Po deszczu.....

[jott7]

Mamy ostatnio okazje i możliwośc sprawdzenia jak spływa woda deszczowa np
z balkonów. Czy dzieje sie to w sposób zorganizowany przez projektanta i
wykonawców osiedla czy byle jak. To byle jak, obserwuje u mnie od pewnego juz
czasu. Woda deszczowa spływa po ścianach, głównie przy styku balkonu ze
ścianą.Jak będzie tak dalej, nasze elewacje straszyc będą zaciekami i trwałymi
smugami. Czy woda spływa z płyt balkonowych czy tak jak u mnie utrzymuje
się ? Ciekaw jestem jak to obserwujecie.

[mooj]

wyjatkowo wnikliwie z uwagi na niedawne problemy

[privata]

Słuszna uwaga. Dzisiaj obserwowałam jak woda spływa po elewacji i wycieka z
rynien na łączeniach. Myślę, że rynny powinne mieć większą średnicę a ich
wykonanie również pozostawia wiele do życzenia.

[aktywista13]

to przede wsztstkim kwestia wykoniania i późniejszego czyszczenia z wszelkich
atrakcji typu puch z topoli, liście czy pióra... Bez tego wystarczy jeden
seron, aby się zapchało. Poza tym nie wiemy (i chyba się nie dowiemy), jaką
drożność miały rury przed zasiedleniem - czy nie dostały się tam różnie
atrakcje usuwane przez robotników z dachu...

[mooj]

ale teakże przepustowosci nominalnej
bywają deszcze których rury spustowe (te pionowe) i rynny po prostu nie obsłużą
natomiast przy rurach niedzielonych istnieje powazne niebezpieczenstwo ze po
zatkaniu cisnienie dokumentnie taką rure rozwali
tzn jelsi zapcha się na dole i słup wody bedzie miał kilkanascie metrów
trzebaby to (drożność) sprawdzić (poczekać na następny porządny deszcz?)

[aktywista13]

zaczynam się bać!

[mooj]

to zamiast się bać napiszcie które to "rynny"- trzeba sprawdzić
dziś dyzur zarządcy to obluka

[zz_nowy]

np rynna we wnęce 4 i 5 klatki od strony wicka, przy dachu - juz o tym pisalem.
tkwi w niej martwy ptak...

[jott7]

Rynny to jedno. Jesli są zatkane, problem niewielki. Gorzej gdy sa zle ułozone,
słabo zamocowane albo, co mozliwe , dziurawe itp. To mozna zauwazyc tylko przy
obfitych opadach. Inne sprawy to spływ wody z płyt balkonowych. Sasiad z góry
ma tak wyprofilowana /lub nie wyprofilowana / płyte że woda scieka na mój
balkon. I wreszcie spływ wody ze schodów / cos tam poprawiano/ z podjazdów itp
Nie mówie o sprawdzianie studzienek sciekowych.

[mooj]

balkony:
jeśli jesteś skłonny współuczestniczyć w presji na TP aby to zmienić - zameiluj
do mnie

[jott7]

Chętnie, tylko nie wierze w tym przypadku w skutecznosc presji. Jedynym
rozwiązaniem,pomyślnie rokującym,jst profesjonalna ekspertyza i żądanie
usunięcia wad / jesli sie potwierdzą /. Stad moje pytania o obserwacje i
opinie innych. Jak widzisz mooju niewielu cos zauwazyło.Albo slepi, albo
ich to nie interesuje albo u nich wszystko jest O.K. Sprawdzianem jak
jestesmy traktowani jest ta nieszczęsna zielona skrzynia. Jakis matoł
tam ją ustawił i nie ma siły aby to zmienić. Podobnie w innych sprawach
które uparcie sygnalizuje. Ale do ,, grupy niezadowolonych ,, chętnie się
włączę z własnymi spostrzeżeniami, Zrób to samo, moze jeszcze ktos dołączy ?

ślepi bo ich to nie interesuje

[zzrobert]

Taki wniosek nasuwa się sam.
Bo inaczej to trzeba by poddać pod wątpliwość ich inteligencję i chęć
przetrwania.

[mooj]

czy rdzewieją Ci barierki na balkonie?

[jott7]

Oczywiście. Narazie są to pojedyncze ogniska rdzy przebijajace spod farby,
Jezeli zgłosze to moze zamaluja a rdza pojewi sie za jakis czas. Byle okres
rekojmi minał.Wiekszy problem spowoduja płytki balkonowe. Zaciekajaca woda
powoduje stopniowe wymywanie cemantowo-wapiennej fugi. Zaprawa na jakiej poło-
zone sa płytki była kładziona punktowo / jak kładzie sie płytki ścienne /
i efekt tego niebawem zobaczymy. Zreszta juz widac przy fugach ciemniejsze
zacieki. Miałem to w poprzednim mieszkaniu. Zobacz mooju jak finezyjnie
wykończone sa krawędzie balkonów, Takiego partactwa nie było nawet w budynkach
z wielkiej płyty. Zreszta tamte balkony maja po 30 lat i jakos sie trzymaja
oczywiscie nie wszystkie.I co chcesz naciskac dewelop.? Tu trzeba wziac specja-
liste ze stosownymi uprawnieniami i żądac porawy fuszerki.Interesuja mnie
balkony gdzie najszybciej pojawiaja sie skutki tych partactw, I jeszcze jedno
kilka miesiecy temu ktos potwierdzał fatalny stan nawierzchni pochylni/sypie
sie/ Czy potwierdzasz?

[mooj]

usunięcie rdzewienia (nie rdzy może polegać np na modyfikacji schodzenia wody
z wyższego balkonu czyli stworzeniu okapników balkonowych
ja mialem balkon poprawiany wielokrotnie w tym malowanie barier 3 razy w ciagu
14 miesięcy - w tym tygodniu mają malowac 4. raz
byc może gdyby wszyscy egzekwowali odrdzewianie i malowanie to TP policzyłby
koszty tych malowan i porównał z okapnikami. Byłoby to rozwiązanie
satysfakcjonujące dla wszystkich..tzn tak mi się wydaje
pozostałych tematów nie rozwijam -czesciowo się zgadzam, częściowo nie.

[jott7]

Jezeli bariery balkonowe były malowane trzy razy, to jest prawdopodobieństwo
duże ,że to nie koniec. Będą malowane po raz czwarty / to juz pewne / piaty,
iszósty itp. A złozyłes pisemną prosbę / wezwanie / do usuniecia wady poprzez
wymianę barierki ? Pamietaj że czas biegnie od złożenia takiego pisma. I jeszcze
jedno: to kwestia udowodnienia że malowanie miało miejsce juz trzy razy.
Okapników nieprzymuszony TP

[jott7]

cd nie zamontuje.Przymuszenie moze byc w formie żądania usunięcia wady polega-
jącej na zalewaniu. Bądż pewien że ,, fachowcy ,, z TP zadnej wady nie dostrzegą

[mooj]

bardzo Ci dziękuję za rady
poruszyłem temat z powodu o którym napisałem
JEŚLI TP na skutek pism WIELU mieszkąńców będzie musiał przekalkulowac
wielokorotne malowania DUŻEJ ilości barier
TO może dojdzie do wniosku, że taniej i mniej kłopotliwie jest załozyć okapniki
moje jedno indywidualne pismo nie jest na tyle wazne żebym zaprzątał głowe
wszystkim (szczególnie ze nie dotyczy to czesci i interesów wspólnych)
ale za radę dziękuję
gdyby znaleźli się własciciele mieszkań w podobnej sytuacji (rdzewiejece
barierki i woda spływająca na nie od sąsiadów) i nie wykluczali zbiorowej
akcji - proszę o maila
pozdrawiam