nabyciu mieszkania

Witam czy orientuje się ktoś, czy bank udzieli kredytu na podstawie przedwstępnej umowy darowizny mieszkania (a nie umowy przedwstępnej zakupu mieszkania, jak to zazwyczaj bywa)? Chodzi o darowiznę mieszkania obciążonego kredytem, na które my sami chcemy wziąć kredyt (czyli tak jakby wersja nabycia mieszkania z kredytem poprzez spłacenie go zaciągniętym przez siebie).