Dom Kępa, 211 m2 420 000 PLN

[wojmacz.com]

Lokalizacja: województwo: opolskie, powiat: opolski, gmina: łubniany, miejscowość: Kępa
Podstawowe informacje:
Sprzedaż, segment, ceramika, 4 pokoje
Opis
Domy w zabudowie szeregowej w Kępie/ k. Opola , SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA !!! tel. 515_100_424

Domy w zabudowie szeregowej są to nowe budynki mieszkalne na osiedlu „Niezapominajek” położone w Kępie nieopodal Opola, należy ona do Gminy Łubniany. Łubniany położone są w północno-wschodniej części województwa opolskiego i graniczą z gminą Dobrzeń Wielki, Turawą, Lasowicami Wielkimi, a od Kępy od Chabrów jest zaledwie 2km. Gmina Łubniany stała się bardzo rozwojową gminą, która jest bardzo przyjazna mieszkańcom oraz sąsiednim gminą. W ostatnim czasie stała się atrakcyjnym rejonem budownictwa jednorodzinnego o niskiej intensywności zabudowy.
Osiedle „Niezapominajek” charakteryzuje się zabudową mieszkaniową jednorodzinną wraz z wewnętrznymi drogami, w otoczeniu terenów niezabudowanych. Teren osiedla jest płaski, atrakcyjny dla budownictwa jednorodzinnego oraz objęty jest aktualnym planem miejscowym. Osiedle znajduje się z dala od dróg tranzytowych, dlatego też charakteryzuje się ciszą i spokojem. W pobliżu znajdują się markety, piekarnia a także przystanek autobusowy.
Domy w zabudowie szeregowej objęte są Księgą Wieczystą o numerze OP1O/00084625/4 i położony są na następujących działkach:
Nr. dz.834/49 - nr domu 7- obszar 4,70 ara - skrajny segment zabudowy szeregowej bez garażu
Nr. dz.831/49 - nr domu 13- obszar 2,52 ara – segment środkowy
Nr. dz.830/49 - nr domu 15-obszar 2,52 ara – segment środkowy
Nr. dz.829/49 - nr domu 17- obszar 5,67 ara – skrajny segment zabudowy szeregowej z dobudowanym garażem.
Powierzchnia użytkowa jednego segmentu wynosi 133m2, a powierzchnia całkowita 211,3m2, a do ostatniego segmentu przynależy dodatkowo garaż o powierzchni 22,22m2.
Dostęp do drogi publicznej jest zabezpieczony poprzez drogę osiedlową o nawierzchni gruntowej ulepszonej.
Segmenty w zabudowie szeregowej opierają się na projekcie domu KRAB DUO. Są to domy parterowe z użytkowym poddaszem, które zostały wykonane w technologii tradycyjnej, czyli Porotherm 25cm i ocieplenie styropianowe 10cm, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Stan developerski budynków jest surowy zamknięty, stopień zaawansowania wynosi 83% ( w stosunku do stanu do zamieszkania). Wykonane jest pokrycie dachu wraz z orrynnowaniem, elewacja wykończona tynkiem mineralnym.
Każdy z segmentów posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną (TECE wielowarstwowe), teletechniczną oraz grzewczą ( instalacja ta przygotowana do powieszenia grzejników i podłączenia pieca gazowego lub elektrycznego). W budynku zostały wykonane wylewki podłogowe , tynki wewnętrzne pomalowane na kolor biały, kontakty firmy BRUGMAN, a także ogrzewanie podłogowe w łazienkach wraz z wylewką ostateczną, systemy kominowe firmy Schiedel Rondo Plus oraz stolarka okienna PCV ( o parametrach 1,0) z parapetami zewnętrznymi oraz wewnętrznymi. Granica działek przy budynkach przebiega przez ściany nośne segmentów, dlatego też każdy z nich może stanowić odrębną nieruchomość.
Inwestycja realizowana jest zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
Stan budynków na dzień dzisiejszy jest określony jako developerski zaawansowany, jesteśmy na etapie montażu kutych balustrad a także ogradzaniu terenu wykończonych kutym ogrodzeniem oraz wykostkowaniu podjazdów na posesję i drogi dojazdowej

Cena segmentów od 420 000zł do 475 000zł

Nasza firma posiada w swej ofercie również domy w zabudowie bliźniaczej oraz dom wolnostojący ( szczegóły na www.ned.opole.pl )

Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty prosimy o kontakt pod numerem telefonu +48 515_100_424 lub na adres [e-mail]

Informacje dodatkowe
pow. działki: 252 m. kw.
1 poziom
stan techniczny: do wykończenia, dach: dachówka ceramiczna
media: prąd; gaz; woda;
forma własności: własność

___
Oferta zamieszczona przez Internetowe Biuro Ogłoszeń - Wojmacz.com
www.wojmacz.com