wystawia na
sprzedaż :-).

Ale nie martwcie się!!! Jest na to rozwiązanie - 60-letnie kredyty hipoteczne,
które funkcjonują np w Wielkiej Brytanii, a u nas mówi się o nich coraz częściej.

Ceny mieszkań jeszcze wzrosną...

3 miliony mieszkań po 3 miliony sztuka

[Gość: xtfj]

tak oto nasz wspaniały PIS spełnia obietnice wyborcze, chcieliście pisiory to
teraz macie he he

[Gość: gnago]

Każdemu wedle potrzeb i dochodów.NAJWAŻNIEJSZE ŻE NASI BIUROKRACI MAJĄ GDZIE MIESZKAĆ.Robolom powinno wystarczyć legowisko obok miejsca pracy(oszczędzi na dojazdach-kupi pocieszycielkę strapionych jaką flaszeczkę

A urzędas to taki co jak mu w mordę naplujesz to wyciągnie parasol na deszcz!!!!!

Rok rekordowych cen mieszkań

[greg45]

"... Średnia cena mkw. skoczyła tylko w ciągu ostatnich 12 miesięcy grubo o ponad 70 proc. Na koniec roku za mkw. trzeba było średnio zapłacić prawie 7 tys. zł...."

i to się nazywa nakręcanie rynku.

Średnia cena za metr kw. w ciągu roku wzrosła nie o "grubo ponad 70 proc." a dokładnie o 74 %

Na koniec roku za metr kw. trzeba było zapłacić 6648 zł., a nie "prawie 7 tys."

Oj Wy dziennikarze, a raczej "drukarze", hehe

Rok rekordowych cen mieszkań

[Gość: wroclove]

Panie bochan501:
Ceny mieszkań to w wielkim uproszczeniu wypadkowa popytu i podaży na te dobra.
Co do popytu to ten został spowodowany wieloma czynnikami. Jeden który zależał
od naszych włodarzy to ściąganie inwestycji i promocja naszego miasta. To
niewątpliwie wpłynęło na wzrost cen ale chyba nikt nie ma pretensji o to że
dzięki temu ranga naszego miasta znacząco wzrosła a faktycznego bezrobocia we
Wrocławiu już nie ma.
Co do strony podażowej to też lokalnie za wiele nie można zrobić. Przepisy
mające wpływ na budownictwo uchwalane są w tzw. parlamencie a jedynie plany
zagospodarowania przestrzennego są tworzone lokalnie. Na ile mi wiadomo w tej
kwestii Wrocław nie odbiega negatywnie od innych miast choć pewnie jest jeszcze
sporo do zrobienia.
A teraz jeden argument który jest często pomijany przy analizach obecnej hossy
w nieruchomościach. Należy uświadomić sobie, że każdy kto posiada nieruchomość,
a takowi stanowią zdecydowaną większość, wzbogacił się znacząco w ostatnim
okresie i nadal się bogaci. Co z tego skoro gdzieś trzeba mieszkać powie
malkontent. Ano to że sprzedaż nieruchomości pozwala obecnie na wiele
możliwości, ze wspomnianą emigracją i łatwiejszym zakupem nieruchomości w innym
kraju włącznie. I jeszcze słowo o emigracji: to Wrocław jako pierwszy rozpoczął
kampanię zachęcającą do przyjazdu emigrantów do naszego miasta. Nie trudno
domyślić się co stanie się z cenami nieruchomości gdy oni i mieszkańcy innych
regionów Polski będą chcieli przyjechać tu do pracy...
p.s. Nasz Prezydent nazywa się trochę inaczej.
pozdrawiam :-)

[Gość: Łoś_bimbacz]

> Ceny mieszkań to w wielkim uproszczeniu wypadkowa popytu i podaży na te
dobra.

ile wybudowano w 2006 mieszkań w Krakowie, Poznaniu, Warszawie? ile we
Wrocławiu, a w POprzednich latach?

Jeden który zależał
> od naszych włodarzy to ściąganie inwestycji i promocja naszego miasta.

od włodarzy zależy również sprzedaż kilkuset ha gruntów budowlanych
opiewane przez gminne tuby w 2005 r., były już te transakcje?

> Co do strony podażowej to też lokalnie za wiele nie można zrobić

czytelna wskazówka: nie będzie gruntów, będzie jeszcze drożej

I jeszcze słowo o emigracji: to Wrocław jako pierwszy rozpoczął
>
> kampanię zachęcającą do przyjazdu emigrantów do naszego miasta.

co wzbudziło globalną wesołość:)

>Nie trudno
> domyślić się co stanie się z cenami nieruchomości gdy oni i mieszkańcy innych
> regionów Polski będą chcieli przyjechać tu do pracy...

żeby kupić na dwuPOkoleniowy kredyt dwa razy droższe mieszkanie i zarobić dwa
razy mniej niż np. w Katowicach, buhhaaa....


> p.s. Nasz Prezydent nazywa się trochę inaczej.

to prawdziwa zniewaga!

w sumie kabaretowy komentarz, ale artykuł czytelny: będzie jeszcze drożej i to
jest wspaniałe ( dla gminnych tub i innych dynamistów)

[Gość: corgan]

> ile wybudowano w 2006 mieszkań w Krakowie, Poznaniu, Warszawie? ile we
> Wrocławiu, a w POprzednich latach?
Od I do XI 2006 we Wrocławiu oddano do uzytkowamia 3091 mieszkań to więcej niz
w 2005, ale to nadal nie jest poiozom który był kilka lat temu.

miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35762,2569295.html
z dnia 2005-02-24, ostatnia aktualizacja 2005-02-24 01:03

wybrane fragmenty:

"Wszystko wskazuje na to, że do wzrostu cen musimy się powoli przyzwyczajać.
Najprawdopodobniej będą one rosły przez kilka najbliższych lat. - Może to być
nawet dziesięć lat. Wtedy nieruchomości mogą osiągnąć ceny dwa razy wyższe niż
obecnie - mówi Jacek Wróblewski. Wiąże się to m.in. z naszym wejściem do UE i
perspektywą wyrównywania się poziomu życia w naszym kraju z poziomem życia w
krajach Unii."

Zdaje się że 2 krotny wzrost mieszkania już osiągnęły jeśli w 2006 roku ceny we
Wr. jak podawała RZ wzrosły o 75% co jest rekordem w POlsce. Ciekawostka - w
Poznaniu mieszkania tak nie rosną... Czyżby brak dynamizmu był zbawienny dla
prostego i ciemnego poznańskiego ludu? Czy może były inne przyczyny?


"Jedną z głównych przyczyn wzrostu cen jest brak planów zagospodarowania
przestrzennego. A bez nich ciężko jest o atrakcyjne grunty pod zabudowę.

Na rynku wrocławskim wpływ tego czynnika na wzrost cen może zostać nieco
przyhamowany. Miasto przygotowuje bowiem dużą ofertę gruntów pod zabudowę
mieszkaniową.

W tym roku [w 2005] władze Wrocławia zamierzają przygotować 32 miejscowe plany
zagospodarowania przestrzennego, które obejmą obszar o powierzchni 509 ha."

Co miasto zrobiło w tej materii zostało od 2 lat? Nie było zmiany ekipy więc
nie było np. paraliżu decyzyjnego spowodowanego przekazaniem władzy?

"W sumie na rynek ma trafić ponad 3,5 tys. działek pod zabudowę jednorodzinną i
tereny, na których ma powstać ponad 9,5 tys. mieszkań w budynkach
wielorodzinnych."

Miło ale ponawiam pytanie - co w tej materii zrobiło miasto?

"Jesteśmy w Europie

Na razie wejście Polski do Unii Europejskiej nie wpłynęło znacząco na sytuację
na rynku mieszkaniowym. Ale trzeba pamiętać, że z tym wydarzeniem wiąże się
zdecydowany wzrost popytu i cen. Pojawili się też cudzoziemcy. - Poszukują
głównie mieszkań do wynajęcia dla kadry zarządzającej spoza Polski - podkreśla
Leszek Michniak.

Dociera też coraz więcej sygnałów o tym, że do wejścia na wrocławski rynek
szykują się zagraniczni deweloperzy, którzy chcą budować u nas m.in.
apartamentowce. Pierwsze jaskółki już są. Przy rondzie na pl. Powstańców Śl.
swoją inwestycję rozpoczyna włoska firma Verona Building.

Bez planów ani rusz

Zdaniem deweloperów i pośredników przeszkodą, która może zahamować rozwój
budownictwa mieszkaniowego, jest brak miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego. Na szczęście władze Wrocławia doceniają powagę tego problemu i
wciąż uchwalane są kolejne plany. - Z tym że procedury są strasznie
długotrwałe - ubolewa Jacek Wróblewski. - Zwiększenie podaży tych terenów
przyczyniłoby się do, przynajmniej, podwojenia w ciągu jednego roku podaży
nowych mieszkań. Obecnie firmy deweloperskie wykorzystują swój potencjał
zaledwie w około 40 proc. - mówi Leszek Michniak."

Czyli jednak wysokie ceny nakręca nie magia dynamizmu tylko zwykłe spekulacje
nieruchomościami? Co jak miało to miejsce w nie przymierzając Bułgarii i
Rumunii przed akcesją do UE?

[sztuk6mistrz]

Gość portalu: corgan napisał(a):


> Czyli jednak wysokie ceny nakręca nie magia dynamizmu tylko zwykłe spekulacje
> nieruchomościami? Co jak miało to miejsce w nie przymierzając Bułgarii i
> Rumunii przed akcesją do UE?

A wcześniej w Portugali, Hiszpanii i Grecji - a kupują ci którzy liczą na wzrost
wynikający z atrakcyjności miejsca i się nie zawodzą. Więc dynamizm i spekulacja
to nierozłączne zjawiska, chyba żeby wojna, lub głęboki kryzys gospodarczy...

[Gość: teff]

Nadal zarabiamy mniej hmmmmmmmmm
nawet o 1200 pln dobre :)))

Wiec dla kogo te drogie mieszkania......

[Gość: Heraldek]

....skoro pensje nadak afrykanskie.........

[Gość: X]

Nie dla psa kiełbasa.

W zachodniej Europie mieszkania są równie drogie, albo nawet droższe, w
porównaniu do zarobków i na posiadanie własnego mieszkania w dobrej lokalizacji,
w dużym mieście, blisko centrum, stać tylko bogatych. Wynajem to standard.
Niedługo podobnie będzie u nas. Młodzi niech się oswajają z tą myślą.

A ci, których wartość mieszkania bardzo rośnie (np. z powodu atrakcyjnej
lokalizacji) i się "bogacą", przestaną się cieszyć jak wejdzie podatek
katastralny :->.

co to znaczy "nasza młodzież"?

[Gość: corgan]

> aby Nasza mlodziez nie uciekla za granice.
Jaka WASZA? Kim jesteści owi WY?

Jeśli wyznajesz poglądy liberane czyli 100% indywidualizm to nie powinienneś
odwoływać się do tak wyświechtanych prawicowo=moherowych słów jak "nasza
młodzież" albo "ojczyzna tonie"....

[Gość: Rafik]

Najbardziej podoba mi się stwierdzenie: "Wiąże się to m.in. z naszym wejściem
do UE i perspektywą wyrównywania się poziomu życia w naszym kraju z poziomem
życia w krajach Unii"" (dosyć często słyszane), tylko szkoda że ten "poziom
życia w krajach Unii" dotyczy tylko podwyżek cen (kosztów życia), a dziwnym
trafem wszyscy zapominają że ten "poziom życia" to także zarobki, które jakby
nie patrzeć jakoś nie chcą dojść do poziomu innych krajów Unii.

Nie zapominają, ale celowo to pomijaja!

[Gość: gość]

[Gość: max]

w 2006 roku we wrocławiu oddano ok 3000 mieszkań, co jak na "najdynamiczniej
rozmijające się miasto w Europie" jest poprostu ilością śmieszną.
Wzrost cen mieszkań wynika z mizernej podaży, a nie tłumów wracajacych z
Londynu do Wrocławia.
Po co przecnaczać tereny pod mieszkania, lepiej zeby z centrum był Carrefour, a
plebs niech mieszka w Smolcu i innych wiochach i niech stoi w korkach.
no i zajzdnie tramnwajowe, musza być na biskupinie, krzykach, w końcu wazne
zeby tramwaje w pięknym miejscu parkowały.

[Gość: Pavs]

Ktos stweirdzil ze na zachodzie wynajem to standard, racja, fakt bezsprzeczny,
sam wynajmuje tylko jest male ale: na mieszkanie (sypialnia i pokoj dzienny w
dobrej dzielnicy, nie centrum ale dobre polaczenie no i miasto Londyn) wydaje z
rachunkami ok. GBP 930 niecale 70% mojej wyplaty miesiecznej, jesli do tego
dodam wyplate zony to po odliczeniu kosztow mieszkania stac mnie na calkiem
wygodne zycie. Ceny wynajmu we wro podobnego mieszkania pewnie bede obecnie ok.
PLN 2000 czyli bylabo to porownywalnie 100 % mojej wyplaty a zycie z drugiego
2000 bedzie mimo wysztko na znacznie nizszym poziomie...no i warto zauwazyc ze
nie kazda para w naszym wieku (20 kilka lat)we wro ma dochod 4000
netto....

[Gość: gg]

Gość portalu: Pavs napisał(a):

> sam wynajmuje tylko jest male ale: na mieszkanie (sypialnia i pokoj dzienny w
> dobrej dzielnicy, nie centrum ale dobre polaczenie no i miasto Londyn) wydaje
z
>
> rachunkami ok. GBP 930 niecale 70% mojej wyplaty miesiecznej, jesli do tego
> dodam wyplate zony to po odliczeniu kosztow mieszkania stac mnie na calkiem
> wygodne zycie. Ceny wynajmu we wro podobnego mieszkania pewnie bede obecnie
ok.
>
> PLN 2000 czyli bylabo to porownywalnie 100 % mojej wyplaty a zycie z drugiego
> 2000 bedzie mimo wysztko na znacznie nizszym poziomie...no i warto zauwazyc
ze
> nie kazda para w naszym wieku (20 kilka lat)we wro ma dochod 4000
> netto....

Nietrafione. Za 2000 zł wynajem kuchni z pokojem we Wrocławiu ?! Gdzie taką
drożyznę znalazłeś ? Mieszkanie 3 pokojowe, troszkę poza centrum z dobrym
dojazdem to ok. 1200-1500 zł, a takie o jakim piszesz maksymalnie 700-1000 zł.

[Gość: Pavs]

> Nietrafione. Za 2000 zł wynajem kuchni z pokojem we Wrocławiu ?! Gdzie taką
> drożyznę znalazłeś ? Mieszkanie 3 pokojowe, troszkę poza centrum z dobrym
> dojazdem to ok. 1200-1500 zł, a takie o jakim piszesz maksymalnie 700-1000 zł.

Nie wiem czy nie trafione, zanim wpisalem stawke wszedlem na portal szybko.pl i
patrzylem na mieszkania w nowych domach i wyszlo mi ze z rachunkami zaplace ok
2000, nie znam rynku wynajmu we wro z doswiadcznie to fakt (na szczezscie mam
wlasne m) ale nie wydaje ze mieszkanie 2-pokojowe na np klecinie wynajmiesz z
rachunkami za PLN 1000

[Gość: gg]

> Nie wiem czy nie trafione, zanim wpisalem stawke wszedlem na portal szybko.pl
i
>
> patrzylem na mieszkania w nowych domach i wyszlo mi ze z rachunkami zaplace
ok
> 2000, nie znam rynku wynajmu we wro z doswiadcznie to fakt (na szczezscie mam
> wlasne m) ale nie wydaje ze mieszkanie 2-pokojowe na np klecinie wynajmiesz z
> rachunkami za PLN 1000

Jeśli bardzo poszukasz to może znajdziesz jeden pokój za 2000, ale kolega
wynajmuje takie na bocznej Grabiszyńskiej za 550 zł (centrum!), drugi tez
kawalerka, ale duża, boczna Legnickiej za 800 zł. Ja mam nadzieję wynając swoje
3 pokojowe na Popowicach za 1200-1400 zł. To, że ludzie wymyślają astronomiczne
ceny wynajmu, to wcale nie znaczy, że znajdują nabywców. Aby udowodnić swoją
teze oparłeś się jednak na wirtualnych kwotach. Zawsze można znaleźć ofertę
kosmicznie drogą, ale porównujmy porównywalne :).

[Gość: fakir]

no i zajzdnie tramnwajowe, musza być na biskupinie, krzykach, w końcu wazne
> zeby tramwaje w pięknym miejscu parkowały.

a co to ma do problemów mieszkaniowych?
może wytnijmy parki - tez piękne miejsce, zamiast nich place do parkowania
samochodów i kilka bloczków
A brak zatwierdzonych planów zagospodarowania przestrzennego to nie to samo co
brak miejsca na potencjalną zabudowę mieszkaniową

[Gość: Niko]

Dużo przemyślanych, sensownych wypowiedzi w tym wątku, tylko przyklasnąć.
Odrębnym problemem są media oraz pośrednicy. Media nakręcają spiralę "strachu",
o czym zresztą głośno mówi część analityków rynku. Klasycznym przykładem
artykul tzw. dziennikarza o nazwisku NOWACZYK, który ukazał się przed świętami
w Gazecie. Ten dziennikarzyna "zapomniał" w nim napisać, że ulga znika po Nowym
Roku ale JEDYNIE W PRZYPADKU ZAKUPU NA RYNKU PIERWOTNYM. Takiej ulgi w ogóle
nie było przy zakupach na rynku wtórnym, a takie przeważają. Ludzie jednak
przeczytali, zaczęli panikować. Nowaczyk oczywiście sprostowania nie zamieścił,
bo po co. Natomiast pośrednicy w nieruchomościach przeżywają teraz złoty okres.
Spróbujcie skorzystać teraz z ich usług: będą wam jak mantre powtarzać, ze ceny
wzrosną, wzrosną, wzrosną, kupować, kupować byle co i byle gdzie. Dla nich to
wyższa prowizja i szybszy zarobek. Kupujący tracą nerwy, zdrowy rozsądek i
spirala się nakręca. Tymczasem każdy wzrost, szczególnie dopychany
spekulacyjnie, ma swój kres a na szczycie pozostaja ci ostatni, co stracili
nerwy do końca.

[Gość: max]

własnie chodzi mi o to zeby mieszkanie budowac w atrakcyjnych miejscach, a
zajezdnie i markety wywalac na zadupia, a nie odwrotnie jak to jest teraz,
baranku

[Gość: fakir]

wiesz barankuII - atrakcyjne miejsce do zamieszkania powinno być róznorodnie
zagospodarowane, a nie być jednym wielkim blokowiskiem - osobiście wole np.
zajezdnię (choc oczywiscie może byc coś znacznie ciekawszego) niż kolejny Big
Brother w wykonaniu sąsiadow z bloku przy bloku

[Gość: max]

no gratuluje, bardzo wyszukany gust, moze zatem zamieszkaj na dworcu, albo na
parkingu pod carrefourem :-)

[Gość: Panterka]

Otoz to !! :) Kiedy nasze zarobki beda wyrownane z tymi w UE ?? No rosry ale
porownajmy najznisza stawke w Anglii a u nas.....

[Gość: calavera]

kawalerka 30m2 w Pradze kosztuje 1,2 mln koron, czyli 174000 czyli podobnie a
raczej mniej niż we wrocławiu. obawiam się, że ceny nie zmaleją bo popyt jest
nadal.

[Gość: Niko]

Nie mówimy o spadku, fluktuacje cenowe w obrębie plus minus 5 do 10 procent to
naturalna rzecz. Mówimy o zatrzymaniu wzrostu,który w połowie jest uzasadniony
a w połowie wyłacznie spelulacyjny i oparty na strachu. Wzrost o pięc, dziesięc
procent rocznie (przy załozeniu dalszego napływu kapitału do miasta) jest
możliwy. Ale nie 70, 80 procent. Szczególnie dotyczy to ciemnych, śmierdzących
nor, urągających elementarnym kanonom, takich jak mieszkania na Gajowickiej w
tym potwornych, szarych wieżowcach gumułkowskich. Za te nory, z ciemnymi
kuchniami dla krasnali, przechodnimi pokojami, metrażem 36 metrów i zasyfioną,
ciasną klatką schodową życzą sobie ćwierć miliona. Jak powstanie zabudowa po
Polgtegorze i centrum piołudniowe, za jakieś dziesięć lat te slumsy w centrum
miasta będą wyburzane. jak ktoś na takie coś bierze kredyt na 20 lat musi być
niespełna rozumu.

[www.informatorkredytowy.pl]

Obecnie sytuacja cen we Wrocławiu na szczęście się uspokoiła a i w niektórych
dzielnicach widać małe spadki. Zobaczymy co przyszłość przyniesie.

[Gość: dima]

Ukuto, a następnie umiejętnie rozpropagowano hasło, jakoby inwestycje w
nieruchomości zapewniały zysk bez ryzyka. Społeczeństwo euforycznie
uwierzyło i przeszło od słów do czynów. Tymczasem powyższe hasło wkrótce
może się okazać brzemiennym w finansowe skutki mitem, gdyż nieruchomości
potrafią również tanieć i to bardzo dynamicznie...

To duży błąd, że świadomość ponoszonego ryzyka podczas zakupu
mieszkania po wywindowanej cenie jest bardzo niska. Tym bardziej, że prawie w
każdym przypadku ta życiowa decyzja wspomagana jest kredytem hipotecznym
zaciąganym na kilkadziesiąt lat. Jest to tak rozległy zasięg czasu, że na pewno
będzie zawierał w sobie kilka cyklicznych recesji, skutkujących
pogorszeniem sytuacji materialnej kredytobiorców. A stąd, w razie nieterminowego
spłacania rat, już tylko krok do zajęcia hipoteki przez instytucję
kredytującą, co oznacza koniec marzeń o mieszkaniu. Taka tendencja nasila się w
Stanach Zjednoczonych i zbywanie milczeniem rozkręcającej się bessy w
segmencie tamtejszych nieruchomości jest drugim, równie dużym błędem.

Za Atlantykiem są powody do zmartwienia. Mediana cen domów w USA spadła o
1,8 procent w skali roku, co jest pierwszą zniżką od 16 lat. Zajęcia
domów z racji nieterminowo spłacanych rat hipotecznych (tzw. foreclosures)
wzrosły w kwietniu 2007 o 62 procent wobec kwietnia 2006. Około 2,5 mln
Amerykanów jest obecnie zagrożonych utratą nieruchomości. Śmieciowej jakości
pożyczki stanęły ością w gardle wielu instytucjom finansowym. Mają
miejsce masowe rezygnacje z nowych przedsięwzięć budowlanych, w wielu
lokalizacjach tanieją grunty do niedawna rozchwytywane pod budowę. Sytuacja się
pogarsza, mimo że dobrych kilka miesięcy temu liczne wpływowe gremia
odtrąbiły koniec kłopotów na rynku nieruchomości, obnażając równocześnie
poziom swojej niekompetencji, ignorancji bądź zwykłe wyrachowanie.

Topniejące inwestycje budowlane podcinają dynamikę PKB, która szybko
zmierza do zera. Do niedawna amerykańska konsumpcja (odpowiedzialna za dwie
trzecie produktu krajowego) zasilana była nowymi kredytami pod drożejące
nieruchomości (mortgage equity withdrawal), czyli de facto przejadano hossę,
równocześnie rujnując stan własnych oszczędności. Realny spadek PKB w USA
w obliczu nieuchronnego spadku konsumpcji jest kwestią nieodległej
przyszłości. Póki co wzrasta zadłużenie na kartach płatniczych, ale to jest
tylko odroczenie recesyjnego wyroku. Lekko przesadzając można powiedzieć,
że Amerykanie w obliczu najbliższej recesji są po prostu goli.

Zapaść koniunktury w amerykańskich nieruchomościach uruchamia efekt
domina w skali całej gospodarki. Cierpi wspomniany sektor finansowy, zwłaszcza
segment kredytów o gorszej jakości (subprime mortgage). Z opóźnieniem
wdrażane są reguły zarządzania ryzykiem, co utrudnia dostępność do
kredytów, hamując popyt i powiększając nawis podażowy lokali. Takie są
bolesne fakty.

Pęknięcie gigantycznej bańki spekulacyjnej w Japonii w 1990 r. było
jednym z głównych czynników, który wpędził ten kraj w 14-letnią recesję.
Teraz karta w Kraju Kwitnącej Wiśni się odwraca, pojawiają się oznaki
ożywienia, jak np. najniższy od wielu lat odsetek wakujących lokali z
przeznaczeniem komercyjnym.

Tymczasem mimo początku bessy w segmencie amerykańskich nieruchomości,
europejscy przedstawiciele branży od Wysp Kanaryjskich po Morze Czarne do
bardzo niedawna tryskali radością przybierającą euforyczne rozmiary. Europa
ignoruje drugi rok poważnych problemów w USA, traktując je jako zupełnie
wyizolowane od tutejszych realiów. Ze świecą szukać analityków
przestrzegających przed ryzykiem załamania cen mieszkań i domów w większości
krajów Unii Europejskiej.

Jest pokaźna grupa krajów, które mają tę niechlubną szansę
doświadczyć amerykańskiego scenariusza. Kryzys na rynku europejskich
nieruchomości
może nastąpić prędzej niż komukolwiek się wydaje. Pośród coraz
bardziej absurdalnych prognoz dalszej aprecjacji mocno przewartościowanych
mieszkań (zwłaszcza brytyjskich, hiszpańskich i środkowoeuropejskich) zaczynają
odpadać pierwsze cegiełki tej sielankowej i złudnej zarazem układanki.
Hiszpańskie i irlandzkie sygnały przesilenia są jednymi z ostatnich
dzwonków przywołujących zdrowy rozsądek i zwiastujących możliwość
wystąpienia bezprecedensowych problemów w nadchodzących latach.

Prawda jest jednak taka, że często sponsorowane "prognozy" dalszych
wzrostów cen nieruchomości (również w Polsce) nie dają nic innego jak
irracjonalną galopadę cen w wyniku celowo wywołanych stadnych zachowań,
bo "jutro
będzie drożej". Jest to efekt obliczony na korzyści na przestrzeni kilku
kwartałów, natomiast nie raczy się rzec słowa o tym, że reperkusje
przyszłego załamania cen będą hamować rozwój gospodarczy przez długie lata.
Na rodzimym, polskim podwórku spekulacyjnej oliwy do ognia dolało
rozstrzygnięcie na naszą korzyść organizacji Euro 2012. Pojawiły się wesołe
osądy, że za kilka lat obecne ceny mieszkań będą jedynie miłym
wspomnieniem. Machina ta kręci się od Wielkiej Brytanii, przez Polskę po
Rumunię i
Bułgarię.

Tyle o opiniach przygniatającej większości osób tytułujących się
specjalistami od nieruchomości, finansów i bankowości. Teraz zajmijmy się
krótkim, acz racjonalnym obnażeniem absurdalności tego typu prognoz dalszych
wzrostów cen mieszkań w dwucyfrowym tempie rocznie.

Europa Zachodnia

Bąbel spekulacyjny na nieruchomościach hiszpańskich zaczął syczeć
jakiś czas temu, jednak dopiero w kwietniu na Półwyspie Iberyjskim doznano
olśnienia i dostrzeżono ryzyko załamania cen. Od dawna budowano za dużo,
wbrew panującym trendom demograficznym, a patologiczne windowanie cen
dokonywało się przy walnym udziale obywateli brytyjskich. Luzowano kryteria
przyznawania kredytów hipotecznych, w czym pomagały niskie stopy procentowe w
strefie euro.

Gdzieś w tyle, w niszowych ośrodkach nieśmiało przebijały się głosy o
przewartościowaniu hiszpańskich nieruchomości o ok. 30%, ale głosy te
zignorowano. W popularnych regionach turystycznych: Andaluzji, Walencji,
Katalonii wolumeny sprzedaży spadły o około 8%. Ogólna liczba transakcji na
rynku pierwotnym spadła w skali kraju o 10%. Od stycznia br. średnia cena
sprzedanego lokalu spadła o ok. 2%. Raz po raz wybuchają afery deweloperskie,
wskutek czego wielu potencjalnych lokatorów zostaje z niczym. Rekordowa
liczba projektów budowlanych nijak się ma do spadającego popytu, zatem
prawdziwe, dwucyfrowe spadki cen są wciąż przed nami.

Weźmy na celownik Irlandię-tygrysa gospodarczego ostatniej dekady i mekkę
(do pary z Wielką Brytanią) dla tysięcy Polaków szukających swojej
szansy. Boom budowlany napędzany tanim kredytem w walucie unijnej wyniósł ceny
nieruchomości na "zielonej wyspie" o 200% w ciągu ostatnich pięciu lat.
Budownictwo w 2005 r. stanowiło ok. 25% irlandzkiego PKB, a zatrudnienie w
tej branży odpowiadało 13% całej irlandzkiej siły roboczej. Ponieważ
zabijano się w kolejkach po własne lokum brane oczywiście na wieloletni kredyt,
budowano bez opamiętania, tworząc na rynku wielki nawis nowych mieszkań.


W ciągu ostatnich 5 lat liczba mieszkań zalegających na rynku urosła ze
100 do 250 tysięcy, dławiąc nowe projekty budowlane. Ocenia się, że w
br. liczba nowo zaczętych mieszkań spadnie do ok. 65 tys. rocznie (ostatnie
12 miesięcy) z niemal 100 tys. jesienią ubr. Tak drastyczny spadek musi się
przełożyć na rychły szok na rynku pracy, który po prostu ugnie się pod
nadwyżką etatów w branży.

W takich okolicznościach pojawiły się niedawno doniesienia z rynku
nieruchomości w Dublinie. Okazało się, że ceny zgłaszane przez sprzedających
spadły w ciągu ostatniego półrocza o... dziesięć procent. Taka
informacja musi wywołać u świeżo upieczonych nabywców tamtejszych mieszkań
(niejeden z nich to szczęśliwy Polak na "własnym" ale przecież hipotecznym
"M"...) zimne poty i cierpki dreszcz niepokoju. I słusznie, bo wiele na to
wskazuje, że za kilka lat irlandzkie mieszkani

[Gość: dima]

A kolejki zwolnionych budowniczych w oczekiwaniu na zasiłek dla
bezrobotnych zaczną pęcznieć.

Bardziej przekrojowy, krajowy indeks cen domów, tsb/ESRI spadł w marcu po
raz pierwszy od ponad pięciu lat. Dodajmy, że według niedawnych szacunków
OECD irlandzkie nieruchomości są przewartościowane o minimum 25%...

Nieodległy jest również koniec mieszkaniowego eldorado na drugiej,
znacznie ważniejszej wyspie, a prym w załamaniu wedle wszelkich wątpliwości
obejmie Londyn. Irracjonalnie nadęte ceny mieszkań w tym 9-milionowym mieście
i jego okolicach dają się we znaki kredytobiorcom. Coraz wyższe stopy
procentowe zwiększają koszty utrzymania, chociaż sytuację częściowo ratuje
fakt dużego udziału kredytów o stałym oprocentowaniu. Jednak przy
średniej cenie metra kwadratowego w Londynie sięgającej 10 tysięcy funtów
bankowe egzekucje nie spłacanych na bieżąco mieszkań są tylko kwestią
czasu. Średnia miesięczna pensja wystarcza na ok. 0,3 metra kw. lokum. Poziom
zadłużenia społeczeństwa nie potrafiącego ograniczyć konsumpcji staje
się opłakanie wysoki.

Bank Anglii kolejny raz podwyższył stopę procentową (do 5,5 proc.) i
mając na uwadze uporczywie utrzymującą się wysoką inflację na tej
podwyżce się nie skończy. Tym gorzej dla mieszkaniowego balonu i
niepohamowanych w
zadłużaniu się konsumentów. Pierwszą jaskółką ochłodzenia jest
lekki spadek łącznej wartości podań o kredyt hipoteczny w kwietniu. Wskaźnik
ten uznawany jest za miernik wyprzedzający ceny. Cudem będzie, jeśli
balon nie pęknie przed igrzyskami w 2010 r., a po tym terminie dodatkowo
zadziała statystyczny efekt wysokiej bazy (spadnie liczba nowych projektów
budowlanych).

Polska i Europa Środkowo-Wschodnia

Teraz polski tygrys. Do łez ubawiła mnie niedawno opublikowana prognoza
dotycząca kształtowania się cen mieszkań w Polsce na przestrzeni
najbliższych 3 lat. "Ekspertyza" ta została wykonana przez jedną z firm mającą
słowo "property" w nazwie, więc sprawa obiektywności przytoczonych poniżej
rewelacji jest rozstrzygnięta w przedbiegach. Oto porcja tych
"specjalistycznych" badań.

Źródło prognozuje, że w Warszawie mieszkania będą drożeć o 20%
rocznie do 2010 r., co dałoby za 3 lata średnio ponad 15 tysięcy za metr
kwadratowy. W innych największych aglomeracjach typuje się wzrost dwucyfrowy. W
Katowicach cena metra ma się zbliżyć do 10 tysięcy, a w Kielcach do 8,
czyli w ciągu trzech lat mają się one podwoić. Przypuśćmy (bardzo
optymistycznie), że za 3 lata średnia krajowa pensja netto sięgnie 3000 zł.
Zatem
półroczna pensja starczyć by miała ledwie na jeden metr kw. stołecznego
mieszkania, a gdzie bieżące utrzymanie? A gdzie podwyżki stóp
procentowych?

Już dziś zasadnicza większość absolwentów szkół wyższych nie ma
zdolności kredytowej, aby otrzymać kredyt hipoteczny choćby na 30-metrową
kawalerkę. Sytuację pogarszają setki pustych, niedostępnych mieszkań,
trzymanych od 2-3 lat w rękach zagranicznych spekulantów. Szaleńcza spekulacja
objęła grunty podmiejskie, a składy budowlane są puste. Drożejące z
dnia na dzień cegły, pustaki, cement (jeśli w ogóle są dostępne)
wywracają robione ledwo kilka miesięcy temu kosztorysy. Nie ma komu budować, a
pracownicy z łapanki żądają półtora-dwóch średnich krajowych - to
dodatkowo podwyższa ceny domów.

Wśród pospiesznie oddawanych lokali budowanych z gorszej jakości
materiałów zaczyna się roić od bubli. Ostatnio szaleństwo zaszło na tyle
daleko, że handluje się już wirtualnymi mieszkaniami w postaci gruntów, na
których dopiero wydano pozwolenie na budowę. Dziury w ziemi mające dopiero za
1-2 lata zostać lokalami mieszkalnymi oczywiście już zostały sprzedane.
Niejeden z przedsiębiorczych Polaków zajmujących się dotychczas
sprzedażą gofrów, handlem odzieżą czy hodowlą papużek falistych odkrył w sobie
żyłkę dewelopera i poczuł zew szybkich pieniędzy. Każdy chce być
deweloperem, każdy musi mieć akcje spółek deweloperskich, każdy mówi o
wzrostach cen mieszkań. Wielki szum zawsze towarzyszy formowaniu się
długoterminowego szczytu na rynku.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym, przynajmniej we Wrocławiu, od trzech
miesięcy stoją w miejscu. Stopniowo znikają z katalogów cwaniackie oferty
sprzedaży po 8-9 tys./m2 w blokach z wielkiej płyty. Popyt zgłaszany przez
bardziej świadomych uczestników rynku przestał gonić chore ceny i stał
się bardziej selektywny. Cena metra kwadratowego działki budowlanej oddalonej
kilkanaście km od centrum (200-300 zł) również osiągnęła próg bólu.

To wszystko się bardzo, bardzo źle skończy. Już dziś proponuję
uruchomić specjalne sekcje wewnątrz prokuratur, zajmujące się
nieprawidłowościami w tzw. deweloperce, jednocześnie zwiększając częstość emisji
programów interwencyjnych typu "Sprawa dla reportera", "Ekspres reporterów" itp.

Uwzględniając parytet siły nabywczej, dosłownie na ulicę skazani są
młodzi ludzie w Bułgarii i Rumunii. 1,5 tys. euro za metr kwadratowy
mieszkania w stolicach tych krajów to koniec marzeń choćby o kredycie przy
zarobkach rzędu 250-300 euro miesięcznie. Wybrzeże nad Morzem Czarnym jest
intensywnie wykupywane przez spekulantów z Zachodniej Europy. Relatywnie tanio
jest jeszcze w Turcji. O ile siłą rozpędu ceny na Bałkanach jeszcze jakiś
czas będą rosnąć, o tyle późniejsza korekta jest nieunikniona. Po
prostu: wschodnioeuropejski kapitalizm na skróty.

Czy normalne jest, żeby w Warszawie, Trójmieście, Krakowie czy Wrocławiu
metr kwadratowy był droższy niż w Berlinie, nie mówiąc o ofertach
sprzedaży 40-metrowych mieszkań w Sopocie za okrągły milion złotych? I
wreszcie, czy racjonalne jest oczekiwanie kilkudziesięcioprocentowych zwrotów w
najbliższych latach, gdy prawie nikogo z wchodzącego na rynek pracy wyżu
demograficznego lat 1981-1984 nie stać na 30- a nawet 40-letni kredyt
hipoteczny na dwupokojowe mieszkanie? Jeśli Twoja odpowiedź na 3 powyższe
pytania
brzmi "nie", to nie kupuj mieszkania w największych polskich miastach.
Drożej już nie będzie, a jest szansa, że gdy przebrzmią fanfary i medialny
szum związany z Euro 2012, wtedy będzie dużo taniej i normalniej.

Bartosz Stawiarski, Expander

[Gość: dominik]

swietny cytat, to prawda. Faktycznie, w USA juz sie trzęsie w nieruchomosciach,
w Hiszpanii tez sie zaczyna. Kupujcie dalej za pół miliona zawszone pudełka do
mieszkania w starych wieżowcach na 40 letni kredyt. Kto miał zarobic, juz suto
zarobił, bardzo bardzo dużo. Teraz będzie normalnie może wreszcie.

[Gość: Krzycki]

Typowe lewicowe bajdurzenia pod pozorami "naukowości"!Niektorym sie nie udało i
tu wylewaja swoje frustracje!Nikt sensowny nie twierdzi,że ceny mieszkań będa
rosły w nieskonczonośc.Porownywanie do Europy zachodniej nie ma sensu
poznawczego.Tu u nas w regionie wschodnim (Europy) jeszcze jakiś czas bedzie
nastepowała korekta i to stale w górę a nie w dół,a jeżeli nawet w dół to
nieznacznie i po okresie większych wzrostów.Po prostu odbijamy od 45 letnich
rzadow socyałów i nic na to nie poradzimy.A tytulowy watek (panie prezydencie
Dutkiewicz,niech pan cos z tym zrobi!) to typowe komunistyczne marzenia (niech
państwo cos z tym zrobi - za mnie - niech nawet za mnie myśli).Socyalizm tkwi w
główkach i dlugo jeszcze pomieszka!

[Gość: twix]

wp.pl:"Coraz więcej inwestorów chce sprzedać prawa do niewybudowanych jeszcze
lokali. Jeśli na sprzedaż zdecydują się duzi zagraniczni inwestorzy, ceny
nowych mieszkań zaczną spadać - pisze "Rzeczpospolita".

W dużych miastach od kilkunastu do ponad 20 proc. mieszkań kupowanych było od
deweloperów jako inwestycje - szacują analitycy. Wielu inwestorów nigdy nie
chciało odebrać kluczy, licząc, że ceny pójdą w górę i uda się im z zyskiem
odstąpić prawa do zarezerwowanych nieruchomości. Teraz coraz więcej z nich chce
szybko zakończyć inwestycję. Ofert cesji praw jest teraz bardzo dużo -
przyznaje Marcin Jańczuk, dyrektor ds. rozwoju Polanowscy Nieruchomości. Moim
zdaniem w Warszawie w tej chwili kilkanaście procent wystawionych do sprzedaży
mieszkań to właśnie tzw. rynek wtórny na rynku pierwotnym - ocenia."

[dejwid32]

Jaki Bank polecacie w Wrocławiu pod względem kredytu mieszkaniowego i jakości
obsługi klienta?