akty notarialne C

[piotr1223]

Czy ktoś juz podpisał akt notarialny w C , no co należy zwrócić uwagę , czy
są jakies problemy

[piotr3211]

ja mam akt 14.03 - chetnie się dowiem na co trzeba zwracać uwagę

[klejmanm]

Nie jestem ekspertem w tej dziedzinie,
ale sam przebioeg podpisania aktu jest raczej malo przyjemny.
Przedstawiiel TP nie 'owijajac w bawelne'uswiadamia ze to oni
dyktuja warunki, i ze nie ma sie wiele do powiedzenia.
Jak nie pasuje tobie akt - to nie - do widzenia.
Mimo wszystko od biedy daje sie cos wynegocjowac.
Ja uparlem sie z wykresleniem z aktu pewnych zapisow o Albercie
(miedzy innymi o smietniku Alberta i dostawach do Alberta).
Nie upieralem sie przy stwierdzeniu ze Albert jest, i ze sprzedaje alkohol, bo
o tym wiedzialem od poczatku, kiedy kupowalem mieszkanie.
Generalnie moim zdaniem wpisywanie jakichs informacji o sklepach, smietnikach,
dostawach - do aktu notarialnego jest jakims nieporozumieniem, bo powinien on
dotyczyc
konkretnego mieszkania, a nie przyjmowania przez nas do wiadomosci jakichs
faktow ktore TP sobie wymysli, aby sie zabezpieczyc przed ewentualnymi pozwami.

[yigael]

klejmanm napisał:

> Przedstawiiel TP nie 'owijajac w bawelne'uswiadamia ze to oni
> dyktuja warunki, i ze nie ma sie wiele do powiedzenia.
> Jak nie pasuje tobie akt - to nie - do widzenia.

Przedstawiciel TP jest bardziej spolegliwy kiedy odmówiwszy podpisania aktu w
zaproponowanym kształcie odpowiesz mu "do widzenia" i wyjdziesz. Oblizuje się
i grzecznie umawia na inny, wygodny dla Ciebie, termin. Sprawdzone empirycznie.

Ps. Jaki procent wpłaciłeś przed podpisaniem aktu?

[zz_zitom]

klejmanm napisał:

> Mimo wszystko od biedy daje sie cos wynegocjowac.
> Ja uparlem sie z wykresleniem z aktu pewnych zapisow o Albercie
> (miedzy innymi o smietniku Alberta i dostawach do Alberta).

co dokładnie ci sie udało wykreslic? Jak możesz zacytuj w calosci par.8 mowiacy
wlasnie o Albercie... 14.03 podpisuje akt (ja i Mitaka z 318) i dobrze by bylo
sie przygotowac na takie niespodzianki...

> Nie upieralem sie przy stwierdzeniu ze Albert jest, i ze sprzedaje alkohol, bo
> o tym wiedzialem od poczatku, kiedy kupowalem mieszkanie.

jasne... tyle ze o smietniku i punkcie dostaw juz nam zapomnieli powiedziec...

A tak przy okazji napisze, ze ja juz dostalem odpowiedz TP na temat
smietnika... Nie musze chyba pisac jaki miala charakter i co z niej wynikalo.
Zreszta chetnie udostepnie zainteresowanym. A tobie Marcinie - cos
odpowiedzieli w tej sprawie? Mysle ,ze warto bylo by sie spotkac (daleko do
siebie nie mamy .

pozdro
zitom

[nextira]

Tak, jak przeczytasz sobie wątek na temat odliczenia odsetek : czy w akcie
notarialnym została wpisana wartość udziału w gruncie w zł. A nie tylko w
części całej nieruchomości wspólnej. Przydaje się to potem do odliczenia
odsetek od kredytu. Ja trochę zawaliłem z tym wpisem o Albercie, ale teraz już
po ptakach... Pozdrawiam.

[slasze]

Jestem z etapuC i w mojej propozycji aktu notarialnego nie ma rozbicia na cenę
mieszkania i gruntu.
Mam pytanie do nextira:
Czy w twoim akcie notarialnym była podana wartośc za grunt.
A jeżeli jest podana tylko cena łączna za mieszkanie i udział w gruncie (bez
rozbicia), to czy można skorzystać z ulgi odsetkowej?

pozdrawiam
Sławek

[agneta123]

Ja tez jestem z etapu C, ale aktu jeszcze nie dostalam. Niestety nie mozna
skorzystac z ulgi odsetkowej jesli jest podana cena laczna, bo odliczenia
odsetek mozna dokonac tylko od lokalu mieszkalnego bez udzialu w gruncie.

[slasze]

Dla mniue to hiobowa wieść.
Mam pytanko, czy ta wykładnia przepisów jest Twoją interpretacją, czy znalazłaś
np. jakąś interpretację US.
podrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź
Sławek

[agneta123]

to nie jest moja interpretacja przepisow, w przepisach podatkowych jest
powiedziane, ze odliczeniu podlegaja odsetki od nowo wybudowanego budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Wyjasnialam to w MF.
Pozdrawiam

[nextira]

niestety nie ma u mnie rozbicia cen... przeczytaj sobie wątek: odsetki od
kredytu - odliczenia od podatku... Pozdrawiam.

[piotr1223]

dostałem własnie wzór aktu i jest tam zapis ze kupujący zrzeka się roszczeń do
miejsc parkingowych i ogródków znajdujących się na nieruchomości wspólnej , co
o tym sądzicie oznaczac to moze ze za jakis czas TP stwierdzi ze likwiduje plac
zabaw i stawia tam budynek

[nextira]

jeśli chodzi o te ogródki, to tak na 99% one zostaną przeznaczone na inne cele.
Nie dostaliśmy wpisu w akcie notarialnym na ich temat, więc Turret chętnie je
sprzeda pod cele budowlane. Takie jest moje zdanie. Pozdrawiam.

A co z garażami?

[michal_zz]

Umówiłem się na podpisanie aktu na 16 marca. Ale ... podobno garaż w C nie ma
jeszcze założonej księgi wieczystej i teraz mogę podpisać akt na samo
mieszkanie. A jak będzie założona księga na garaż to wtedy drugi akt na miejsca
garażowe. "Trochę" to niepoważne (Turret złożył wniosek o założenie księgi
wieczystej na garaż dopiero w grudniu 2005).

[przemek.c]

Ma to swoje "zady i walety"... Jeśli TP wymusił na Was sposób głosowania
udziałami, jak to zrobił w etapie B, to w praktyce wyłączył z głosowania
udziały garażu. Tym samym bardzo trudno będzie Wam przegłosować jakąkolwiek
uchwałę. TP sprytnie się zabezpiecza, by mieszkańcy nie wykazywali się zbytnią
aktywnością, więc osobna księga wieczysta dla garaży + sposób głosowania
udziałami potrafi bardzo skutecznie zahamować wszelkie inicjatywy mieszkańców.
TP zatem wie, co robi, by możliwie skutecznie zadbać o swoje (i tylko swoje,
rzecz jasna) interesy.

Z drugiej strony, osobna księga wieczysta dla garażu oznacza, że miejscem
garażowym można handlować, bez konieczności wprowadzania modyfikacji do KW
lokalu. To akurat duża wygoda dla kogoś, kto chciałby sprzedać/kupić miejsce
garażowe.

[piotr3211]

Moim zdaniem projekt aktu zwiera kilka zapisów które NIESTETY są atrakcyjne
TYLKO dla TP. Po konsultacjach z sąsiadami wiem że są różne wersje projektów
aktów. Być może ktoś chce wystawić na próbę czujność kupujących – a może to
akurat przejdzie. Jeśli ktoś ma kredyt na mieszkanie (warunek ulgi odsetkowej)
to powinien mieć zapis w sprawie udziału w gruncie – a tego niestety nie można
się doprosić.

[aktia]

jezeli nie zrzekne sie ogrodków to co TP zrobi?

[piotr3211]

no jeszcze miejsca postojowe to rozumiem ale te ogródki. Kto wie co i jak?

[zz_zitom]

piotr3211 napisał:

> no jeszcze miejsca postojowe to rozumiem ale te ogródki. Kto wie co i jak?

Mam nadzieje ze sie myle, ale znajac zapędy TP do zarabiania kasy na wszystkim
co popadnie - nie liczac sie przy tym z interesem mieszkancow - podejrzewam, ze
jak juz wszyscy podpisza akty postanowia sprzedac ogrodki wlascicielom mieszkan
na parterze. Juz widze co bedzie sie dzialo w "sezonie"...Niech zyja imprezy
ogrodkowe i grill!
Ciekawe w tym wszystkim tylko to, ze w aktach podpisanych do konca roku nie ma
sladu o ogrodkach...

pozdro
zitom

[klejmanm]

..i chyba dlatego TP nie będzie nic mogło zrobić z tymi ogródkami jednak.
W końcu część osób nie zrzekła się w akcie roszczeń do tych ogródków, a więc
TP nie może ich chyba sprzedać? Musieliby się chyba wszyscy zrzec?
Nie wiem o co chodzi z tymi ogródkami. A jak nie wiadomo o co chodzi - to
wiadomo - o kasę