TURRET POLAND SP. Z O.O.

[zz_beatka]

w tym poście chciałam wyrazić swoje niezadowolonie i ostrzec przed złudną
reklamą następnych nabywców

1. jestem w posiadaniu filmu reklamowego za udział w którym nie otrzymałam
żadnego wynagrodzenia ani zapytania czy chcę w tym filmie występować (ale to
pikuś)

2. zły rozkład osiedla, przejścia pomiędzy budynkami nie mają łączników (to
zobaczcie sami próbując przejść przez osiedlową drogę)

3. koszmarnie mały plac zabaw (jak na tę ilość mieszkań)

4. totalny brak zieleni (mimo wspaniałej nazwy i reklamy)

5. brak reklamowanego widoku na teren stadniny (bo tej już prawie nie ma)
a właśnie z tej strony mieszkania były nieco droższe bo upustów nie dawali a
mamili widokiem i słońcem

6. brak zainteresowania zgłaszanymi usterkami i naprawami gwarancyjnymi (
mimo zatrzymanej kwoty gwarancyjnej)

7. złe wykonanie budynku BRAK IZOLACJI PIONOWEJ ZEWNĘTRZNEJ NA ŚCIANIE
GARAŻY) MAM FOTO dla zainteresowanych - stąd taka wilgoć w garażach
sprzedawanych w cenie 25 tys. - skąd taka kalkulacja?

8. zły system dostępu - to już wiele osób pisało

9. niedostosowany wjazd do takiej liczby mieszkańców

no i wiele by jeszcze pisać

[zzrobert]

1. jesteś tzw. tłem a nie bohaterem filmu.
2. widziały gały co brały.
3. jw. + inne osiedla nie mają wcale placów zabaw.
4. hmm to jest śmierdząca sprawa rozumiem że "tarasy" sa zrobione
by "podpompować" ilość zieleni ale... zrobione są nieudolnie i/lub nieudolnie
są "konserwowane".
5. widok był w momencie sprzedaży - nikt nie gwarantował dożywotniego widoku -
to obca nieruchomość i właściciel (taki drobny niefart że to ten sam developer)
może robić z nią co chce.
6. developer, zarządca... dbają o własne interesy.
7. jw. pkt 6.
8. jw. pkt 6.

.... jw. pkt 6.

a kasa za zarządzanie cyka... tyle że to developer powinien pewnie ją płacić bo
to jego interesy są "pracowane".

[nacomito99]

add.5 Przymierzalismy sie wczesniej do zakupu mieszkania w B i panienka z biura
sprzedazy zachecajac gwarantowala nam ,ze przez 10 lat nic nie bedzie budowane
na dzialkach obok. Wg. tego co mowila Turret zabezpieczyl sie w gminie ze nic
na terenie od poludniowej strony B nie bedzie budowane. Jak widac Turret
zabezpieczyl sie p[rzed samym soba nieskutecznie

[zzrobert]

hmmm może jednak mówiła "prawdę": tyle że jej chodziło o teren zabezpieczony
pod stację metra i na 99% nic tam nie powstanie przez 10 lat. Za to Wam
chodziło o cały teren stadniny.

[zzja]

robert, skad sie mozna dowiedziec, kiedy tu bedzie metro?

[zzrobert]

Niestety linków Ci nie podam ale:
niekiedy piszą na ten temat w gazetach (zwłaszcza gdy pisza o opóźnieniach
pierwszej nitki i związanymi z tym błędami i wypaczeniami)
niekiedy mówią o tym w telewizji wspominając przy tym o pomyśle komercyjności
budowy tejże nitki
ogólnie brak jest jakichkolwiek oficjalnych a wiążących informacji prócz tej o
braku funduszy co nie wróży tym bardziej szybkiego rozwiązania problemu
komunikacji.
Natomiast ew. stacja metra będzie znajdowała się jednak dość daleko od centrum
więc zanim tu dotrze nitka metra potrwa to parę lat od momentu zaczęcia robót
przy tej linii. vide kończenie pierwszej nitki i ile czasu minęło od budowy
stacji Ratusz do dociągnięcia linii do pl. Wilsona a to tylko 2 stacje.

[putput]

...
3. koszmarnie mały plac zabaw (jak na tę ilość mieszkań)
odp. zzrobert:
2. widziały gały co brały
3. jw. + inne osiedla nie mają wcale placów zabaw.

Masz rację zzrobert. Widziały gały co brały... a brały plac zabaw na dużej
powierzchni. Brały pod uwagę zdjęcia z oficjalnej strony developera. Brały pod
uwagę zapewnienia developera. Brały pod uwagę słowa wygłaszane przez p. J.Z. na
piknikach integracyjnych, makiecie wystawionej na targach i w biurze
sprzedazy... itp, itd.

... + inne osiedla nie mają wcale placów zabaw.

Nie muszą...
W przypadku tego osiedla, między innymi ten plac (na marginesie-coraz mniejszy)
odbił się na cenie m2.

Z innej beczki - czy coś wiadomo odnośnie działki na środku osiedla? Z tego co
pamiętam, na zebraniu zostało ustalone, że p. Ł. prześle nam w ciągu dwóch
tygodni stanowisko developera.
Do tej pory nie otrzymałam.
pozdr.

[zzrobert]

Widziały gały...
czyli: masz NA PIŚMIE te zdjęcia developera, zapisy w akcie notarialnym ew.
załacznikach od tego aktu, nagranie dowolnego formatu z przyrzeczeniem takiego
standardu osiedla?
Bo jak rozumiem makiety nie masz ani nie pamiętasz że było ich kilka wersji.
Na pikniku "pod wpływem soku" człowiek rózne rzeczy mówi...

Obietnice ustne i na ulotnym WWW to słabe argumenty w sporze idącym w setki
tysięcy złotych. (a taka jest wartość tegoż terenu i innych "obietnic"
developera)

Nie pisałem niczego by Cię zniechęcić albo ośmieszyć tylko staram się byście
nie robili błędów podobnych do moich i moich sąsiadów. Nam tez obiecywano złote
góry, fitnesy, przedszkola a teraz developer sprzedaje lokale po tychże
przybytkach. Sprzedawcy potrafia opowiadać bajeczki (z rzetelnością i
uczciwością nie ma za wiele to wspólnego ale nie słyszałem by któryś został
skazany) ale potem jest akt notarialny i inne umowy w których jest NAPISANE ile
i za co płacisz.

I pamiętaj umowa ustna także jest umową choć trudniejszą do obronienia w sądzie.
Zbierajcie dowody "winy" developera. Bez nich Wasze szanse na sukces są
nieporównanie mniejsze. 50 osób z wydrukiem strony WWW też jest pewnym dowodem,
oświadczenia kupujących o podobnej treści tez coś znaczą, choć wszystko blednie
wobec dokumentów "z podpisem".

[mooj]

www jest całkiem poważnym dowodem (nie ze względu na formę a zawartośc np
fragmenty pozowolenia na budowe) "specyfikacja osiedla" - jw zezwolenie+ zapisy
w umowach przedwstępnych
makieta? ciekawe czy ktos w koncu siępofatygował i zrobił jej zdjęcie
pewnie nie- trudniej się ruszyć niż napisac posta

problem dodtakowy "sprzedawca" w róznych okresach biuro sprzedazy i pracownicy
sprzedaży opowiadający o osiedlu byli zatrudniani prez rózne podmioty

[zzrobert]

mooj napisał:
> makieta? ciekawe czy ktos w koncu siępofatygował i zrobił jej zdjęcie
> pewnie nie- trudniej się ruszyć niż napisac posta
>
> problem dodtakowy "sprzedawca" w róznych okresach biuro sprzedazy i
pracownicy
> sprzedaży opowiadający o osiedlu byli zatrudniani prez rózne podmioty

To kogo i na jakich warunkach developer dopuścił do kontaktów z klientami to
jego sprawa i JEGO odpowiedzialność. Akurat tutaj przynajmniej na razie nie
widzę żadnych zagrożeń za to wiele punktów zaczepienia ("haków" brzmi zbyt
napastliwie ).

[mooj]

no nie do końca chyba...
problem dopuścił czy nie dopuścił
tzn pewne działania nie musiały być za wiedzą, zgodą TP- nie musi z anie
ponosić odpowiedzialności
jest zakres z akóry ponosi (dokumenty turretowe, oferty turretowe) i jest
gadka-szmatka pracowników "biura sprzedaży" (tak to umownie nazwijmy) za którą
TP pozywac nie będę

[michal_74]

No dobrze. To kto - poza pisaniem postów na forum - zamierza wystąpić do sądu
przeciwko TP? Jeśli nikt, to skończmy marudzenie - każdy podpisywał jakąś umowe
i to do niej powinien się odnosić.

[mooj]

a jeśli ktoś to? komunikat na forum ma wydać?
nie uogólniaj
gdybyc mial problemy z punktem 6 to pewnie sam bys wystąpił

ale jeśli (z jakiś względów -jakich? chcesz deklaracji
to jeśli wystąpia niezgodności ze specyfikacją, niezgodności niekaceptowalne dl
amnie to ja wystąpie - pośrednio/bezpośrednio..nie wiem
chcesz się ewentualnie przyłączyć?

[zzrobert]

Zakładam że inny wydźwięk i inną siłę nacisku będzie miał pozew zbiorowy niż
dowolna ilość osobnych pozwów na które jak pewnie zakłada developer nikt nie ma
czasu i siły.
Niestety np. w etapie B skutecznie zatuszowane (czyżby przez zarządcę?) były
problemy jakie zostawił developer.

[michal_74]

O swoje interesy zarządca i deweloper zawsze dbają i dbac będą.... przede
wszystkim - jeśli poczułbym się zagrożony, to oczywiście wystąpiłbym na drogę
sądeową. Być może już powinienem, tylko nie jestem uświadomiony?

[jott7]

Wtrącając się chciałbym zwrócic uwagę, że pojecia ,, koszmarnie,, ,,totalny,,
itp wyrazają emocje a rzeczywistości informują niewiele . Rozkład osiedla w
zasadzie nie zmienił się jezeli usunąć budynek D.O zagęszczeniu osiedla było
wiadomo. Nie byłby to problem / i byc moze nie będzie / jesli mądrze
zaprojektuje sie wejścia/ wyjscia z osiedla / wjazdy w zasadzie sa juz
narzucone/. Wielkośc placu zabaw jest względna ponieważ jest to najpiekniejszy
plac - co wykpiwałem swojego czasu. Niestety bez echa. Widoki z okna to rzecz
nie do obrony. Nikt rozsądny nie brał tego powaznie.Ciekawostka jest czy
wszystko co Dewelop. obecywał / i jest slad takich obietnic / zostało
zrealizowane. A obiecywał na pismie: wewnętrzne /? / centrum usługowo -
rekreacyjno- handlowe, kontrolę punktów kontroli-podgląd z video domofonów
umieszczonych przy wejściu do kazdego segmentu na osiedlu, pochylnie wykańczane
powłoka zywiczną a co najciekawsze obiecywano / w materiałach reklamowych /
standardy ekskluzywnych apartamentów. Tyle z zachowanych kwitów. Moze ktos ma
wiecej materiałów ? O tym braku zainteresowania Turreta usuwaniem wad pisałem
kilkukrotnie. Jak sadzę większość to jakies ustne zgłoszenia via zarządca,
bez niezbędnej formy i terminów, bądz urojenia nie będące wadami /z czego
skwapliwie dewelop korzysta /.Zbyt wiele jest potocznych stwierdzeń typu wada,
złe wykonanie chodzących na tym forum a nie w korespondencji z deweloperem.
A czas biegnie.

Uwaga umowy na zakup etc

[michal_74]

Zwróćcie uwagi, ze w umowach jest sporo klauzul uznawanych przez UOKiK i
organizacje konsumenckie za niewskazane a nawet niezgodne z prawem. Jeśli takie
wyłowiliście, to piszcie o tym, aby wszyscy mogli skorzystać. Ze swojej strony
dodam, ze dotyczą one głównie nierównego rozłożenia odpowiedzialności miedzy
sprzedającym a kupującym.

[klejmanm]

np:
Za powstałą z przyczyn zależnych od Sprzedającego zwłokę w dotrzymaniu terminów
określonych w §6 i §7 niniejszej Umowy Sprzedający zapłaci Kupującemu karę
umowną w wysokości 0,01% (słownie: jednej setnej procenta) ceny Lokalu
Mieszkalnego za każdy dzień zwłoki

i

za powstałe z przyczyn innych niż uzasadnione (tj. wynikające z niezależnych od
Kupującego i należycie udokumentowanych zdarzeń losowych) opóźnienie Kupującego
w zawarciu umowy sprzedaży Lokalu Mieszkalnego, Kupujący zapłaci Sprzedawcy karę
umowną w wysokości 0,1% (słownie: jednej dziesiątej procenta) ceny Lokalu
Mieszkalnego, za każdy dzień opóźnienia

różnica kolosalna - kupujący płaci za każdy dzień opóźnienia 10 x więcej niż
sprzedający.

pozdrawiam,
Marciin.K

[sc77]

Te i podobne zapisy można było swobodnie zmienić w umowie...

[yigael]

sc77 napisał:

> Te i podobne zapisy można było swobodnie zmienić w umowie...
>

Można było. Nawet nie robili problemów. Tylko widzisz - w myśl obowiązującego
prawa tych zapisów w umowie w ogóle nie powinno być. Są sprzeczne z prawem.

[michal_74]

Chodzi mi dokładnie o to, co kolega Anioł napisał. Ich nie powinno w ogóle się
zamieszczać, a jeśli są, to niech wszyscy korzystają z wiedzy, ze TP godzi się
na tę zmianę.

[yigael]

michal_74 napisał:

> Chodzi mi dokładnie o to, co kolega Anioł napisał.

Kogo masz na myśli?

[michal_74]

Anioł (o tak szlachetnym imieniu) występował w pewnej dość popularnej grze
komputerowej. ALe jeśli to porównanie Cię razi (przepraszam) to pozwól, ze
wspomnę o znanym archeologu izraleskim

[yigael]

Nic mnie nie razi, gry nie znam po prostu, a Yadin'em mi wręcz, jako
archeologowi(sic!), schlebiasz

Obmiar lokalu

[michal_74]

Miło mi
Warto na to, podpisując umowę w zobowiązującą zwrócić uwagę. Norma do obmiaru
lokalu , proponowana przez turret to PN 70/B-02365 (liczona bez tynków). Lepiej
Zaproponowac normę PN-ISO 9836-1997 r. z 28 października 1997 r., jako ze norma
proponowana przez Turret (w odróżnieniu od proponowanej przez nas) nie pozwala
na dokonanie pomiarów w otynkowanym lokalu, a taki jest standardem w rozumieniu
umowy. Przyjęcie wskazanej przez sprzedającego normy uniemożliwia więc
skorzystanie z przysługującego nabywcy prawa.

Klauzule abuzywne

[michal_74]

Zachęcam do korzystania z informacji UOKiK
www.uokik.gov.pl/index.php?id=rej_post&id_umowy=147&lang=0&samSession=867cafd4ecdb5a445a437ed533bc2b03

[m.polak23]

witam,

ja sobie na dużym luzie wynegocjowałem wyrównanie tych kar na 0,01%. Trzeba n
egocjować

Kruczki prawne Turret'a

[michal_74]

To w sumie zadem problem - oni chyba sami wiedzą, że taki zapis w sądzie
upadłby w pierwszej kolejności.
Zastanówcie się, dlaczego ma być idneksacja cen wskaźnikiem GUSowskim w
sytuacji, gdy nie ma aneksu do kontraktu na budowę - czym to miałoby być
uzasadnione? Przecież cena rośnie realnie wtedy, gdy trezba więcej zapłacić, a
nie tak sobie przy okazji...

[aktywista13]

Czy ktoś próbował wspiać do umowy zobowiązującej jakąś estymację stawek
utrzymania lokalu? Tak, aby wiedzieć, jakie będą przypuszczalne max. koszty
utrzymania?